PPCC-Pisitófilos Creditófagos Otoño 2016

[sudden and sharp]

Sobre lo financiero y lo no-financiero:

http://repositori.uji.es/xmlui/bitstream/handle/10234/46624/s66.pdf

Pág 38 en adelante. [A ver si me entero yo también...  ]

[Saturio]

Joer Saturno, igual soy yo el que no entiende nada, pero creo que la cosa es así:

ppcc usa "pasivo" con un sentido limitado o restringido (no el estricto contable y creo que antiguo, el lado derecho del balance) que significa "deuda" (a corto a largo e incluyendo todo tipo de compromisos futuros).


Neto es el capital, reservas, beneficios acumulados...o simplemente por diferencia Neto= Activo-Pasivo en sentido limitado.

Por eso "la empresa sin deuda sólo tiene activo y neto" porque usamos pasivo como sinónimo de deuda.

El neto+el pasivo (restringido) se corresponden con una visión financiera y afectan y se ven afectados a y por las cosas financieras, tipos de interes, inflación-deflación...
El activo es la visión "real" y afecta y se ve afectada por cuestiones productivas (o de productividad).

Una cosa que le cuesta entender a la gente es que "el beneficio" no está en ningún sitio (es una parte del neto y por lo tanto de la visión financiera).
Cuando una empresa tiene beneficio, lo que ocurre es que alguno de sus activos vale más que antes o que alguno de sus "pasivos" es menor que antes. Pero no te vas a encontrar las cajas del beneficio en el almacén.

[pedrito]

ESPERA OBTENER BENEFICIOS EL TERCER AÑO
El Popular pone el lazo a su banco malo con un 80% de vivienda terminada
- Comienzan a conocerse detalles del proyecto Sunrise, el banco malo en el que el Banco Popular pretende segregar 5.800 millones brutos (4.000 netos) de inmuebles. Así, el 80% aproximadamente de sus activos serán vivienda terminada, con lo que pretende reducir el riesgo y facilitar las ventas del vehículo, según fuentes financieras conocedoras del proyecto. Como consecuencia, la entidad que preside Ángel Ron espera alcanzar el 'break even' al tercer año de su existencia, es decir, en 2019, para dar beneficios a partir de entonces.
- Según el diseño del citado banco malo, más de 3.000 millones del balance de Sunrise corresponderán a vivienda terminada, mientras que solo se traspasará suelo —el segundo activo en importancia— por unos 400 millones. En tercer lugar se situarán las promociones en curso, con un valor bruto de 300 millones, y finalmente el Popular aparcará vivienda en alquiler por otros 200 millones más. En total, el volumen de activos que serán integrados en la órbita de la nueva entidad supera la cifra de los 40.000 inmuebles.
http://www.elconfidencial.com/mercados/2016-10-21/banco-malo-popular-vivienda-terminada-beneficio-provisiones-angel-ron_1277334/

¿Y ya tá? ¿con algo tan pueril como traspasar su basura inmobiliaria de un balance a otro ya ha reducido el riesgo?¿y quién es el membrillo que se queda con el "riesgo"? porque en el caso de la sareb está claro: los contribuyentes nos quedamos con el riesgo, que nos han obligado a comprar la basura inmobiliaria de "los otros" por la cara y sin preguntarnos, pero en el sunrise ese del popular, ¿quién va a poner el dinero para comprar su basura inmobiliaria? porque el que ponga el dinero es el que se queda con el riesgo. Eso es así de toda la vida de Dios y es lo que falta por decir en el artículo, que todo apunta a que es un publireportaje financiado por el popular para apuntalar, si es que queda algo que salvar, el precio de sus acciones.

El riesgo es algo inherente al activo, y al entorno económico en el que está embebido, y no desaparece con truquitos contables infantiles. Si alguien tiene la piedra filosofal que hace desaperecer el riesgo, pues que  lo diga.

[puede ser]

Debate popular en Australia: ¿a cuántos desayunos "lujosos" renunciar para comprar una casa.?
http://www.lavozdegalicia.es/noticia/internacional/2016/10/21/tostadas-aguacate-dudosa-clave-comprar-casa-australia/00031477036602512912226.htm

Salt se preguntó: «¿cómo puede permitirse la gente joven comer esto en lugar de ahorrar esos 22 dólares varias veces a la semana para tener el depósito de una casa?
(...)
Para comprar una vivienda en Australia se necesita al menos un depósito inicial del 20 por ciento, por lo que, según los cálculos, haría falta dejar de comer unas 9.100 porciones de tostada con aguacate para compensar.Si la frecuencia de consumo de esta merienda en restaurantes es de una semana, el tiempo necesario para cubrir la cuota inicial resulta en 175 años.».

[saturno]

Joer Saturno, igual soy yo el que no entiende nada, pero creo que la cosa es así:

ppcc usa "pasivo" con un sentido limitado o restringido (no el estricto contable y creo que antiguo, el lado derecho del balance) que significa "deuda" (a corto a largo e incluyendo todo tipo de compromisos futuros).

Neto es el capital, reservas, beneficios acumulados...o simplemente por diferencia Neto= Activo[1]-Pasivo en sentido limitado.

Por eso "la empresa sin deuda sólo tiene activo y neto" porque usamos pasivo como sinónimo de deuda.

El neto+el pasivo (restringido) se corresponden con una visión financiera y afectan y se ven afectados a y por las cosas financieras, tipos de interes, inflación-deflación...

El activo[2] es la visión "real" y afecta y se ve afectada por cuestiones productivas (o de productividad).

Si, gracias. Al final no voy descaminado.

Pero la duda no es tanto entender la idea, sino poner los terminos. (y de forma que sean traducibles)
Al maestro se le escapan los t´erminos coloquiales de su gremio (supongo), preguntaba por terminos mas definitorios. Porque contraponer "Pasivo&Neto y Activo" est´a claro solo si te dedicas a ello

Arriba usas Activo dos veces.

La primera seria una denominacion financiera (la parte izquiera frente al pasivo del Balance)
El Neto lo tienes al pie de cada pagina. Aqui Activo se dice con mayuscula singular,

La segunda vez, usas Activo[2] en sentido "real". El PDF de contabilidad que trae Sudden lo denomina Patrimonio.
En definitiva es una forma de evaluar la empresa partiendo de sus "activos" reales : locales, maquinas, derechos de cobro... Los activos aqui usan minuscula y plural. Y en mis busquedas, es en efecto el termino Patrimonio el que tambi´en se usa a menudo, en lugar de "Activo".

Al leer la aclaracion de PPCC, me razon´e que
-- Pasivo & [Activo[1]] Neto ,  es el primer t´ermino, resultado de un acercamiento financiero a la empresa
-- Patrimonio Neto (se puede decir aqui?), seria  el segundo, resultado de una vision no-financiera, basada en criterios de productividad concreta de unos "activos" (minuscula plural)

En realidad, pregunto si se podria decir ""Patrimonio" en lugar de Activo[2], que puede que no sea tampoco correcto, pero admitan que decir "Activo" sin mas no e s lo m´as ilustrativo cuando delante hablas de "Pasivo&Neto", je, je.

Reconocedme que hay preguntas que facilitan aclarar ideas
Ademas que ha sido interesante


Acabo de leerlo

El riesgo es algo inherente al activo, y al entorno económico en el que está embebido, y no desaparece con truquitos contables infantiles. Si alguien tiene la piedra filosofal que hace desaperecer el riesgo, pues que  lo diga.

Es una excelente definici´on del activo (minuscula, admite plural), y ademas abre una ventana poetica amplisima para explicar que el que se crea que el Patrimonio es una Seguridad que transciende el riesgo inherente  no ha entendido nada.

La Vida consiste en aprender a morir. El Patrimonio es el riesgo diferido de la Perdida.
Nadie se lleva el Patrimonio a la tumba. Es inevitable perderlo.

¿O son los "activos"  los que se pierden, y realmente queda el Patrimonio para siempre? El Patrimonio como el nombre, el tuyo, el de tu casa, el de la tierra... Pero los activos desaparecen, o se transmutan.

Pero cuan grande es la Vida, cuanto mas grande el Patrimonio, je, je
(otros vendran que lo diran mejor)





 

[JENOFONTE10]

[...]
Si se escribiera así, ¿pierde claridad?:
"....financiero y no financiero -- Pasivo & Activo Neto, y Neto patrimonial --...."

(Si no hay forma de decirlo, lo tacho. No es decisivo. Además parece que el problema es que en v/FR el "Neto" se diría "Actif Net", y el Activo (patrimonial) correspondería al "Patrimoine Net".  La repeticion de "Net" es la que lleva a confusion, cuando ésta no se produce en el el original.)

Efectivamente, creo que es confuso usar 'Neto' en la traducción francesa en dos sentidos distintos. Solo usé hace años la contabilidad en francés para analizar las cuentas de una filial de la Régie Renault, y me pareció que el antiguo plan general contable (PGC) español era casi calcado del francés.

No veo necesario emplear 'Neto' como adjetivo de 'Activo'. Creo que en francés tampoco. Me parece mas claro reservar 'Neto' para Neto Patrimonial, que típicamente se compone de Capital Social + Reservas.

La idea en PP.CC. entiendo que es resaltar la equivalencia entre:
- por un lado lo 'no-financiero': el Activo (a secas) que es todo lo que en el balance por partida doble aparece escrito con signo positivo a la izquierda, en la columna 'Debe'.
- 'y', por otro lado, lo 'financiero', que es todo lo que aparece a la derecha en la columna 'Haber', y es una amalgama (&) en proporción variable (según los diversos grados de apalancamiento financiero) entre 'Pasivo' & 'Neto' (Patrimonial). Es con esta amalgama con lo que se 'financia' el activo: financiación 'propia' (con capital y reservas) y financiación 'ajena' (con pasivos, deudas).

Tal vez en francés se acostumbre adjetivar con 'neto' al sustantivo 'patrimonio', entendido como 'les fonds propres' = 'Patrimoine net'. En español se acostumbra a adjetivar al revés: Neto Patrimonial. Al menos en los manuales que estudié.

La fórmula para cuadrar las tres masas patrimoniales fundamentales del balance es:

Activo=Pasivo+Neto ; de donde: Neto=Activo-Pasivo

Y ahí el único 'Neto' es el referido a los fondos propios, es decir a la propiedad de los accionistas, eso mismo que en caso de liquidación es lo que queda ('neto') después de vender los activos y pagar los pasivos (devolver las deudas).

No sé si me explico. Mis profesores de Contabilidad (Rivero Romero y Rivero Torre) fueron muy buenos, no los juzguen por mi torpeza.

Saludos.

[el flagelador de regres]

Sobre la sugerencia ppciana de igualar semánticamente Normalización=Recuperación basándose en la ecuación contable Activo=Neto+Pasivo, y todas las dudas expresadas en el foro, aporto mi granito de arena.


Lo primero es resaltar que la ecuación Activo=Neto+Pasivo es un "balance de situación". Lo que muestra es una instanea "situacional" del estado economico de una empresa. Y lo hace "balanceando" dos descripciones bien diferenciadas del ámbito económico de esta. Al debe tenemos el Activo, que consiste en la propiedad empresarial + derechos adquiridos; esto es, las cuentas contables que se atienen a la actividad empresarial per se (o sea, su razón social), y que dependen de la "volición" de la empresa en tanto entidad económica diferenciada. Al lado del haber tenemos el Neto (Patrimonial), o dicho de otra forma, la deuda no exigible (por cuanto no tiene vencimiento) que tiene la Empresa con sus Propietarios como entidades económicas separadas, y el Pasivo, que es deuda exigible de la Empresa para con terceros (tanto préstamos como obligaciones adquiridas). Dichas cuentas lo que muestran es como obtiene los recursos la empresa para su actividad, y por tanto no dependen de su "volición" por cuanto dicha situación siempre depende de terceros. Conviene ademas analizar que el Neto se desdobla además en Capital Social, Perdidas & Beneficios y Reservas. El primero es la aportación de los propietarios para la actividad empresarial, y puede verse como el prestamo no exigible del propietario que hace a la empresa para que esta exista. Las Pérdidas & Ganancias es simplemte el resultado del cierre contable (poner a 0 todas las cuentas con asientos contra la cuenta de Perdidas & Ganancias, cuyo resultado final nos indica si la empresa Gana o Pierde ¡CONTABLEMENTE!) de las cuentas de los grupos 6 y 7, las que se refieren a Ingresos y Gastos. Y finalmente, las Reservas son resultados de Perdidas & Ganancias que retiene la empresa (no lo reparte como dividendos) para incrementar su posición patrimonial, o sea, por la ecuación contable,  para disponer de más Activos con los que continuar con su razón social. Con este análisis podemos ver perfectamente como el Neto & Pasivo se corresponde a la situación de carácter FINANCIERO de la Empresa; como tal describe su situación en términos dinerarios y por tanto inmateriales. Y el Activo se corresponde a la situación de ACTIVIDAD y caracter PATRIMONIAL de esta; esta es descrita en terminos de unidades de cuenta, que mayoritariamente se refieren a subyacentes materiales (edificios, máquinas, materias primas, productos, etc) o a derechos legales.Conviene resaltar, además, que este balance es una síntesis estática de la situación económica de la empresa.

Lo que viene a decir la ecuación en síntesis es que el Activo es el anverso de la misma moneda que tiene como reverso el Neto & Pasivo. Son dos caras de la misma cosa, pero con serlo (una misma cosa) las dos pueden aparecer muy diferentes. Pero de una misma moneda estamos hablando, y una empresa, por mucho Activo que tenga (unos stocks enormes, por ejemplo, en unos almacenes muy molones, producidos por unas fábricas de la hostia llenas de maquinas acojonantes), si resulta que tiene unas deudas monstruosas (por las obligaciones contraidas con proveedores y acreedores financieros) y quizás hasta Perdidas (no vende un colín), sus Fondos Propios pueden acabar siendo negativos, o lo que es lo mismo, la empresa está en quiebra técnica esperando solo una tensión de tesorería para pasar de la virtualidad contable a la tangible de la suspensión de pagos y liquidación por cese de actividad.

[Yupi_Punto]

[saturno]

Sobre la sugerencia ppciana de igualar semánticamente Normalización=Recuperación basándose en la ecuación contable Activo=Neto+Pasivo, y todas las dudas expresadas en el foro, aporto mi granito de arena.


Lo primero es resaltar que la ecuación Activo=Neto+Pasivo es un "balance de situación". Lo que muestra es una instanea "situacional" del estado economico de una empresa. Y lo hace "balanceando" dos descripciones bien diferenciadas del ámbito económico de esta. Al debe tenemos el Activo, que consiste en la propiedad empresarial + derechos adquiridos; esto es, las cuentas contables que se atienen a la actividad empresarial per se (o sea, su razón social), y que dependen de la "volición" de la empresa en tanto entidad económica diferenciada. Al lado del haber tenemos el Neto (Patrimonial), o dicho de otra forma, la deuda no exigible (por cuanto no tiene vencimiento) que tiene la Empresa con sus Propietarios como entidades económicas separadas, y el Pasivo, que es deuda exigible de la Empresa para con terceros (tanto préstamos como obligaciones adquiridas). Dichas cuentas lo que muestran es como obtiene los recursos la empresa para su actividad, y por tanto no dependen de su "volición" por cuanto dicha situación siempre depende de terceros. Conviene ademas analizar que el Neto se desdobla además en Capital Social, Perdidas & Beneficios y Reservas. El primero es la aportación de los propietarios para la actividad empresarial, y puede verse como el prestamo no exigible del propietario que hace a la empresa para que esta exista. Las Pérdidas & Ganancias es simplemte el resultado del cierre contable (poner a 0 todas las cuentas con asientos contra la cuenta de Perdidas & Ganancias, cuyo resultado final nos indica si la empresa Gana o Pierde ¡CONTABLEMENTE!) de las cuentas de los grupos 6 y 7, las que se refieren a Ingresos y Gastos. Y finalmente, las Reservas son resultados de Perdidas & Ganancias que retiene la empresa (no lo reparte como dividendos) para incrementar su posición patrimonial, o sea, por la ecuación contable,  para disponer de más Activos con los que continuar con su razón social. Con este análisis podemos ver perfectamente como el Neto & Pasivo se corresponde a la situación de carácter FINANCIERO de la Empresa; como tal describe su situación en términos dinerarios y por tanto inmateriales.

Muy bueno. La forma de verlo es considerar con quien interactua la Empresa
Una empresa tiene tres interlocutores, que se llaman: Clientes, Propietarios y Acreedores

Y respectivamente a éstos, la empresa, como haría una célula con tres compartimentos, administra tres tipos de cuentas: se llaman Activo, Neto (Patrimonial) y Pasivo

-1- Los Clientes interactúan con el compartimento del Activo: derechos adquiridos y propiedad de la Empresa. Esto incluye las máquinas herramientas que sólo existen para satisfacer la demanda de Clientes. El Activo contabiliza se sitúa a la izquierda del balance: el "Haber"

-2- Los Propietarios interactúan con el Neto patrimonial: deuda _no exigible_ (porque es la propia, es con los propietarios)
..."el Neto se desdobla además en Capital Social, Perdidas & Beneficios y Reservas".

-3- Y los Acreedores interactuan con el Pasivo: deuda exigible (porque es con terceros, no con propietarios).
El Pasivo es básicamente cualquier obligación comprometida por la empresa con terceros
Esencialmente, intervienen aquí los créditos bancarios, y provisiones por contratos que cumplir.


La reunion de Propietarios(2) y Acreedores(3), constituyen la deuda general de la Empresa, y figura a la derecha del balance, en el" Debe"

Tenemos así un balance que te dice si
    Activo (actividad con clientes) = Neto (propio de propietario) + Pasivo (terceros acreedores)

Y está mucho más claro.

Y el Activo se corresponde a la situación de ACTIVIDAD y caracter PATRIMONIAL de esta; esta es descrita en terminos de unidades de cuenta, que mayoritariamente se refieren a subyacentes materiales (edificios, máquinas, materias primas, productos, etc) o a derechos legales.Conviene resaltar, además, que este balance es una síntesis estática de la situación económica de la empresa.

Lo que viene a decir la ecuación en síntesis es que el Activo es el anverso de la misma moneda que tiene como reverso el Neto & Pasivo. Son dos caras de la misma cosa, pero con serlo (una misma cosa) las dos pueden aparecer muy diferentes. Pero de una misma moneda estamos hablando, y una empresa, por mucho Activo que tenga (unos stocks enormes, por ejemplo, en unos almacenes muy molones, producidos por unas fábricas de la hostia llenas de maquinas acojonantes), si resulta que tiene unas deudas monstruosas (por las obligaciones contraidas con proveedores y acreedores financieros) y quizás hasta Perdidas (no vende un colín), sus Fondos Propios pueden acabar siendo negativos, o lo que es lo mismo, la empresa está en quiebra técnica esperando solo una tensión de tesorería para pasar de la virtualidad contable a la tangible de la suspensión de pagos y liquidación por cese de actividad.

Si he entendido bien, yo intenté hacer uso del término Patrimonio pero confundiendo dos interlocutores distintos. Mi uso de Patrimonio mezclaba la perspectiva de los Clientes (= Activo-Actividad de la empresa)  y la de los Propietarios (=el Neto, o deuda no exigible).

Si nos mantenemos desde el punto de vista financiero (=mirando el balance), el Neto es realmente la Deuda de la empresa con los propietarios : no se puede confundir con el Haber que agrupa los medios para realizar la Actividad.


Ahora bien, si adoptamos un punto de vista "descriptivo", buscando elementos individuales materiales o financieros de la Empresa, encontramos elementos que provienen del Haber en el balance (mirando a los Clientes) como del Debe no exigible (mirando a los propietarios). Se trata de elementos individuales, evaluados a su coste y depreciación, como son maquinas, insumos, stocks, patentes, pero también caja, depositos, incluso acciones liquidas, etc.
En este caso, lo que interesa es mirar la proporción de elementos-de-la-actividad (que participan del Activo y del Neto) respecto de deuda EXIGIBLE (que sólo mira a Acreedores).
[1]

Con lo que dices:

y una empresa, por mucho Activo que tenga (unos stocks enormes, por ejemplo, en unos almacenes muy molones, producidos por unas fábricas de la hostia llenas de maquinas acojonantes), si resulta que tiene unas deudas monstruosas (por las obligaciones contraidas con proveedores y acreedores financieros) y quizás hasta Perdidas (no vende un colín), sus Fondos Propios pueden acabar siendo negativos

Gracias a todos y gracias al remate de Flagelador. Gran lección
A ver si no lo olvido.


Espero que no me haya servido sólo a mi,
(No suele ser facil conseguir que la gente de ningún gremio consiga explicarte su jerga, que para ellos es absolutamente evidente :-)



___
[1]Habría otra ecuación implicita desde ese último punto de vista descriptivo

 X = Sumatorio(elementos-de-activo-productivo)  MENOS  Sumatorio(obligaciones-a-terceros)

(El  sumatorio 'Sigma'  de elementos evaluados individualmente, supongo que se hace así)

¿Y qué nombre se le da a esa X? -- ¿Fondos propios?
Al final, ¿Cuándo se usa el término Patrimonio?

[JENOFONTE10]

El Activo contabiliza se sitúa a la izquierda del balance: el "Haber"
[...]
(No suele ser facil conseguir que la gente de ningún gremio consiga explicarte su jerga, que para ellos es absolutamente evidente :-)

Para guinda, hay un 'trampantojo' en la jerga contable del 'debe' y el 'haber' que confunde mucho: que se usan al revés, como en un espejo.

El Activo, semánticamente son los 'haberes', lo que 'tiene' la empresa para desarrollar su actividad, sin embargo se apunta en la columna izquierda del Balance que se llama 'DEBE'.

Y viceversa: las deudas exigibles (pasivo) y no exigibles (neto patrimonial), que son lo que 'se debe', se apuntan en el Balance en la columna derecha, que se llama 'HABER'.

No me voy a meter en berenjenales para tratar de explicar porqué.

Quizá conozcan esa regla mnemotécnica para novatos en náutica sobre 'Babor' y 'Estribor', que se aprende acordándose de leer un cartel imaginario: 'B'-anco de 'E'-spaña; 'B' a la izqda. y 'E' a la dcha. Pero sin olvidar mirar a proa (la espalda hacia popa).

Saludos.   

[lectorhinfluyente1984]

El "Efecto Riqueza" es cuando tus propiedades pasan del Haber al A Ver.

[visillófilas pepitófagas]

Cierra la fusión con Metrovacesa y lanza la mayor inmobiliaria del país
Santander y BBVA sellan su compromiso de permanecer como accionistas de la 'nueva Merlín'
- Santander, BBVA y Banco Popular, primeros accionistas de referencia de la nueva Merlín surgida de la fusión con Metrovacesa, han firmado un pacto por el que se comprometen a permanecer como socios de largo plazo de la que será primera inmobiliaria patrimonialista del país.
- El acuerdo se ratifica en paralelo al cierre de la fusión que da lugar a la compañía, que ve la luz con una cartera de edificios valorada en 9.300 millones de euros.
- En virtud del pacto los tres bancos se comprometen a mantener al menos seis meses sus participaciones en la nueva Merlín. Una vez pasado ese plazo, el pacto fija una serie de condiciones para el caso de que deseen vender sus títulos. Así, en el supuesto de querer vender más de un 10%, Merlín tendrá derecho de compra preferente. En el caso de transmisiones de un menor porcentaje, se comunicarán a la empresa para que compre los títulos o les busque comprador.
- El pacto supone así un compromiso de Santander, BBVA y Popular con los porcentajes que tendrán en el nuevo gigante inmobiliario. Santander será primer accionista, con un 21,9%, BBVA el segundo, con un 6,4% y el Popular otro 2,8% .
- Estas tres entidades recibirán estos porcentajes de la nueva Merlín a cambio de ceder a esta socimi la cartera de edificios de oficinas y de centros comerciales de Metrovacesa, inmobiliaria hasta ahora de su propiedad.
- En paralelo al nacimiento de la nueva Merlín también se ha constituido Testa Residencial, la que será primera empresa de pisos en alquiler del país.
http://www.elmundo.es/economia/2016/10/21/5809f55c22601d18738b460d.html

Seguimos para bingo
Más de siete de cada 10 casas en venta en la feria está en construcción o sin haber iniciado sus obras
Adiós al llave en mano, se impone la venta de viviendas sobre plano
- El stock de viviendas sin vender procedente de la sobreproducción materializada durante la burbuja inmobiliaria empieza a ser cosa del pasado. Al menos, en la Comunidad de Madrid.
- [...] de las 6.500 viviendas que se pondrán en venta en la feria, alrededor del 75% está en construcción o se vende sobre plano sin tan siquiera haberse iniciado sus obras. Esta cifra contrasta de forma muy notable con la de la edición del Sima Otoño de 2010, cuando, en la fase más aguda de la crisis, el porcentaje de la oferta que estaba en construcción rondaba únicamente el 10%.
- Para Eloy Bohúa, director de la feria, la clave de la absorción del excedente y de la renovación de la oferta en forma de nuevas promociones responde a "la reincorporación al mercado de un nuevo comprador, caracterizado por un mayor poder adquisitivo, y a la mejora de la situación económica del país".
http://www.elmundo.es/economia/2016/10/21/5808ff6246163f1a398b45df.html

El comprador inmobiliario es el rey
- Las agencias ofrecen desde hipotecas hasta realidad virtual para competir en un mercado mucho más exigente
- Cuando existen ocho viviendas por cada comprador es que el mercado se ha puesto difícil. Tanto más cuando hace apenas diez años este mismo sector dormía entre algodones. "Había seis compradores por cada vivienda", dice José Luis Jimeno, director general de la red de agentes inmobiliarios Club Noteges.
- Negociar con los bancos un préstamo en mejores condiciones que si lo tramita el particular por su cuenta es su buque insignia, tanto más ahora que las entidades financieras vuelven a dar préstamos. Los expertos prevén que en los próximos meses muchas agencias vuelvan a abrir franquicias financieras que les den soporte.
http://economia.elpais.com/economia/2016/10/21/actualidad/1477036671_169161.html

España ahorra 43.000 millones en dos años por la caída del petróleo y el gas
- La factura de las importaciones energéticas cae un 50% respecto a 2014
- Toda una inyección que explica buena parte del comportamiento de la economía española. Por dar una idea, la cantidad casi equivale a la suma de lo que el Estado desembolsará este año en prestaciones de desempleo e intereses de la deuda: 18.000 millones y 27.000 millones, respectivamente.
http://economia.elpais.com/economia/2016/10/20/actualidad/1476990941_872479.html

[Spheratu]

Cuanto va a durar esta oleada de positivismo compulsivo? Alguien se moja? De unos meses a esta parte es como vivir en 2006. Resulta agobiante...

[pobrecitohablador]

Las noticias sobre el fin de la "hucha" de las pensiones están dando lo mejor de nuestros periodistas:

La Seguridad Social te impide ser millonario

Con un sistema de capitalización, el español medio podría jubilarse con 600.000 euros y una pensión de 3.500 euros al mes tras 30 años de trabajo.

Hace poco también han entrevistado a José Piñera, el autor del modelo de pensiones chileno: https://www.youtube.com/watch?v=WBACeeSoGFg

[wanderer]

Las noticias sobre el fin de la "hucha" de las pensiones están dando lo mejor de nuestros periodistas:

La Seguridad Social te impide ser millonario

Con un sistema de capitalización, el español medio podría jubilarse con 600.000 euros y una pensión de 3.500 euros al mes tras 30 años de trabajo.

Hace poco también han entrevistado a José Piñera, el autor del modelo de pensiones chileno: https://www.youtube.com/watch?v=WBACeeSoGFg

Trivialidades, falsedades y non-séquiturs, éso es lo que es la bafozia que nos has traído (no hay que sorprenderse, viniendo de dónde viene).

En todo caso, de poder tener para financiarme una de ésas maravillosas "pensiones de capitalización", mejor que uno mismo se gestione una cartera de inversión a largo plazo, digo yo... (y éso, éstos libremercadistas tontolabas; quizá sencillamente cínicos, evitan cuidadosamente mencionarlo).