* Blog


* Últimos mensajes


* Temas mas recientes

PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024 por Derby
[Hoy a las 22:45:26]


STEM por Cadavre Exquis
[Hoy a las 19:36:36]


A brave new world: La sociedad por venir por Cadavre Exquis
[Hoy a las 09:29:59]


XTE-Central 2024 : El opio del pueblo por saturno
[Hoy a las 02:27:42]


La revuelta de Ucrania por Reiter
[Ayer a las 20:17:01]


Coches electricos por el malo
[Ayer a las 11:41:16]


Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015  (Leído 571502 veces)

0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.

2 años

  • Espectador
  • ***
  • Gracias
  • -Dadas: 1926
  • -Recibidas: 7728
  • Mensajes: 1499
  • Nivel: 182
  • 2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #540 en: Febrero 03, 2015, 12:40:57 pm »
___
* ¿Dónde se ha visto que, para el desarrollo de una actividad económica parasitaria de la que se extrae, como mínimo, el equivalente a un sueldo, baste con poner un anuncio? ¡Hasta la prostitución y el tráfico de drogas tienen más control!

Las putas y los camellos no suponen el 80% de la población  :troll:
Si fuesen mayoría, democráticamente pondrían un puticlub enfrente de cada colegio.

El 80% sólo está en tu cabeza.

"El 36,2% de los hogares españoles cuenta con otra residencia, además de su casa principal. Encuanto a los dos grandes potencias europeas, solo el 17,8% de las familias alemanes dispone de una segunda residencia y el 24,7% de los hogares franceses, prácticamente la misma proporción de los italianos (24,9%)."

"Ejpaña...con menos peso del alquiler, con apenas un 17,3% de los hogares"

"La media de Europa es que de ese 60% de hogares que residen en una casa de su propiedad, el 40,7% la tiene ya completamente pagada y el 19,4% aún debe cuotas de la hipoteca. En el caso de España, esa proporción es de 55,9% de familias libres de cargas por la vivienda donde vive, frente a un 26,8% que continúa pagándola. Se trata de una proporción más baja que países como Holanda, donde aún pagan sus créditos el 43,9% de las familias propietarias o el 35% de los hogares chipriotas."
« última modificación: Febrero 03, 2015, 12:49:37 pm por 2 años »

JENOFONTE10

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 25345
  • -Recibidas: 21404
  • Mensajes: 2981
  • Nivel: 368
  • JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.
  • Sexo: Masculino
  • Propietario de pisito sin deuda
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #541 en: Febrero 03, 2015, 13:32:15 pm »
Citar

¿Para qué esclavizarme con un hipotecón, encima con el riesgo que tiene el ladrillo, si, al final, me espera la vejez dependiente de mi padres extriunfadores?. PP.CC.


Escatología doble sentido:

- al final (la vejez).
- excrementicio (los pañales de los dependientes, ex-ancianos/ex-3ª edad).

Está al FINAL (último capítulo) de Juan:

"Te aseguro que cuando eras joven tú mismo te vestías e ibas a donde querías. Pero cuando seas viejo, extenderás tus brazos, y otro te atará y te llevará a donde no quieras»."[Juan 21, 18]

En el vídeo de J.R. Rallo sobre alquilar o comprar que nos han enlazado, hay un momento en que el ¿sagaz? ( :tragatochos: ) Carmelo Encinas, apunta una desventaja de alquilar:

"Es que con la (mini-)pensión que te queda no vas a poder pagar el alquiler de 800 € cuando te jubiles" (aprox.).

Observo que el presunto sagaz, incurre al menos en dos falacias:

1. El ceteris paribus innombrable: como si los alquileres fueran inmutables y no pudiesen bajar.
2. El principio de autoridad: si P.S. es economista y casero no puede equivocarse (Esta es 'subyacente', tratándose de Carmelo).

No hay nada mas doblemente escatológico que el pañal de un jubilado dependiente con pisito en propiedad y descendencia centrifugada al extrarradio, muy liada (la descendencia: miembros y 'miembras', que necesitan dos sueldos marujita) para atender progenitores, con la cadena y bola de su trabajo, para pagar hipoteca de adosado.

Conozco varios.

Dios les ampare (Caritas).

Saludos.

P.S.: ¿Donde está escrito que solo se pueda alquilar 2ª residencia?.
¿Qué es una interna cambia pañales de ancianos (escatológicos)?:
- Una trabajadora perceptora parcial de un sueldo en especie: la habitación donde duerme EN EL MISMO PISITO que el anciano del pañal.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 13:54:09 pm por JENOFONTE10 »
Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.[Gn 11,3] No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. [Mt 10, 26]

JENOFONTE10

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 25345
  • -Recibidas: 21404
  • Mensajes: 2981
  • Nivel: 368
  • JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.
  • Sexo: Masculino
  • Propietario de pisito sin deuda
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #542 en: Febrero 03, 2015, 13:50:25 pm »
___
* ¿Dónde se ha visto que, para el desarrollo de una actividad económica parasitaria de la que se extrae, como mínimo, el equivalente a un sueldo, baste con poner un anuncio? ¡Hasta la prostitución y el tráfico de drogas tienen más control!


Las putas y los camellos no suponen el 80% de la población  :troll:
Si fuesen mayoría, democráticamente pondrían un puticlub enfrente de cada colegio.


El 80% sólo está en tu cabeza.

"El 36,2% de los hogares españoles cuenta con otra residencia, además de su casa principal. Encuanto a los dos grandes potencias europeas, solo el 17,8% de las familias alemanes dispone de una segunda residencia y el 24,7% de los hogares franceses, prácticamente la misma proporción de los italianos (24,9%)."

"Ejpaña...con menos peso del alquiler, con apenas un 17,3% de los hogares"

"La media de Europa es que de ese 60% de hogares que residen en una casa de su propiedad, el 40,7% la tiene ya completamente pagada y el 19,4% aún debe cuotas de la hipoteca. En el caso de España, esa proporción es de 55,9% de familias libres de cargas por la vivienda donde vive, frente a un 26,8% que continúa pagándola. Se trata de una proporción más baja que países como Holanda, donde aún pagan sus créditos el 43,9% de las familias propietarias o el 35% de los hogares chipriotas."


100%-17,3% = 82,7%. (Mas del 80%).

Aunque esa estadística está anticuada. De enero 2013 en idealista:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/01/10/563541-espana-es-el-noveno-pais-de-europa-con-mayor-porcentaje-de-viviendas-en-propiedad

La evolución 2013-2014 se acerca mas próxima a la cifra de Chosen (80/20), porque el alquiler 'roba' cuota de mercado a la propiedad a medida que los pisitos vacíos invendibles se alquilan. Lo que por cierto aumenta la cantidad ofrecida (disminuye la escasez) y ceteris paribus, en buena ley económica:

DEBERÍA DISMINUIR EL PRECIO DE LOS ALQUILERES.

Pero eso no lo digan, que conviene que se 'himbierta'  :tragatochos: con el anzuelo de:

"Alquilar es mas 'rentable' [por ahora] que los plazofijos a tipos bajitos".

Es para reducir la 'sobrecapacidad' de pisitos vacíos, que rebosan el congelador bancomalista.

Si eso, ya luego se fiscalizan alquileres y 'catastrazan' propietarios.

Saludos.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 22:35:35 pm por JENOFONTE10 »
Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.[Gn 11,3] No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. [Mt 10, 26]

Republik

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 18455
  • -Recibidas: 39508
  • Mensajes: 4205
  • Nivel: 778
  • Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #543 en: Febrero 03, 2015, 15:24:23 pm »
Esto de que el 17% tenga segunda casa significa también una cosa, y es que la vivienda está muy repartida, porque si sumas primeras y segundas, el peso de la vivienda-hucha-exprimebicho es pequeñisimo en el total, puede que no haya más de 2-3M de casas en manos de inversores que poseen 3 o más y muchos serán pequeños propietarios con dos para uso personal y otra de inversión, o 1+2.

El amateur-caserismo trae infinidad de problemas en forma de poco interés por la reposición (una compañía con 100 pisos los suele arreglar y deducirse los gastos, tener el edificio en buen estado supone conservar el activo para una posible venta), desconfianza pueblerina hacia "el bicho", exigencia de avales y papelajos absurdos para arrendar un "tesorito" que no lo es tanto, retención indebida del "tesorito" porque "para lo que me dan me espero, el piso no pide de comer, ya tengo mi pensión".

Pero estamos hablando de unos cientos de miles de acapara-pisos, además dispersos, y seguramente no pocos consumirán ese capital en cuidados de la última vejez o donaciones a sus depauperados descendientes.

Cuando lo eficiente serían grandes parques residenciales en forma de barrios enteros con importante presencia pública (modelo Viena) que modulasen el coste del arrendamiento, que no es más que una espècie de "cuña" que se anida en los costes salariales y de los servicios minoristas con elevadas repercusiones.  Construir esos parques exige recursos, suelo hay disponible en los balances de las entidades financieras rescatadas, la cosa es construir y hacer bien el manejo de destrucción de "valor" para que salga barato a las cuentas públicas.

De ahí y de un plan de reforma de edificios obligatorio del que hemos hablado más veces sí que sal menos saldría un yacimiento de empleo importante, bien que en el mismo sector de siempre y con caducidad, pero esta vez se iría casi todo en rentas de trabajo y poco en beneficios, invirtiéndose la locura de la burbuja.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 16:49:01 pm por Republik »

Republik

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 18455
  • -Recibidas: 39508
  • Mensajes: 4205
  • Nivel: 778
  • Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #544 en: Febrero 03, 2015, 15:32:47 pm »
Pruffff qué quieren que les diga...

No se hará.
Esperemos.
De las notas de prensa que han ido saliendo he entresacado que de los 6000 millones de inversión 1400 son públicos.
Lo importante es que permite decir a los gerifaltes madrileños que ¡ya nos estamos recuperando! y que va a haber actividad y empleo.
Supongo que lo hacen porque creen, con razón, que el público medio relaciona mejor 6.000 millones en un proyecto urbanístico con el empleo y la actividad que otro tipo de cosas. De hecho, yo si fuese ellos me dedicaría a plantar grúas pluma fake por todo el país, cambiaría la percepción de la gente.


Gerifaltes, gerifaltes, gerifaltes.

No es descabellado si lo piensas. En realidad se habla de 3M de m2. Eso es una burrada, se vendería todo (en un período muy  largo, eso sí, que 1,2M de m2 de oficinas albergan a 90.000 oficinistas y eso es muchísimo) por unos €10.000M suponiendo precios constantes de 1.985 (menos de la mitad del pico a que se han vendido Castellana 200 o las cuatro torres). Las viviendas, 17.000, serán 1,5-1.8M de M2 adicionales. Las plazas hoteleras estarán por fin donde se encuentra cada vez más el trabajo de oficinas de la capital en lugar de en el Centro que se orientará a más a lo turísitico.

RENFE y ADIF directamente percibirían más de €1.000M a los que sumar la EMT por sus enormes cocheras y los impuestos y tasas ligados a la operación (todo eso junto fácilmente más de 2.000M suplementarios para las arcas públicas).

Las obras, eso sí, son caras, entre viario, estación ferroviaria y de autobuses, losa y "bypasses" de la M-30 yo creo que sale mucho más de €1.400M, y quizá hasta el doble. Pero resuelto eso y considerando lo largo de la actuación, es algo que podría salir. Hablamos de vender pisos en una zona nueva y pegada a todas las oficinas de Madrid por precios que hoy todavía en Sanchinarro muchos vendedores consideran "un chollo".


Mucho más difíciles son las operaciones previstas con el ferrocarril en sitios como Gijón, Santander o Valladolid, que se sustentaban en sacar 2000 euros por m2 edificable en forma de ingreso para las arcas públicas cuando puede que eso no sea ni el precio final sostenible de la venta de la vivienda "céntrica" en esas ciudades para 2020. En León peor, ahí el suelo vale cero porque las casas en la zona estarán a 1000 el metro (a esos precios la operación León deberia ser un gran plan de alquiler público, varios miles de pisos a 150 euros que deprimirían el mercado de alquiler viejunocratico local), si llegan, por eso se han parado todas esas "mini-Chamartines". Pero esa esquina de Madrid es una especie de Milla de Oro de España y Chamartín es la gran estación natural de Madrid, por algo se planficó toda la AV de Levante con salida en el futuro desde ella junto con todos los del Ny NO, quedando Atocha para Barcelona, Andalucía excepto Almería y Portugal. Y además la gran estación de autobuses del N de España y servicios a Europa va a ser la de Chamartín en el futuro.

« última modificación: Febrero 03, 2015, 16:10:18 pm por Republik »

JENOFONTE10

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 25345
  • -Recibidas: 21404
  • Mensajes: 2981
  • Nivel: 368
  • JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.
  • Sexo: Masculino
  • Propietario de pisito sin deuda
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #545 en: Febrero 03, 2015, 16:05:54 pm »
___
* ¿Dónde se ha visto que, para el desarrollo de una actividad económica parasitaria de la que se extrae, como mínimo, el equivalente a un sueldo, baste con poner un anuncio? ¡Hasta la prostitución y el tráfico de drogas tienen más control!


Las putas y los camellos no suponen el 80% de la población  :troll:
Si fuesen mayoría, democráticamente pondrían un puticlub enfrente de cada colegio.


El 80% sólo está en tu cabeza.

"El 36,2% de los hogares españoles cuenta con otra residencia, además de su casa principal. Encuanto a los dos grandes potencias europeas, solo el 17,8% de las familias alemanes dispone de una segunda residencia y el 24,7% de los hogares franceses, prácticamente la misma proporción de los italianos (24,9%)."

"Ejpaña...con menos peso del alquiler, con apenas un 17,3% de los hogares"

"La media de Europa es que de ese 60% de hogares que residen en una casa de su propiedad, el 40,7% la tiene ya completamente pagada y el 19,4% aún debe cuotas de la hipoteca. En el caso de España, esa proporción es de 55,9% de familias libres de cargas por la vivienda donde vive, frente a un 26,8% que continúa pagándola. Se trata de una proporción más baja que países como Holanda, donde aún pagan sus créditos el 43,9% de las familias propietarias o el 35% de los hogares chipriotas."


100%-17,3% = 82,7%. (Mas del 80%).

Aunque esa estadística está anticuada. De enero 2013 en idealista:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/01/10/563541-espana-es-el-noveno-pais-de-europa-con-mayor-porcentaje-de-viviendas-en-propiedad

La evolución 2013-2014 se acerca mas próxima a la cifra de Chosen (80/20), porque el alquiler 'roba' cuota de mercado a la propiedad a medida que los pisitos vacíos invendibles se alquilan. Lo que por cierto aumenta la cantidad ofrecida (disminuye a escasez) y ceteris paribus, en buena ley económica:

DEBERÍA DISMINUIR EL PRECIO DE LOS ALQUILERES.

Pero eso no lo digan, que conviene que se 'himbierta'  :tragatochos: con el anzuelo de:

"Alquilar es mas 'rentable' [por ahora] que los plazofijos a tipos bajitos".

Es para reducir la 'sobrecapacidad' de pisitos vacíos, que rebosan el congelador bancomalista.

Si eso, ya luego se fiscalizan alquileres y 'catastrazan' propietarios.

Saludos.


Me he explicado mal.

El porcentaje de: 80% propietarios / 20% alquilados, es el determinante de la acción política, democráticamente, la MN, como observa Chosen.

Es (somos) un colectivo muy superior numéricamente incluso a los 9 millones de pensionistas.

La superior cifra en porcentaje de propietarios de 2ª residencia indica (salvo bilocación) la sobrecapacidad de pisitos vacíos ya que los alquilados son menos (suponiendo las estadísticas del censo como una buena aproximación).

El dato también es un barómetro de lo extendido del prejuicio falso-socialista de Carmelo Encinas en el vídeo: mejor comprar que, luego, de jubilado no podrás pagar el alquiler.

Por eso J.R. Rallo le rebate en el vídeo (lucha-tongo de máscaras mejicana) siguiendo su guión de falsoliberal: con lo que te ahorras en intereses de hipoteca ('alquilas el dinero'), lo colocas mas rentablemente en un ¡Plan de Pensiones! (con gestor liberal de Dinero de Otras personas ¿no, Rallo?.  :rofl:).

Saludos.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 16:13:15 pm por JENOFONTE10 »
Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.[Gn 11,3] No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. [Mt 10, 26]

2 años

  • Espectador
  • ***
  • Gracias
  • -Dadas: 1926
  • -Recibidas: 7728
  • Mensajes: 1499
  • Nivel: 182
  • 2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #546 en: Febrero 03, 2015, 16:20:23 pm »
Pero es falso, de ese 80% de propietarios, sólo un 30% (de ese 80%) tiene una segunda residencia para alquilar, y de estás muchas serán de veraneo.

Es decir qué vas alquilar si para alquilar te tienes que quedar tú en la calle.

Ahora, ¿un propietario de una sola vivienda dónde vive, piensa y vota como un exprimeinquilinos?

El 50% de los hogares tiene su hipoteca pagada...es maravilloso que la vivienda suba, pero a esos, ¿les importa tanto que la vivienda baje?

O les importa más que no haya trabajo, que les privaticen la sanidad, etc, etc.

Yo conozco gente con dos residencias pagadas que ha ido a la manifestación de Podemos, les importa un carajo si suben o bajan los pisos, les importa que están perdiendo poder adquisitivo a marchas forzadas, y les preocupan sus hijos.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 16:28:53 pm por 2 años »

Saturio

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 852
  • -Recibidas: 26261
  • Mensajes: 3383
  • Nivel: 651
  • Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.Saturio Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #547 en: Febrero 03, 2015, 16:32:25 pm »
Pero es falso, de ese 80% de propietarios, sólo un 30% (de ese 80%) tiene una segunda residencia para alquilar, y de estás muchas serán de veraneo.

Es decir qué vas alquilar si para alquilar te tienes que quedar tú en la calle.

Ahora, ¿un propietario de una sola vivienda dónde vive, piensa y vota como un exprimeinquilinos?

El 50% de los hogares tiene su hipoteca pagada...es maravilloso que la vivienda suba, pero a esos, ¿les importa tanto que la vivienda baje?

O les importa más que no haya trabajo, que les privaticen la sanidad, etc, etc

2 años. Usted vaya a una reunión de la CEOE o a una clase de un PDD de IESE y suelte el siguiente pron´´ostico (¡Mierda, el keylogger)

-Podemos va a ganar las elecciones.

¿Qué reacción obtendrá y por que?

Ahora recuerde lo que pasaba (y lo que todavía pasa) cuando usted decía o dice en cualquier lugar: -Los alquileres acabaran a 100 euros.

Creo que esto explica lo que a la gente le parece que baje el precio de los inmuebles.




Sr. Matanzas

  • Ojiplático
  • *
  • Gracias
  • -Dadas: 11
  • -Recibidas: 733
  • Mensajes: 63
  • Nivel: 21
  • Sr. Matanzas Con poca relevanciaSr. Matanzas Con poca relevancia
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #548 en: Febrero 03, 2015, 16:34:56 pm »
Pruffff qué quieren que les diga...

No se hará.
Esperemos.
De las notas de prensa que han ido saliendo he entresacado que de los 6000 millones de inversión 1400 son públicos.
Lo importante es que permite decir a los gerifaltes madrileños que ¡ya nos estamos recuperando! y que va a haber actividad y empleo.
Supongo que lo hacen porque creen, con razón, que el público medio relaciona mejor 6.000 millones en un proyecto urbanístico con el empleo y la actividad que otro tipo de cosas. De hecho, yo si fuese ellos me dedicaría a plantar grúas pluma fake por todo el país, cambiaría la percepción de la gente.


Gerifaltes, gerifaltes, gerifaltes.

No es descabellado si lo piensas. En realidad se habla de 3M de m2. Eso es una burrada, se vendería todo (en un período muy  largo, eso sí, que 1,2M de m2 de oficinas albergan a 90.000 oficinistas y eso es muchísimo) por unos €10.000M suponiendo precios constantes de 1.985 (menos de la mitad del pico a que se han vendido Castellana 200 o las cuatro torres). Las viviendas, 17.000, serán 1,5-1.8M de M2 adicionales. Las plazas hoteleras estarán por fin donde se encuentra cada vez más el trabajo de oficinas de la capital en lugar de en el Centro que se orientará a más a lo turísitico.

RENFE y ADIF directamente percibirían más de €1.000M a los que sumar la EMT por sus enormes cocheras y los impuestos y tasas ligados a la operación (todo eso junto fácilmente más de 2.000M suplementarios para las arcas públicas).

Las obras, eso sí, son caras, entre viario, estación ferroviaria y de autobuses, losa y "bypasses" de la M-30 yo creo que sale mucho más de €1.400M, y quizá hasta el doble. Pero resuelto eso y considerando lo largo de la actuación, es algo que podría salir. Hablamos de vender pisos en una zona nueva y pegada a todas las oficinas de Madrid por precios que hoy todavía en Sanchinarro muchos vendedores consideran "un chollo".


Mucho más difíciles son las operaciones previstas con el ferrocarril en sitios como Gijón, Santander o Valladolid, que se sustentaban en sacar 2000 euros por m2 edificable en forma de ingreso para las arcas públicas cuando puede que eso no sea ni el precio final sostenible de la venta de la vivienda "céntrica" en esas ciudades para 2020. En León peor, ahí el suelo vale cero porque las casas en la zona estarán a 1000 el metro (a esos precios la operación León deberia ser un gran plan de alquiler público, varios miles de pisos a 150 euros que deprimirían el mercado de alquiler viejunocratico local), si llegan, por eso se han parado todas esas "mini-Chamartines". Pero esa esquina de Madrid es una especie de Milla de Oro de España y Chamartín es la gran estación natural de Madrid, por algo se planficó toda la AV de Levante con salida en el futuro desde ella junto con todos los del Ny NO, quedando Atocha para Barcelona, Andalucía excepto Almería y Portugal. Y además la gran estación de autobuses del N de España y servicios a Europa va a ser la de Chamartín en el futuro.

León no tiene mercado ni para quinientos pisos... No se le suele citar como cementerio de elefantes porque existen Zamora y Ourense, q son de película de terror, pero pocos sitios hay con peor futuro a medio plazo. En 20 años tendrá entre un 20 y un 30% menos de habitantes

mpt

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 18161
  • -Recibidas: 17291
  • Mensajes: 2820
  • Nivel: 444
  • mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.mpt Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #549 en: Febrero 03, 2015, 16:45:09 pm »
no les entra en la cabeza que, en el futuro y por muchos años, la contribucion de la construccion al pib sera algo residual y simbolico;

aun tiene que bajar mucho mas de lo actual, la obra publica no tendra ni mantenimiento electoral, la obra civil abandonara los impulsos banqueros y politicos de "poner en valor", las ermitas las va a rehabilitar el cura y usando boñigas;
por los dioses, la deuda y el jurgolesteban, al reclutamiento y la favela

2 años

  • Espectador
  • ***
  • Gracias
  • -Dadas: 1926
  • -Recibidas: 7728
  • Mensajes: 1499
  • Nivel: 182
  • 2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #550 en: Febrero 03, 2015, 16:53:17 pm »
Pero es falso, de ese 80% de propietarios, sólo un 30% (de ese 80%) tiene una segunda residencia para alquilar, y de estás muchas serán de veraneo.

Es decir qué vas alquilar si para alquilar te tienes que quedar tú en la calle.

Ahora, ¿un propietario de una sola vivienda dónde vive, piensa y vota como un exprimeinquilinos?

El 50% de los hogares tiene su hipoteca pagada...es maravilloso que la vivienda suba, pero a esos, ¿les importa tanto que la vivienda baje?

O les importa más que no haya trabajo, que les privaticen la sanidad, etc, etc

2 años. Usted vaya a una reunión de la CEOE o a una clase de un PDD de IESE y suelte el siguiente pron´´ostico (¡Mierda, el keylogger)

-Podemos va a ganar las elecciones.

¿Qué reacción obtendrá y por que?

Ahora recuerde lo que pasaba (y lo que todavía pasa) cuando usted decía o dice en cualquier lugar: -Los alquileres acabaran a 100 euros.

Creo que esto explica lo que a la gente le parece que baje el precio de los inmuebles.

Lo que quiero decir, es que las prioridades están cambiando.

Y lo que quiero decir es que esa marea de opinión de resistencia a la bajada de pisitos alquileres etc, es más la resistencia de los sectores implicados, incluído el PLU, que de la gente de a pie de calle, que ahora mismo tiene otras angustias mas importantes que si su pisito baja o sube.

Que la gente que va a votar Podemos no sólo son hipotecados con el agua al cuello buscando quitarse la deuda, ni mucho menos.

Por supuesto que decir que los alquileres serán de 100 euros le resultaría ultrachocante a la MN, pero que tranquilamente pueden ir bajando los alquileres sin que la MN se tire de los pelos, salvo el que tenga un pisito en alquiler, y esos no son tantos.

Que una ley de alquiler x o y en realidad no es un factor de movilización del voto demasiado importante, para nada, en cambio sí es importante para otros "sectores", que aún tienen un montón de pisos que colocar, así que alomejor en vez de mirar a la MN hay que mirar para otro lado para buscar el porqué de esas resistencias.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 17:12:05 pm por 2 años »

Republik

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 18455
  • -Recibidas: 39508
  • Mensajes: 4205
  • Nivel: 778
  • Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.Republik Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #551 en: Febrero 03, 2015, 17:00:51 pm »
Pruffff qué quieren que les diga...

No se hará.
Esperemos.
De las notas de prensa que han ido saliendo he entresacado que de los 6000 millones de inversión 1400 son públicos.
Lo importante es que permite decir a los gerifaltes madrileños que ¡ya nos estamos recuperando! y que va a haber actividad y empleo.
Supongo que lo hacen porque creen, con razón, que el público medio relaciona mejor 6.000 millones en un proyecto urbanístico con el empleo y la actividad que otro tipo de cosas. De hecho, yo si fuese ellos me dedicaría a plantar grúas pluma fake por todo el país, cambiaría la percepción de la gente.


Gerifaltes, gerifaltes, gerifaltes.

No es descabellado si lo piensas. En realidad se habla de 3M de m2. Eso es una burrada, se vendería todo (en un período muy  largo, eso sí, que 1,2M de m2 de oficinas albergan a 90.000 oficinistas y eso es muchísimo) por unos €10.000M suponiendo precios constantes de 1.985 (menos de la mitad del pico a que se han vendido Castellana 200 o las cuatro torres). Las viviendas, 17.000, serán 1,5-1.8M de M2 adicionales. Las plazas hoteleras estarán por fin donde se encuentra cada vez más el trabajo de oficinas de la capital en lugar de en el Centro que se orientará a más a lo turísitico.

RENFE y ADIF directamente percibirían más de €1.000M a los que sumar la EMT por sus enormes cocheras y los impuestos y tasas ligados a la operación (todo eso junto fácilmente más de 2.000M suplementarios para las arcas públicas).

Las obras, eso sí, son caras, entre viario, estación ferroviaria y de autobuses, losa y "bypasses" de la M-30 yo creo que sale mucho más de €1.400M, y quizá hasta el doble. Pero resuelto eso y considerando lo largo de la actuación, es algo que podría salir. Hablamos de vender pisos en una zona nueva y pegada a todas las oficinas de Madrid por precios que hoy todavía en Sanchinarro muchos vendedores consideran "un chollo".


Mucho más difíciles son las operaciones previstas con el ferrocarril en sitios como Gijón, Santander o Valladolid, que se sustentaban en sacar 2000 euros por m2 edificable en forma de ingreso para las arcas públicas cuando puede que eso no sea ni el precio final sostenible de la venta de la vivienda "céntrica" en esas ciudades para 2020. En León peor, ahí el suelo vale cero porque las casas en la zona estarán a 1000 el metro (a esos precios la operación León deberia ser un gran plan de alquiler público, varios miles de pisos a 150 euros que deprimirían el mercado de alquiler viejunocratico local), si llegan, por eso se han parado todas esas "mini-Chamartines". Pero esa esquina de Madrid es una especie de Milla de Oro de España y Chamartín es la gran estación natural de Madrid, por algo se planficó toda la AV de Levante con salida en el futuro desde ella junto con todos los del Ny NO, quedando Atocha para Barcelona, Andalucía excepto Almería y Portugal. Y además la gran estación de autobuses del N de España y servicios a Europa va a ser la de Chamartín en el futuro.

León no tiene mercado ni para quinientos pisos... No se le suele citar como cementerio de elefantes porque existen Zamora y Ourense, q son de película de terror, pero pocos sitios hay con peor futuro a medio plazo. En 20 años tendrá entre un 20 y un 30% menos de habitantes

Pero muchas de las actuales viviendas se van a caer literalmente de viejas en no tanto tiempo y a lo mejor se puede reorientar la ciudad hacia la estación, que no está en mal sitio, si se ofrece vivienda barata. Y quién sabe, a lo mejor llega alguna industria y se instala, aunque es verdad que tiene mal aspecto.

CHOSEN

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 22726
  • -Recibidas: 44259
  • Mensajes: 4739
  • Nivel: 927
  • CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.
  • GRACIAS POR PARTICIPAR
    • Ver Perfil
    • www.TransicionEstructural.net
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #552 en: Febrero 03, 2015, 17:38:34 pm »
Yo conozco gente con dos residencias pagadas que ha ido a la manifestación de Podemos, les importa un carajo si suben o bajan los pisos, les importa que están perdiendo poder adquisitivo a marchas forzadas, y les preocupan sus hijos.

Joder chico, es que tu análisis es para niños de 4 años.
Claro que les importan sus hijos.
Lo que les importa una mierda son los hijos de su vecino.
Que parece que no te enteras!!! ;D

En el momento en que Pablemos se acerque a la Sareb -y lo estoy deseando- al grito de "para los pobres", esos mismos que llenan sus manifestaciones lo colgarán de la plaza del pueblo. Y la primera será tu amiga, la que "está perdiendo poder adquisitivo"  :rofl:

Me parece increíble tener que estar repitiendo obviedades que estaban clarísimas en 2012  :-\
Los pisitos no van a valer casi nada y da igual que Pablemos prometa lo contrario, que lo hará. Y amagará con salirse de Europa, y culpará a Merkel, y a Botín y a Lara (muertos).
Y no quedará otra que hacer el ajuste a pelo.
Eso si, bajo el paraguas de un partido populista con intenciones reconocidas de controlar los medios de comunicación.

2 años

  • Espectador
  • ***
  • Gracias
  • -Dadas: 1926
  • -Recibidas: 7728
  • Mensajes: 1499
  • Nivel: 182
  • 2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.2 años Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #553 en: Febrero 03, 2015, 17:39:22 pm »
Yo conozco gente con dos residencias pagadas que ha ido a la manifestación de Podemos, les importa un carajo si suben o bajan los pisos, les importa que están perdiendo poder adquisitivo a marchas forzadas, y les preocupan sus hijos.

Joder chico, es que tu análisis es para niños de 4 años.
Claro que les importan sus hijos.
Lo que les importa una mierda son los hijos de su vecino.
Que parece que no te enteras!!! ;D

En el momento en que Pablemos se acerque a la Sareb -y lo estoy deseando- al grito de "para los pobres", esos mismos que llenan sus manifestaciones lo colgarán de la plaza del pueblo. Y la primera será tu amiga, la que "está perdiendo poder adquisitivo"  :rofl:

Me parece increíble tener que estar repitiendo obviedades que estaban clarísimas en 2012  :-\
Los pisitos no van a valer casi nada y da igual que Pablemos prometa lo contrario, que lo hará. Y amagará con salirse de Europa, y culpará a Merkel, y a Botín y a Lara (muertos).
Y no quedará otra que hacer el ajuste a pelo.
Eso si, bajo el paraguas de un partido populista con intenciones reconocidas de controlar los medios de comunicación.

Si mi análisis es de chico de 4 años, lo de "la culpa es de la MN" para todo, ni te cuento.

Bueno, pues nada, cuando veamos manifestaciones como la de Podemos, o las del 15M a favor de que los pisitos suban, o porque han cambiado una ley del alquiler, me llamas y lo discutimos.
Mientras tanto tu análisis es exactamente igual de infantil que el mío.
Bueno el mío al menos está basado además de en mi experiencia personal en algunos datos estadísticos que no son ni mucho menos concluyentes pero que alguna pista pueden dar sobre el número de votantes a los que directamente les puede afectar una la ley de alquiler.

Estaban clarisímas en 2012 (para tí) y estamos en 2015, y tu sigues anclado en 2006.
« última modificación: Febrero 03, 2015, 17:57:15 pm por 2 años »

Mad Men

  • Inmoindultado
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 4100
  • -Recibidas: 10499
  • Mensajes: 2048
  • Nivel: 167
  • Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.Mad Men Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2014/2015
« Respuesta #554 en: Febrero 03, 2015, 17:57:58 pm »
Cuando hablamos de alquileres tenemos que matizar, no podemos comparar Madrid,Barcelona o Donosti con Valladolid, Zamora o incluso Valencia.

En mi pequeña ciudad o gran pueblo de 30.000 habitantes puedes encontrar alquileres por 200-250 euros que contrastan muchísimo con el zulo de mierda que compartía en BCN por 1000 euros.

Y ojo los sueldos son más altos en BCN pero no se crean que son mucho mas altos, quizás en ciertas empresas grandes y a cierto nivel encontramos sueldos superiores, pero la masa no tiene salarios superiores.

Tags:
 


SimplePortal 2.3.3 © 2008-2010, SimplePortal