PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Fomento Cemento]

Abre en Madrid el 'Oktoberfest del marisco': la gran fiesta de la gastronomía gallega con entrada gratis
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20260415/abre-madrid-oktoberfest-marisco-gran-fiesta-gastronomia-gallega-entrada-gratis/1003744206726_0.html


Abre el primer espacio gastro e inmersivo de la F1 en Madrid: con salas VIP y 65 simuladores de carreras en 1.500 m2
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20260415/abre-primer-espacio-gastro-inmersivo-f1-madrid-salas-vip-simuladores-carreras-m2/1003744206115_0.html


El parque japonés perfecto para recorrer a pie con un espacio de los más importantes de Europa: su extensión es de 15.000 m2
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20260415/parque-japones-perfecto-recorrer-pie-espacio-importantes-europa-extension-m2/1003744204312_0.html


Llega la 'Ruta de la Tapa Zona Bernabéu': ración y caña por 5 €, vistas al estadio del Madrid y 37 restaurantes y bares incluidos
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20260416/llega-ruta-tapa-zona-bernabeu-racion-cana-eur-vistas-estadio-madrid-restaurantes-bares-incluidos/1003744206941_0.html

La mejor tapa de Madrid, 'rock & callos' del restaurante Lavagú.
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20260416/mejor-tapa-madrid-donut-callos-hacen-parque-vaguada-reinventamos-clasico/1003744209689_0.html

¿Qué nos quieres decir con esto? Que la oferta de chorradas que ver/hacer, y no aportan absolutamente nada, en Madrid es interminable?

Eso ya lo sabíamos…

[sudden and sharp]

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El parque japonés perfecto para recorrer a pie con un espacio de los más importantes de Europa: su extensión es de 15.000 m2
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Llega la 'Ruta de la Tapa Zona Bernabéu': ración y caña por 5 €, vistas al estadio del Madrid y 37 restaurantes y bares incluidos
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La mejor tapa de Madrid, 'rock & callos' del restaurante Lavagú.
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¿Qué nos quieres decir con esto? Que la oferta de chorradas que ver/hacer, y no aportan absolutamente nada, en Madrid es interminable?

Eso ya lo sabíamos…

Daos una vuelta... que hace un día precioso. Estáis todo hamargados por un tuit falso, donde una persona alguila UN piso... De verdad, hacéoslo mirar.

[Negrule]

Es la nueva economía. Eventos, conferencias, conciertos, turismo de todo tipo, al igual que alojamientos; estudiantes, de temporada.. Para todo esto lo importante es disponer de activos.

Abre en Madrid el 'Oktoberfest del marisco': la gran fiesta de la gastronomía gallega con entrada gratis
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Abre el primer espacio gastro e inmersivo de la F1 en Madrid: con salas VIP y 65 simuladores de carreras en 1.500 m2
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El parque japonés perfecto para recorrer a pie con un espacio de los más importantes de Europa: su extensión es de 15.000 m2
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Llega la 'Ruta de la Tapa Zona Bernabéu': ración y caña por 5 €, vistas al estadio del Madrid y 37 restaurantes y bares incluidos
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La mejor tapa de Madrid, 'rock & callos' del restaurante Lavagú.
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[tomasjos]

Otro pez grande que se sale del inmobiliario

InmoCaixa se suma a los fondos y liquida toda su cartera de viviendas | Smry https://share.google/Qj4A3T1RWceKwrBIV

Se puede leer en el enlace




Fin de una época. InmoCaixa, la inmobiliaria de Criteria, ha completado la venta de toda la cartera de viviendas que tenía, desde sociales hasta de alto standing, y ha puesto así punto final a una estrategia que se remonta más de dos décadas, hasta los tiempos de Ricard Fornesa al frente de la entidad.

En los primeros años 2000, ante el desbocado incremento de los precios de la vivienda, impulsó la creación de una sociedad inmobiliaria y se volcó en promover suelos para alquiler asequible. Ante los problemas que, cada día, tenían más y más familias para acceder a un hogar, el histórico dirigente de la entidad apostó por construir miles de viviendas como parte de su Obra Social.

Desde entonces, Fundación La Caixa conservaba en sus entrañas una importante cartera de pisos en propiedad, fundamentalmente social y asequible, pero también libre e, incluso, algunas promociones solo aptas para bolsillos acomodados, como el edificio situado en el número 157 del madrileño paseo de la Castellana.

Pero, hace dos años, coincidiendo con los 15 meses que Ángel Simón estuvo al frente de la entidad, se pisó el acelerador para salir del residencial y apostar por las oficinas, tanto de manera directa, con la adquisición de activos, como indirecta, con la toma de una participación del 17% en Inmobiliaria Colonial.


Una estrategia que se ha ejecutado a velocidad de vértigo. Entre 2024 y 2025, InmoCaixa ha liquidado prácticamente toda su cartera de vivienda hasta dejarla prácticamente a cero. Desde Criteria han declinado dar un número exacto de cuántos hogares les quedan en propiedad, pero han reconocido que se trata de una cifra "residual".

Muchas de estas ventas han sido con los propios inquilinos de las viviendas, con los que se ha ido llegando a acuerdos, mientras que otras han sido con empresas privadas y administraciones públicas. No obstante, el caso más significativo sea, probablemente, la Generalitat de Cataluña.

El Ejecutivo catalán ha consensuado con InmoCaixa adquirirle más de 1.200 viviendas sociales, operación que está actualmente en proceso de desinversión y que, una vez se completa, permitirá incorporar todos estos hogares a la cartera de vivienda pública de la comunidad autónoma.

La sede de Novartis en Barcelona es propiedad de Inmocaixa
Para conseguir deshacer la cartera residencial tan rápido, también ha jugado un importante papel la entrada en Colonial. Esta se llevó a cabo por medio de una aportación de activos, operación que Criteria aprovechó para inyectar a su participada varios edificios residenciales que la socimi, poco a poco, ha ido vendiendo.

Se trata de 93 pisos del número 157 del Paseo de la Castellana y de los 107 del edificio Euterpe en Madrid capital; del complejo residencial con 38 viviendas en Boadilla del Monte; de las 47 unidades del edificio Pacífico en Málaga, y del residencial Milenio con 355 unidades en Zaragoza. En total, 640 pisos hogares que gracias a la entrada en Colonial salieron del perímetro de InmoCaixa.

La lógica del cambio
La decisión de InmoCaixa de salir del mercado residencial es un giro estratégico de Criteria, que con esta medida busca conseguir mayores dividendos con los que financiar la obra social. Para alcanzar este objetivo, la entidad ha puesto ahora en el centro de la diana a las oficinas, que ofrecen rentabilidades brutas del 11%-12%, frente al 3%-5% de la vivienda en alquiler.

Este movimiento de InmoCaixa coincide con el dado por todos los grandes fondos, que también están inmersos en una ofensiva generaliza de venta de sus carteras de pisos en renta, unos porfolios que empezaron a construir hace más de una década y que, ahora, están desinvirtiendo de manera generalizada.

Solo durante el pasado ejercicio, la entidad catalana invirtió 530 millones de euros en la compra de tres edificios de oficinas en Barcelona: el número 38 de la calle Berlín, a pocos metros de la estación de Sants, la sede de la farmacéutica Novartis en Gran Vía de las Cortes Catalanas, 129 y el Edificio Estel, que, si nada se tuerce, pasará a su nombre a principios del próximo año.

Fin de una época. InmoCaixa, la inmobiliaria de Criteria, ha completado la venta de toda la cartera de viviendas que tenía, desde sociales hasta de alto standing, y ha puesto así punto final a una estrategia que se remonta más de dos décadas, hasta los tiempos de Ricard Fornesa al frente de la entidad.

[Fomento Cemento]

https://www.zerohedge.com/geopolitical/model-europe-switzerland-moves-strengthen-country-against-foreign-property-owners-and

A Model For Europe? Switzerland Moves To Strengthen Country Against Foreign Property Owners And Migration

FRIDAY, APR 17, 2026 - 12:30 PM
Via Remix News,

Foreign property owners will see their access to Swiss housing significantly reduced, as the Federal Council has decided to require authorization for their purchases. With foreigners accounting for more and more real estate transactions in the Western world, Switzerland’s tough measures may be a template for other nations.



The new measure aims to combat the housing shortage, especially as the population is set to vote in two months on the Swiss People’s Party’s (SVP) initiative “No 10 Million Swiss Francs,” reports Blick, based on a statement from the ATS Swiss Telegraphic Agency.

The Federal Council intends to require authorization for the purchase of primary residences by nationals of countries outside the European Union and the European Free Trade Association (EFTA), it stated in a press release. If these owners relocate, they will have to resell their property within two years.

Foreign owners will also no longer be able to acquire commercial properties for the purpose of renting them out. The aim is to prevent purchases made solely for investment purposes. The purchase of shares in publicly traded residential real estate companies and units in real estate funds will also no longer be systematically permitted.

The government also plans to tighten regulations on holiday homes. The annual quotas that cantons have to authorize purchases by foreign owners will be reduced. Sales between foreign nationals will again require authorization. Any acquisition of holiday homes by non-Swiss buyers will reduce the cantonal quota by one unit.

“These proposals aim to refocus the Koller Law on its primary objective,” the Federal Council writes.

The draft bill is open for consultation until July 15.

This series of measures was decided in response to the Swiss People’s Party (SVP/UDC) initiative “No Switzerland with 10 million inhabitants.” The agrarian party wants to curb population growth by capping the resident population at 10 million.

The Swiss People’s Party (UDC) behind the proposal stated that rising immigration had resulted in “housing shortages and rising rents, traffic jams on the roads, crowded trains and buses, falling standards of schools, increasing violence and crime, electricity shortages, income stagnating per capita, ever-higher health insurance premiums, indebted social services, and increased pressure on the beauty of the landscape and the preservation of nature.”

If the new limit is exceeded, measures regarding asylum will have to be taken. And the free movement of persons agreement concluded with the EU could be terminated.

The Federal Council is clearly opposed to this text, which would jeopardize the agreements with Brussels reached at the end of 2024 after years of negotiations. The package still needs to be approved by the Swiss and European Parliaments. The Swiss people will then have their say.

With the amendment to the Lex Koller, “the Federal Council is closing a loophole in the stock market exploited by foreign investors,” the Socialist Party emphasized in a statement on Wednesday. According to the parliamentary group, this decision “sends a strong signal.”

Filling this gap “is a long-awaited step forward for tenants and those wishing to acquire home ownership,” said the co-president of the Socialist Group, National Councillor Samuel Bendahan (VD), quoted in the press release. According to him, “foreign investors could easily enter the Swiss housing market via the stock exchange, circumventing the Lex Koller, without authorization or oversight.”

“It was high time to reverse the relaxations of the Lex Koller that have driven up prices, and thus rents, over the past few decades,” adds National Councillor Christian Dandrès (GE).

Across Europe, housing affordability has become a major issue. On one end, mass immigration has fueled tight housing markets, driving up housing prices and rent. At the same time, foreign investors are increasingly buying up more and more property, pricing out natives. In cities like Paris, foreigners own nearly 4 percent of residential housing stock. In other countries like Germany, foreigners buying up property is also an issue, but it is difficult to ascertain how much of the housing stock is owned by foreigners, as they often buy the property through a company registered in Germany and through numerous layers of shell companies.

[el malo]

https://www.zerohedge.com/geopolitical/model-europe-switzerland-moves-strengthen-country-against-foreign-property-owners-and

A Model For Europe? Switzerland Moves To Strengthen Country Against Foreign Property Owners And Migration

FRIDAY, APR 17, 2026 - 12:30 PM
Via Remix News,

Foreign property owners will see their access to Swiss housing significantly reduced, as the Federal Council has decided to require authorization for their purchases. With foreigners accounting for more and more real estate transactions in the Western world, Switzerland’s tough measures may be a template for other nations.



The new measure aims to combat the housing shortage, especially as the population is set to vote in two months on the Swiss People’s Party’s (SVP) initiative “No 10 Million Swiss Francs,” reports Blick, based on a statement from the ATS Swiss Telegraphic Agency.

The Federal Council intends to require authorization for the purchase of primary residences by nationals of countries outside the European Union and the European Free Trade Association (EFTA), it stated in a press release. If these owners relocate, they will have to resell their property within two years.

Foreign owners will also no longer be able to acquire commercial properties for the purpose of renting them out. The aim is to prevent purchases made solely for investment purposes. The purchase of shares in publicly traded residential real estate companies and units in real estate funds will also no longer be systematically permitted.

The government also plans to tighten regulations on holiday homes. The annual quotas that cantons have to authorize purchases by foreign owners will be reduced. Sales between foreign nationals will again require authorization. Any acquisition of holiday homes by non-Swiss buyers will reduce the cantonal quota by one unit.

“These proposals aim to refocus the Koller Law on its primary objective,” the Federal Council writes.

The draft bill is open for consultation until July 15.

This series of measures was decided in response to the Swiss People’s Party (SVP/UDC) initiative “No Switzerland with 10 million inhabitants.” The agrarian party wants to curb population growth by capping the resident population at 10 million.

The Swiss People’s Party (UDC) behind the proposal stated that rising immigration had resulted in “housing shortages and rising rents, traffic jams on the roads, crowded trains and buses, falling standards of schools, increasing violence and crime, electricity shortages, income stagnating per capita, ever-higher health insurance premiums, indebted social services, and increased pressure on the beauty of the landscape and the preservation of nature.”

If the new limit is exceeded, measures regarding asylum will have to be taken. And the free movement of persons agreement concluded with the EU could be terminated.

The Federal Council is clearly opposed to this text, which would jeopardize the agreements with Brussels reached at the end of 2024 after years of negotiations. The package still needs to be approved by the Swiss and European Parliaments. The Swiss people will then have their say.

With the amendment to the Lex Koller, “the Federal Council is closing a loophole in the stock market exploited by foreign investors,” the Socialist Party emphasized in a statement on Wednesday. According to the parliamentary group, this decision “sends a strong signal.”

Filling this gap “is a long-awaited step forward for tenants and those wishing to acquire home ownership,” said the co-president of the Socialist Group, National Councillor Samuel Bendahan (VD), quoted in the press release. According to him, “foreign investors could easily enter the Swiss housing market via the stock exchange, circumventing the Lex Koller, without authorization or oversight.”

“It was high time to reverse the relaxations of the Lex Koller that have driven up prices, and thus rents, over the past few decades,” adds National Councillor Christian Dandrès (GE).

Across Europe, housing affordability has become a major issue. On one end, mass immigration has fueled tight housing markets, driving up housing prices and rent. At the same time, foreign investors are increasingly buying up more and more property, pricing out natives. In cities like Paris, foreigners own nearly 4 percent of residential housing stock. In other countries like Germany, foreigners buying up property is also an issue, but it is difficult to ascertain how much of the housing stock is owned by foreigners, as they often buy the property through a company registered in Germany and through numerous layers of shell companies.

Qué comunistas se nos han vuelto los suizos. Como se entere el falso casero de X le da un ataque epiléptico 

Sobre el post del casero en X, esa conversación es tan perfecta que es simplemente falsa. Contenido creado por vaya usted a saber quién para empezar a crear el discurso alternativo. Y ya les digo que todo contenido creado con intención está dirigido, promovido y FINANCIADO por alguien. Habría que ver quién está detrás, que igual nos sorprendemos. Hasta podría ser un ataque de falsa bandera del propio gobierno (un experto en estas cosas) para construir la narrativa gobiernoculpista y tener la excusa perfecta para construir 2 millones de pisitos de protección oficial.

[senslev]

Deprimente. Luego que si la juventud es nihilista, cínica, que no se implican y gilipolleces varias.

El 53% en Mierdrid y 55% en Caspalona.

[pollo]

Economía de las chorradas como pianos.

El falso premium forzoso: te vendo una cosa totalmente corriente, pero como el burro del chiste, lo adorno hasta el infinito. Es exactamente la misma cosa que en todos los sitios, pero oye, ahora es supuestamente premium (es una "experiencia") y vas a pagarlo porque lo vale.

Esto se me ocurrió cuando me hablaron de un evento de "food trucks" (seguimos con las gilipolleces, son como churrerías de furgoneta pero con glamour) en el que la gente (muchisima gente) se soltaba de 20 euros hacia arriba por una hamburguesa (el epítome de la cocina). Que sí, que las hay muy buenas, pero va a soltar 20€ su puta madre. Es carne con pan opcionalmente molón y dos o tres condimentos.

Poneos a pensar cuántos modelos de negocio hay de este palo y son muchísimos (el más destacado la vivienda).

Es la nueva economía. Eventos, conferencias, conciertos, turismo de todo tipo, al igual que alojamientos; estudiantes, de temporada.. Para todo esto lo importante es disponer de activos.

Abre en Madrid el 'Oktoberfest del marisco': la gran fiesta de la gastronomía gallega con entrada gratis
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20260415/abre-madrid-oktoberfest-marisco-gran-fiesta-gastronomia-gallega-entrada-gratis/1003744206726_0.html


Abre el primer espacio gastro e inmersivo de la F1 en Madrid: con salas VIP y 65 simuladores de carreras en 1.500 m2
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El parque japonés perfecto para recorrer a pie con un espacio de los más importantes de Europa: su extensión es de 15.000 m2
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Llega la 'Ruta de la Tapa Zona Bernabéu': ración y caña por 5 €, vistas al estadio del Madrid y 37 restaurantes y bares incluidos
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La mejor tapa de Madrid, 'rock & callos' del restaurante Lavagú.
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[tomasjos]

Parece que Irán ha abierto Ormuz por una ruta prefijada a todos los buques mientras dure el alto el fuego, aunque tras decir Trump que el mantendría el bloqueo a Irán mientras duren las negociaciones, los iraníes han dicho que entonces ellos mantienen el estrecho cerrado.

[Benzino Napaloni]

Sobre el post del casero en X, esa conversación es tan perfecta que es simplemente falsa. Contenido creado por vaya usted a saber quién para empezar a crear el discurso alternativo. Y ya les digo que todo contenido creado con intención está dirigido, promovido y FINANCIADO por alguien. Habría que ver quién está detrás, que igual nos sorprendemos. Hasta podría ser un ataque de falsa bandera del propio gobierno (un experto en estas cosas) para construir la narrativa gobiernoculpista y tener la excusa perfecta para construir 2 millones de pisitos de protección oficial.

No necesariamente, compañero. Con lo de Israel en 2023 ya se vieron granjas de bots muy activas en Twitter, y se descubrió pronto que no era una campaña pagada por el gobierno de Israel. Simplemente se buscaban interacciones. Ya sea a mano, con algoritmo, o sobre todo con IA (que no deja de ser probabilística) las publicaciones convergen en el contenido que más tráfico genera.

Y el Gobierno, sea el del Perro o el del Frijol, hará lo mismo que todos: buscar buenos resultados en las encuestas para no perder el poder. Pero el caso concreto del pisito ya no tiene más salida que el shock. Una vez más no se le ha querido meter mano más que tarde y mal. El tope del alquiler, que en la práctica sólo está vigente en Cataluña, ha legalizado y consolidado las subidas previas. Cuando la patata caliente está a punto de estallar nadie quiere tenerla en las manos.

[Fomento Cemento]

https://elpais.com/economia/2026-04-16/el-banco-de-espana-detecta-una-caida-de-los-hogares-con-vivienda-en-propiedad.html

INDICADORES ECONÓMICOS>
El Banco de España detecta una caída de los hogares con vivienda en propiedad
Las rentas más bajas fueron las que más mejoraron sus ingresos entre 2022 y 2024, en plena crisis inflacionista


Madrid - 16 ABR 2026 - 11:00CEST

El Banco de España constata que el porcentaje de hogares españoles que poseen su vivienda principal en propiedad es cada vez más bajo. La Encuesta Financiera de las Familias, que ha publicado este jueves el organismo, señala que a finales de 2024 el 70,6% de ellos eran dueños del espacio en que vivían, una caída de un punto y medio en solo dos años. Este nuevo descenso aleja la ratio aún más de su pico, cercano al 90%, alcanzado en 2011. El menor acceso a la propiedad es generalizado, pero más acusado entre quienes poseen menos riqueza neta acumulada, algo coherente con el bum que viven los precios, que obliga a contar con más ahorro para abonar la entrada.

La situación deja conclusiones claras ligadas a ingresos, patrimonio y edad: cuanto mayor es la renta y la riqueza, más probabilidades hay de ser propietario; y lo mismo sucede cuantos más años se cumplen: los mayores de 74 años tienen una tasa de propiedad (83,4%) que supera en más del doble la de los hogares cuyo cabeza de familia es menor de 35 años (36,7%). La foto fija es aún más desigual si se tiene en cuenta que el informe solo tiene en cuenta a los emancipados, no a los jóvenes que aún residen en casa de sus padres.

Estos datos, elaborados con entrevistas a 6.251 hogares, revelan una tendencia que también recoge la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística, según la cual en 2025 el 73,3% de los hogares vivía en propiedad, la cifra más baja de toda la serie histórica que se inicia en 2004. El pasado ejercicio, el precio de la vivienda repuntó un 12,7%, lo cual está aumentando la distancia entre el ritmo de subida de los salarios y el de los pisos, y propiciando que las generaciones que quieran entrar en el mercado inmobiliario lo tengan más complicado que las cohortes previas. Aun así, España todavía se encuentra por encima de la media europea en porcentaje de propietarios, aunque no por mucho: según Eurostat ha caído al puesto 13 de los 27 países de la UE.

La encuesta trata de ser una panorámica de las finanzas familiares que abarca los factores más importantes: renta, riqueza, activos financieros e inmobiliarios y deudas.
Más allá de los cambios de hábitos en torno a la vivienda obligados por la coyuntura económica, el Banco de España destaca que la renta mediana de los hogares españoles —el dato que divide al conjunto en dos grupos justo por la mitad, con un 50% por arriba y el otro 50% por debajo— creció en términos anuales un 3,8% entre 2021 y 2023, superando por primera vez el máximo marcado en 2001. Tras tocar fondo en 2013, todavía con las cicatrices de la crisis financiera y el estallido de la burbuja inmobiliaria muy presentes, los ingresos han ido recuperándose progresivamente.

Y no solo para los que más cobran. Entre 2021 y 2023 el mayor crecimiento se observó en los hogares de menores ingresos, con un aumento del 7% para quienes se encontraban entre el 20% con menor renta, un hecho que “supone un descenso en la desigualdad”, valora el documento.

Como consecuencia, el índice de Gini, la métrica más común para medir la desigualdad, cayó al 0,41, el nivel más bajo de la serie histórica de la encuesta. El texto no abunda en interpretaciones sobre por qué se ha dado ese fenómeno, pero todo indica que cuestiones como la subida del salario mínimo y el buen momento del mercado laboral han sido claves.

El Gobierno está prestando cada vez más atención a estos indicadores: el pasado noviembre anunció que incluiría por primera vez metas de reducción de pobreza y desigualdad en el cuadro macroeconómico.
En cuanto a la edad, el comportamiento habitual de la renta tiene forma de U invertida: va aumentando hasta que se deja de trabajar por la jubilación y empieza a disminuir. Lo mismo ocurre con la riqueza: los más jóvenes tienen menos patrimonio, y este crece a medida que acumulan renta, y decrece en la jubilación un poco.

Se da la paradoja de que pese a que la renta de los hogares más vulnerables son las que más aumentan, estos son los que menos están pudiendo comprar vivienda, con un porcentaje de propietarios que cae del 55,8% al 53,1% en el 20% con menos renta, lo que contrasta con el aumento en el 10% superior, que pasa del 88,1% al 88,3%. Lo mismo le ocurre al 25% con menos riqueza neta (que tiene en cuenta las deudas): su tasa de propiedad cae del 21% al 15,6%.

El incremento de la renta de los hogares menos boyantes tampoco está redundando en un aumento de su patrimonio, lo que puede indicar que al no ser capaces de entrar en la rueda de la propiedad, los altos precios del alquiler están absorbiendo parte de esa mejora de ingresos: la riqueza neta mediana entre 2022 y 2024 cayó en los hogares situados en el 20% inferior, que pasa de 42.100 euros a 40.300 euros.

Esta estadística, que tiene en cuenta todos los activos y deudas, incluida la vivienda en propiedad, muestra que la riqueza neta mediana creció de 151.700 euros a 160.800 euros, pero aún no ha alcanzado los niveles previos a la crisis financiera. Y vuelve a mostrar la brecha generacional: los hogares con cabeza de familia entre 65 y 74 años son los de más patrimonio, con 249.200 euros, frente a los 22.900 euros de los de menos de 35 años. Esa distancia se debe a que estos últimos tienden a vivir más de alquiler, llevan menos tiempo en el mercado laboral percibiendo un salario, no se han beneficiado apenas de la revalorización inmobiliaria, y su capacidad de ahorro e inversión se está viendo mermada por los altos precios de los alquileres.

El Banco de España aprecia una mayor educación financiera en los hogares, al crecer el uso de cuentas remuneradas frente a las cuentas corrientes que no generan ningún tipo de rentabilidad. En estas se guardan el 30,1% de los activos financieros, frente al 38,1% de hace dos años, una cantidad todavía muy elevada, pero que tiende a disminuir en busca de otros productos que permitan limitar la erosión de la inflación sobre su poder de compra en un periodo donde los precios se han disparado.

Los más ricos son los que menos porcentaje de su riqueza neta tienen en cuentas corrientes que no otorgan retornos. Y los que más están colocando su patrimonio en acciones de empresas que no cotizan en Bolsa: suponen ya el 25,8% de sus activos financieros, frente al 18,5% de 2022. El peso de estos productos (empresas familiares, startups, o firmas de capital privado), no llega al 2% en el resto, porque su acceso no es tan sencillo como adquirir un fondo de inversión en el banco o comprar online acciones con solo unos clics.

Menos deuda

Una de las tendencias que más llaman la atención es la caída de la deuda de los hogares. Esta se debe en parte a las dificultades para hipotecarse porque los altos precios de la vivienda lo impiden. Pero viene de más lejos: el desapalancamiento se lleva produciendo desde 2014. La bajada de la deuda total es pronunciada en los hogares situados por debajo del percentil 50 de la riqueza neta, donde pasó de representar el 37,8% del total de sus activos en 2022 al 31,3% en 2024, mientras que en la parte superior se aprecia, por el contrario, un ligero aumento, señal de que estos podrían estar aprovechando su mayor solvencia para invertir recurriendo a deuda.

El hogar endeudado mediano dedicaba a finales de 2024 un 13,4% de su renta bruta al pago de sus deudas, una cantidad que no se considera excesiva, y que sigue reduciéndose —en 2010 llegó a rozar el 20%—. Los extremos los marcan los hogares de menos renta, con un 21,3% de su renta dedicado a pagar deudas, y los de más ingresos (el 7,8%).

El endeudamiento, en cualquier caso, da muestras de ser mucho más ordenado que en otros tiempos. El porcentaje de hogares con pagos elevados, es decir, aquellos cuyas cuotas representan más de un 40% de su renta, ha caído al 7,9%, mínimos desde 2005, y contrasta con lo sucedido en 2008, en plena burbuja inmobiliaria, cuando llegaron a suponer más del 15%. Eso deja entender que los bancos, a diferencia de lo sucedido a comienzos de siglo, no están concediendo crédito masivamente a perfiles con riesgo de impago.

La compra de la vivienda principal representaba a finales de 2024 un 64,6% de toda la deuda de los hogares, 1,3 puntos menos que a finales de 2022, y el importe mediano pendiente era de 29.900 euros. La escalada de precios y las subidas de tipos de interés llevadas a cabo en este periodo por parte del Banco Central Europeo no están provocando un aumento de la morosidad, que se mueve cerca del 2%, niveles históricamente bajos.

Los hogares con préstamos personales, uno de los productos financieros más peligrosos debido a sus elevados intereses, caen del 27,4% al 25%, rompiendo así la tendencia creciente que se observaba desde 2014, aunque su importe mediano ha crecido de 7.400 a 8.000 euros.