PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Verano 2020

[Derby]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10641574/07/20/El-precio-del-alquiler-se-encarece-mas-del-10-en-17-provincias-espanolas.html

El precio del alquiler se encarece más del 10% en 17 provincias españolas

El 38% de los hogares de alquiler destinan un 40% de los ingresos al pago
El arrendamiento mensual medio más alto, en la región de Madrid con 780 euros
El sector advierte que si se intervienen los precios la oferta puede reducirse



En este sentido, José Ramón Zurdo, Director General Agencia Negociadora del Alquiler, apunta también a un deterioro del parque de viviendas. "Los propietarios intervenidos, a la larga, no tendrán poder adquisitivo para mantener en condiciones sus viviendas, por lo que uno de los primeros efectos de la intervención será el deterioro paulatino de las viviendas de alquiler y un posible aumento de una exigencia por adelantado de dinero negro para compensar la bajada".

"Intervenir los precios en las zonas tensionadas no va a aumentar la oferta de viviendas en esas zonas, sino que va a castigar a los propietarios que necesitan esas rentas, por ejemplo para pagar su hipoteca o para hacer frente al pago de una residencia", alerta Zurdo.

"Si se aplicase una intervención de precios, habrá unos inquilinos afortunados que en esas zonas, tendrán un alquiler más barato, pero el resto de jóvenes y familias seguirán con el mismo problema de acceso porque la medida no habrá generado más oferta", apunta Zurdo que cree que puede caer la oferta. "Si al propietario no le compensa seguir alquilando su vivienda puede optar por cerrarla o venderla", señala.

[Derby]

https://www.expansion.com/empresas/distribucion/2020/07/02/5efd0512468aeb33138b46ab.html

Los Burger King, Mango, Levi's... en guerra con los centros comerciales por los alquileres

Ocho patronales, que agrupan a 19.000 comercios y 1.500 restaurantes, piden al Gobierno que congele la ejecución de avales para forzar a los propietarios a negociar.

[Derby]

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10640953/07/20/El-mercado-inmobiliario-vive-un-efecto-champan-antes-de-enfrentarse-a-la-realidad-economica.html

El inmobiliario vive un "efecto champán" que impide ver la realidad del mercado

Los expertos coinciden en que habrá poco a poco un ajuste de precios
Los precios podrían caer más en la costa por la menor demanda extranjera
El alquiler será el "ganador" de la partida en todo este ciclo inmobiliario

Con el fin del estado de alarma y la reapertura de la economía, el mercado de la vivienda ha empezado a activarse y en el sector coinciden en que junio ha sido un mes "espectacular", se reactivan las transacciones y a muchos les puede entrar la prisa para comprar o vender, pero ahora la pregunta que se hacen es si están ante una senda de crecimiento consolidada o ante un "efecto champán", donde la espuma parece muy bonita pero no deja ver la realidad del interior.

(...)"Si el teletrabajo ha venido para quedarse, cambiará sustancialmente la demanda en cuanto a características de la viviendas, que se buscarán con espacios más amplios, fuera de las zonas urbanas, incluso más alejadas de las ciudades", ha pronosticado.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/economia/2020-07-02/afiliacion-junio-paro-registrado-coronavirus-erte_2665119/

El empleo aumentó en 68.208 personas en junio y 1,2 millones salieron del ERTE

La reactivación del empleo aceleró en junio con la reincorporación de trabajadores en ERTE a su empleo habitual. Por el contrario, el ritmo de las nuevas afiliaciones mostró una notable atonía

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/07/02/economia/1593672225_278297.html

El paro sube en 5.107 personas en el peor junio desde 2008 y 1,1 millones de trabajadores salen de ERTE

[wanderer]

En Amsterdam, el airberbeneo se va acabar:

Prohibir Airbnb es solo el inicio: Ámsterdam ya no quiere ser un parque de atracciones
Los residentes de Ámsterdam quieren aprovechar la pandemia para erradicar la imagen de que su ciudad es un parque de atracciones donde abundan el sexo, las drogas y el alcohol
https://www.elconfidencial.com/mundo/europa/2020-07-02/amsterdam-pandemia-parque-atracciones_2662680/

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/idealista-alquiler-2019_0_1369364259.html

Idealista tiene un 32% más de pisos de alquiler sin colocar que hace un año

El portal tiene más oferta sin alquilar que nunca; subraya que es "oferta embalsada" por el coronavirus. Ha crecido más en las principales ciudades: un 62% en Sevilla, 55% en Madrid y 45% en Barcelona

[Yupi_Punto]

   

[visillófilas pepitófagas]

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/idealista-alquiler-2019_0_1369364259.html

Idealista tiene un 32% más de pisos de alquiler sin colocar que hace un año

El portal tiene más oferta sin alquilar que nunca; subraya que es "oferta embalsada" por el coronavirus. Ha crecido más en las principales ciudades: un 62% en Sevilla, 55% en Madrid y 45% en Barcelona

Pero los precios son altos por falta de oferta, así que hay que construir y dar hipotecas subprime a costa del contribuyente 

Época álgida de desinformación la que vivimos y vamos a vivir.

[Negrule]

Que pesado es el tema de la vivienda, es igual la prensa que mires, es un bombardeo. Por cierto este titular resume muy bien lo que hemos vivido últimamente:

La gran escalada del alquiler tras la burbuja del 'ladrillo'  (yo diría una escalada espectacular  )

Baleares ha sido la provincia donde más se encarecieron las rentas entre 2015 y 2018, mientras que Madrid es la más cara

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2020/07/01/5efccf24fc6c83e01a8b45e5.html

[sirou]

Pero los precios son altos por falta de oferta, así que hay que construir y dar hipotecas subprime a costa del contribuyente 

Época álgida de desinformación la que vivimos y vamos a vivir.

Supongo que será en modo irónico, porque una de las salidas transicionistas que aprueba asustadísimos es esa misma: Construcción (con el RE delante) + Hipotecas "Botín (R)"

[newclo]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10641574/07/20/El-precio-del-alquiler-se-encarece-mas-del-10-en-17-provincias-espanolas.html

El precio del alquiler se encarece más del 10% en 17 provincias españolas



 José Ramón Zurdo, Director General Agencia Negociadora del Alquiler, apunta también a un deterioro del parque de viviendas.

.../...

"Intervenir los precios en las zonas tensionadas no va a aumentar la oferta de viviendas en esas zonas, sino que va a castigar a los propietarios que necesitan esas rentas, por ejemplo para pagar su hipoteca o para hacer frente al pago de una residencia", alerta Zurdo.

"Si se aplicase una intervención de precios, habrá unos inquilinos afortunados que en esas zonas, tendrán un alquiler más barato, pero el resto de jóvenes y familias seguirán con el mismo problema de acceso porque la medida no habrá generado más oferta", apunta Zurdo que cree que puede caer la oferta. "Si al propietario no le compensa seguir alquilando su vivienda puede optar por cerrarla o venderla", señala.

Buscando info sobre el tipo este y sus secuaces agencia he llegado hasta su Facebook donde, además de colgar sus noticias, han escogido perfectamente la imagen de su banner donde ilustran al satisfayed propietario que necesita el alquiler alto, el pobre, para que le paguen su hipoteca o residencia, aún más necesitado, mientras fuera de plano se intuye como se aplica el satisfayer inquilino para mantener el servicio en todo lo alto.

https://www.facebook.com/negociadoradelalquileragencia/

Atención ! Imágenes Explícitas !!

(click to show/hide)

En cuanto a la Encuesta de alquiler de Galicia muy representativo también que el tramo inferior sea 500€ y el superior 1.000€
(Subconsciente ciudadano medio funcionando: " Menos de 500€/mes cuchitril para pobres; más de 1.000€/mes millonetis; luego debe ser normal 600€/mes para lo mío)
¿ no hay tramos de menso de 100€/mes ;  100-150€/mes ; 200-300€/mes... etc? Pues ya los habrá.

Todas estas mierdas van a quedar arrasadas por la realidad.

Es tiempo de replegarse, ciberfamilia. Protéjanse lo mejor que puedan y huyan lejos si les es posible. Vienen tiempos duros.

[Reburbujeando]

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/idealista-alquiler-2019_0_1369364259.html

Idealista tiene un 32% más de pisos de alquiler sin colocar que hace un año

El portal tiene más oferta sin alquilar que nunca; subraya que es "oferta embalsada" por el coronavirus. Ha crecido más en las principales ciudades: un 62% en Sevilla, 55% en Madrid y 45% en Barcelona

Idealista, en Barcelona, tiene muchísimos anuncios nuevos de pisos de Airbnb. Es fácil reconocerlos porque, a parte del diseño de revista, suelen indicar lo sieguiente:
- "Disponible para estancias superiores a 31 días en adelante, ( estancias medias y largas también hay posibilidad de alquilar)."
https://www.idealista.com/inmueble/89816637/
- "ALQUILER DE TEMPORADA ENTRE 32 DÍAS Y 11 MESES".
https://www.idealista.com/inmueble/36063701/


Esto son sólo 2 ejemplos. No son pisos que hayan entrado en circuito residencial, siguen siendo para el alquiler de temporada pero han bajado la renta. Pueden resolverle el curso a un grupo de estudiantes que quieran compartir durante unos meses, pero no sirven para quien busque una mínima estatabilidad.

Otra cosa que también se ve es la disminuncion de las rentas , que ya hacía falta en Barcelona, pero son disminuciones temporales. Ejemplo:

"DEBIDO AL COVID, EL ALQUILER SERÁ DE 700€ DURANTE 6 MESES Y DE 11OO€ DESPUES"
https://www.idealista.com/inmueble/31611348/

[marvin]

https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2020/06/29/784400-los-afectados-por-housers-se-asocian-somos-mas-de-30-000-inversores-atrapados-y

Otro gran invento himbersor que se va al garete

[hispanic_exodus]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10641574/07/20/El-precio-del-alquiler-se-encarece-mas-del-10-en-17-provincias-espanolas.html

El precio del alquiler se encarece más del 10% en 17 provincias españolas

El 38% de los hogares de alquiler destinan un 40% de los ingresos al pago
El arrendamiento mensual medio más alto, en la región de Madrid con 780 euros
El sector advierte que si se intervienen los precios la oferta puede reducirse



En este sentido, José Ramón Zurdo, Director General Agencia Negociadora del Alquiler, apunta también a un deterioro del parque de viviendas. "Los propietarios intervenidos, a la larga, no tendrán poder adquisitivo para mantener en condiciones sus viviendas, por lo que uno de los primeros efectos de la intervención será el deterioro paulatino de las viviendas de alquiler y un posible aumento de una exigencia por adelantado de dinero negro para compensar la bajada".

"Intervenir los precios en las zonas tensionadas no va a aumentar la oferta de viviendas en esas zonas, sino que va a castigar a los propietarios que necesitan esas rentas, por ejemplo para pagar su hipoteca o para hacer frente al pago de una residencia", alerta Zurdo.

"Si se aplicase una intervención de precios, habrá unos inquilinos afortunados que en esas zonas, tendrán un alquiler más barato, pero el resto de jóvenes y familias seguirán con el mismo problema de acceso porque la medida no habrá generado más oferta", apunta Zurdo que cree que puede caer la oferta. "Si al propietario no le compensa seguir alquilando su vivienda puede optar por cerrarla o venderla", señala.

Qué duro se les va a hacer a algunos la nueva realidad, en la que comienza a terminarse la posibilidad de "vivir del cuento" ...

La lógica es bien sencilla:

- Adquieres un bien inmueble, ergo ese espacio que ocupa el inmueble, sustraído del espacio común dotado para vivienda de los residentes en territorio nacional, debe destinarse a vivienda - ocupada - .

- Decides mantener ese espacio sustraído del espacio común para el que fue construído fuera del uso previsto (vivienda ocupada), espacio del que te apropias a través de una lícita compra, "cerrándola"; perfecto, a pagar doble, triple o cuádriple IBI, ya que los servicios comunes de los que ese espacio urbano disfruta no se quedan en stand-by por cerrar la puerta y no colocar el inmueble en el mercado de alquiler.

-"bah, y quién va a saber si vive alguien o no en esa casa?" venga, vamos a cruzar los datos de consumo eléctrico y agua, que la inversión en big data hay que amortizarla.

Creo que la inversón en farmaceúticas va a ser una gran inversión, pero no sólo en Redemsivir y sucedáneos, atención a las ventas de Hemoal ...

Sds,

[pakidermus]

Disculpen el off topic y bajar momentáneamente el nivel del hilo. Como, al igual que el otro foro https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/el-dia-d-webserie-de-politica-ficcion-sobre-hipotetico-golpe-de-estado-paco.1380441/, habéis servido de inspiración para el proyecto, os comunico que tras "Anomia" (puede que lo recuerden los más viejos del lugar) https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1737.0 he aprovechado para especular, a través de una webserie, sobre un hipotético golpe de estado en España durante la primera fase del estado de alarma. Son 14 episodios de 4-7 minutos de duración, cada uno. Saludos cordiales. La pueden ver en este enlace: https://bit.ly/2YTOig5