Los administradores de TransicionEstructural no se responsabilizan de las opiniones vertidas por los usuarios del foro. Cada usuario asume la responsabilidad de los comentarios publicados.
0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.
Todo esto hace pensar que el comportamiento de los precios inmobiliarios está empezando a asemejarse cada vez más al de los precios de los activos financieros, como acciones y bonos, que están influenciados por los inversionistas en otras partes del mundo. En los países más abiertos a los flujos de capital internacionales, los precios tanto de las viviendas como de las acciones tienden a moverse de manera más sincronizada con los mercados mundiales.
Muy buenas tardes, uno nuevo por aquí que os ha leído en diagonal de vez en cuando. Aprovecho para dejaros esto:Valentín Pich, ha mostrado hoy su "gran preocupación" por el aumento de los precios del alquiler en las ciudades y ha alertado de que esto acabará teniendo "efecto en la economía"http://www.cope.es/noticias/economia/consejo-economistas-alerta-del-efecto-economico-del-precio-del-alquiler_191749https://www.eldiario.es/economia/presidente-Colegio-Economistas-advierte-politica_0_760124128.html
En una rueda de prensa para presentar las novedades de la campaña de la renta de 2018, Pich ha explicado que si persisten los altos precios del alquiler, los inquilinos tendrán que "presionar" un incremento de los salarios "para poder vivir", lo que tendrá "efecto en la economía" a través de inflación y pérdida de competitividad.
¿Dónde está escrito que los capitalistas prefieran producir cosas mejor que sangrar a los ciudadanos?
Hay una sensación apocalíptica. Estos lugares están apartados, no hay nadie ni nada alrededor y cuando estás ahí te sientes como el último habitante de la tierra. Es un paisaje desolador.
Parece ser que en la pisitofilia 2.0, van a empujar a la gente que se vuelva contra las empresas, exigiendo más salarios - pero claro, sin mejorar la productividad, esto es un pequeño detalle que el señor Valentín Pich obvia - en vez de lanzarles contra los caseros y usureros inmobiliarios, que parece ser que van a ser los destinatarios, por ley natural, del incremento de la masa salarial. ¿Primero imponen un incremento de los alquileres y después esperan que se cubra a base de incremento salarial?. Estas cosas deberían funcionar al revés, pero en el régimen pisitófilo, no hay problema en que las cosas vayan al revés.
En la Europa del la 2a mitad XIX, globalización total, aparecieron "rentistas" que vivian de la rentas.... del Estado. Todas esas novelas del XIX corresponden a un mundo deflacionario debido a la industrializacion mundial y la globalizacion iniciada. Terminó en 1914, cuando las letras del Estado ya daban cada vez menos.
CaixaBank saca a la venta 700 millones en ladrillo de grandes empresas CaixaBank quiere rebajar su morosidad en 700 millones antes de mitad de año. La entidad catalana ha puesto en mercado su primera gran cartera de 2018, conocida como el 'Proyecto Ágora', en la que cuenta con el asesoramiento de KPMG, según fuentes financieras consultadas por Vozpópuli.Esta cartera está compuesta por unos 150 créditos impagados de grandes empresas respaldados por activos inmobiliarios, principalmente locales comerciales y oficinas, que ocupan en torno a un 50% de la cartera.El otro 50% está en créditos respaldados por suelo industrial y algo de residencial. El plan de CaixaBank es tener cerrada la venta de esta cartera durante el primer semestre, de forma que consolide dentro de los resultados de los seis primeros meses.
(DESPUÉS DEL DESAGÜE VENDRÁ EL RERREBAJÓN. Los dueños del desagüe son los bancos desaguadores: «Adinerados, comprad para alquilar, que los alquileres son una fortuna». Pero, como pasa con la fermentación alcoholica, el desagüe genera su enterrador: «Pobretones, sobrevivimos comprando porque alquilar es tirar una fortuna». Las autoridades fianncieras, entonces, darán por concluido el desagüe y la banca normalizará la inversión crediticio hipotecaria de-toda-la-vida —no la de la Burbuja—. Pero, cuidado, la banca seguirá 'inmobiliarizada', directamente o en sede de sus actuales vehículos de desconsolidación. Le urgirá como nunca seguir quitándose de encima basura inmobiliaria; y estará sometida al rigor de la Era Cero —y a IFRS 9, Basilea III, MiFID II, etcétera—, sin demografía y con una legión resentida de 'himbersores' particulares arrepentidos de haber comprado para exprimir bichos. Blanco y en botella: Rerrebajón. ¿Cuándo sucederá? Está pasando ya.)(En 2004, 2005 y 2006S1 se rieron de nosotros cuando decíamos que el 'Turning Point' sería en 2006T4. Lo mismo nos está pasado en 2016, 2017 y 2018S1 con la 'Inflexión' de la Transición Estructural. Recuerden cómo hace un año nadie daba un céntimo por nuestro 'Será en 2018'. Hoy no hay nadie que no reconozca que la situación está fea. Esta vez no nos hace falta contraponer fechas. El enemigo está desbravado.)LA ORDEN DEL FMI ES CLARA: «¡A REPINCHAR LA REBURBUJA!». LA ESTRATEGIA ESPAÑOLA, TAMBIÉN: «¡A DESAGUAR HASTA REVENTAR!».-«¡A desincronizar!» es una forma elegante de decir «¡A Repinchar la Reburbuja!».La orden:Fondo Monetario InternacionalGlobal Financial Stability Report, April 2018Capítulo 3'House price synchronization: what role for financial factors?'http://www.imf.org/en/Publications/GFSR/Issues/2018/04/02/~/media/Files/Publications/GFSR/2018/April/chapter-3/doc/C3.ashx(Por cierto, nos encanta que el FMI reconozca oficialmente una de nuestras tesis: que la Reburbuja española va de la mano de la de EEUU —vid. gráficos de las páginas 104 y 105—.)Páginas 99 y 100:- «The challenges to macro-financial stability posed by a house price decline in a given country can be larger if the decline is synchronized with declines in other countries. In this case, the pullback in consumption and investment driven by balance sheet deleveraging would coincide with a decline in external demand leaving little room for the current account to offset the contraction in domestic demand».Página 113:- «Volatility of house prices is generally much higher than suggested by the volatility of rent growth... In an integrated global financial system, global financial conditions can significantly affect domestic house price variation because domestic prices are more likely to be affected by the risk sentiment of global investors. Consequently, house prices in these countries are more prone to temporary deviations from their domestic rental market fundamentals and are likely to exhibit excess volatility».Nada mejor que la interpretación auténtica —hecha por los propios autores—:https://blog-dialogoafondo.imf.org/?p=9044 (Lean bien este artículo. Se nos dice que, en un contexto de tipos de interés bajos y de crecimiento, se invierte en inmuebles —por inversores institucionales, personas adineradas y familias— como si se tratara de acciones o bonos... 'pero hay una diferencia significativa', dice literalmente. Y, a continuación, avisa de la inestabilidad financiera que provoca la sobrevaloración inmobiliaria a través de la inversión crediticio-hipotecaria de la banca; propone desincronizar los mercados inmobiliarios aumentando los impuestos; y termina muy grave con las frases 'endeudamiento excesivo de los consumidores' y 'colapsos de los mercados inmobiliarios').El FMI está tan asustado como nosotros. Intenta hacer ver que el crash inmobiliario viene por necesidad del sistema, con independencia de las estadísticas triunfales sobre actividad y empleo. La arquitectura financiera internacional es suficiente para provocarlo ordenadamente desincronizando los mercados inmobiliarios. No incide en cómo los precios de la vivienda condicionan la actividad y el empleo frente a la innovación tecnológica, hegemonía comercial china, etc., pero está implícito en el discurso desde el mismo título del Capítulo.'Game over', señores. Sanseacabó la Reburbuja. Las autoridades intentan ganar administrabilidad en el proceso, compartimentando, escindiendo.Lo natural es que las burbujas y demás situaciones análogas empiecen a pinchar por donde más débiles son, por la periferia. El problema está en qué entendemos por periferia.En España, no hay Reburbuja en determinadas zonas y subzonas. El FMI nos dice que estas zonas y subzonas no son periferia. Periferia es Madrid, Barcelona y Palma. La periferia ya no se define local, sino globalmente, por determinantes financieros. El FMI contrarresta así uno de los mayores engaños que los ganchos del timo perpetran contra los tontilocos de los pisitos.Es evidente que España carece de margen fiscal y financiero para sincronizarse o desincronizarse voluntariamente de nada.Estamos asustadísimos porque está claro que la consigna es desincronizarse de reburbujas como la española. Estamos ante un 'que se jodan' —o 'que os den'— global aplicado a los 'quesejodanistas' locales. Quien a hierro mata, a hierro muere.Jamás tenía que haber intentado España ninguno de los 'chicken game' de los que tanto gusta desde 2012.Gracias por leernos.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 04/13/2018 en 11:38 a.m.
Treinta mil euros el metro cuadrado de local comercial en la calle de Fuencarral de Madrid. ¡Todo normal! ¡Aquí no hay nada que mirar! ¡Circulen!A ver quien repincha esto
Cita de: PastorMesetario en Abril 13, 2018, 11:54:01 amTreinta mil euros el metro cuadrado de local comercial en la calle de Fuencarral de Madrid. ¡Todo normal! ¡Aquí no hay nada que mirar! ¡Circulen!A ver quien repincha esto Me he puesto en el maps a ver dicha calle.Y me parece todo correcto y barato incluso.En una calle donde predominan negocios de alto standing como: reparación de móviles, sidrerias, multiópitcas o estancos que menos que pedir 30.000 por m2.