PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[tomasjos]

Continúan las señales contradictorias. Frente al 17 por ciento de subida de los pisos de segunda mano, aparece está noticia que apunta a lo contrario

Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario: "Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no" https://share.google/XowIgZELDjCaTawQf



MERCADO INMOBILIARIO
Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario: "Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no"
La subida del euríbor y el cambio de actitud de los compradores obligan a muchos propietarios a ajustar precios para evitar que sus viviendas se queden meses sin vender


El mercado inmobiliario empieza a mostrar señales de cambio después de varios años marcados por una fuerte demanda y operaciones cerradas con relativa rapidez. La subida de las hipotecas, el repunte del euríbor y la mayor cautela de los compradores están obligando a muchos vendedores a revisar sus expectativas.
Durante los últimos meses, era habitual que una vivienda publicada en los principales portales inmobiliarios apenas permaneciera unas semanas anunciada antes de encontrar comprador. Sin embargo, ese escenario empieza a enfriarse. Así lo ha explicado Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario, al advertir de que “las ventas empiezan a caer y casi nadie te cuenta el verdadero motivo”. Según su análisis, una de las claves está en la evolución de la financiación. El euríbor ha vuelto a subir respecto a los niveles registrados meses atrás y eso encarece las hipotecas para quienes necesitan pedir un préstamo para comprar casa. Como consecuencia, algunos compradores quedan fuera del mercado, mientras que otros prefieren esperar por miedo a asumir una cuota mensual demasiado elevada.
Este cambio está provocando un desajuste entre lo que piden muchos vendedores y lo que están dispuestos a pagar los compradores. Espinosa lo resume con una advertencia directa: “Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no”. Es decir, ya no basta con sacar una vivienda al mercado y esperar ofertas rápidas. El comportamiento del comprador también ha cambiado. Ahora compara más, negocia con mayor firmeza y tarda más en tomar una decisión. Por eso, las casas que salen con precios demasiado altos pueden quedarse durante meses en portales como Idealista o Fotocasa, perdiendo atractivo y dando la sensación de que el inmueble está “quemado” antes de llegar a una venta real. Para el experto, quienes quieran vender en este nuevo contexto deben adaptarse cuanto antes. “Hoy más que nunca, precio correcto, buena presentación y buena estrategia de marketing es la diferencia entre vender o quemar la vivienda”, concluye. En un mercado menos acelerado, ya no gana quien pide más, sino quien entiende antes la nueva realidad inmobiliaria.

[CHOSEN]

Cualquier cosa antes que reconocer que el Estado (de bienestar) está bombeando de manera muy ineficiente.
Como si la distribucion de Renta la eligieran los esclavos 
Va a ser a las malas. Y sin intervención. Ni saben, ni quieren, ni pueden. No hay polar. No hay Norte.
Sin desvirtuar el hecho de que el ladrillo va a morir -está pasando- echo en falta un análisis social realista.
Se evita. Porque es muy feo.
Ni siquiera cuando las administraciones socialistas YA están legislando para COMPRAR viviendas privadas en zonas tensionadas 
¿De verdad los impuestos tienen que destinarse a residencias premium para inmigrantes ilegales?
Venga hombre.
El que se suba al carro ideológico de esta gente (todos REPATH), acabará descarrillando.

El Estado moderno democrático occidental no sabe vivir sin ladrillo.
No puede.
Ningún ministerio se puede permitir un -60%, mucho menos el de Hacienda.
Es ilógico pensar que el Estado va a "desaparecer" DE FACTO (v.gr. -60%) para inmediatamente resurgir como un fénix ofreciendo vivienda pública, sanidad, educación, y menú gourmet.
Que somos adultos.

[Benzino Napaloni]

Cualquier cosa antes que reconocer que el Estado (de bienestar) está bombeando de manera muy ineficiente.
Como si la distribucion de Renta la eligieran los esclavos 
Va a ser a las malas. Y sin intervención. Ni saben, ni quieren, ni pueden. No hay polar. No hay Norte.
Sin desvirtuar el hecho de que el ladrillo va a morir -está pasando- echo en falta un análisis social realista.
Se evita. Porque es muy feo.
Ni siquiera cuando las administraciones socialistas YA están legislando para COMPRAR viviendas privadas en zonas tensionadas 
¿De verdad los impuestos tienen que destinarse a residencias premium para inmigrantes ilegales?
Venga hombre.
El que se suba al carro ideológico de esta gente (todos REPATH), acabará descarrillando.

El Estado moderno democrático occidental no sabe vivir sin ladrillo.
No puede.
Ningún ministerio se puede permitir un -60%, mucho menos el de Hacienda.
Es ilógico pensar que el Estado va a "desaparecer" DE FACTO (v.gr. -60%) para inmediatamente resurgir como un fénix ofreciendo vivienda pública, sanidad, educación, y menú gourmet.
Que somos adultos.

No es que sea feo, es que es mentar Nueva Zelanda : al esfumarse la "sensación de riqueza" bajó el consumo. Con el agravante de que allí la burbuja inmobiliaria no ha llegado a los extremos de aquí, y a unas malas tienen campo y cabezas de ganado de sobra para no morirse de hambre .

En 2008 sólo hizo falta cortar el grifo del crédito para que prendiese el fuego. Y las medidas que se tomaron para evitar tragarse el sapo del todo (y sembrar la reburbuja de ahora) fueron a costa de alargar la duración de la crisis. Recuerdo que en El hombre que cambió su casa por un tulipán de Fernando Trías de Bes había una página sobre esto. "¿Cuánto va a durar la crisis?" Pregunta mal planteada, querido lector, si usted busca volver a la irracionalidad de antes, se ha acabado. "¿Y volver a una actividad razonable sin llegar a tanto?" Ídem, céntrese en asumir que vienen tiempos duros. Y si la pregunta es honesta sin dobles intenciones, pues fijémonos en otras crisis históricas. Depende de su gravedad y de lo bien y lo mal que se hagan las cosas. Si se hacen las cosas de matrícula de honor, un mínimo de tres años de crisis no nos los quita nadie. Si se hacen reguleras, serán al menos cinco. Y si se hacen mal... pues ya me entiende usted.

¿Y cómo fue la recuperación? La crisis empezó en 2008. Hasta 2013 no se tocó suelo, la recuperación no empezó hasta 2014. El PIB perdido no se recuperó hasta 2017. La población ocupada no superó a la existente en 2007 hasta 2023. La tasa de paro, que llegó a estar por debajo del 8%, aún no ha vuelto a niveles de 2007. Dieciocho añazos, ha dado tiempo a que un nacido antes de la crisis sea mayor de edad hoy.


Aunque esta vez ni hay una hipertrofia de construcción, ni una burbuja de deuda, pues ya vemos el impacto de que se desmoronen expectativas irreales. No sabemos cómo será, pero sabemos dos cosas seguro. Es inevitable y será doloroso.


Y añado un comentario a una de las últimas cosas que mencionaba PPCC. Si la idea es que la explosión se la coma Perrosanxe, para que la derecha pueda presentarse una vez más como la (falsa) salvadora, una de dos. O todo lo de ahora es puro teatro y se da por hecho que Sánchez ganará otra investidura más, o en cosa de un año tenemos que estar al borde del abismo como en 2011 para que cunda la sensación de que una vez más los socialistas han metido a la economía en una crisis. Veo los tiempos muy muy justos. A menos que se me escape algo, y que el plan sea igualmente que la derecha llegue al poder, que se coma la explosión, y entonces saquen el genial plan . O tal vez, como dice Chosen, es que ni hay plan ni calendario ni tiempos ni na de na de na.

[Benzino Napaloni]

Continúan las señales contradictorias. Frente al 17 por ciento de subida de los pisos de segunda mano, aparece está noticia que apunta a lo contrario

Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario: "Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no" https://share.google/XowIgZELDjCaTawQf



MERCADO INMOBILIARIO
Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario: "Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no"
La subida del euríbor y el cambio de actitud de los compradores obligan a muchos propietarios a ajustar precios para evitar que sus viviendas se queden meses sin vender


El mercado inmobiliario empieza a mostrar señales de cambio después de varios años marcados por una fuerte demanda y operaciones cerradas con relativa rapidez. La subida de las hipotecas, el repunte del euríbor y la mayor cautela de los compradores están obligando a muchos vendedores a revisar sus expectativas.
Durante los últimos meses, era habitual que una vivienda publicada en los principales portales inmobiliarios apenas permaneciera unas semanas anunciada antes de encontrar comprador. Sin embargo, ese escenario empieza a enfriarse. Así lo ha explicado Gustavo Espinosa, experto en mercado inmobiliario, al advertir de que “las ventas empiezan a caer y casi nadie te cuenta el verdadero motivo”. Según su análisis, una de las claves está en la evolución de la financiación. El euríbor ha vuelto a subir respecto a los niveles registrados meses atrás y eso encarece las hipotecas para quienes necesitan pedir un préstamo para comprar casa. Como consecuencia, algunos compradores quedan fuera del mercado, mientras que otros prefieren esperar por miedo a asumir una cuota mensual demasiado elevada.
Este cambio está provocando un desajuste entre lo que piden muchos vendedores y lo que están dispuestos a pagar los compradores. Espinosa lo resume con una advertencia directa: “Muchos propietarios siguen poniendo precios de hace un año como si el mercado siguiera igual, pero no”. Es decir, ya no basta con sacar una vivienda al mercado y esperar ofertas rápidas. El comportamiento del comprador también ha cambiado. Ahora compara más, negocia con mayor firmeza y tarda más en tomar una decisión. Por eso, las casas que salen con precios demasiado altos pueden quedarse durante meses en portales como Idealista o Fotocasa, perdiendo atractivo y dando la sensación de que el inmueble está “quemado” antes de llegar a una venta real. Para el experto, quienes quieran vender en este nuevo contexto deben adaptarse cuanto antes. “Hoy más que nunca, precio correcto, buena presentación y buena estrategia de marketing es la diferencia entre vender o quemar la vivienda”, concluye. En un mercado menos acelerado, ya no gana quien pide más, sino quien entiende antes la nueva realidad inmobiliaria.

Sesgo de confirmación. Como el inicio del pinchazo nunca es uniforme, el momento en que un casero / pasapisero ve que se está comiendo el piso con patatas varía. También influye si el vendedor en cuestión tiene oxígeno en la botella o va a pulmón, no es lo mismo tener un apalancamiento controlado o ninguno, que estar apalancado hasta las trancas y que pete el motor. No es como el juego de las sillas donde todos los participantes dejan de oír la música al mismo tiempo.

Esto es una mancha de aceite. Un día el jubilado Manolo ve que la jubilada Paqui ya no viene tanto como antes, o sonríe menos, o gasta menos, etc. Otro día Manolo ve que se le va el inquilino, o ante el fin del contrato intenta subir el precio y el inquilino le dice que como suba se va. Y no hay tantos candidatos solventes como para cubrir la vacante, o los que hay "no gustan" (aquí que lo confirme Derby, hay una irracionalidad del carajo).

Así hasta que la rana se da cuenta de que el agua está mucho más caliente que hace un tiempo.


En cualquier caso, ya hemos empezado. Ya se ha hecho oficial que la veleta "ha girado". Poco a poco todo el mundo querrá hacer cuentas y ver exactamente qué tiene y qué no. Ahí empezará la fiesta.

[sudden and sharp]

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-06-03/un-dinamismo-laboral-impulsado-por-los-extranjeros.html

https://elpais.com/economia/2026-06-02/la-economia-gana-232000-empleos-en-mayo-el-mayor-impulso-en-ocho-anos-pero-la-caida-del-paro-se-resiente.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/tecnologia/2026-06-03/se-acabo-la-barra-libre-de-la-ia-quien-pone-precio-al-token-decide.html

https://cincodias.elpais.com/companias/2026-06-02/huang-nvidia-entra-en-la-polemica-de-los-sueldos-los-trabajadores-deben-cobrar-lo-maximo-posible.html

Saludos.

[muyuu]

En EEUU, los recientemente graduados universitarios ya tienen más desempleo que los no graduados.



https://www.randalolson.com/2026/06/04/recent-grad-unemployment-flip/

Habría que ver los números absolutos además de los relativos. El artículo no los aclara. Insinúa que hay sobrecualificación y que no se necesitan tantos titulados. Se menciona la IA también.

Pero siendo malpensado, hablaré de lo que no se nombra: que el invierno demográfico ha revalorizado los trabajos de cuello azul.

Para el empresario corriente es anatema decir que no hay cincuenta en la puerta desesperados por entrar. Pierden su poder. Y más ahora que, como recuerda pollo, son los chinos los que han tomado la delantera en la inversión y en la economía real.

Especular los motivos es gratis, y yo también veo el factor hipoteca generado por los ridículos niveles de "student loans" que hay ahora mismo. Más allá de que estudien mal y cosas absurdas, que también, es que tienen pretensiones elevadas en parte porque tienen que empezar a pagar esos préstamos desde que salen y los curritos de cuello azul pueden empezar antes y más barato.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-06-03/donde-esta-el-limite-de-la-bolsa-anthropic-y-spacex-miden-un-mercado-contradictorio.html

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-06-02/el-dolar-mantiene-su-fortaleza-como-divisa-de-referencia-mundial-a-pesar-del-caos-trumpista.html

Negocios TV · 2026.06.07 · LA MUERTE DEL DÓLAR: Así te ocultan el derrumbamiento silencioso de la economía de EEUU

https://cincodias.elpais.com/criptoactivos/2026-06-02/el-mercado-cripto-se-adelanta-a-la-salida-a-bolsa-de-spacex-e-impulsa-un-mercado-paralelo-de-las-acciones.html

https://cincodias.elpais.com/criptoactivos/2026-06-02/bitcoin-cae-por-debajo-de-los-70000-dolares-por-primera-vez-en-casi-dos-meses.html

https://x.com/KobeissiLetter/status/2062930979216331098

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-06-03/diego-abaitua-renta-4-estamos-abiertos-a-compras-en-banca-privada-pero-las-valoraciones-no-estan-justificadas.html

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-06-02/el-tesoro-paga-un-24-por-las-letras-a-seis-meses-el-tipo-mas-alto-desde-enero-de-2025.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2026-06-02/iberostar-deja-parte-de-sus-hoteles-en-cuba-por-la-amenaza-de-sanciones-de-estados-unidos-y-eleva-la-presion-sobre-melia.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-06-03/las-poderosas-razones-que-tiene-la-vivienda-para-seguir-subiendo.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-06-03/la-debacle-de-monsanto-siembra-amargas-lecciones-para-las-fusiones.html

Saludos.

[asustadísimos]

EL LADRILLO ES PARA LO QUE VALE TU VIDA.—

Primero fue que los pisos se pagan durante toda tu vida, que ya no es de trabajador, sino de inversor. Porque el Ladrillo es esencialmente de izquierdas, aunque la que más tajada saca es la derecha.

Luego vino que casarse con alguien solo puede ser si trabaja. Es la única manera de tener un sueldo libre y otro para el inversor que os provee del sitio donde morir (hijos, cero).

Ahora estamos en que tu vida vale en la medida que la comprometes en el timojuego de dinero sin trabajar del Ladrillo, especialmente en Madrid, donde abunda la hidalguía de caldo claro a la que no importa desagradar.

—¿Quién es ese?
—Respétale, tiene un piso.

¿Qué es lo siguiente?

Lo ha denunciado hoy el papa León XIV en Madrid, insistiendo en que hay que poner la economía al servicio de la persona, no al revés.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-06-04/la-crisis-y-las-sanciones-complican-la-actividad-en-cuba.html

https://elpais.com/economia/2026-06-03/melia-tambien-cede-ante-la-presion-de-trump-y-abandona-la-gestion-de-15-hoteles-en-cuba.html

https://elpais.com/economia/2026-06-04/la-inversion-espanola-en-cuba-cae-a-minimos-historicos-por-el-derrumbe-economico-y-las-sanciones-de-estados-unidos.html

https://elpais.com/economia/2026-06-03/trump-plantea-nuevos-aranceles-a-la-ue-china-o-mexico-basados-en-supuestos-incumplimientos-de-las-reglas-de-trabajo-forzado.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2026-06-03/bruselas-pide-a-espana-que-limite-desgravaciones-fiscales-como-las-rebajas-del-iva-a-la-hosteleria.html

https://elpais.com/economia/2026-06-04/valdis-dombrovskis-insistimos-en-que-las-medidas-energeticas-deben-ser-temporales-y-especificas.html

Saludos.