PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017

[JENOFONTE10]

ROCA Y PIEDRA, AMBAS NEGRAS

The Blackstone Group
Not to be confused with BlackRock Inc, an investment management firm.
[...]
https://es.wikipedia.org/wiki/BlackRock

BlackRock
[...]
La empresa fue fundada en Nueva York en 1988 por Larry Fink y Robert S. Kapito. Muchos socios de Blackstone decidieron crear el grupo que hoy es conocido como BlackRock.[...]
https://es.wikipedia.org/wiki/BlackRock

El acuerdo De SAN para el ladrillo del POP parece ser con Blackstone, no con BlackRock.

Sobre Fink, el de la foto con el emérito, encuentro esto:

[...]In 1988, Fink co-founded BlackRock under the corporate umbrella of The Blackstone Group and became a Director and CEO of BlackRock. When BlackRock split from Blackstone in 1994, Fink retained his positions (as Director and CEO), which he continued to hold after BlackRock became more independent in 1998.[...]
https://en.wikipedia.org/wiki/Laurence_D._Fink

Saludos.

[NosTrasladamus]

ROCA Y PIEDRA, AMBAS NEGRAS

The Blackstone Group
Not to be confused with BlackRock Inc, an investment management firm.
[...]
https://es.wikipedia.org/wiki/BlackRock

BlackRock
[...]
La empresa fue fundada en Nueva York en 1988 por Larry Fink y Robert S. Kapito. Muchos socios de Blackstone decidieron crear el grupo que hoy es conocido como BlackRock.[...]
https://es.wikipedia.org/wiki/BlackRock

El acuerdo De SAN para el ladrillo del POP parece ser con Blackstone, no con BlackRock.

Sobre Fink, el de la foto con el emérito, encuentro esto:

[...]In 1988, Fink co-founded BlackRock under the corporate umbrella of The Blackstone Group and became a Director and CEO of BlackRock. When BlackRock split from Blackstone in 1994, Fink retained his positions (as Director and CEO), which he continued to hold after BlackRock became more independent in 1998.[...]
https://en.wikipedia.org/wiki/Laurence_D._Fink

Saludos.

Gulps! Gracias JENOFONTE10, necesito más vacaciones...
- no son la misma empresa pero una surgió de la otra y Mr. Fink tiene un papel relevante en ambas, interesante... -

[Archimandrita]

black rock, black stone..que más dá, en todo caso españa está ya en plena larga noite de (negra) pedra

[Derby]

No acabo de llegar a ver bien las implicaciones que tiene esto a nivel de "bigger picture"... Blackrock continúa tomando posiciones en la economía española "ayudando" al Santander (JP Morgan) a digerir la indigestión de ladrillo post-compra del Popular (que tal y como lo veo fué operación fraguada/pactada en las alturas para no tener que explicitar un rescate bancario/evitar un bank run en españa -?-), ¿ambas cosas -detonación controlada del Popular y venta a Blackrock del ladrillo tóxico- a cambio de qué? ¿el control está cambiando de manos, pero de cuales manos?... ultimamente lo veo todo un poco borroso... 

Yo destacaría el titular de Cinco Días: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/07/31/companias/1501491261_521578.html

Se perfila como el segundo banco malo, por detrás de la Sareb. Con la idea de sacar del balance del Popular, tras la adquisición por el Santander, de 30.000 millones de activos tóxicos con la correspondiente contrapartida y dejarlos congelados a la espera de la "gloriosa" recuperación futura del ladrillo. Una operación anti-mercado en toda regla...

Con la operación comunicada ayer a la CNMV, y en espera de su cierre, Santander no obtendrá plusvalías, aunque sí espera tener ganancias con la venta de inmuebles en un futuro, aprovechando la subida de precios del sector que se espera para los próximos años.

ahora bien, quién está detrás de la operación de cara a aguantar todo este pastizal? Si no sale a bolsa y no hay plusvalías, si no que esperan a los próximos años...otro misterio...

Tanto Blackstone como Santander descartan por completo sacar a Bolsa esta nueva sociedad o banco malo en la que están incluidos los activos más tóxicos de Popular. Para eso el banco español ya cuenta con otras entidades financieras y otras sociedades también vinculadas al ladrillo especializadas en determinadas tipología de inmuebles, que sí están o estarán en Bolsa.

También veremos en qué términos aprueba Bruselas la integración del Popular en el Santander, que deberá tener en cuenta a los diferentes "stakeholders" (accionistas, bonistas, acreedores, etc.). Y si ello tiene repercusión en cómo deba gestionarse la venta de dichos activos tóxicos.
Blackstone está ya gestionando la cartera de Catalunya Caixa y básicamente la han distribuido utilizando la red de sociedades inmobiliarias que tenía Catalunya Caixa...mediante alquiler de pisos, por ejemplo. Pero lo del Popular es un auténtico tocho 

[visillófilas pepitófagas]

Es una alegría verte por aquí, Derby.

Sobre lo de aguantar el pastizal, parece que la compra la han hecho con un 65% de descuento, con lo que toda venta con rebaja menor del 65% les daría beneficios. Pero efectivamente, la cosa huele a congelador 2.

[Derby]

Es una alegría verte por aquí, Derby.

Sobre lo de aguantar el pastizal, parece que la compra la han hecho con un 65% de descuento, con lo que toda venta con rebaja menor del 65% les daría beneficios. Pero efectivamente, la cosa huele a congelador 2.

Efectivamente...hoy se ha filtrado algo más.

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Blackstone-eleva-10000-millones-apuesta-Espana-tras-acuerdo-ladrillo-Popular_0_1049596165.html

Blackstone sube a 10.000 millones su apuesta por España tras el pacto con Popular

El fondo norteamericano es el que más dinero ha puesto en España durante la crisis, sobre todo en activos de bancos en apuros. Se quedó con las hipotecas problemáticas de Catalunya Banc antes de su venta a BBVA, por 3.600 millones, y tiene carteras de CaixaBank, Sareb, Bankia, Sabadell y BBVA. A partir de ahora su reto será rentabilizar todo el ladrillo del Popular.


Blackstone será recordado como el fondo que más apostó por la recuperación inmobiliaria en España. El preacuerdo alcanzado con Santander y Popular, adelantado ayer por este medio, eleva hasta 10.000 millones el dinero comprometido por el fondo en España durante la crisis.

Los activos inmobiliarios del Popular suponen la mitad del cheque extendido por Blackstone en España. Santander pedía unos 4.500-5.000 millones de euros por el 51% de todo el ladrillo del Popular, que está tasado en unos 30.000 millones de euros. Y su consejero delegado, José Antonio Álvarez, era el pasado viernes "optimista" para conseguir un precio cercano al valor neto o con ligeras plusvalías.
Distintas fuentes consultadas por este medio señalan que Blackstone pondrá unos 1.000 millones de euros en capital y el resto se lo pagará a Santander a través de deuda. Morgan Stanley, asesor de Santander, es el banco que está actuando de agente para captar la deuda. Según las mismas fuentes hay mucho interés en financiar la operación, sobre todo entre los grandes bancos de inversión extranjeros.
La operación está todavía pendiente de diversas autorizaciones para cerrarse, como la aprobación de Bruselas a la compra de Popular por parte de Santander. Lo que tienen Blackstone y Popular es un preacuerdo. La operación debería llegar a buen término en unas semanas/meses, salvo que el fondo descubra cosas que no le gustan de la cartera o haya problemas en encontrar la financiación.

Gigante como Sareb

Salvo que la operación se tuerza a última hora, Blackstone sumará activos inmobiliarios/bancarios comprados en España por valor de casi 40.000 millones de euros, por los que ha desembolsado en torno a 10.000 millones.
Junto a la del Popular, su mayor operación en España es la de Catalunya Banc: compró 6.400 millones en hipotecas tóxicas de la entidad catalana por 3.600 millones. En los últimos meses ya ha comenzado a desinvertir poco a poco de esta cartera, como otras de las que ha ido comprando en la crisis.

Otras de sus adquisiciones fueron el Proyecto Tourmalet, de CaixaBank, con activos por 800 millones; el Proyecto Empire, de Sabadell, con 4.500 pisos; el Proyecto Buffalo, de BBVA; o el Proyecto Aneto, de Sareb.
Junto a los activos bancarios, otra de las grandes apuestas de Blackstone en España son los pisos en alquiler, que gestiona a través de Fidere. En total suma 12.000 viviendas en propiedad. El fondo entró en este segmento con la polémica compra en 2013 de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS).
Blackstone, como otros fondos oportunistas presente en España, busca posicionarse en sectores tocados para conseguir para sus inversores rentabilidades anuales del 20%.

Saludos!

[bluebeetle]

...

No acabo de llegar a ver bien las implicaciones que tiene esto a nivel de "bigger picture"... Blackrock continúa tomando posiciones en la economía española "ayudando" al Santander (JP Morgan) a digerir la indigestión de ladrillo post-compra del Popular (que tal y como lo veo fué operación fraguada/pactada en las alturas para no tener que explicitar un rescate bancario/evitar un bank run en españa -?-), ¿ambas cosas -detonación controlada del Popular y venta a Blackrock del ladrillo tóxico- a cambio de qué? ¿el control está cambiando de manos, pero de cuales manos?... ultimamente lo veo todo un poco borroso... 

https://www.reuters.com/article/us-eu-banks-deposits-idUSKBN1AD1RS

BRUSSELS (Reuters) -

European Union states are considering measures which would allow them to temporarily stop people withdrawing money from their accounts to prevent bank runs, an EU document reviewed by Reuters revealed.

The move is aimed at helping rescue lenders that are deemed failing or likely to fail, but critics say it could hit confidence and might even hasten withdrawals at the first rumors of a bank being in trouble.

The proposal, which has been in the works since the beginning of this year, comes less than two months after a run on deposits at Banco Popular contributed to the collapse of the Spanish lender.

It also come amid a bitter wrangle among European countries over how to deal with troubled banks, roughly a decade after a financial crash that required the European Central Bank to print billions of euros to prevent a prolonged economic slump.

Giving supervisors the power to temporarily block bank accounts at ailing lenders is "a feasible option," a paper prepared by the Estonian presidency of the EU said, acknowledging that member states were divided on the issue.

EU countries which already allow a moratorium on bank payouts in insolvency procedures at national level, like Germany, support the measure, officials said.

"The desire is to prevent a bank run, so that when a bank is in a critical situation it is not pushed over the edge," a person familiar with German government's thinking said.

To cover for savers' immediate financial needs, the Estonian paper, dated July 10, recommended the introduction of a mechanism that could allow depositors to withdraw "at least a limited amount of funds."

Banks, though, say it would discourage saving.

"We strongly believe that this would incentivize depositors to run from a bank at an early stage," Charlie Bannister of the Association for Financial Markets in Europe (AFME), a banking lobby group, said.

The Estonian proposal was discussed by EU envoys on July 13 but no decision was made, an EU official said. Discussions were due to continue in September. Approval of EU lawmakers would be required for any final decision.
Insured Deposits

The plan, if agreed, would contrast with legislative proposals made by the European Commission in November that aimed to strengthen supervisors' powers to suspend withdrawals, but excluded from the moratorium insured depositors, which under EU rules are those below 100,000 euros ($117,000).

Under the plan discussed by EU states, pay-outs could be suspended for five working days and the block could be extended to a maximum of 20 days in exceptional circumstances, the Estonian document said.

Existing EU rules allow a two-day suspension of some payouts by failing banks, but the moratorium does not include deposits.

The Commission, which declined to comment on the discussion, had previously excluded insured deposits from the scope of the moratorium tool fearing it "may have a negative impact on market confidence," according to a press release published in November.

Many states supported a suspension of payouts only during the so-called resolution of a failing bank - the process which imposes losses on lenders' investors and possibly also uninsured depositors, while preserving the continuity of the banking activities, the document said.

Most countries opposed bolder plans for an early moratorium.

Additional reporting by John O'Donnell in Frankfurt; Editing by Richard Balmforth and Alexander Smith

No encuentro más fuentes o un enlace al documento original.

[visillófilas pepitófagas]

(Los 'ondaelliotistas', con nosotros, augurando cambios no irrelevantes en el S&P500, aunque prometiendo lo imposible después de la caída:
http://www.marketwatch.com/story/avi-gilburt-i-expect-a-healthy-decline-in-stocks-to-begin-soon-2017-07-31
- «We are completing a main segment of the rally, which began at our February 2016 lows right into the target region we have been focused on for years. Once this top is struck, I expect a healthy pullback».
ESTAMOS ANTE UN CAMBIO COYUNTURAL QUE CONLLEVA, POR FN, EL CAMBIO ESTRUCTURAL: el modelo popularcapitalista ochentero está muerto; y la práctica totalidad de observadores se limitan a relatar la evolución del enfermo terminal, algunos preparándose para culpar a las autoridades monetarias o/y fiscales, pero todos descontando un escenario de dolor popularcapitalista, especialmente inmobiliario.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 01/08/17 en 10:24

http://blogs.cincodias.com/inversion/2017/04/elegir-bien-el-momento.html

[visillófilas pepitófagas]

Como país estamos mentalmente igual que en 2006-2007, pero ya sin dinero, sin colchón, endeudados hasta las cejas y político-económicamente en manos de desalmados, analfabetos y populistas - sean 'antiguos' o 'modernos'.

El suicidio colectivo de continuar con la ofensiva propagandística de "la vivienda va p'arriba" ya se encuentra con la realidad española...
¡Atención, peligro! El esfuerzo de las familias para comprar casa, cerca de la línea roja
- Que el mercado inmobiliario español está en plena recuperación es un hecho. Los precios están al alza, las ventas de casas aumentan mes a mes, la construcción también y cada vez es más fácil conseguir financiación. Sin embargo, no todos los vientos soplan a favor del mercado. Algunos, de hecho lo hacen más bien al contrario, restando algo de fuerza a la euforia colectiva.(qué lapsus, hoygan)
- Tal y como sucedió durante la gestación de la burbuja inmobiliaria, existe un indicador que comienza a despertar cierta inquietud en los entornos económicos. Nos referimos a los parámetros que se tienen que ver con el esfuerzo que deben realizar las familias para comprar una casa.
- Los expertos señalan que el nivel esfuerzo no debería superar el 30%, ya que porcentajes superiores podrían comprometer otros gastos familiares e incluso producir la morosidad en las cuotas mensuales de la hipoteca. No obstante, para llegar con holgura y sin apuros a fin de mes, lo prudente sería que dicho porcentaje se movieran entre el 20% y el 25%.
- "la combinación de unos mayores precios inmobiliarios con un incremento muy leve de los salarios ha provocado que el porcentaje de renta bruta por hogar destinado al pago de la vivienda no haya bajado del 33% y el número de años de renta familiar destinados al pago de la vivienda haya aumentado desde 6,3 a principios de 2014 hasta 6,9 en el primer trimestre de 2017". Es decir, los ratios de esfuerzo financiero para la compra vuelven a ser exigentes y se alejan de las cifras que los expertos califican de 'prudentes'.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-07-31/subida-de-precios-congelacion-salarial-esfuerzo-comprar-casa-aumenta-frenara-subidas-precios_1423229/

... pero la realidad no debe estropear un buen espejismo inmobiliario...

... anuncian las socimis a bombo y platillo
Juntas suman una capitalización de 12.160 millones de euros
Las socimis sacan pecho con sus beneficios: logran una media del 50% más en el semestre
- Las socimis están de moda. Las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario siguen llamando la atención de los grandes inversores y no defraudan. En los resultados de este primer semestre del año, el beneficio medio de estas compañías suma un 50%.
- En lo que llevamos de mes, son seis las nuevas Socimis que han empezado a cotizar, un número superior en comparación con los meses anteriores. El motivo es que este martes día 1 de agosto entra en vigor el nuevo requisito impuesto por el MAB, en la que se introducen cambios para dar el salto a la bolsa, que afecta a todas las sociedades que quieran cotizar a partir del próximo mes, pero especialmente a las socimis.
- La modificación supone un endurecimiento de las condiciones para debutar en el parqué, puesto que impone unos requisitos más exigentes en cuanto a sus accionistas minoritarios. "En el momento de entrar a cotizar, las sociedades deben contar con inversores minoritarios que tengan acciones por valor de al menos dos millones de euros o un 25% del capital de la compañía", explican desde Renta 4. En esta línea, desde la entidad no creen que este hecho vaya a limitar las próximas salidas a bolsa.
https://www.elconfidencial.com/mercados/2017-08-01/socimis-colonial-merlin-mab-mercado-continuo-ibex-inmobiliaria_1423259/

... BBVbrick quiere seguir los pasos de Sanladrillo y, agárrense, El Confidencial le aplaude por haberse quedado con el ladrillo "en lugar de malvender"
BBVA ofrece su inmobiliaria Anida para aprovechar la ola compradora de los fondos
- BBVA está analizando la venta de Grupo Anida, un gigante con activos brutos superiores a 5.000 millones de euros, para aprovechar el apetito de los grandes fondos internacionales por hacerse con un palco vip en la recuperación del mercado español (¡cursis!).
- Según han confirmado cuatro fuentes conocedoras, los planes de la entidad presidida por Francisco González van dirigidos a deshacerse de la totalidad de esta filial, que representa sólo una parte de los 8.750 millones de euros de exposición inmobiliaria neta que tiene en balance. Desde BBVA han declinado hacer comentarios.
- Para BBVA, cerrar una operación de este tipo supondría el broche de oro a casi diez años de trabajo, periodo en el que la entidad ha apostado por seguir su propia línea estratégica, al margen de las tendencias del mercado, al optar por mantener en balance el grueso del ladrillo que ha tenido que ir quedándose durante la crisis antes que malvender.
https://www.elconfidencial.com/empresas/2017-08-01/bbva-estudia-venta-inmobiliaria-anida-a-fondos_1423577/

... Airbnb + la legislación del PP hacen pinza para expulsar a personas del mercado de alquiler y empujarlas a la compra
Radiografía de la vivienda: un mercado desigual y distorsionado por Airbnb
- Bankinter constata que el mercado inmobiliario español está acelerando su fase de recuperación en términos de demanda y precios, por lo que prevé incrementos moderados del 4% en los precios de la vivienda este año y de entre el 4% y el 5% el próximo año, cuando el volumen de demanda residencial alcanzará las 550.000 viviendas. Los intereses están a cero y los salarios suben menos que la inflación, pero tildan subidas anuales del 4% de "moderadas"
- Por otro lado, el alquiler está cobrando cada vez mayor protagonismo entre los hogares, lo que junto a las prácticas de plataformas como Airbnb, está suponiendo que los contratos de alquiler de vivienda de largo plazo reflejen importantes subidas. Esta tendencia comienza a ser un problema para los agentes que quieren usar el alquiler como vía para establecer su residencia, que se ven obligados a pagar unos precios que no reflejan la demanda real de alquileres a largo plazo.
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/8530053/07/17/Bankinter-ve-subidas-del-5-en-la-vivienda-y-una-demanda-de-550000-viviendas-para-2018.html

... Carmena aprovecha el veranito para desbloquear la Operación Chamartín, para cabreo de parte de Podemos
El ala izquierda de Podemos se rebela contra Carmena por "pusilánime" y "acomplejada" en la 'operación Chamartín'
- La corriente de Anticapitalistas, que cuenta con varios concejales afines en el Palacio de Cibeles, acusa a la alcaldesa de favorecer a la banca para dar un nuevo "pelotazo urbanístico" y arremete airadamente contra ella por "pusilánime" y "acomplejada" frente al "capital financiero".
- Nos encontramos ante un nuevo rescate a la banca en forma de pelotazo urbanístico con suelo público", recrimina el sector más radical de Podemos. "Lamentablemente, las presiones han surtido efecto sobre un equipo de Gobierno que se muestra acomplejado ante las continuas acusaciones de frenar la inversión y la creación de empleo. Una política, en definitiva, pusilánime frente al capital financiero", incide.
http://www.elmundo.es/madrid/2017/07/31/597f24eb22601dd85c8b458e.html

... y de postre la Audiencia Nacional excarcela al exPresidente de NCG por su delicada salud y avanzada edad. Parece que ha devuelto el dinero, al menos.
El exbanquero Fernández Gayoso sale en libertad tras devolver lo cobrado de Novacaixagalicia
La Audiencia Nacional ha autorizado este lunes la excarcelación del expresidente de Novacaixagalicia (NCG) Julio Fernández Gayoso, de 85 años, después de cumplir la cuarta parte de la condena de dos años como cooperador en los delitos de apropiación indebida y administración desleal, y haber devuelto de forma solidaria con el resto de los exdirectivos de la entidad condenados los 10,4 millones de euros que percibieron indebidamente por prejubilaciones del banco y planes de pensiones.
https://economia.elpais.com/economia/2017/07/31/actualidad/1501503724_137677.html

[Derby]

Todo el mundo se apunta al plan...

https://www.elconfidencial.com/empresas/2017-08-01/bbva-estudia-venta-inmobiliaria-anida-a-fondos_1423577/

BBVA ofrece su inmobiliaria Anida para aprovechar la ola compradora de los fondos
La entidad está trabajando en la que puede ser la siguiente gran operación del candente mercado inmobiliario, la venta de Grupo Anida, un gigante con activos brutos de 5.000 millones

Nueva gran operación inmobiliaria a la vista. BBVA está analizando la venta de Grupo Anida, un gigante con activos brutos superiores a 5.000 millones de euros, para aprovechar el apetito de los grandes fondos internacionales por hacerse con un palco vip en la recuperación del mercado español.

Según han confirmado cuatro fuentes conocedoras, los planes de la entidad presidida por Francisco González van dirigidos a deshacerse de la totalidad de esta filial, que representa sólo una parte de los 8.750 millones de euros de exposición inmobiliaria neta que tiene en balance. Desde BBVA han declinado hacer comentarios.

No obstante, el propio banco reconoció el pasado jueves, en el informe de resultados del primer semestre, que su objetivo para todo el área bautizada como Non Core Real Estate, dentro de la cual está Anida, es "acelerar las ventas y aminorar el stock, con acciones específicas para el producto que más tiempo lleve en el balance".

Grupo Anida es la heredera del antiguo fondo BBVA Propiedad, que el banco prácticamente rescató a finales de 2008, cuando los primeros coletazos de la crisis se llevaron por delante este tipo de vehículos, una crisis que la entidad cerró invirtiendo 1.600 millones de euros en quedarse como único accionista y dar salida a los partícipes.

En sus entrañas también descansa una división promotora, Anida Desarrollos Inmobiliarios, y diversas filiales que ha ido aglutinando el banco bajo este mismo paraguas, como Anida Operaciones Singulares, o filiales en México y Portugal.

Según su último informe de auditoría, el correspondiente al ejercicio 2015, la inmobiliaria ha conseguido reducir sus pérdidas un 36%, hasta 311,4 millones de euros. Pero, desde la publicación de estas cuentas, BBVA ha realizado importantes operaciones, como la venta de las carteras Boston y Buffalo, además del traspaso de 1.500 viviendas a Testa, cuyo valor bruto asciende a 485 millones; y de 431 millones en suelos a Metrovacesa.

Pero, tras todos estos movimientos, la entidad está dispuesta a servir el plato fuerte con la venta de Anida, entre cuyos potenciales compradores figuran algunos de los fondos que se han interesado por la venta de los activos tóxicos de Popular, como Apollo y Cerberus, sin olvidar a firmas como Bain, que ya se interesó en el pasado por Vía Célere, según señalan las mismas fuentes.

Para BBVA, cerrar una operación de este tipo supondría el broche de oro a casi diez años de trabajo, periodo en el que la entidad ha apostado por seguir su propia línea estratégica, al margen de las tendencias del mercado, al optar por mantener en balance el grueso del ladrillo que ha tenido que ir quedándose durante la crisis antes que malvender.

Una política que ha podido mantener gracias a sus elevados niveles de provisiones, uno de los mayores del sector financiero, ya que la tasa de cobertura media de toda su exposición inmobiliaria, incluyendo crédito promotor vivo y adjudicados, asciende al 57% al cierre del primer semestre de este ejercicio.
La venta de Anida le permitiría, por tanto, liberar de golpe las provisiones ligadas a sus activos, y aprovechar el disparado apetito de los grandes fondos internacionales por contar con una gran plataforma inmobiliaria con la que intentar aprovechar la recuperación del mercado.

No obstante, cualquier final feliz está condicionado al siempre espinoso acuerdo en precio, escollo que ha llevado a la entidad a declinar ya alguna oferta por la totalidad de Anida.

[Marv]

Pero lo del BBVA es endiñarle la totalidad del puro ése de Anida a un fondo de los que se pirran por palco VIP. 

Me parece cojonudo, ¿no? Eso no es congelar, es desenladrillar. ¿Me pierdo algo?

Los héroes que no malvendieron, ahora vienen a por su recompensa )

[CHOSEN]

Ningun fondo buitre está interesado en congelar.
Saben que no hay vuelta atrás, igual (o mejor) que yo. Saben que ya no se pueden dar rentabilidades inmobiliarias del 20%, saben que España es un país arrasado por burbuja inmobiliaria, que hay un 50% de paro juvenil, un salario mediano de 900€, sumado a perspectivas Era-cero-ístas los próximos 20 años, y con pérdida de poder adquisitivo hacia otras regiones del globo.

Blackstone pondrá unos 1.000 millones de euros en capital y el resto se lo pagará a Santander a través de deuda. Morgan Stanley, asesor de Santander, es el banco que está actuando de agente para captar la deuda.

En román paladín: distribución del riesgo.
Blackstone pone 1.000 millones, que son los que recuperará con plusvalías (cobrará el primero), el resto se corta en trocitos pequeñitos que se reparten en miles de fonditos y carteritas de jubilados por todo el globo.

Eso funciona así.

[saturno]

T0: Buitres toman la carcasa. Se meten dentro. Se mueve ! Se mueve !

T1: Estuctura SCIIcotizadas, RealEstate... Ventajas fiscales para partícipes, etc.
      Nadie quiere vender. Todos quieren comprar. Beneficios (contables) de 2 digitos

T2: Buitres van vendiendo poco a poco sus participaciones en medio de la euforia.
      +valias de 2 digitos. Pagan impuestos. Son estrellas benefactoras de los himbersores.

T3: Colapso. Todos atrapados.
      Por ejemplo, los bancos vacían su stock. O más simple, cortan la financiacion
      Nadie quiere comprar participaciones. Todos vender. Queda vender los inmuebles.
      Nadie quiere comprar inmuebles. Todos vender. Queda bajar precios


T4: Derribo de lo improductivo, y recompra de lo rentable por alquiler, a precio de suelo por organismos de vivienda privados o semi-públicos

   
T5: Hipotesis:
    La nueva politica de vivienda permitirá a consorcios controlar un parque de vvda
    importante y fijar alquileres de forma que los inquilinos sostengan la rentabilidad de los himbersores. Es decir, comprar RealEstate es como invertir en un fondo de pension.

El régimen fiscal se adapta : en lugar de desgravar por vvda o por plan de pensiones, como hasta ahora,  unificas los dos sistemas en uno solo.
Se alivia la presión fiscal sobre el Trabajo&Empresa.

Para 2050, la demografía ha vuelto a ser sostenible.

[visillófilas pepitófagas]

Soltar lastre despacio es congelar, así que los tiempos lo son todo. ¿Qué tiempos estiman? ¿2019? ¿2020?

[PanicPhase]

¿Cómo afecta la recuperación de la economía a los diferentes captadores de rentas a fecha de hoy?

Rentas Productivas:

- Empresas (IBEX35): +13,45% a lo que hay que añadir una rentabilidad media por dividendo del + 3,4%.
- Salarios: -0,2%

Rentas Improductivas:

- Pensiones: +0,25%
- Pisitos (Idealista): + 1%
- Depósitos (ING): +0,2%

En cuanto al nivel de precios (IPC), este se sitúa en el 1,5%.

El sueldo medio en España ronda los 1.600 euros
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