PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Otoño 2013

[sudden and sharp]

... y 2 millones de personas (la cuarta parte de Andalucia.)

[visillófilas pepitófagas]

Artículo que aparenta ser bajista, para machacar el ratamuertismo y la cidcampeadoración.
PRECIOS ELEVADOS, FALTA DE FINANCIACIÓN, PARO...
Esto no ha acabado: la vivienda seguirá cayendo, al menos por siete razones

No hay que lanzar las campanas al vuelo. A pesar de que los datos que dio a conocer el lunes el INE muestran el primer crecimiento trimestral de los precios de la vivienda en los tres últimos años, lo cierto es que esta seguirá cayendo, al menos durante 2014. El suelo cada vez parece más cercano y probablemente las caídas no serán tan abruptas durante los próximos meses, pero el aterrizaje definitivo todavía no se ha producido, según coinciden en señalar los expertos y, sobre todo, los fundamentales.

“Estos datos -los del INE- pueden dar una falsa sensación de que las bajadas generalizadas han terminado, cuando todos los fundamentales del mercado continúan indicando lo contrario. De hecho, un exceso de euforia en este aspecto podría retrasar aún más las necesarias rebajas en el precio, con el consiguiente retraso en la recuperación del sector”, señalaba recientemente Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, tras conocer los datos del INE.

Bankinter, en un informe sobre el mercado inmobiliario español reconoce caídas adicionales en los precios, si bien considera que gran parte del ajuste ya se ha producido y que estos podrían estar iniciando una fase de prolongada estabilización. “En los primeros trimestres de 2014, los precios medios continuarán ajustándose a la baja de forma débil y la fase descendente debería terminar a finales de 2014, de forma que a lo largo de 2015 la mayor demanda y la recuperación económica  contribuyan a que los precios registren los primeros incrementos interanuales de los últimos siete años".

Estas previsiones permiten a la entidad ver en el ladrillo una oportunidad  de inversión atractiva a lo largo de 2014, “siempre que se tenga en cuenta que una inversión inmobiliaria debe contemplar un horizonte temporal entre 5 y 10 años”.  No obstante, hay una serie de factores que siguen presionando a la baja los precios. De su evolución dependerá que el deseado aterrizaje se produzca antes o después. Bankinter detecta, al menos, tres:

1.- Los precios son todavía elevados.- A pesar de la caída de un 30% desde máximos, el precio de la vivienda es todavía muy elevado en términos de esfuerzo necesario para su adquisición. En los próximos años no es previsible que la renta disponible mejore de forma sustancial ni que se introduzcan incentivos fiscales a la compra de vivienda. "En consecuencia, creemos que el ratio de esfuerzo en número de años de renta disponible que hay que dedicar a la compra de vivienda debería aproximarse a 5 años desde los 5,7 actuales antes de que podamos ver una recuperación generalizada de los precios como ha sucedido en EEUU y el Reino Unido. Por lo tanto, consideramos que los precios se ajustarán en los próximos trimestres hasta situarse en el rango de 1.450-1.470 euros por metro cuadrado, equivalentes a los precios de finales del año 2003, señalan los analistas del banco. NB: el precio de la vivienda ha bajado ya un 40%; los precios están ahora en 2000-2002; el esfuerzo en número de años de renta disponible debería ser de 3 ó 3,5

2.- Descuentos en los precios de los activos adjudicados.- El descuento en el valor de los activos inmobiliarios que han sido transferidos a la Sareb (54,3% en vivienda, 63% en obra en curso) provocará que en los próximos trimestres salgan al mercado viviendas con unos precios reducidos.

3.- Menor propensión a la compra de vivienda. La creencia generalizada entre la mayor parte de los compradores es que los precios deben seguir bajando, lo que crea el fenómeno de la profecía autocumplida:  las compras de vivienda se aplazan por la expectativa deflacionista. Según Bankinter, a dicha expectativa se puede unir una menor disposición de la población a comprar vivienda tras los elevadísimos precios pagados durante la pasada década. "Por consiguiente, creemos que la tradicional tendencia a la compra, que ha llevado a que España tenga un porcentaje muy elevado de viviendas en propiedad y uso, irá cambiando en los próximos años", apunta la entidad.

Pero hay otros factores que seguirán lastrando con fuerza los precios:

4.- Desempleo. La tasa de paro en España sigue disparada, con más de 6 millones de desempleados. La falta del trabajo y el miedo a perderlo siguen teniendo un impacto directo y muy duro sobre las ventas de viviendas, que llevan más de un lustro en caída libre. A corto plazo no hay síntomas de mejora ni de recuperación del mercado laboral, lo que seguirá presionando a la baja tanto los precios como las transacciones.

5.- No hay financiación. Es la pieza clave en la venta [a precio burbujeado] de casas a pesar de que cada vez son más los que compran una vivienda sin necesidad de hipoteca. El imparable crecimiento de la morosidad hipotecaria de las familias -en junio de este año y por primera vez en la historia el 5%-, ha llevado a la banca a restringir aún más el crédito.



Para Bankinter, "el volumen de crédito concedido para la adquisición de vivienda se contrae a una tasa anual de -4,5%. Esta tendencia descendente es consecuencia de la falta de demanda de crédito solvente y de la necesidad de las entidades financieras de ser más selectivas en la concesión de préstamos, después de que la tasa de morosidad del crédito hipotecario haya superado el 5% por primera vez desde 1994. La política monetaria y la actividad supervisora del BCE contribuirán a mejorar el acceso a la financiación. No obstante, este proceso será muy gradual, por lo que la oferta de crédito será limitada al menos hasta finales de 2014 y seguirá focalizada en la cartera de activos adjudicados de las entidades con mayor exposición al sector inmobiliario".

6.- Stock. La ingente cantidad de viviendas  sin vender que hay en España son un lastre muy pesado para el mercado inmobiliario. España cuenta en la actualidad con un stock de viviendas sin vender que oscila entre las 700.000 y las casi 2 millones de unidades (estimación esta última de RR de Acuña y Asociados). Sobre este punto, Bankinter se muestra especialmente negativo. "El stock actual se reducirá de forma muy lenta, aunque nunca se consumirá en su totalidad. A pesar de las débiles perspectivas que presenta el sector de la construcción, consideramos que no será necesario que el stock se reduzca de forma significativa para que se reactive la actividad promotora, porque el actual no se consumirá nunca. En nuestra opinión, existen en España actualmente unas 150.000 viviendas construidas durante el boom inmobiliario en promociones muy alejadas de las grandes ciudades, en zonas de costa con nulo atractivo turístico y en poblaciones fantasma que carecen de servicios básicos".



7.- Saldo migratorio: Desde 2012 se observa un "notable colapso en la creación de nuevas familias, con una media escasa de 59.800 hogares anuales entre 2012 y 2017, y con una marcada tendencia decreciente", apuntaba hace unos meses CatalunyaCaixa en un informe reciente sobre el mercado inmobiliario español. España ha pasado de tener una población de 41 millones de habitantes del año 2002 a más de 46,5 millones en 2013. Sin embargo, por primera vez, en España han comenzado a destruirse hogares, bien por el brusco descenso de la natalidad, bien porque miles de inmigrantes y de españoles han decidido abandonar nuestro país en busca de un futuro mejor.

Tímida luz al final del túnel 

El informe de Bankinter muestra, no obstante, cierto optimismo una vez superado el próximo ejercicio. "El sector de la vivienda está mostrando síntomas incipientes de recuperación por primera vez en los últimos 5 años y medio. La incipiente recuperación de la economía y el empleo a lo largo de 2014 y el mayor atractivo de la vivienda como inversión contribuirán a que la demanda vuelva a aumentar tras 6 años consecutivos de retrocesos. No obstante, la caída de la población y el limitado volumen de crédito hipotecario harán que el repunte de las ventas sea modesto".

Para la entidad, la demanda no volverá a mostrar los crecimientos desproporcionados de la pasada década, mientras que la actividad promotora debe atravesar todavía una etapa de tinieblas hasta el año 2016.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013-12-18/esto-no-ha-acabado-la-vivienda-seguira-cayendo-al-menos-por-siete-razones_67297/

[sudden and sharp]

(Multicentral no es una categoría independiente. No admitiría que la multicentralidad administrativa existe ni siquiera en los extraños casos de Alava, Guipúzcoa, Vizcaya y Navarra. Ahora bien, que España ha sido reducida a una cochambre por la mierda de la muy fascistoide y nada española Constitución Española de 1978, estamos de acuerdo. ¿Por qué digo que la CE78 es fascistoide? Primero, porque constituye una cosa nueva, las "nacionalidades", que no son sino naciones étnico-culturales y territoriales. Y, luego, por su prurito sonrojante por adornar el Estado de Derecho con los adjetivos democrático y social. A los ojos de un alemán -y de un medioluxemburgués como yo-, no puede ser peor: a) democrático como la RDA; y b) social como el "Nationalsozialistische Deutsche Arbeiterpartei".)

http://blogs.elconfidencial.com/economia/valor-anadido/2013-12-17/pelea-de-gallos-el-yin-renovales-contra-el-yang-garicano_67435/

[Маркс]

   De perdidos al río.

Familia búlgara derriba su casa y lleva los escombros al banco que los iba a desahuciar

Una familia búlgara derribó su casa y transportó los escombros ante la oficina del banco que se la iba a quedar tras no poder pagar la hipoteca.

Días antes, el matrimonio había pedido una prórroga de la deuda al director de la sucursal, quien le contestó que no podía hacer ninguna excepción.

Un día antes del desahucio, demolieron la casa con una excavadora y trasladaron los restos con un camión hasta la puerta del banco, en la ciudad de Teteven, donde los descargaron. La parcela donde se levantaba el edificio, de dos plantas, no estaba incluida en la hipoteca, por lo que sigue siendo propiedad del matrimonio.

El mes pasado, un hombre quemó su casa y tiró su coche por un barranco en Grecia antes de que un banco los embargase por no poder pagar las deudas que tenía

http://elventano.blogspot.com.es/

[burbunova]

  De perdidos al río.

Familia búlgara derriba su casa y lleva los escombros al banco que los iba a desahuciar

Una familia búlgara derribó su casa y transportó los escombros ante la oficina del banco que se la iba a quedar tras no poder pagar la hipoteca.

Días antes, el matrimonio había pedido una prórroga de la deuda al director de la sucursal, quien le contestó que no podía hacer ninguna excepción.

Un día antes del desahucio, demolieron la casa con una excavadora y trasladaron los restos con un camión hasta la puerta del banco, en la ciudad de Teteven, donde los descargaron. La parcela donde se levantaba el edificio, de dos plantas, no estaba incluida en la hipoteca, por lo que sigue siendo propiedad del matrimonio.

El mes pasado, un hombre quemó su casa y tiró su coche por un barranco en Grecia antes de que un banco los embargase por no poder pagar las deudas que tenía

http://elventano.blogspot.com.es/

¡¡¡¡Dios, me corro de gusto!!!!

[Republik]

  De perdidos al río.

Familia búlgara derriba su casa y lleva los escombros al banco que los iba a desahuciar

Una familia búlgara derribó su casa y transportó los escombros ante la oficina del banco que se la iba a quedar tras no poder pagar la hipoteca.

Días antes, el matrimonio había pedido una prórroga de la deuda al director de la sucursal, quien le contestó que no podía hacer ninguna excepción.

Un día antes del desahucio, demolieron la casa con una excavadora y trasladaron los restos con un camión hasta la puerta del banco, en la ciudad de Teteven, donde los descargaron. La parcela donde se levantaba el edificio, de dos plantas, no estaba incluida en la hipoteca, por lo que sigue siendo propiedad del matrimonio.

El mes pasado, un hombre quemó su casa y tiró su coche por un barranco en Grecia antes de que un banco los embargase por no poder pagar las deudas que tenía

http://elventano.blogspot.com.es/

¡¡¡¡Dios, me corro de gusto!!!!

En España, como "lo que vale" es el solar y suele estar en la hipoteca, yo desmontaría en lo posible  mi trozo del edificio, o todo él si fuera unifamiliar, lo liquidaría como pudiera a chatarreros, y  para el banco el "enorme valor" del suelo debería bastar como resarcimiento, ya que aprobó el hipotecón....

Tampoco estaría mal si se lograra el acuerdo de todo un vecindario, hacer lo de este búlgaro y mandarle al banco la foto de la escombrera.

[burbunova]

  De perdidos al río.

Familia búlgara derriba su casa y lleva los escombros al banco que los iba a desahuciar

Una familia búlgara derribó su casa y transportó los escombros ante la oficina del banco que se la iba a quedar tras no poder pagar la hipoteca.

Días antes, el matrimonio había pedido una prórroga de la deuda al director de la sucursal, quien le contestó que no podía hacer ninguna excepción.

Un día antes del desahucio, demolieron la casa con una excavadora y trasladaron los restos con un camión hasta la puerta del banco, en la ciudad de Teteven, donde los descargaron. La parcela donde se levantaba el edificio, de dos plantas, no estaba incluida en la hipoteca, por lo que sigue siendo propiedad del matrimonio.

El mes pasado, un hombre quemó su casa y tiró su coche por un barranco en Grecia antes de que un banco los embargase por no poder pagar las deudas que tenía

http://elventano.blogspot.com.es/

¡¡¡¡Dios, me corro de gusto!!!!

En España, como "lo que vale" es el solar y suele estar en la hipoteca, yo desmontaría en lo posible  mi trozo del edificio, o todo él si fuera unifamiliar, lo liquidaría como pudiera a chatarreros, y  para el banco el "enorme valor" del suelo debería bastar como resarcimiento, ya que aprobó el hipotecón....

Tampoco estaría mal si se lograra el acuerdo de todo un vecindario, hacer lo de este búlgaro y mandarle al banco la foto de la escombrera.

Nuevas expresiones: "hacer un búlgaro", "hacerle un búlgaro al banco"... 

[lowfour]

En otras noticias Bitcoin pierde un 50% de valor en un día porque un agente chino ha bloqueado nuevos depósitos

http://www.theguardian.com/technology/2013/dec/18/bitcoin-plummets-china-payment-processors-digital-cryptocurrency

 

Burbujas, burbujas everywhere.

[Overlord]

Bitcoin, la divisa del futuro.

Pero el futuro nunca es hoy, es maaaañana 

[sudden and sharp]

To taper or not to taper...

Bernanke se despide con un taper de 10.000 millones mensuales (75.000 en vez de 85.000), y los mercados reaccionan violentamente, según zh.

Recordemos que teníamos un "canario en la mina" a partir de 50.000.

http://www.zerohedge.com/news/2013-12-18/fed-tightens-tapers-10-billion

[wanderer]

Sobre hombrenuevismos islamizantes en nuestro vecino galo. Inquietante:

EL INFORME EXPLOSIVO PARA EL FUTURO DEL PAÍS
Pautas para una nueva Francia: libertad para el velo y árabe obligatorio en la escuela

http://www.elconfidencial.com/mundo/2013-12-18/pautas-para-una-nueva-francia-libertad-para-el-velo-y-arabe-obligatorio-en-la-escuela_68028/

Por favor, que vuelvan las izquierdas y derechas de toda la vida, que las de nuevo cuño producen asfixia por vómito.

[saturno]

Como ppcc está centrado en la reforma de la AEAT, me tomo un rato para parafrasear el artículo en francés que citaba el otro día  sobre el ordoliberalismo alemán

http://siolgnal.unblog.fr/2013/08/22/l%E2%80%99ordoliberalisme-tudesque/

Conocer un poco de qué va el ordoliberalismo, pienso que nos ayudará mucho
a comprender la logica de Aemania formando tranquilamente un gobierno de coalición para poner orden en la economia europea, mientras en los demás países
(ES y FR, por no mentarlos) cada uno se cree que como hay ministros de su color, es todo el gobierno teuton el que va a comer en su plato.


L'OL= eL OrdoLiberalismo  (el autor es harto pijo escribiendo, sí)

L’OL nace entreguerras mundiales, entre el comunismo estaliniano y el fascismo hitleriano. La republica de Weimar colapsa por la deflacin primero, luego por la hiperinflación para pagar las indemnizaciones de la GM1

Los liberales alemanes se plantearon salvar al capitalismo de la democracia, dado que ésta caia entre manos de regímines antidemocraticos o anticapitalistas, o anti-ambos (Soviets).

Como siempre denunciaron los liberales desde la Revolución Francesa, es el sufragio  universal el que fabrica la Mayoría Natural, que es. presa de la demagogia y del populismo. El sufragio debía quedar en manos de propietarios, ya que éstos son propensos a gestionar sus bienes de forma racional y razonable.

Todo eso se vino abajo cuando se introdujo el sufragio universal (masculino) de forma que la ecuación de intereses Capital-Trabajo  se inclinó  a favor de los asalariados y el populacho

Bien, pero eL-OL Was ist das?

Para los teóricos deLOL era necesaria une forma de democracia que evitara el sojuzgamiento del Capital por oponentes legalmente elegidos (es decir, por Hitler).

La solución fue ésta:
Separar los ámbitos económico y social, escindiendo la sociedad en una esfera economica sanctuarizada (arquetípica) por un lado, y por otro, una instancia democrática dedicada a recoger flores vestidos de pastores de Arcadia feliz. Esto, porque la economia es algo demasiado serio como para entregársela a los politicos.

¿Como proceder?
Colocando la economia  (que con la CDU se renombra « economia social de mercado ») bajo el ala y protección de reglas inamovibles que garanticen la libre circulación de mercancías, servicios, capitales y trabajadores. Se garantizaba de esta forma una competencia eficaz contra trust (cárteles) corporaciones, monopolios y oligopoliios.Se conseguía por tanto el mejor de los funcionamientos posibles en el mercado.

En efecto, para la mente deLOL, tan sólo un mercado libre Y reglado permite traer crecimiento, pleno-empleo, y enriquecimiento de la poblacion, la cual le dará entonces la espalda al canto de sirenas del socialismo.

Gracias aLOL, dado que la « pauperización absoluta » del trabajo ya no es la meta del Capital, por tanto queda en nada la prediccion marxista de una inevitable revolución anticapitalista.

 

Fin de primera parte.
Hay que reconocerle al autor un cierto nivel a la hora de plantar el  escenario.
De verdad que es una lástima su forma de escribir, incluso yo tengo que releer para entender sus juegos de palabras que pretenden ser guiños alusivos a no sé qué.

[saturno]

Sobre hombrenuevismos islamizantes en nuestro vecino galo. Inquietante:

EL INFORME EXPLOSIVO PARA EL FUTURO DEL PAÍS
Pautas para una nueva Francia: libertad para el velo y árabe obligatorio en la escuela

http://www.elconfidencial.com/mundo/2013-12-18/pautas-para-una-nueva-francia-libertad-para-el-velo-y-arabe-obligatorio-en-la-escuela_68028/

Por favor, que vuelvan las izquierdas y derechas de toda la vida, que las de nuevo cuño producen asfixia por vómito.

El Confidencial está un poco sesgado.

Es uno de esos estudios (internos) que piden a agentes sociales
no tiene valor de politica oficial y además está disponible desde hace semanas

Lo que ocurrió al parecer es que lo pusieron a descargar en la Web oficial
del gobierno,  como en bandeja de plata a las oposiciones, para hacer creer
que era un programa "oficial".

Se enfadó el ministro y la prensa se recuperó titulando
"La última membrillada del Flan Holandés"  (traduccion libre mía)

(De todos modos, como en todo, en la dosis está la virtud
y pienso que algún trago de "ideitas" no le viene nada mal a Fr.)

[wanderer]

Joder, Saturno, será interesante lo que cuenta el tipo ése, pero escribe peor que el traidor de Google... 

[wanderer]

Sobre hombrenuevismos islamizantes en nuestro vecino galo. Inquietante:

EL INFORME EXPLOSIVO PARA EL FUTURO DEL PAÍS
Pautas para una nueva Francia: libertad para el velo y árabe obligatorio en la escuela

http://www.elconfidencial.com/mundo/2013-12-18/pautas-para-una-nueva-francia-libertad-para-el-velo-y-arabe-obligatorio-en-la-escuela_68028/

Por favor, que vuelvan las izquierdas y derechas de toda la vida, que las de nuevo cuño producen asfixia por vómito.

El Confidencial está un poco sesgado.

Es uno de esos estudios (internos) que piden a agentes sociales
no tiene valor de politica oficial y además está disponible desde hace semanas Eso es evidente, pero lo importante es que no desechen directamente tal sarta de disparates

Lo que ocurrió al parecer es que lo pusieron a descargar en la Web oficial
del gobierno,  como en bandeja de plata a las oposiciones, para hacer creer
que era un programa "oficial".

Se enfadó el ministro y la prensa se recuperó titulando
"La última membrillada del Flan Holandés"  (traduccion libre mía)

(De todos modos, como en todo, en la dosis está la virtud
y pienso que algún trago de "ideitas" no le viene nada mal a Fr.) ?? Pues para mí las "ideítas" está por ver que le hagan un bien a nadie, la verdad...

De verdad, lo que más me inquieta, es que los que pasan por "progresistas" sean no ya sólo tan enemigos de la libertad (nada nuevo, por otra parte), sino además de los ideales de una sociedad abierta y de valores republicanos. En cuanto a las clases obreras y medias/bajas, pues les importan una mierda. Además, que me vengan a mí esos mierdas de los multiculturetas a venir a decir que ellos se van a vivir con quienes pretenden que la chusma (que somos todos los demás) nos mezclemos; en el mejor de los casos, ellos producirían en ciertas zonas fenómenos de gentrification porque fueran a aposentar sus reales en las zonas multicuretas que pasaran a estar de moda.