PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Fomento Cemento]

https://x.com/viviendagob/status/2058865120894165190

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2026.05.22 · #UnaLeyParaVivir: vivienda para vivir, no para especular

https://www.pressreader.com/spain/expansion-primera-ed/20260426/textview/page/5

Saludos.

Así que se gastan el presupuesto en propaganda…

[Cadavre Exquis]

https://www.abc.es/espana/trama-zapatero-simulaba-cauces-legales-sepi-sabes-20260524211909-nt.html

https://www.abc.es/espana/udef-detecta-zapatero-cancelo-anticipadamente-hipoteca-medio-20260523214210-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20260525/11546392/descenso-compraventa-edificios-enteros-mas-10-viviendas-barcelona.html

Saludos.

[CHOSEN]

Acabo de escuchar en la radio la patética propaganda del Ministerio de Vivienda, contando las supuestas bondades de su ley, en un anuncio que acaba con la frase "si no se aplica, es por culpa de tu comunidad autónoma".

Dónde queda la planificación central ¿?
Y ni siquiera va por los supremacistas de derechas vascos y catalanes.
Se refieren a Madrid.

Las de la cuota están perdidísimas buscándose el pito para no ser menos que Ábalos. 

[tomasjos]

Parece que crece el número de artículos en medios relevantes que informa sobre un punto de inflexion en la estafa. Reflexionando sobre como me sentiría como lector de la noticia, si no fuera miembro de este foro, he entendido aquello que decía Asustadísimos del "desamparo" en el que iba a quedarse el Propietariado cuando bajasen los precios.

Lo que pides y lo que te pagan: el 14% de los propietarios acaban rebajando el precio de su vivienda para cerrar las compras | Vivienda https://share.google/oPBEz0iIsPOByiUwL



Lo que pides y lo que te pagan: el 14% de los propietarios acaban rebajando el precio de su vivienda para cerrar las compras
Crece el número de propietarios que reducen sus expectativas para lograr cerrar las transacciones

Una cosa es lo que pides y otra lo que te llega y algo de esta frase que han popularizado las redes sociales es también lo que empieza a detectarse en la actividad de compraventa de vivienda. Una cosa es el precio que los propietarios piden inicialmente por su inmueble y otra cosa es el valor que finalmente acaban ingresando, porque en los últimos meses cada vez más vendedores se ven obligados a rebajar sus expectativas para cerrar las operaciones.
El mercado está cambiando de velocidad y los ajustes empiezan a llegar a las compraventas: el volumen de operaciones sigue siendo elevado, pero el ritmo ya no es tan vertiginoso; las transacciones tardan más tiempo en cerrarse, las casas permanecen más tiempo anunciadas, hay más negociación entre comprador y vendedor y cada vez más acaban en ajustes de precios. Sólo en el primer trimestre, un 14% de los anuncios terminaron rebajando el coste el inmueble, frente al 11% que lo hicieron en el mismo periodo de 2025, según los datos facilitados por Idealista a EL MUNDO.
De este modo, los registros estadísticos empiezan a dar muestras de la estabilización a la que se encamina el mercado tras los máximos de 2025 y después de años de fiebre en el sector residencial. La demanda sigue siendo muy superior a la oferta pero está llegando al límite frente unos precios en niveles muy altos que tensionan la capacidad económica de los hogares. A esto se suma un entorno financiero que evoluciona hacia una posible subida de tipos, lo que previsiblemente elevará la prudencia de las entidades y moderará el acceso al crédito.
A todo ello se añade el componente emocional que los particulares añaden a la hora de tasar sus expectativas y que a veces no se compadece con el estado del inmueble o con la realidad del mercado. "Los profesionales inmobiliarios palpan la realidad y conocen el precio al que se cierran las operaciones, por lo que son más ágiles a la hora de ajustarlo. Los particulares, por su parte, ofrecen una mayor resistencia a estos cambios de tendencia ya que combinan precios emocionales y una mirada 'en el retrovisor' que se fija más en el pasado que en el presente", explica Francisco Iñareta, portavoz de la firma. Lo que piden y lo que el mercado está dispuesto a pagar, decíamos.
Atendiendo a los datos del portal inmobiliario, las zonas más calientes y tensionadas son, por lo general, las que registran un mayor volumen de rebajas en los anuncios. Barcelona, con un 21%, es la capital donde el porcentaje de anuncios que modificaron su precio a la baja es mayor, junto con Teruel. Les sigue Madrid con un 20% y, a continuación, se encuentran Alicante (19%), Segovia (19%), Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza (18% en los cuatro casos). Entre los grandes mercados Palma es donde menos propietarios bajan el precio (14%), seguida por Bilbao (16%) y San Sebastián (17%).
Por ponerlo en perspectiva, en el caso de Madrid, el porcentaje de revisiones a la baja en el primer trimestre de 2025 fue del 12% (frente al 20% de este año); en Barcelona, del 16%; en Málaga, del 15% o en Sevilla, del 14%.
A nivel provincial, también Madrid es el territorio en el que los propietarios se ven más obligados a ajustar los precios de venta con los que salen al mercado, en concreto, lo hacen en el 18% de todos sus anuncios. Le siguen las provincias de Barcelona y Zaragoza, con un 17%, Sevilla (16%), Santa Cruz de Tenerife (15%) y Guipúzcoa (15%).