PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Verano 2020

[Frommer]

La epidemia fuerza una bajada del alquiler en las principales ciudades
https://elpais.com/economia/2020-08-10/la-epidemia-fuerza-una-bajada-del-alquiler-en-las-principales-ciudades.html]La epidemia fuerza una bajada del alquiler en las principales ciudades
https://elpais.com/economia/2020-08-10/la-epidemia-fuerza-una-bajada-del-alquiler-en-las-principales-ciudades.html[/url]
No me lo puedo creer... 
Amén maestro.

[Yupi_Punto]

La epidemia fuerza una bajada del alquiler en las principales ciudades
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No me lo puedo creer... 
Amén maestro.

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

[Derby]

Está claro que el rescate europeo está cada día más cerca...será en octubre? 

https://www.economiadigital.es/politica-y-sociedad/sanchez-paga-con-mas-gasto-publico-los-errores-con-el-turismo_20088442_102.html

Sánchez paga con más gasto público los errores con el turismo

El Gobierno entierra sus promesas para incentivar la llegada de turistas y se centra en ampliar los subsidios ante la alerta de que la recuperación es débil

https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/el-gobierno-se-gastara-este-ano-mas-de-la-mitad-del-pib-espanol_20088283_102.html

El Gobierno se gastará este año más de la mitad del PIB

La fuerte contracción económica y el mayor gasto público por el coronavirus pone en jaque a la economía española

El gasto público en España se disparará entre diez y once puntos porcentuales, y llegaría a superar el 52% del PIB. Esta catastrófica cifra se produce como consecuencia de la situación económica que ha generado la pandemia de coronavirus, que ha dado un duro golpe a la economía española.

Así lo han asegurado las previsiones de BBVA Research, puesto que de esos diez u once puntos de incremento, algo menos de la mitad se deberá a la contracción de la economía, uno o dos puntos a las prestaciones por desempleo y tres o cuatro puntos a las medidas adoptadas para hacer frente a la epidemia.

Los autores del estudio consideran que, pese a que los niveles de gasto público deberán reducirse el próximo año, "se mantendrán estructuralmente elevados, algo que exigirá demostrar que se está haciendo el mejor de los usos de los recupors públicos. BBVA Research considera que mantener el peso del gasto público en el PIB" habría requerido recortes hubiesen redundado en contracciones más severas de la actividad.

[Derby]

https://www.reuters.com/article/us-health-coronavirus-britain-economy/uk-suffers-biggest-job-losses-since-2009-as-covid-hits-idUSKCN2570QL

UK suffers biggest job losses since 2009 as COVID hits

The number of people in work in Britain fell by the most since 2009 in the three months through June as the coronavirus crisis took a heavy toll on the labour market, even with the government’s huge jobs protection scheme still in place.

[PopArt]

De Madrid a Extremadura: los años de salario que cuesta comprarse una casa en España

https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20200810/anos-cuesta-comprarse-casa-espana/511949605_0.html

Un español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6 años para hacer frente al pago de su hipoteca. Esto es lo que refleja el estudio "Relación de salarios y la compra de la vivienda en 2019", que se basa en los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

En 2015, los datos establecían que se necesitaban 5,5 años de sueldo bruto para pagar la hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados. Por tanto, la cifra del año en curso supone un aumento de medio año más

[Negrule]

Es lo único que les queda, el precio de venta no da más de sí, si se derrumban las rentas de alquiler, se derrumba la fantasía inmobiliaria

La epidemia fuerza una bajada del alquiler en las principales ciudades
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No me lo puedo creer... 
Amén maestro.

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

[sirou]

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

En malaga tampoco bajan los alquileres que he estado mirando.
El motivo despues de tirar de la lengua a alguno es que prefieren tener los pisos vacíos antes que bajarlos.
Quitando el coste de oportunidad, tampoco es que les salga caro tenerlos vacíos.

[senslev]

Pues habrá cada vez más de esto https://twitter.com/i/status/1292729828676898816

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

En malaga tampoco bajan los alquileres que he estado mirando.
El motivo despues de tirar de la lengua a alguno es que prefieren tener los pisos vacíos antes que bajarlos.
Quitando el coste de oportunidad, tampoco es que les salga caro tenerlos vacíos.

[Maloserá]

Tendría gracia que fuese Putin el que nos trajese la vacuna y nos devolviese a la 'normalidad'.

La normalidad sigue siendo que los precios de alquileres usureros estaban en equilibrio. Obsérvese debajo. La bajada de precios es algo que la epidemia 'fuerza' indicando que el bicho ha alterado algo que estaba en equilibrio, y que además se altera contra una coluntad socialmente aceptada de lo que es normal y decente. Como forzar a una mujer, vamos...  Y además se usa 'epidemia' que es como se llamaban estas cosas en tiempos, para darle un toque así de maldición de toda la vida. Pandemia suena más guay. Igual que migrantes y resiliencia, que aparecen de repente en el vocabulario y ahora parecen imprescindibles. El País es muy cuidadoso con estas cosas. Lo que quiere decir: El Covid es un pervertido que ha forzado mi propiedad, que era una santa y vivíá feliz.

https://elpais.com/economia/2020-08-10/la-epidemia-fuerza-una-bajada-del-alquiler-en-las-principales-ciudades.html

La epidemia fuerza una bajada del alquiler en las principales ciudades

[el malo]

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

En malaga tampoco bajan los alquileres que he estado mirando.
El motivo despues de tirar de la lengua a alguno es que prefieren tener los pisos vacíos antes que bajarlos.
Quitando el coste de oportunidad, tampoco es que les salga caro tenerlos vacíos.

Hablamos de coste de oportunidad como si no fuera nada, porque no se ve.. pero es que la diferencia es de pasar de, por ejemplo -100€/mes (prorrateando comunidad, seguros, gastos mínimos de servicios, etc.) a +500€/mes (beneficio neto).

Al cabo del año supone pasar de -1.200€ a +6.000€. 7.200€ de diferencia. Un sueldo mínimo neto.

Joder con el hidalgo español, que está para tirar sueldos bases por no molestarse o por no bajarse del burro.

[grillo35]

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

En malaga tampoco bajan los alquileres que he estado mirando.
El motivo despues de tirar de la lengua a alguno es que prefieren tener los pisos vacíos antes que bajarlos.
Quitando el coste de oportunidad, tampoco es que les salga caro tenerlos vacíos.

Hablamos de coste de oportunidad como si no fuera nada, porque no se ve.. pero es que la diferencia es de pasar de, por ejemplo -100€/mes (prorrateando comunidad, seguros, gastos mínimos de servicios, etc.) a +500€/mes (beneficio neto).

Al cabo del año supone pasar de -1.200€ a +6.000€. 7.200€ de diferencia. Un sueldo mínimo neto.

Joder con el hidalgo español, que está para tirar sueldos bases por no molestarse o por no bajarse del burro.

Ya veremos si los langostos todavia los siguen manteniendo cerrados cuando les toquen su "supersalario"...

Editado: Los pensionistas reciben un 74% más de lo que cotizaron, según el Banco de España
https://elpais.com/economia/2020-08-11/los-pensionistas-reciben-un-74-mas-de-lo-que-cotizaron-segun-el-banco-de-espana.html

Por cierto, en la sexta le han dedicado menos de 30 segundos.... no vaya a ser que los viejunos se nos enfaden y cambien de canal, eh?? 

[chameleon]

En mi zona de percibe una clara bajada de precios de venta, pero el alquiler, por algún motivo, se aferra a las alturas.

En malaga tampoco bajan los alquileres que he estado mirando.
El motivo despues de tirar de la lengua a alguno es que prefieren tener los pisos vacíos antes que bajarlos.
Quitando el coste de oportunidad, tampoco es que les salga caro tenerlos vacíos.

Hablamos de coste de oportunidad como si no fuera nada, porque no se ve.. pero es que la diferencia es de pasar de, por ejemplo -100€/mes (prorrateando comunidad, seguros, gastos mínimos de servicios, etc.) a +500€/mes (beneficio neto).

Al cabo del año supone pasar de -1.200€ a +6.000€. 7.200€ de diferencia. Un sueldo mínimo neto.

Joder con el hidalgo español, que está para tirar sueldos bases por no molestarse o por no bajarse del burro.

lo mismo ocurrió en 2009-2014, el alquiler rezagado en las bajadas. Venta bajando pero sin venderse, hasta 27 meses de espera para la venta.

lo que sí ha aumentado es la oferta, tanto de Alquiler como Venta

es pronto, lo sparticulares no rebajan un 30% de un día para otro, cada bajada del 5% es dolor y amargura para ellos

[Maloserá]

Al cabo del año supone pasar de -1.200€ a +6.000€. 7.200€ de diferencia. Un sueldo mínimo neto.

Joder con el hidalgo español, que está para tirar sueldos bases por no molestarse o por no bajarse del burro.

Es que el 'lucro cesante' no se percibe directamente como pérdida. Es el mismo concepto mental que hace que sea fácil rebajar el sueldo real con inflación (o sea, subida de sueldo del 5% con inflación del 10%) y muy difícil rebajar el sueldo un 5% con inflación del 0%.

Suma la loss aversion, el hecho - parece ser que probado experimentalmente - de que perder 5 euros rebaja nuestro bienestar mucho más que el incremento de felicidad que nos daría ganar 5 euros (los propietarios se creen que los inquilinos son peligrosos, que destrozan, que pueden ocupar) y ahí tienes otra parte de la explicación de la irracionalidad del hidalgo nacional. Suma pensiones mayores que el salario mediano y así andamos. Vamos, que si valoramos la satisfacción que da el orgullo de mantener (mentalmente y en el bar) el valor de la inversión de nuestra vida, o de decirles a los amigos que nos sobra el dinero, que casi parece una decisión completamente racional cerrar el piso...

Por eso creo que la manera más rápida de rebajar el alquiler no es un precio máximo, sino una subida seria del IBI a propiedades vacías. Entonces la pérdida se hace aparente, porque ya no es un hipotético dinero que no entra, sino un dinero que sale de tu cuenta.

Y justo ahora mismito al BDE le da por calcular estas cosas mira tú 

https://elpais.com/economia/2020-08-11/los-pensionistas-reciben-un-74-mas-de-lo-que-cotizaron-segun-el-banco-de-espana.html
Los pensionistas reciben un 74% más de lo que cotizaron, según el Banco de España

[Manu Oquendo]

Parece inevitable que bajen los alquileres de los locales comerciales y oficinas. Bastaría con extrapolar la fenomenología  de Torrelodones a Manhattan o a Tottenham Court Rd. Dada la muy duradera reducción del turismo internacional a las mecas citadas creo que la situación de Torrelodones es mejor que la de Quinta Avenida o la de New Oxford Street.

En Torre, el inquilino más previsor --un chino-- cerró el negocio y vació su local en Enero del 2020. Era una tienda muy grande y bien cuidada en el centro del pueblo. El local sigue anunciando que se alquila ocho meses más tarde. Y lo que te rondaré. A su lado también se anuncia desde hace un mes el local de una Agencia de Viajes que acaba de darse cuenta de que es mejor cerrar.

Una peluquería muy tradicional del pueblo también cerró. En cuanto vio que no podía abrir y atender a sus clientas habituales habló con la propiedad y rescindió el contrato. Han pasado seis meses y el local sigue sin alquilar.

Una tienda de servicios informáticos a pequeñas empresas y personas físicas cerró un poco antes. Ahora da servicios presenciales y en remoto sin un local comercial. Sobrevive mejor que antes.

Una tienda cara de productos ibéricos, en un centro comercial, cerró según terminaba la cuarentena y no volverá a abrir en aquel lugar.  Dos bares de tapas hacen el sexto  y séptimo de los locales cerrados en mi muestra de unos cuarenta a los que he seguido la pista. Ambos con una pequeña terraza.

En lo que se refiere a costumbres de consumidores: de mi círculo no conozco a nadie dispuesto a ir a un restaurante o club que no tenga terraza abierta y bien amplia. Esto excluye, por la zona norte de Madrid, a más del 60% de los locales. En Madrid capital mucho más. Todos ellos deben estar experimentando bajadas muy importantes de público que inevitablemente llevarán a más cierres definitivos.

Gran parte de esa actividad social se ha desplazado a las viviendas sobre todo las que tienen piscina y jardín con cenador. De momento y mientras no llueva como hoy, porque preparar cenas para seis o más es una lata considerable incluso con servicio doméstico o recurriendo a un catering.

En este sector no veo cómo recuperar ni el 75% de la actividad previa. Probablemente menos y por ello esa demanda creo que está muerta definitivamente. 

Falta por ver el efecto en alquileres  de la ola de compañías que han descubierto el teletrabajo.

No hay forma humana de sustituir esta demanda ya superflua para muchas empresas.

Tampoco se recupera la demanda ni la actividad productiva que se pierde en el tránsito --forzado por el Comité Central de la UE y Territorios Coloniales-- a una economía sin Carbono en un Universo de Carbono en el cual la vida depende precisamente de procesos que terminan en CO2. Vamos, de hacérselo ver lo de esta panda de cipayos.

Si por lo menos se les ocurriese invertir en formas de Capturar CO2. Pero no se hagan ilusiones. No  quieren arreglar nada. Les basta con vivir ellos asustando al súbdito y muy creativos no son.

Finalmente parece que para el Otoño --que ya ha llegado en este relativamente fresco y lluvioso agosto-- la gente comenzará a tomar conciencia de cómo se ha instalado un Régimen de Terror Psicológico por parte del Poder para poder sustentar la actividad fiscal extractiva propia de regímenes descaradamente totalitarios y de pensamiento único.

Los IBIs han subido un 94% en 10 años  mientras las rentas han seguido sin crecer. Esto ha dado lugar a un superávit estructural en muchos Ayuntamientos y a una Moncloa Bolivariana plagada de psicópatas del tipo "espejito, espejito, dime..." que quiere echar la mano a esos dineros para seguir comprándose votos y espejitos maravillosos. 
Las psicopatías producen desastres. Por eso estaban mejor en los hospitales psiquiátricos.

En el momento en el que Vox descubra el filón --de momento ya se les ha hecho saber pero callan no sea que se irriten los señores del IBEX 35 que dependen tanto del "gasto social"-- vamos a ver una explosión de ira popular contra la desaforada fiscalidad que, en toda Europa, es un cáncer maligno en metástasis parasitaria.

Falta aprender a comunicar la cuestión no solo con números sino con emociones. 

Un buen comienzo va a ser la creciente conciencia en la calle de la Ola de Terror impulsada por la "Social Democracia con querencia Bolivariana" de que no se pueda evitar  pensar cada minuto del día que tu casa puede ser "okupada" por gente protegida por el Poder. ¿Por qué? --se preguntan algunos.
Muy sencillo, --comienza a decir el pueblo--, para tenernos preocupados y con miedo las 24 horas del día.
Terror estructural. Algo que la necesaria  Transición Estructural que defendemos debe corregir.

Nada bueno sale de un régimen de terror instaurado desde arriba.

Saludos


PS.  https://www.rt.com/russia/497719-russia-vaccine-orders/

[kapi59ttp]

Al cabo del año supone pasar de -1.200€ a +6.000€. 7.200€ de diferencia. Un sueldo mínimo neto.

Joder con el hidalgo español, que está para tirar sueldos bases por no molestarse o por no bajarse del burro.

Es que el 'lucro cesante' no se percibe directamente como pérdida. Es el mismo concepto mental que hace que sea fácil rebajar el sueldo real con inflación (o sea, subida de sueldo del 5% con inflación del 10%) y muy difícil rebajar el sueldo un 5% con inflación del 0%.

Suma la loss aversion, el hecho - parece ser que probado experimentalmente - de que perder 5 euros rebaja nuestro bienestar mucho más que el incremento de felicidad que nos daría ganar 5 euros (los propietarios se creen que los inquilinos son peligrosos, que destrozan, que pueden ocupar) y ahí tienes otra parte de la explicación de la irracionalidad del hidalgo nacional. Suma pensiones mayores que el salario mediano y así andamos. Vamos, que si valoramos la satisfacción que da el orgullo de mantener (mentalmente y en el bar) el valor de la inversión de nuestra vida, o de decirles a los amigos que nos sobra el dinero, que casi parece una decisión completamente racional cerrar el piso...

Por eso creo que la manera más rápida de rebajar el alquiler no es un precio máximo, sino una subida seria del IBI a propiedades vacías. Entonces la pérdida se hace aparente, porque ya no es un hipotético dinero que no entra, sino un dinero que sale de tu cuenta.

Y justo ahora mismito al BDE le da por calcular estas cosas mira tú 

https://elpais.com/economia/2020-08-11/los-pensionistas-reciben-un-74-mas-de-lo-que-cotizaron-segun-el-banco-de-espana.html
Los pensionistas reciben un 74% más de lo que cotizaron, según el Banco de España

con todas estas noticias están preparando el terreno para el pensionazo, no hay otra