Los administradores de TransicionEstructural no se responsabilizan de las opiniones vertidas por los usuarios del foro. Cada usuario asume la responsabilidad de los comentarios publicados.
0 Usuarios y 2 Visitantes están viendo este tema.
España cuenta con 389.000 viviendas nuevas vacías, el 24,9 % de las terminadas desde 2008, una cifra que tardará en absorberse una media de 2,5 años, es decir, en el entorno del primer semestre de 2018, según el informe Radiografía del stock de vivienda 2015 presentado hoy por la tasadora Tinsa.[...]El estudio subraya que los precios de la vivienda aún no se han ajustado al mercado y tienen recorrido a la baja en casi un tercio del stock ubicado en las zonas con más actividad constructiva en los últimos años. Así, en algunas donde el excedente de vivienda es superior al 30 % se esperan caídas de precios de más de un 6 %.[...]Según ha señalado el presidente de Tinsa, Ignacio Martos, hay una importante demanda embalsada, que junto con el crecimiento del ahorro familiar hacen propicio que el sector vuelva a moverse.http://www.finanzas.com/noticias/empresas/20151125/espana-tiene-viviendas-nuevas-3300132.html
El precio del alquiler se mantiene en España y sube en las grandes ciudadeshttp://www.expansion.com/agencia/efe/2015/11/23/21384102.htmlCitarBarcelona, 23 nov (EFECOM).- El precio medio por metro cuadrado del alquiler en España ha bajado un 0,81 % en 2015 respecto al año pasado, aunque en las grandes ciudades el precio del alquiler ha crecido, concretamente un 4,67 % en Madrid y un 6,19 % en Barcelona.Así se desprende del II Informe sobre el mercado del alquiler, un estudio anual que elabora el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona desde el pasado año.El informe se realiza con los datos de las operaciones de alquiler de inmuebles intermediadas por la red Tecnocasa entre los años 2012 y 2015 en España.Según ha indicado Tecnocasa, esta subida en las grandes ciudades refleja un cambio de tendencia que podría extenderse al resto del país a medio plazo.En el conjunto de España, el precio medio por metro cuadrado del alquiler en 2015 ha sido de 8,47 euros, mientras que en Madrid ha sido de 10,54 euros y en Barcelona ha llegado a 10,81 euros por metro cuadrado.En cuanto a la rentabilidad que se puede obtener de un piso comprado para ponerlo en alquiler, en el conjunto de España se ha situado en el 6,76 %, mientras que en las grandes ciudades como Madrid el porcentaje ha sido este año del 7,68 % y en Barcelona la rentabilidad se ha situado en el 6,01 %.El director del departamento de análisis e informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha explicado que las grandes capitales "tienen una demanda muy importante de alquiler", y ha señalado que desde 2013 existe "una tendencia a largo plazo de algunos inversores por comprar viviendas en las grandes ciudades con el objetivo de alquilarlas".En cuanto al perfil mayoritario del arrendatario y del arrendador de vivienda, según el informe, el perfil de una persona que pone su piso en alquiler muestra un mayor porcentaje de pensionistas (29 %), españoles (96 %) y casados (70 %).Sin embargo, Tecnocasa ha señalado que el arrendatario 'tipo' es soltero (55 %), de entre 25 y 44 años de edad (71 %) y con contrato indefinido (65 %). EFECOMEl informe se puede descargar aquíhttp://www.grupotecnocasa.es/group/es/saladeprensa/informemercadovivienda.htmlPerdón el informe correcto es este:http://www.grupotecnocasa.es/group/es/saladeprensa/informestecnocasa/informealquiler.html
Barcelona, 23 nov (EFECOM).- El precio medio por metro cuadrado del alquiler en España ha bajado un 0,81 % en 2015 respecto al año pasado, aunque en las grandes ciudades el precio del alquiler ha crecido, concretamente un 4,67 % en Madrid y un 6,19 % en Barcelona.Así se desprende del II Informe sobre el mercado del alquiler, un estudio anual que elabora el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona desde el pasado año.El informe se realiza con los datos de las operaciones de alquiler de inmuebles intermediadas por la red Tecnocasa entre los años 2012 y 2015 en España.Según ha indicado Tecnocasa, esta subida en las grandes ciudades refleja un cambio de tendencia que podría extenderse al resto del país a medio plazo.En el conjunto de España, el precio medio por metro cuadrado del alquiler en 2015 ha sido de 8,47 euros, mientras que en Madrid ha sido de 10,54 euros y en Barcelona ha llegado a 10,81 euros por metro cuadrado.En cuanto a la rentabilidad que se puede obtener de un piso comprado para ponerlo en alquiler, en el conjunto de España se ha situado en el 6,76 %, mientras que en las grandes ciudades como Madrid el porcentaje ha sido este año del 7,68 % y en Barcelona la rentabilidad se ha situado en el 6,01 %.El director del departamento de análisis e informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha explicado que las grandes capitales "tienen una demanda muy importante de alquiler", y ha señalado que desde 2013 existe "una tendencia a largo plazo de algunos inversores por comprar viviendas en las grandes ciudades con el objetivo de alquilarlas".En cuanto al perfil mayoritario del arrendatario y del arrendador de vivienda, según el informe, el perfil de una persona que pone su piso en alquiler muestra un mayor porcentaje de pensionistas (29 %), españoles (96 %) y casados (70 %).Sin embargo, Tecnocasa ha señalado que el arrendatario 'tipo' es soltero (55 %), de entre 25 y 44 años de edad (71 %) y con contrato indefinido (65 %). EFECOM
Mapa precioso.
Se ve todo claro . Midi-Pyrenées sale oscura porque es la región del aerospacial galo y europeo.Y es visible el polo hamburgués, la mancha de Moravia-Bohemia que ha sobrevivido a 70 años de socialismo, las comarcas fabriles de Baviera (que tiene más o menos tanta industria como España entera) y Baden -Wurttemberg, las zonas de "Padania' donde se concentra la industria mecánica , química y textil de lujo que mueven Italia, los condados costeros del eje Dublin-Cork-Limerick y sus sedes de grandes farmacéuticas y tecnológicas americanas ...
Obviando la artificialidad del efecto capitalidad, como Madrid, todo sigue igual que siempre.Seguro que ese mismo mapa aplicado a EE.UU daría el mismo resultado.Queda reflejado el daño económico que ha provocado el Muro en Alemania.Espectacular lo deprimida que está España, por no decir penoso.
(Estos años, acostumbrémonos a la literatura oficial macroeconómica ambigua. Nos ha tocado vivir cómo una burbuja inmobiliaria, hipotecaria y popularcapitalista ha sido zanjada a tiempo, con gran disgusto y resentimiento en los aquelarres de hécates y cabrones. Pero todavía estamos secuestrados por sus consecuencias —extracción improductiva de rentas—. No hay consumo ni inversión productiva porque las rentas disponibles de los agentes con mayor propensión al consumo y a la inversión productiva se han quedado en nada dada la preservación del rentismo parasitario; aparte de la inseguridad que ha quedado instalada en el bien básico vivienda, por la corrección valorativa, la funcionalidad de los desahucios y la hotelización cínica del inquilinato. Con otras palabras, NO HAY ECONOMÍA PRODUCTIVA PORQUE EL PODER ECONÓMICO ESTÁ PARASITADO POR INTERESES POPULARCAPITALISTAS, QUE SON IMPRODUCTIVOS POR DEFINICIÓN: RENTAS INMOBILIARIAS, PENSIONES NO ASISTENCIALES, RENTAS FINANCIERAS FIJAS Y SUPERSALARIOS. Hay que ser idiota —o malo— para, después de una explosión de POBREZA —INSUFICIENCIA DE LA RENTA DISPONIBLE INDIVIDUAL—, por culpa de una impresentable burbuja inmobiliaria: a) hacer imposible vivir de alquiler a los nuevos pobres, poniendo contratos leoninos de un solo año, delirando con que los precios inmobiliarios son fijados por un fantasma que llaman hipócritamente "ley de la oferta y la demanda de vivienda", cuando dichos precios no son tales sino, al mismo tiempo, primas de entrada coactivas en un nauseabundo negociete piramidal-generacional —"Himbersión"— y cárcel del algoritmo financiero-fiscal de una economía sobreendeudada —Cultura de Pago Hipotecario—; y b) astillar y quemar las maderas nobles del Capitalismo Liberal —poder adquisitivo de salarios y beneficios empresariales, y Estado del Bienestar— en la caldera de la siniestra locomotora del rentismo abusivo del Capitalismo Popular.)ES BUEN MOMENTO PARA VENDER INMUEBLES... Y MALO PARA COMPRARLOS.-1) LA BANCA ESPAÑOLA ESTÁ LASTRADA POR ACTIVOS IMPRODUCTIVOS.-http://blogs.elpais.com/finanzas-a-las-9/2015/10/el-lastre-de-los-activos-improductivos-para-la-banca-espa%C3%B1ola.html- "La rentabilidad (ROE) del sector bancario español se ha reducido del 12,1% al 5,3% en seis años"- "Uno de los principales lastres de capacidad para conceder crédito y, por ende, de la rentabilidad de la banca española es la acumulación de activos improductivos en balance (238.000 millones de euros a junio de 2015 entre crédito dudoso y activos adjudicados)"- "Los activos no rentables podrían estar reduciendo la rentabilidad anual del sector hasta en 5,4 puntos porcentuales: 1,2 puntos por la menor generación de ingresos financieros y en unos 4,2 puntos por las provisiones por deterioro.- "Para mejorar la rentabilidad del sector será necesario acelerar la digestión de estos activos improductivos".2) LA CAIXA NO QUIERE CONSOLIDAR CONTABLEMENTE TODO LO QUE TIENE, EN CONTRA DE LA ORDEN ESPECÍFICA EN ESTE SENTIDO RECIBIDA DE LAS AUTORIDADES DE LA EUROZONA.-http://cincodias.com/cincodias/2015/10/19/mercados/1445282531_071400.html- "Criteria debe consolidar en su totalidad como un grupo bancario, lo que supone tener que estar sometido a controles de supervisión y exigencias de capital".- "La Caixa deberá poner en marcha un plan para reducir sus APR (Activos Ponderados por Riesgo), lo que supondrá un cambio en su actual diseño, y/o la venta de paquetes de sus participaciones industriales, incluido el porcentaje que tiene en el capital del banco (CaixaBank)".- "La entidad mantiene que no debe hacer ninguna reestructuración ni ventas en 2016".3) SEGÚN EL PREMIO NOBEL STIGLITZ, ESPAÑA ESTÁ EN BANCARROTA POR LA BURBUJA INMOBILIARIA.-http://www.publico.es/economia/nobel-joseph-stiglitz-acusa-al.html- "El PP sí es uno de los causantes de que España esté en bancarrota. No solo por la corrupción asociada al partido, sino también por el hecho de que estuvieran tan íntimamente vinculados con la burbuja inmobiliaria que provocó la bancarrota".4) VIVIMOS UN ECO O RESONANCIA —IRRACIONAL Y EFÍMERA— DE LA BURBUJA INMOBILIARIA OCHENTERA.-http://www.peakprosperity.com/blog/94673/how-much-longer-can-our-unaffordable-housing-prices-last- "How Much Longer Can Our Unaffordable Housing Prices Last?- "The current Housing Bubble #2 (also known as the Echo Bubble) certainly isn’t being driven by rising household income, as median household income has declined when adjusted for inflation. What enabled households to buy homes as prices pushed higher? Super-low mortgage rates".- "Mortagage debt to income rate is still double that of the early 1980s".http://media.peakprosperity.com/images/chs-10-4-15-4.jpg- "There are islands of strong job growth and global/domestic demand for housing in which only the wealthy can afford to buy and everyone else is a renter for life. These islands are surrounded by a sea of lower-cost housing in regions with weak job growth and stagnant wages. Is this bifurcation the New Normal? Or is Housing Bubble #2 heading for the same shoals that popped housing bubble #1 in 2007-08?".¿Qué hemos aprendido en esta fase regresiva de la Transición Estructural, en la que se han reinflado artificialmente las expectativas para desahogar al sistema financiero de basura inmobiliaria —y, otros, dar golpecitos de Estado—? Lo resumimos en dos ideas:1) le sale carísimo al capitalismo liberal y su economía productiva; y2) empeora la maldad en los aquelarres de hécates y cabrones.G X LP.S.: La única "normalization" que va a haber es la del frío el día después de estas primeras elecciones generales del nuevo modelo "a cuatro" o modelo de los dos yin-yangs —conservador y el liberal-estructuraltransicionista—. ¡Qué harto estoy de lo bestias que se han puesto los resentidos popularcapitalistitas que copan los medios de comunicación silenciando parresias como la nuestra! Publicado por: pisitófilos creditófagos | 11/27/2015 en 11:29 a.m.
Cita de: obcad en Noviembre 26, 2015, 21:05:29 pmMapa precioso.El súper cluster de SNB no sale tan bien parado cuando no lo evalúa él sino terceros.
Lo que se critica de SNB es que propone cultivar los clusters y "abandonar a su suerte" al resto; no que afirme que hay diferencias de desarrollo. Es la negrita lo que no gusta.Se debería trabajar en un desarrollo armónico para todos, igualando, en mi opinión.Me gustaría saber como está hecho por otra parte. No sé si marca una diferencia real entre Aragón o La Rioja frente a Navarra y La Comunidad Valenciana, por ejemplo.