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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019  (Leído 391309 veces)

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Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1080 en: Octubre 30, 2019, 18:58:53 pm »
Lleida, Elche, Vallecas... Los puntos más rentables para comprar y alquilar/

Citar
Comprar barato, reformar y poner de nuevo la vivienda en alquiler se ha convertido en estos últimos años en un negocio redondo para aquellos que contaban con algo de liquidez en sus cuentas de ahorros. Sin embargo, en un momento en que el precio de la vivienda también se ha disparado en algunas ciudades —Madrid, Barcelona, Baleares...— y cuando también los alquileres han tocado techo, ¿qué zonas o ciudades son las que ofrecen mejor rentabilidad?

Suena pesado decirlo, pero muchos no lo entienden ni aunque se lo expliquen con marionetas. Era todo una burbuja especulativa. Un poco de "esfuerzo", reformar poner suelos de parquet y poco más a un piso en un edificio de 40 años de antigüedad o más, y a dar el pase. No había ni por asomo un añadido de valor que justificase tanta subida de precio. Ha durado lo que ha aguantado el bolsillo del pagador final, ni más ni menos.

¿Sobre qué estaba basado el negocio de las hipotecas Ninja? En que el "ninja" se las apañaría de alguna forma para pagarla. ¿Qué pasó cuando el ninja ya no pudo pagar? Aprovechó que la ley hipotecaria estadounidense sí permitía la dación en pago, se largó, y poco después vinieron los rescates de Fannie Mae y Freddie Mac, y la quiebra de Lehman Brothers cuando ya fue obvio que no se podía rescatar todo. Más la Gran Recesión.

Pues aquí ha pasado lo mismo. El maravilloso negocio del ladrillo se ha acabado en cuanto que al pagador final se le ha acabado la pasta. La reforma de la ley hipotecaria y la contrarreforma de la LAU no tienen nada que ver con el pinchazo, sólo están ahí para poner un cortafuegos y evitar que el daño vaya a más.

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1081 en: Octubre 30, 2019, 19:13:59 pm »
https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-10-30/fed-cuts-rates-by-quarter-point-while-hinting-at-a-policy-pause?srnd=premium

Citar
Fed Cuts Rates by Quarter Point While Hinting at a Pause

Federal Reserve officials reduced interest rates by a quarter-percentage point for the third time this year and hinted they may now put monetary policy on hold, for one meeting at least.
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Atreyu

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1082 en: Octubre 30, 2019, 19:49:33 pm »
Sobre el "sitios y sitios" y densidades de población:

Mapa interactivo. Estamos amontonados en 4 sitios.
https://dancooksonresearch.carto.com/u/dancookson/viz/49ca276c-adf9-454a-8f64-0ccf0e46eed0/embed_map

Citar
The Spanish distribution
A good way to understand this measure is to look at Spain. It has a population density of 93 people per square kilometer, giving the impression of a sparsely populated country. This is borne out in the map, where much of Spain appears to be empty; much more so than any other large European country.
The reasons for this date back to Medieval times, as Daniel Oto-Peralías at the University of St. Andrews has explained. Yet characterizing Spain as a sparsely populated country does not reflect the experience on the ground—as anyone who knows Barcelona or Madrid can tell you.

Spain contains within it more than 505,000 one-kilometer squares. But only 13 percent of them are lived in. This means that the “lived density” for Spain is in fact 737 people per square kilometer, rather than 93. So even though the settlement pattern appears sparse, people are actually quite tightly packed together.

In fact, Spain could claim to be the most densely populated major European country by this measure, despite its appearance on the map. This also helps explain why Spain has the most densely populated square kilometer in Europe; more than 53,000 people inhabit a single square kilometer area in Barcelona. France also has an area with more than 50,000 people in a single square kilometer, in Paris.

There are 33 one-square kilometer areas across Europe with a population of 40,000 or more: 23 are in Spain, and 10 are in France. England’s most densely populated square kilometer, in West London, has just over 20,000 people in it. Globally, the highest figure is close to 200,000, in Dhaka, Bangladesh.

https://www.citylab.com/life/2018/02/theres-a-better-way-to-measure-population-density/552815/

Saludos.

puede ser

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1083 en: Octubre 30, 2019, 20:39:03 pm »
Siento el formato. De la voz de Galicia en su edición papel de hoy.
La primera flor de la primavera, o el solsticio de invierno o el símbolo que Vds. deseen. De 200.000 a 1.

A ver si se ve bien
https://postimg.cc/WqdRwfZk

Gracias por estos lustros.
Con solo un euro en el bolsillo, cualquier persona puede hacerse con la propiedad de un piso en el centro de Ferrol....
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senslev

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1084 en: Octubre 30, 2019, 20:43:09 pm »
ViX en 12.5 o corrige casi ya o no veo porqué no pueda subir bastante más. ES 3049. Los 3100 ahí están y a por los 3600 después.-

Fb y Aapl mejores resultados de lo previsto. ES 3055, Dow a 200 de máximos.
« última modificación: Octubre 30, 2019, 21:56:04 pm por senslev »

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1085 en: Octubre 30, 2019, 20:55:26 pm »
Publireportaje...

https://www.elconfidencial.com/empresas/2019-10-30/neinor-resultados-septiembre2019_2307056/

Citar
Neinor, la mayor promotora cotizada, ve ya estabilización de precios en suelos y casas

En el caso de los terrenos, ha señalado que "había un gap entre el precio que pedía el vendedor y el ofrecido por los compradores del 40%, y se ha reducido a la mitad o más" desde los máximos vistos a finales del pasado ejercicio y el momento actual.
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chameleon

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1086 en: Octubre 30, 2019, 21:39:07 pm »
Citar

Apple earnings: $3.03 per share, vs $2.84 EPS expected

la bolsa sube un 0,3% en el after

lo dicho, la mueven a su antojo
«Dios dio a los españoles un pequeño país como cuna, pero quiso compensarles, y a cambio les entregó el mundo entero como tumba.»

Cadavre Exquis

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1087 en: Octubre 30, 2019, 21:57:04 pm »
Siento el formato. De la voz de Galicia en su edición papel de hoy.
La primera flor de la primavera, o el solsticio de invierno o el símbolo que Vds. deseen. De 200.000 a 1.

A ver si se ve bien
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Gracias por estos lustros.

La imagen de la página completa:


Pero es que, no contentos con eso, resulta que ¡la noticia de portada del diario también tiene que ver con lo inmobiliario!, más concretamente con el hecho de la existencia de "Grandes inversores compran en zonas estratégicas" (supongo que en Galicia también "hay sitios y sitios" :facepalm:)


Saludos.

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1088 en: Octubre 30, 2019, 23:05:08 pm »
Un análisis jurídico del tema desde la "Asociación de internautas"

Citar
El acceso por el INE a los datos de los operadores de telecomunicaciones
David Maeztu - Del derecho y las normas
Pues bien, esta medida, a mi juicio, plantea complejos problemas jurídicos en base a la normativa aplicable, hasta el punto de considerar que, a mi juicio, no es muy correcto este proceder, ni del INE ni de las operadoras.

https://www.internautas.org/html/10323.html

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1089 en: Octubre 31, 2019, 00:55:29 am »
Siento el formato. De la voz de Galicia en su edición papel de hoy.
La primera flor de la primavera, o el solsticio de invierno o el símbolo que Vds. deseen. De 200.000 a 1.

A ver si se ve bien
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Gracias por estos lustros.

La imagen de la página completa:


Pero es que, no contentos con eso, resulta que ¡la noticia de portada del diario también tiene que ver con lo inmobiliario!, más concretamente con el hecho de la existencia de "Grandes inversores compran en zonas estratégicas" (supongo que en Galicia también "hay sitios y sitios" :facepalm:)


Saludos.

Grandes inversores, pero no dice ni quién ni dónde. Entiendo que es directamente mentira. Por lo pequeño de la ciudad, pronto lo sabré a ciencia cierta, aquí somos todos vecinos.
La voz de Galicia se caracteriza por animar a la parroquia a ser pisitofila.
Gracias a todos por traerlos en un formato más legible. Vds si son grandes  ;)
« última modificación: Octubre 31, 2019, 00:58:15 am por inmoindultadoGenerico »

asustadísimos

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1090 en: Octubre 31, 2019, 07:18:49 am »
LOS CHINOS RICOS SON CAMARADAS.—



Es mejor que lo sean. Así pueden permitirse tener 'sensibilidades'. El que no es camarada —si es que hay alguno— es más ortodoxamente del Partido que nadie.

En China, además, se fusila a tipos como Richard “Dick” Fuld. Fíjense como, entre las grandes fortunas chinas, no hay ni un solo financiero. ¡Es que, en China, manda el Partido Comunista!:
https://www.infobae.com/america/eeuu/2019/10/29/los-nuevos-codigos-de-moral-que-impone-china-a-sus-ciudadanos/

La idea es que, de la misma forma que el sistema socialista se ha dotado de elementos del capitalista, este tiene que dotarse de elementos de aquel, aunque ni por esas: el sistema capitalista ha degenerado demasiado con el modelo popularcapitalista. El superendeudamiento y la deflación inducida por él pesan demasiado. El modelo Era Cero —cero inflación, tipos de interés ínfimos y lo financiero reducido a servicio público estatal— es hacer de la necesidad, virtud. El sistema capitalista está desembarazándose del modelo popularcapitalista para sobrevivir, pero no lo tiene nada fácil. De todas formas, queda sistema capitalista para muchos años aún.

Nosotros, a lo nuestro.

Nuestra sociedad ha hecho demasiado el idiota con dos cosas, de acuerdo con el Enfoque de la Renta:
la usura inmobiliaria y
la penuria salarial —en contraste con la extravagancia de los supersalarios de los obreros-directivos—.

Las viviendas están por las nubes y los salarios son miserables. Todo lo que sea corregir esto, bienvenido sea. Y dejémonos de tonterías acerca de que la 'ley de la oferta y la demanda' funciona respecto de ese bien mixto Veblen-Giffen que es la vivienda.


'LIQUIDITY PANIC' (Cont. 6).— Buen artículo de cuando el Pinchazo de la Burbuja, que explica la dinámica 'repo':
http://epoca1.valenciaplaza.com/ver/2535/REPO-105-Anatom%C3%ADa-e-implicaciones-de-un-esc%C3%A1ndalo-contable.html

EL REPINCHAZO EN EEUU.—

« última modificación: Octubre 31, 2019, 10:56:18 am por asustadísimos »

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1091 en: Octubre 31, 2019, 07:56:07 am »
https://www.elconfidencial.com/economia/2019-10-31/confianza-hogares-hunde-inferior-eurozona_2307300/

Citar
La confianza de los hogares se hunde y ya es inferior a la de la eurozona

El componente que más pesa en la economía hace aguas. El consumo privado se ralentiza por el deterioro de la confianza de los consumidores en el futuro de la economía
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

CHOSEN

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1092 en: Octubre 31, 2019, 12:26:47 pm »
Hace dos días (literalmente) se decía que el 99/99 era imposible.
Hoy se reconoce que la vivienda puede ser gratuita. Como cambian las cosas!!! ;)
Si le quitamos el tramo especulativo ya hace mucho tiempo que lo es, como demuestra el fenómeno de la okupación. Pero ese es otro tema. Hay sitios (Ferrol uno de ellos, pero hay cientos) donde yo personalmente no iría a vivir ni pagándome.
El "hay sitios y sitios" se va a volver contra los himbersores. -Costa y Madrid- no es mas que el último bastión del ladrillerismo, la ultimísima fortaleza. En unos cuantos meses se reducirá a unos pocos barrios, y en unos pocos años veremos herederos peleándose por un arrendatario honesto que se quiera hacer cargo de pagar las tasas. Tasas que sabemos se van a disparar gobierne quien gobierne.
El olor a nuevo-pobre ya casi me satura el olfato. Vamos a conocer el infierno.

PD: Portada del NYT para los que preguntaban el otro día como funciona el sistema chino.

saturno

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1093 en: Octubre 31, 2019, 14:00:28 pm »
¿EL PISITO,   LA POBREZA Y  LA GOBALIZACIÓN :  DONDE ESTÁ EL FALLO?




Nosotros, a lo nuestro.

Nuestra sociedad ha hecho demasiado el idiota con dos cosas, de acuerdo con el Enfoque de la Renta:
la usura inmobiliaria y
la penuria salarial —en contraste con la extravagancia de los supersalarios de los obreros-directivos—.

Las viviendas están por las nubes y los salarios son miserables. Todo lo que sea corregir esto, bienvenido sea. Y dejémonos de tonterías acerca de que la 'ley de la oferta y la demanda' funciona respecto de ese bien mixto Veblen-Giffen que es la vivienda.



Profundicemos.

La burbuja de vivienda está íntimamente vinculada a la globalización.

-1- Globalización, cierre de empresas e importación masiva de bienes : ¡los mileuristas consiguen   ahorrar! ;

-2- Los ahorros son aspirados por un vendedor o arrendador de vivienda. ¡El Pisito es un "hactivo" que sube! ;

-3- Con el auge del precio de la vivienda ¡la gente se empobrece! El Estado compensa con ayudas públicas (a la vivienda) ¡el Estado se  empobrece!

Entonces se hace otra ronda  :  globalización del ahorro - inflado de costes de vivienda  - pobreza y redistribución,

Pero, ¿en qué "momento" del ciclo de realimentación está el fallo?
Dependemos tanto de la globalización  (Aliexpress) como de la redistribución pública.

Si la globalización (1) es tan importante como la redistribución  (3) entonces el "problema" es el (2).




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« última modificación: Octubre 31, 2019, 14:15:38 pm por saturno »
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1094 en: Octubre 31, 2019, 14:28:20 pm »
¿EL PISITO,   LA POBREZA Y  LA GOBALIZACIÓN :  DONDE ESTÁ EL FALLO?




Nosotros, a lo nuestro.

Nuestra sociedad ha hecho demasiado el idiota con dos cosas, de acuerdo con el Enfoque de la Renta:
la usura inmobiliaria y
la penuria salarial —en contraste con la extravagancia de los supersalarios de los obreros-directivos—.

Las viviendas están por las nubes y los salarios son miserables. Todo lo que sea corregir esto, bienvenido sea. Y dejémonos de tonterías acerca de que la 'ley de la oferta y la demanda' funciona respecto de ese bien mixto Veblen-Giffen que es la vivienda.


Profundicemos.
Si la globalización (1) es tan importante como la redistribución  (3) entonces el "problema" es el (2).

Efectivamente, es como una fuga de agua en el radiador  :roto2:
« última modificación: Octubre 31, 2019, 14:30:29 pm por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

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