PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[sudden and sharp]

La historia no la hacen caudillitos, léase putines, sino leyes objetivas. La guerra es un mal negocio. Sobre todo cuando no hay ninguna necesidad. Putin, hace tiempo que busca una salida. Todos lo saben. Y le putean un poquito. (El precio... por supuesto lo pagan otros inocentes, que duda cabe, pero el hecho es que le vacilan y le martirizado... por tonto y haberse precipitado no poco.) Estamos en el Siglo XXI y los negocios no se hacen asolando territorios. No les arriendo la ganancia a los consejeros de Putin & Co.

Ojalá eso fuera verdad. Qué se lo digan a Estados Unidos y su industria. Un negocio que (según la Wiki) es el 2.7% del PIB mundial, sin contar las jugosas "reconstrucciones" que vienen después de la guerra.

Si la guerra fuera un mal negocio se habrían acabado hace mucho.

Siglo XXI, los negocietes de Pompeyo o Escipión el Africano no son óbice para nada ya.

[Negrule]

Es increíble, que impunes se siente. Los demás sectores controlados con lupas y esté sector hace lo que le sale de los cojones.

https://www.eldiario.es/catalunya/barcelona-impone-600-000-euros-mayor-multa-trama-decenas-pisos-turisticos-ilegales_1_10762474.html

¿Aviso a navegantes? ¿Se acabó la carta blanca para los ladrilleros? ¿Ayuntamiento necesitado de pasta? ¿Todo lo anterior?

Multa récord de hasta 600.000 euros a una trama de decenas de pisos turísticos ilegales en Barcelona

Un entramado de empresas gestiona en la ciudad hasta 37 alojamientos turísticos sin licencia y donde hacen obras ilegales y acosan a vecinos

Durante siete años ha existido en Barcelona una trama organizada de gestión de decenas de pisos turísticos ilegales que compraba fincas enteras, realizaba obras sin permisos, acosaba a vecinos y contaba incluso con una oficina sin licencia en una de las fincas. Así se desprende del expediente sancionador que ha incoado el Ayuntamiento de Barcelona y que asciende a hasta 600.000 euros, la mayor sanción impuesta a este tipo de alojamientos.

La multa, adelantada por La Vanguardia y confirmada por este diario, es el resultado del trabajo de los servicios de inspección del Ayuntamiento, que detectaron que esta organización viene operando desde 2016. Mediante un entramado de empresas (se han contado hasta 11 firmas), el multiinfractor gestiona 37 viviendas turísticos ilegales que, mediante obras sin licencia, ha convertido en hasta 71 apartamentos. Desde el consistorio han dado traslado de sus pesquisas a la Agencia Estatal Tributaria, a la Guardia Urbana y a los Mossos d’Esquadra por si detectan posibles delitos tributarios o penales.

El entramado, que en los últimos años ha pasado de comprar pisos a fincas enteras, tiene en propiedad hasta cuatro edificios en el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, en el centro de Barcelona. De su última adquisición, en el número 19 de la calle Giralt el Pellicer, fue de donde procedieron las denuncias de los vecinos que han dado la puntilla al caso. En ese inmueble, donde viven 14 inquilinos antiguos, los servicios de inspección del Ayuntamiento han detectado “hechos que podrían encajar con un delito de acoso inmobiliario”, una causa que, según puntualizan fuentes municipales, se está cursando ya en los juzgados penales correspondientes.

Para operar los apartamentos ilegales y esquivar las inspecciones, además del entramado de empresas el responsable de la trama usa falsos inquilinos. Los pisos se arriendan a una persona -en muchos casos la misma- que en realidad no vive en ellos. “Las inspecciones nunca se han encontrado al inquilino sino siempre a turistas, y las notificaciones a los inquilinos suelen ser siempre infructuosas porque es imposible localizarlos”, precisan desde el consistorio.

Por otro lado, y también para esquivar sanciones, el consistorio ha constatado que la trama anuncia sus pisos turísticos sin licencia en plataformas como Airbnb y Booking, pero lo hacen con distintas cuentas y a menudo retiran y publican de nuevo los anuncios para entorpecer las inspecciones. Cabe recordar que en la capital catalana el Ayuntamiento persigue desde hace varios años las viviendas de uso turístico sin licencia que aparecen en estas webs. 

Entre las infracciones detectadas, el consistorio señala también las contínuas obras sin licencia, hasta el punto de que en algún caso instalaron ascensores sin los debidos permisos  . Asimismo, han detectado la apertura de unas oficinas en los bajos del número 14 de la calle Calders que “tampoco dispone de la licencia de actividad correspondiente”.

En conjunto, el expediente sancionador del consistorio hace referencia a 73 órdenes de cese de actividad en curso contra los distintos pisos turísticos ilegales. El importe de hasta 600.000 euros es el máximo que permite la Ley catalana de Turismo por una infracción muy grave. Ahora el multiinfractor puede presentar alegaciones.

[Derby]

https://www.elespanol.com/invertia/empresas/inmobiliario/20231213/sareb-vende-sede-corporativa-grupo-bancale-permanecera-regimen-alquiler/816918420_0.html

Sareb vende su sede corporativa a Grupo Bancalé pero permanecerá en régimen de alquiler

Esta operación se enmarca en la venta de sus activos antes de disolverse en 2027.



La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha cerrado la venta de su sede corporativa en Madrid al Grupo Bancalé, en un proceso dirigido por Anticipa-Aliseda.

La operación se basa en un modelo sale&lease según el cual Sareb seguirá siendo inquilino en el inmueble, que ocupa desde 2020 tras una reforma integral, tal y como ha informado Anticipa-Aliseda en un comunicado.

El inmueble de la calle Costa Brava 12, en el barrio de Mirasierra, fue reformado integralmente en 2018 y tiene más 6.000 metros cuadrados de oficinas, distribuidas en cuatro plantas sobre rasante, además de 145 plazas de aparcamiento.

Grupo Bancalé, de origen aragonés y especializado el sector inmobiliario y logístico, tiene activos valorados por 300 millones de euros, y este miércoles ha firmado el contrato de venta y arrendamiento simultáneamente.

La operación de venta de la sede de Sareb, con la que se pretende reducir su deuda, se enmarca en la venta de sus activos antes de disolverse en 2027.

Anticipa-Aliseda, que también se encarga de servicios gestión y comercialización de cartera de inmuebles y préstamos de la entidad pública, ha sido la encargada de dirigir y ordenar la venta.

https://www.elconfidencial.com/empresas/2023-12-13/sareb-vende-sede-madrid-family-office-aragones_3791326/

'SALE & LEASE BACK'
Sareb vende su sede en Madrid a un 'family office' aragonés

El banco malo alcanza un acuerdo con Bancalé, de los antiguos dueños de la tecnológica Memory Set, vendida en 2006 por 65 millones. El asesor ha sido Aliseda-Anticipa

(...) Esta venta es una operación simbólica, pero clave, para Sareb. Cuando se mudó a estas oficinas en 2020, el edificio llevaba vacío varios años. Desde entonces, ha invertido unos cuatro millones en su rehabilitación, que ahora recupera con creces con la venta de un activo que, sin su propio alquiler, sería mucho menos valorado. De hecho, junto a Sareb también tiene oficinas allí Banca March.

El edificio ocupa una superficie de 10.000 metros cuadrados repartida entre cuatro alturas sobre rasante (6.000 m²) y dos plantas de sótano en las que hay 145 plazas de aparcamiento. Sareb recibió este edificio procedente de un préstamo fallido y, dado su potencial, lo rehabilitó para ponerlo en funcionamiento y maximizar su valor antes de venderlo.

La compañía que preside Javier Torres y en la que el Estado es el mayor accionista anunció este lunes su resultado de la primera mitad del año, en el que perdió 824 millones, un 15,2% más que un año antes. Sus ingresos se situaron en 1.119 millones de euros, frente a los 1.066 millones de junio de 2022. El objetivo de esta sociedad es desinvertir todos sus activos antes de 2028 y repagar la deuda avalada por el Estado que tiene, de la que le quedan unos 30.000 millones.

[Derby]

https://twitter.com/NickTimiraos/status/1735011777715261551

@NickTimiraos FOMC holds rates steady and retains a weak tightening bias in the statement

FOMC median projection of 3 rate cuts for 2024

[Derby]

Vamos a ver qué depara la intervención de Powell... Ahora mismo éste es el titular más difundido.

https://www.marketwatch.com/livecoverage/fed-rate-decision-live-coverage-of-fomc-meeting-dot-plot-and-powell-press-conference/card/powell-says-inflation-is-high-path-forward-uncertain--1BbaUZfPOHvbYL80vabh

Powell says inflation is high, path forward 'uncertain'

[Negrule]

La Fed declara que los tipos han tocado techo y apuesta por tres recortes en 2024

“A eso se ha sumado una apuesta decidida por las bajadas de tipos el próximo año, con algo menos de cautela de la que se temía, ya la mayoría de los miembros de la Fed prevé unas tres bajadas de tipos (75 puntos básicos en total) durante 2024.”


https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12583246/12/23/la-fed-declara-que-los-tipos-han-tocado-techo-aunque-muestra-cautela-de-cara-al-ano-que-viene.html

[asustadísimos]

OTRO –60%, ESTA VEZ UN TANTO VERGONZANTE.—

Otro hit de Derby, de lectura obligatoria:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg222719#msg222719

Un conspicuo gancho hortera, con sus locucioncitas nominales en inglés (para epatar paletos) y la archiconocida retórica engañosa ofertademandista, esta vez supuestamente amparada por las matemáticas financieras; todo para instalar en el inconsciente colectivo que, en cuanto deje de haber aceite de ricino monetario ('malditos perros pulgosos'), cesará este 'injustificado' sufrimiento y volverán los brotes verdes de la enésima era dorada, 'porque papi y mami no pueden haberse equivocado poniendo todos los huevos en la misma cesta'.

Lo más importante de todo es que, ya no solo no se niega la corrección valorativa inmobiliaria, sino que se manejan con total normalidad horquillazas de entre –1/5 (–20%) y –2/5 (–40%) del valor previo (VPº), pivotando todo el esquema, pues, en torno a –1/3 (–33,3%).

• «Llevamos tres semestres muy distintos».
¡Pues claro! Desde la tercera semana de julio de 2022, llevamos 18 meses de:
— Catacrack
— Recatacrack
— Requetecatacrack

• «La misma hipoteca en euros/mes te da un acceso a entre un 30% y un 40% menos del principal».

•«Las inmobiliarias cotizadas tienen un descuento promedio del –50% sobre el NAV (Valor neto de los activos)».

• «El ajuste ya ha ocurrido. Todo el mundo sabe dónde está el mercado, aunque no haya transacciones que lo evidencien. Las rentabilidades han subido como los tipos de interés: la correlación es perfecta. En el mercado de oficinas, los precios han bajado entre un 30% y un 40%. En vivienda, deberían bajar entre un 20% y un 25%... si hubiera 'oferta'».

¿Pero qué es 'oferta'? Oferta es un concepto poético, no contable. ¿Es no anunciar tu vivienda vacía en los portales de internet esperando a que las autoridades monetarias bajen los tipos de interés? ¡Cuidado! Para que se dé un shock de 'oferta' jamás visto en la historia, basta con ligeras modificaciones tributarias, dado que ya está sembrado el campo de minas en renta fija segura, aparte de la conciencia de cambio estructural —el propio 'intelectual' dice que «las reglas del mercado» ya han cambiado y son lentejas, de modo que «el que no quiera trabajar con ellas tendrá que esperar no se sabe cuánto»—.

No debemos pasar por alto que, si 'todo el mundo' sabe dónde está el mercado aunque no haya transacciones, eso quiere decir que 'nadie' se cree los valores de catálogo y que, en cuanto rompa a haber transacciones vamos a ver lo que no está en los escritos.

Salta a la vista la contradicción, en un gancho pretendidamente 'matematizante', de que la misma variación de condiciones financieras dé lugar a variaciones distintas en precios teóricos, según se trate de oficinas y vivienda. La respuesta es sencilla. Al público de los negocios no se le puede ocultar la debacle (Haya, Altamira, Servihabitat, Broadway 222, Signa). Por contra, el primo traga con todo. No tiene donde contabilizar pérdidas, fuera de su cerebro, y a este no le interesa la verdad, sino sobrevivir.

Nosotros, a lo nuestro. Vayamos al fondo de los números, sabiendo que las entidades mercantiles, máxime siendo cotizadas, tienen la obligación de amortizar y provisionar, que la Bolsa es el mercado por excelencia, que a nosotros lo que nos interesa es cuánto van a bajar los precios respecto del valor previo y que este gancho del negociete, aún sin haber terminado el Requetecatacrack, da por hecha una corrección valorativa media de –1/3, 'grosso modo', tan importante que define «nuevas reglas del juego», dice:

VPº × 2/3 = NAV

Bolsa = NAV ÷ 2 = (VPº × 2/3) ÷ 2 = VPº ÷ 3

Je, je. Todo encaja. ¡¡¡–60%!!!, incluso en boca de los mismacestahuevones.

¡Que ceda su puta madre!


P. S.: Después de la decisión de la Fed de hoy, bien podríamos estar ante el nivel de tipos terminal. Terminal es una palabra graciosa. Significa postrero. Pero, también, el mar adonde van a dar nuestras vidas, que son los ríos. ¿O, si no, qué quiere decir eso de la «llegada de los efectos del endurecimiento monetario a la economía real»? ¿Terminal? ¡Terminator!

[sudden and sharp]

Vladimir Putin asegura que Ucrania "se está quedando sin armas" y que sólo habrá paz "cuando logre sus objetivos"
https://www.elmundo.es/internacional/2023/12/14/657ad5a0e4d4d8522a8b459e.html
El presidente ruso alaba a Orban y enfatiza que no es necesaria una nueva ola de movilización

Vladimir Putin considera que "se está agotando la ayuda extranjera a Ucrania" y ha ratificado que "nuestros objetivos no han cambiado" en esa guerra, que él sigue denominando "operación militar especial". El líder ruso ha dicho que sólo "habrá paz cuando alcancemos nuestros objetivos".

Va a ser que no.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-12-14/una-vuelta-de-tuerca-al-fallido-plan-de-ayuda-para-hipotecas.html

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-12-14/el-insostenible-coctel-de-las-pensiones-y-el-acuerdo-para-que-nos-dejen-atras-los-combustibles-fosiles.html

https://elpais.com/economia/2023-12-14/el-gobierno-presiona-a-la-banca-para-ampliar-las-ayudas-a-los-hipotecados-en-apuros-antes-de-acabar-el-ano.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-12-13/inditex-gana-4102-millones-hasta-el-tercer-trimestre-casi-el-beneficio-logrado-en-todo-2022.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/clima-y-medio-ambiente/2023-12-13/la-presidencia-de-la-cop28-intenta-desbloquear-la-cumbre-propone-transitar-hacia-el-fin-de-los-combustibles-fosiles.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-12-14/hotusa-duplicara-beneficio-hasta-195-millones-y-baraja-mas-pagos-de-la-deuda-a-la-sepi.html

https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20231214/page/9/textview

ACS se adjudica dos contratos en EEUU para construir edificios administrativos por 626 millones

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-12-13/cuanto-valen-los-inmuebles-para-alquiler-la-tasacion-se-hunde-en-oficinas.html

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-12-13/heineken-pacta-un-ere-con-los-sindicatos-para-127-trabajadores-en-espana-la-gran-mayoria-prejubilaciones.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-12-13/la-fed-mantiene-sin-cambios-las-tasas-y-preve-un-recorte-mas-agresivo-para-2024.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Que dice Renta 4 que en 2024 subirán los 'mercaos' (*)

https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20231214/page/18/textview

Renta 4 estima que el Ibex subirá entre el 15% y el 20% en 2024.

Saludos.

(*) Los 'hactivos'  también tendrán que subir eso o más, claro, pero eso se da por 'descontao'.