PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[tomasjos]

Los banqueros avisan: "Nubes de tormenta: los mercados de deuda están al borde del abismo" https://share.google/th4nlw4SD13gO94a0



CHINA Y EEUU EMPUJAN LA DEUDA GLOBAL
Los banqueros avisan: "Nubes de tormenta: los mercados de deuda están al borde del abismo"
Lo dice un informe de la patronal bancaria mundial que lleva por título: “Nubes de tormenta: Los mercados de deuda están al borde del abismo”. La deuda ha aumentado en un trimestre en 4,4 billones de dólares, hasta el 305% del PIB
Foto: Fachada del Banco de España. (Jesús Hellín / Europa Press)
Fachada del Banco de España. (Jesús Hellín / Europa Press)
Por Carlos Sánchez Diseño: Blanca Casanova
06/05/2026 - 11:00
No lo dice cualquiera. Lo refleja un informe de la patronal bancaria mundial que acaba de hacerse público y que lleva por título un mensaje inquietante: “Nubes de tormenta: Los mercados de deuda están al borde del abismo”. Sus datos no dejan lugar a dudas. La deuda global aumentó durante el primer trimestre de este año en algo más de 4,4 billones de dólares, hasta alcanzar los 353 billones, lo que representa un nuevo máximo histórico en términos absolutos. De esta cantidad, el 31% (108,5 billones) corresponde a los estados, mientras que las familias son las menos endeudadas (18,4%).
¿Qué significa esto? Ni más ni menos que el endeudamiento, en términos relativos, representa ya el 305% del PIB del planeta, ligeramente por encima del trimestre anterior, aunque lejos del máximo histórico alcanzado durante la pandemia, cuando llegó a situarse en el 340% del producto interior bruto. Lo que muestran los datos del Instituto de Finanzas Internacionales (IIF, por sus siglas en inglés) es una aceleración desconocida desde el segundo trimestre de 2025. La causa principal tiene que ver con el comportamiento de las dos primeras economías del mundo, China y EEUU, que han tirado de deuda para financiar sus cuantiosas inversiones en inteligencia artificial, renovables o gasto militar. China, incluyendo la deuda pública de todos los subsectores, ha alcanzado una deuda global equivalente al 340,9% de su PIB, mientras que EEUU acumula un 332,5%. En ambos casos, salvo el sector no financiero chino, es el Estado quien más se ha endeudado. La deuda global, según la patronal bancaria mundial, incorpora tanto el endeudamiento público como el privado, incluyendo las corporaciones financieras, las empresas y los hogares, aunque la aceleración tiene que ver, fundamentalmente, con la de carácter estatal. En el caso de China, el incremento hunde sus raíces en la acumulación de deuda por parte de las empresas chinas no financieras —en su mayoría estatales—, que superó significativamente el endeudamiento soberano. Buena parte a causa de la crisis inmobiliaria.
Mercados emergentes
Fuera de estas dos economías, la deuda en los mercados maduros disminuyó ligeramente, mientras que la deuda total en los mercados emergentes, excluyendo a China, aumentó modestamente hasta un récord de 36,8 billones de dólares, siendo los gobiernos los responsables de la mayor parte de este incremento. Los incrementos más pronunciados durante este periodo se observaron en Noruega, Kuwait, China, Baréin y Arabia Saudí, registrando cada uno aumentos superiores a los 30 puntos porcentuales del PIB. Destacan, por lo tanto, los países de Golfo Pérsico, ahora envueltos en un conflicto armado con Irán, lo que les obligará a aumentar su endeudamiento para financiar el incremento del gasto militar. A la luz de estos datos, lo que sostienen los autores del estudio es que “los riesgos son reales”. Principalmente, a causa de factores estructurales, más que coyunturales. En particular, debido a fenómenos como el envejecimiento de la población, el incremento del gasto en defensa, las necesidades de seguridad y diversificación energética, la ciberseguridad y el gasto de capital relacionado con la inteligencia artificial. Todos estos factores concluyen, elevarán los niveles de deuda pública y corporativa a medio y largo plazo. Otro factor que influirá es la guerra de Oriente Medio, que añadirá presión y obligará a los estados a gastar más en seguridad y defensa. Pero, sobre todo, aumentará la inflación, lo que afectará a las políticas fiscales de los Estados, ya que los gobiernos estarán obligados a mitigar el aumento de los precios de la energía y los alimentos con ayudas presupuestarias. En definitiva, mayores déficits que impulsarán al alza el endeudamiento público. En particular, en los países emergentes, cuyo espacio fiscal es sensiblemente menor que en las economías avanzadas.
El estudio admite que a corto plazo la inflación mitiga el peso del endeudamiento en relación al PIB, pero “el alivio no será sostenido si la inflación se arraiga”, recuerda. Entre otras razones, porque si el conflicto de Oriente Medio persiste, las presiones inflacionarias prolongadas se trasladarán a los costes de endeudamiento, ya que los bancos centrales tendrán razones para elevar los tipos de interés, como, de hecho, ya se observa en la curva de rendimiento de la deuda pública. EEUU paga ya hoy por su deuda (bono a 10 años) un 4,42%, mientras que la rentabilidad del bono alemán se sitúa en el 3,07%.
Las crisis
La parte positiva es que el apetito por el riesgo de los inversores “se mantiene firme en medio de la incertidumbre geopolítica”. De hecho, pese a la mayor volatilidad, el impacto del conflicto de Oriente Medio en los mercados más allá de la energía ha sido hasta ahora limitado y de corta duración, mientras que los contagios a los mercados de deuda y crédito se han mantenido contenidos. El sentimiento de los inversores también está siendo resistente, recuperándose con relativa rapidez en comparación con episodios de estrés anteriores, como la crisis arancelaria del año pasado y la guerra entre Rusia y Ucrania. Ahora bien, pese a la relativa tranquilidad en los mercados, los banqueros privados advierten que los conflictos actuales forman parte de una tendencia más amplia de intensificación de las tensiones geopolíticas que en ocasiones acaban en guerras. Con el tiempo, sostienen, es probable que las implicaciones a largo plazo se hagan más evidentes, “lo que impulsa a los gobiernos y las empresas a priorizar la resiliencia de las cadenas de suministro y a forjar nuevas alianzas y rutas comerciales”. Se pone como ejemplo la reciente decisión de Emiratos Árabes Unidos (EAU) de abandonar la OPEP, el cartel del petróleo, en aras de arrimarse a la estrategia de EEUU en la región. Estos cambios, dice el estudio, “conllevan importantes implicaciones fiscales, con consecuencias significativas para los tipos de interés y la dinámica inflacionaria”.
Entre las señales más claras se destaca la diversificación de divisas al margen del dólar, que estaría “en el punto de mira”. La demanda internacional de bonos gubernamentales japoneses y europeos se ha fortalecido, mientras que la demanda de bonos del Tesoro de EEUU se ha mantenido en general estable este año. Se espera que la relación deuda/PIB de EEUU continúe aumentando, como muestran las proyecciones recientes de la Oficina de Presupuesto del Congreso, que indican un deterioro en la situación fiscal a largo plazo. Para Europa y Japón, los analistas de IIF esperan que las ratios de deuda sigan una trayectoria más moderada, incluso con la continua expansión fiscal. Sin embargo, se espera que todas las principales regiones afronten un aumento de los gastos por intereses en los próximos años, si bien el mayor incremento se producirá en Japón. La proporción de emisiones denominadas en dólares por parte de prestatarios —quien solicita el préstamo— no estadounidenses se ha mantenido relativamente estable en torno al 12% de la emisión global en los últimos años. Por el contrario, las emisiones denominadas en euros por parte de prestatarios fuera de la zona euro han continuado su ascenso gradual, acercándose al 6% en los primeros cuatro meses de 2026, lo que apunta a una mayor demanda de activos denominados en euros en comparación con los activos en dólares. Dicho esto, el estudio concluye que, a pesar del aumento de los niveles de deuda pública estadounidense y la moderación de la demanda internacional, los mercados de bonos del Tesoro de EEUU “no muestran señales de una inminente crisis de liquidez y siguen atrayendo flujos de inversión de inversores nacionales, incluidos bancos y fondos de cobertura”.

[el malo]

Noticias del pisitófilo UK:

https://www.nrla.org.uk/news/renters-rights-act-challenge-rent-increases

Renters Rights: Tenants will pay just £47 to challenge rent increases

Rent tribunal challenges will cost tenants just £47 it has been revealed.

The charge for applications to appeal a rent increase is one of the lowest across the court service and also comes without a ‘hearing fee’ for challenges. 

The figure was revealed in response to a written question from Kerry McCarthy, the MP for Bristol East to the Ministry of Justice.

Responding to both questions, the courts minister Sarah Sackman said: “The Government has laid legislation to begin the process of implementing a new fees framework in the Property Chamber. 

“The purpose of the new framework is to deliver a fair and sustainable Property Chamber that is accessible to all. The framework includes a fee of £47 for applications to appeal a rent increase, with no hearing fee – this is one of the lowest fees across HMCTS.”

She also confirmed funding will be available for those who cannot afford to mount a challenge, adding: “The Help with Fees scheme will always be available to provide financial support to those who cannot afford to pay fees.”  

New rules giving tenants greater powers to challenge rent increases are being introduced under the Renters’ Rights Act.

The changes mean landlords will only be permitted to raise rents once a year, via a section 13 notice, and any increase must be in line with the local market rate.

Even if the claim is unsuccessful rent payments cannot be backdated, meaning that, other than the fee, there is no disincentive for tenant to challenge proposed increases.

Vaya torpedo en la línea de flotación. Me parece brutal que esto pase en Reino Unido, un país que hasta el mes pasado era el salvaje oeste de los caseros donde podían hacer lo que les viniera en gana (no quiere decir que lo hicieran, pero sí que lo podían hacer).

El casero te quiere subir el alquiler, denuncias, pagas £47 y esperas a que el tribunal resuelva. Cuando llegue la resolución, aun siendo positiva, el casero no puede cobrarte el incremento de la renta retroactivamente. Lo único "malo" de la ley nueva es que las subidas pueden llegar hasta "el precio del mercado". Como cojan ese precio de Zoopla o de los portales inmos lo tenemos claro (son todos "asking price" al estilo de Idealista). Tendría que haber una base de datos de precios reales.

Aún así me parece una buena torta para un colectivo que está acostumbrado a hacer lo que quiera. Algunos foros de UK son un espectáculo de caseros echando espuma por la boca y hablando de venta masiva de propiedades. Por lo menos ninguno dice la tontería de "pues lo cierro y ya" porque aquí se paga "Council Tax" cada mes, y comerte un gasto mensual por una propiedad cerrada porque me enfado y no respiro no es muy inteligente.

[Benzino Napaloni]

Noticias del pisitófilo UK:

https://www.nrla.org.uk/news/renters-rights-act-challenge-rent-increases

Renters Rights: Tenants will pay just £47 to challenge rent increases

Rent tribunal challenges will cost tenants just £47 it has been revealed.

The charge for applications to appeal a rent increase is one of the lowest across the court service and also comes without a ‘hearing fee’ for challenges. 

The figure was revealed in response to a written question from Kerry McCarthy, the MP for Bristol East to the Ministry of Justice.

Responding to both questions, the courts minister Sarah Sackman said: “The Government has laid legislation to begin the process of implementing a new fees framework in the Property Chamber. 

“The purpose of the new framework is to deliver a fair and sustainable Property Chamber that is accessible to all. The framework includes a fee of £47 for applications to appeal a rent increase, with no hearing fee – this is one of the lowest fees across HMCTS.”

She also confirmed funding will be available for those who cannot afford to mount a challenge, adding: “The Help with Fees scheme will always be available to provide financial support to those who cannot afford to pay fees.”  

New rules giving tenants greater powers to challenge rent increases are being introduced under the Renters’ Rights Act.

The changes mean landlords will only be permitted to raise rents once a year, via a section 13 notice, and any increase must be in line with the local market rate.

Even if the claim is unsuccessful rent payments cannot be backdated, meaning that, other than the fee, there is no disincentive for tenant to challenge proposed increases.

Vaya torpedo en la línea de flotación. Me parece brutal que esto pase en Reino Unido, un país que hasta el mes pasado era el salvaje oeste de los caseros donde podían hacer lo que les viniera en gana (no quiere decir que lo hicieran, pero sí que lo podían hacer).

El casero te quiere subir el alquiler, denuncias, pagas £47 y esperas a que el tribunal resuelva. Cuando llegue la resolución, aun siendo positiva, el casero no puede cobrarte el incremento de la renta retroactivamente. Lo único "malo" de la ley nueva es que las subidas pueden llegar hasta "el precio del mercado". Como cojan ese precio de Zoopla o de los portales inmos lo tenemos claro (son todos "asking price" al estilo de Idealista). Tendría que haber una base de datos de precios reales.

Aún así me parece una buena torta para un colectivo que está acostumbrado a hacer lo que quiera. Algunos foros de UK son un espectáculo de caseros echando espuma por la boca y hablando de venta masiva de propiedades. Por lo menos ninguno dice la tontería de "pues lo cierro y ya" porque aquí se paga "Council Tax" cada mes, y comerte un gasto mensual por una propiedad cerrada porque me enfado y no respiro no es muy inteligente.

Ayer mismo hablé con Derby de un detalle de España. No es aún comparable con esto, pero en algo va en la misma línea: el impacto de que el inquilino ya no se come los gastos de la formalización del contrato. Psicológicamente es una brecha para el rentista. Aunque aún dé beneficios (y muchos), en el momento en que ya hay gastos y hay que "echar cuentas", más de uno ya se empieza a echar para atrás. Es un factor emocional, ver que ya hay un esfuerzo, aunque racionalmente aún suele salir rentable. "Ofú, esto me da mucho trabajo, ya no sé si lo quiero".

Obligar al casero a pagar la formalización (quitando ciertas agencias que ya veremos si el Contencioso Administrativo dice que se han saltado la ley) ha roto de repente el incentivo para rotar al inquilino.


Lo de la Pérfida Albión es efectivamente un aviso a navegantes.

PD, ¿lo de que sean 47 libras es un troleo a cierto artículo de la Constitución Española?

[sudden and sharp]

Tócate las narices... pero al final, el hencargo cae a la "denostada" sanidad madrileña... Quirón, calienta... que sales.


A Madrid
https://elpais.com/sociedad/2026-05-06/ultima-hora-del-brote-de-hantavirus-en-el-crucero-mv-hondius-en-directo.html


----
Luego; nos tocará haguantar las idioteces habituales. 

[sudden and sharp]

Directos a los 25 pavos... (Tanto da... price's fake.  )

[Mistermaguf]

arteinversor · 2026.04.26 · El Alquiler por Habitaciones ha MUERTO. Estas son las Nuevas Reglas para 2026

Saludos.

Lo relevante de esto me parecen dos cosas.

La primera es el nivel de desfachatez al que ha llegado el falsoliberalismo de derechas. Ya no hay ni un atisbo de siquiera tratar de enmascarar de boquilla que lo suyo es -si fuera posible- la esclavización de la población en nombre del ladrillo. Si la gente debe dedicar el 90% de sus ingresos al alojamiento bienvenido sea, "y me importa un carajo, esto es un negocio".

(El problema es que en algún momento su caudal de votantes -que incluye una gran cantidad de jóvenes estafados- abrirá los ojos)

La segunda, es que esta gente cree que "el mercáo" se compone únicamente de oferta. "Si nos la ponen difícil, retiraremos toda la oferta que podamos y la que quede quintuplicará el precio".

¿Cómo se ha llegado a esta normalización mafiosa? Alguien se acuerda del artículo ese sobre el acaparamiento y especulación con bienes de primera necesidad?

[sudden and sharp]

,Qué se habrá pensado el puñetero Thor... ¿que puede lanzar un rayo donde le dé la gana?

Bueno...  Antes de... Bruselas, tal vez?

Ahora no. Paga, y si no estuvieras de acuerdo... pleiteas.






------
[ Que despilchorre...  bonitos. A pagar...  ,]

Je, je. [ Panda de hincompetentes...  ]

[sudden and sharp]

Para que NO quede duda.





LO HE DICHO YO.

( Ya sabéis... )







========
Puedo entender que NO es lo habitual... Ya, pero es que lo habitual es que controléis al linier, al árbitro, al Tribunal Deportivo... y hasta al Fiscal General DELESTAO.

No way. Or, at least, NO WAY any more.



Ej locay. [ Ajo y... agua. ]

[sudden and sharp]

¿ Y ahora qué.... ?

Panda de ma-ma-rra-chos... ¿Que conyo tenéis que decir ahora...?




QUE OS DEN. (Estábais avisados...) No mandáis una mierda. No hinfluis ni un poquito... Y esa mierda de régimen neo-maostalinista... NO convence ni al más idiota de nuestros lectores. (Ojo, que si lo son; lectores, no tendrán nada de idiotas.

En resumen: Fuera fascistas de TE. ( Lo que nos vamos a reír sí está escrito... pero me temo, me quedé muy corto.  )






Es el momento. Putos hopinanadores a sueldo, de que os largueis. No digáis que no hablo claro.

Agur.

[CHOSEN]

Una ESTAFA de la que el Estado no te permite salir.

No es que no te dejen dormir en una furgoneta.
No es que no te dejen dormir en una autocaravana.
No es que no te dejen poner cuatro ladrillos en tu propia finca.
Es que el mismo Estado TE OBLIGA A PASAR POR EL ARO. Por joven, por soltera, por divorciado, por parado, por parejita, por no himbertir, hasta por trabajador!!!

La estafa de Schrödinger: hay estafados pero no hay estafadores. ¿Los hay?
El Estado sabe que tengo una bombillita de la matrícula del coche fundida pero le da igual que se ejerza una actividad económica paralela y mensual tan lucrativa como un SMI.

En mi opinión, asustadísimos está siendo MUY optimista.
Creo que de esta ya no podemos salir de una forma ordenada.
Quizás pudimos, durante una ventana temporal anterior.
La planificación central ya no es una opción posible.
No se dan las condiciones para que la vivienda sea accesible en el corto plazo.
Ya no se dan.
Simplemente el Estado no puede proveer de vivienda a 50 millones de personas, 2 millones de ellas indocumentadas. Otros 4 millones en umbral de la pobreza. Ni tampoco organizarlo, cosa que se ha intentado cien veces, con cien agencias de la vivienda y cien ministerios de cuota.
El Estado tampoco puede hacer una alianza sectorial con el más corrupto y corrompedor de todos los sectores. Visto esto, es del todo I-M-P-O-S-I-B-L-E que la solución sea estatal, mucho menos regional, no hablemos ya local.
Ser, será, pero distará mucho de ser una solución.
Será un cataclismo social.
Y aún así, ni siquiera esto garantiza que el problema de la vivienda se solucione.
Nada me hace pensar lo contrario.
Ni siquiera sé cómo el diferencial euro/dólar podría influenciar en los precios, si no es al alza.

[asustadísimos]

[No merece la pena seguir la no noticia del «desvío de fondos europeos para el pago de pensiones». Es estéril. Los nombres que salen son los de siempre: Lacalle, etc. Politiqueo puro. Se trata de 'putoofender' al tal Sááánchez... ¡degradando a España frente a la UE!
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258889#msg258889]


[Estas dos noticias son mucho más importantes de lo que parece en relación con el basta ya del Capital & Dinero contra los estafadores del Ladrillo:
• Las 47 libras...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258893#msg258893
«Renters Rights: Tenants will pay just £47 to challenge rent increases»... con eficacia solo prospectiva de la decisión judicial.
• Las consecuencias jurídicas y económicas de las consideración del 'habitacionismo' como vivienda habitual o domicilio civil, que al final acabarán con esta anormalidad (el siguiente paso serían las camas calientes, perdón la «inversión en 'bed estate'» —la cama y el orinal como 'hactibo'—, como dirían los estafadores)...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258879#msg258879
Por cierto, hablan de que, a la inquilina de la habitación que ha dado lugar al pleito, el usurero perdedor le envió un 'burofax'. Manda huevos que te comunique el casero cosas así estando de huésped en una habitación de su casa. Pero que la notificación fuera en el piso de la habitación implica que el usurero reconoce tal dirección como domicilio a efecto de notificaciones. Qué contradictorio, pues: para exprimir al bicho se mantiene que lo que se alquila es una cosa, pero se actúa como lo que es, una casa.]


[El «shock brutal» de Benzino Napaloni...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258890#msg258890
... es la palabra ESTAFA.
Desde Lakoff sabemos que el pensamiento es metafórico y que hay un punto en el rechazo de información que no casa con nuestros esquemas mentales o marcos conceptuales (sesgo de confirmación, disonancia cognitiva) en el que se da paso a una reorganización mental o 'reframing' (reencuadre). Uno reconoce que «tal cosa me ha roto los esquemas» o, como se dice ahora, «me ha volado la cabeza». Pero este proceso gradual no lo es linealmente: hay un momento en la sustitución en la conciencia que se experimenta como umbral crítico. Lo importante del caso que nos ocupa (el desenmascaramiento del Ladrillo como estafa) es tener activado el marco alternativo de sustitución, precisamente, lo que está sucediendo en 2026, primer año de la Era Cero.
La palabra ESTAFA es perfecta para engrasar este proceso que, como digo, es gradual pero no lineal.
Ya veremos qué pasa cuando queden seis meses para que a los estafadores del Ladrillo les falten el horripilante, el zoófilo (se dice en serio de él que usa pañales porque le falla el esfínter) y Cañitas & Fruta.]


[¿No hay críticas a... https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258835#msg258835?

[Centinela]

Perdón por el off topic, lo primero.

Hoy me han mandado un video de Fernando Simón, médico epidemiólogo español, a la sazón director desde 2012 del Centro de Coordinación de Alertas y Emergencias Sanitarias del Ministerio de Sanidad, en el que decía que no teníamos que preocuparnos por el hantavirus.

Quien me lo ha enseñado ha hecho sarcasmo al respecto. Yo me he encogido. Déjà vu. Espero de corazón que esto no vaya a más.

[tomasjos]

Perdón por el off topic, lo primero.

Hoy me han mandado un video de Fernando Simón, médico epidemiólogo español, a la sazón director desde 2012 del Centro de Coordinación de Alertas y Emergencias Sanitarias del Ministerio de Sanidad, en el que decía que no teníamos que preocuparnos por el hantavirus.

Quien me lo ha enseñado ha hecho sarcasmo al respecto. Yo me he encogido. Déjà vu. Espero de corazón que esto no vaya a más.

No creo que vaya a más, para nada. La prensa quiere sacar temas nuevos y ese da para unos días.

[Mistermaguf]

[¿No hay críticas a... https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258835#msg258835?

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258865#msg258865

[Elcasco]

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2026-05-06/blackstone-dividendo-venta-fidere_4350116/

http://archive.today/CsZgH

Blackstone cierra la venta de Fidere con un superdividendo de 492 millones de euros

El fondo estadounidense completa la venta de Fidere, una de sus filiales de pisos en alquiler, con el reparto de un dividendo de 492 millones de euros. El 70% lo cobrará en efectivo

Broche final a una de las operaciones más importantes de los últimos años en el sector inmobiliario patrio. El pasado jueves, Blackstone completó la venta de Fidere a Brookfield con la aprobación de un superdividendo. De este modo, el fondo estadounidense consigue hacer caja tras más de una década invertido en la empresa de pisos de alquiler. En concreto, el consejo de administración de Fidere, compañía propiedad en un 99% de Blackstone, aprobó el reparto de 492 millones de euros a cuenta de los resultados de este ejercicio 2026. De esta cantidad, cerca del 70% (353,2 millones) lo cobrará en efectivo la próxima semana, mientras que el resto lo percibirá en especie. La fórmula elegida es mediante la cesión de un derecho de crédito por importe de 149,2 millones que Fidere tiene con Samarium Master, sociedad ligada en última instancia con fondos de Brookfield. De cara a compensarlo con el dividendo, su valor se ha determinado en 134 millones de euros Los minoritarios de la sociedad, por su parte, percibirán todo en efectivo, una jugosa remuneración, ya que el importe bruto por acción asciende a 48,87 euros.

La generosa retribución que, entre dinero y compensación crediticia, recibirá Blackstone, equivale a cerca de la mitad de los 1.050 millones de euros en que el fondo acordó el traspaso de Fidere a Brookfield. No obstante, tal y como se anunció en marzo, a esta cantidad se le deben descontar los aproximadamente 425 millones de deuda ligada a las diferentes sociedades a través de las cuales Fidere controla una cartera de 5.200 viviendas. A cierre del pasado ejercicio, el valor de todos estos hogares ascendió a 1.302 millones de euros, según la tasación que hizo la consultora CBRE por encargo de Blackstone, importe casi un 10% superior a los 1.188 millones de euros otorgados un año antes.

La valoración de CBRE se hizo en medio del proceso de venta de Fidere, en diciembre de 2025, justo cuando los interesados en hacerse con la compañía estaban presentando sus ofertas preliminares, las cuales permitieron superar el psicológico listón de los mil millones de euros. Sin embargo, frente a las expectativas que pudieron crearse entonces de acercar el importe final de venta al precio de valoración de la cartera, la realidad fue otra muy diferente: Fidere terminó vendiéndose casi un 30% por debajo de su última valoración. Esto no significa que Blackstone haya cerrado una mala operación, al contrario, el fondo ha conseguido vender por encima de mil millones, hito que muchos daban por imposible el pasado otoño. Pero, lo que sí indica es que los números que aparecen en los informes son muy superiores a los que los potenciales compradores están dispuestos a pagar. Y estamos hablando de la flor y nata financiera internacional.

De hecho, para poder completar esta transacción, se ha jugado con dos anzuelos; el apalancamiento, que permite al comprador poner menos capital y al vendedor arrojar la rentabilidad esperada; y la alternativa de la privatización. Con este nombre se conoce a la estrategia consistente en adquirir cartera de vivienda en alquiler para, después, venderlas una a una, conforme vayan venciendo los contratos o los inquilinos se vayan marchando. De este modo, se estima que, de media, los compradores pueden obtener un 15% adicional.