PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020

[valensianet]

En 2004-2005 yo trabajaba en import/export, y tenia ese problema trayendo mercancías del Este de Europa a Espania. En verano (pico de estacionalidad de algunos productos) no podia importar porque no encontraba transportistas que quisieran venir, porque no podían volverse llevando algo. Luego en septiembre/octubre empezaba la temporada de exportar naranja y ya mejoraba un poco, pero Junio-Julio-Agosto era de locos...

ESTAMOS VIVIENDO UNA TRAGEDIA HISTÓRICA.—

Y algunos de ustedes solo piensan en el abaratamiento del 'acceso' a la cadena y bola inmobiliaria. Sean ambiciosos, por Dios.

De lo mejor que he leído en los últimos tiempos.

Por otro lado: persona cercana que trabaja en temas de transportes de mercancías y demás. Me comentaba como "extrañado" que estaba empezando a costar un riñón encontrar camiones para UK. Al parecer el problema no es tanto llevar, sino más bien traer. Si no tienen asegurado un porte de vuelta, entonces cuesta más que vayan (o pagas la vuelta directamente). Si es que al final esto del brexit va a tener más consecuencias (reales) que unos tíos muy pérfidos discutiendo a voces en un parlamento....

[pollo]

Lo siento, cuando oigo la frase energía nuclear limpia me pasa lo mismo q cuando en una reunión de trabajo escucho la palabra casuística.
A partir de ese momento dejó de tomarme en serio lo q me están contando.

El único motivo por el que se mantienen nucleares hoy día es por temas militares obvios y porque si ya las tienes montadas no tiene sentido quitarlas alegremente.

Muy pocos países se van a meter en semejante marrón si no es por temas de armamento nuclear, especialmente cuando hoy día tienen la independencia energética a mucho menos coste al alcance de la mano.

Los escépticos sobre las renovables van a ir viendo como todas las supuestas imposibilidades que se sacaban de la manga con argumentos de los años 60 se van a seguir cayendo.
Hay una masa crítica de renovables a partir de la cual la cosa se va a sostener por sí sola y va a cambiar la geopolítica mundial. Si a eso se le añaden los más que probables avances en el almacenamiento eléctrico (hay muchas, muchas empresas investigando métodos de todo tipo, y sitios como Australia ya funcionan varias instalaciones) va a ser imparable por pura lógica de mercado e intereses nacionales.

Lo que más risa da es escuchar a payasos que por motivos ideológicos (la física es comunista o facha según caso) argumentan que es imposible llegar a la producción de renovables por supuestas limitaciones de recursos o impactos ambientales, pero los mismos payasos no ven ninguna limitación ni impacto ambiental en el petroleo, ni en la producción de coches, ni en la producción de absolutamente ninguna otra cosa, excepto las renovables, que se ve que las debió maldecir el Papa o algo así. Esas no son viables ni hay industria que las pueda producir. El resto todo sí, ahí no hay límite de recursos ninguno ni contaminación.

España entre otras cosas se deja un pastón absurdo en pagar la energía al extranjero cuando tenemos un recurso natural hiperabundante sin explotar en condiciones desde hace décadas por temas puramente políticos (sin contar las comisiones que se llevaba Campechano I). Ese recurso no se explota de forma industrial porque los que controlan el cotarro no quieren (y las autoridades son imbéciles y se están pegando a la larga un tiro en el pie dejando que esto ocurra).

Energía y vivienda, las dos losas de corrupción que impiden que España tenga una economía normal.

[pollo]

Las inmobiliarias aglutinan casi el 20% de las aperturas de negocios en Málaga (desde 3013)

De las 29.000 firmas que ha ganado Málaga desde 2013, punto álgido de la anterior crisis, 5.700 pertenecen a este segmento, según el INE

El volumen, además, está ya cercano a las 13.200 que había en 2008, justo cuando estalló la burbuja inmobiliaria

https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2020/12/04/inmobiliarias-aglutinan-20-aperturas-negocios/1209075.html

Hablan del exceso de bares y restaurantes en España.
Pues qué quieres que te diga, los bares y restaurantes al menos no lastran la economía de todo el país y atraen ingresos netos desde el exterior. Debería ser un signo de alarma que abriesen tantas inmobiliarias desde hace tantos años.

[uno]

Al final piden e-mail para enviar el resultado

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[Negrule]

El alquiler en Barcelona se recupera del impacto del Covid

La Agència de l'Habitatge de Catalunya detecta un repunte de los precios del 3,1%, hasta los 979,42 euros al mes. Pese a ello, el alquiler es un 2,3% más barato que hace un año.

El precio del alquiler en Barcelona vuelve a subir. Tras el impacto del Covid-19 en el segundo trimestre, cuando la actividad económica sufrió un importante frenazo y aceleró la tendencia a la baja de los últimos meses en las rentas de la vivienda, el tercer trimestre del año se anotó un repunte del 3,1%, hasta los 979,42 euros, según datos de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.

La secretaria de Agenda Urbana i Territori señala que este repunte de precios se produce habitualmente durante el tercer trimestre de cada año
, fruto de la presión de la demanda, que se reactiva de cara al mes de septiembre. En este año, además, se debe tener en cuenta que el mercado inmobiliario estuvo cerrado durante varios meses por el confinamiento (el número de contratos firmados, que cayó más de un 50%), por lo que se acumuló demanda. El repunte de precios en Barcelona pone fin a una tendencia a la baja de tres trimestres.

Tras alcanzar el pico de valor entre julio y septiembre del año pasado,con 1.005,79 euros de media, las rentas iniciaron un proceso de desaceleración progresivo en el cuatro trimestre de 2019 (995,59 euros), seguido del arranque de 2020 (980,48 euros) y del segundo trimestre (949,78 euros), cuando se produjo el confinamiento. En comparación con la situación de hace un año,los alquileres en Barcelona son actualmente un 2,3% más baratos.

Los precios en el conjunto de Catalunya experimentaron la misma dinámica.

El precio medio se situó en 745,43 millones en el tercer trimestre, un 3,2% más. El alquiler es un 1,3% inferior que en el tercer trimestre del año pasado, cuando también se alcanzó el pico de la serie histórica con 755,39 euros.


https://www.expansion.com/catalunya/2020/12/04/5fca2e12e5fdea04188b4589.html

[Negrule]

Supongo que si levantan persianas es porque hay actividad, no?

Donde vivo, coges un trayecto de 800m, en dos de las calles más importantes, y bien bien hay 4/5 inmobiliarias en cada una de ellas,  contando las dos aceras. Es así, los últimos 5/6 años han salido como volets.

Las inmobiliarias aglutinan casi el 20% de las aperturas de negocios en Málaga (desde 3013)

De las 29.000 firmas que ha ganado Málaga desde 2013, punto álgido de la anterior crisis, 5.700 pertenecen a este segmento, según el INE

El volumen, además, está ya cercano a las 13.200 que había en 2008, justo cuando estalló la burbuja inmobiliaria

https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2020/12/04/inmobiliarias-aglutinan-20-aperturas-negocios/1209075.html

[Negrule]

Las razones que dan no cuadran, mucha de esa demanda del tercer trimestre que indica ha desaparecido, ya que los sectores que la generan esta tocados. Si hay mas oferta, y menos demanda que en años anteriores, como es posible que suba?

El alquiler en Barcelona se recupera del impacto del Covid

La Agència de l'Habitatge de Catalunya detecta un repunte de los precios del 3,1%, hasta los 979,42 euros al mes. Pese a ello, el alquiler es un 2,3% más barato que hace un año.

El precio del alquiler en Barcelona vuelve a subir. Tras el impacto del Covid-19 en el segundo trimestre, cuando la actividad económica sufrió un importante frenazo y aceleró la tendencia a la baja de los últimos meses en las rentas de la vivienda, el tercer trimestre del año se anotó un repunte del 3,1%, hasta los 979,42 euros, según datos de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.

La secretaria de Agenda Urbana i Territori señala que este repunte de precios se produce habitualmente durante el tercer trimestre de cada año
, fruto de la presión de la demanda, que se reactiva de cara al mes de septiembre. En este año, además, se debe tener en cuenta que el mercado inmobiliario estuvo cerrado durante varios meses por el confinamiento (el número de contratos firmados, que cayó más de un 50%), por lo que se acumuló demanda. El repunte de precios en Barcelona pone fin a una tendencia a la baja de tres trimestres.

Tras alcanzar el pico de valor entre julio y septiembre del año pasado,con 1.005,79 euros de media, las rentas iniciaron un proceso de desaceleración progresivo en el cuatro trimestre de 2019 (995,59 euros), seguido del arranque de 2020 (980,48 euros) y del segundo trimestre (949,78 euros), cuando se produjo el confinamiento. En comparación con la situación de hace un año,los alquileres en Barcelona son actualmente un 2,3% más baratos.

Los precios en el conjunto de Catalunya experimentaron la misma dinámica.

El precio medio se situó en 745,43 millones en el tercer trimestre, un 3,2% más. El alquiler es un 1,3% inferior que en el tercer trimestre del año pasado, cuando también se alcanzó el pico de la serie histórica con 755,39 euros.


https://www.expansion.com/catalunya/2020/12/04/5fca2e12e5fdea04188b4589.html

[Maloserá]

ESTAMOS VIVIENDO UNA TRAGEDIA HISTÓRICA.—

Y algunos de ustedes solo piensan en el abaratamiento del 'acceso' a la cadena y bola inmobiliaria. Sean ambiciosos, por Dios.

De lo mejor que he leído en los últimos tiempos.

Por otro lado: persona cercana que trabaja en temas de transportes de mercancías y demás. Me comentaba como "extrañado" que estaba empezando a costar un riñón encontrar camiones para UK. Al parecer el problema no es tanto llevar, sino más bien traer. Si no tienen asegurado un porte de vuelta, entonces cuesta más que vayan (o pagas la vuelta directamente). Si es que al final esto del brexit va a tener más consecuencias (reales) que unos tíos muy pérfidos discutiendo a voces en un parlamento....

Una crítica a asustadísimos, decir que el Brexit es parte del trumpismo es desconocer la realidad. Idem con las menciones al mundo anglófilo. Supongo que el furor del despecho. mezclado con el irritante complejo de superioridad britanico nubla el entendimiento.

Este sesgo lo veo igual pero a la inversa que lo que ocurre cuando oigo hablar a britanicos cultos del problema catalán, debido a la filtración de las noticias que han hecho la BBC o el Guardian. No lo entienden porque no lo pueden entender. Hay que vivirlo por así decirlo. Idem con el Brexit.

Aunque os de morbo pensar en una crisis por la que UK acabaríá algo así como Grecia, yo sencillamente creo que entre no-deal o deal, la diferencia de 2 o 3% de PIB a largo plazo es irrelevante. Ya puestos, creo que por eso mejor no-deal y no se necesita pedir permiso para subsidiar empresas. Pero bueno, todo es discutible. Lo que quiero decir es que a pesar del posible carajal inicial, el Brexit es a largo plazo poco relevante economicamente, tanto para UE como para UK. Y tristemente se que en una decada yo seguiré aquí porque en Galicia laboralmente no me van a estar esperando con los brazos abiertos.

Me despido hasta después de las fiestas. Empiezo las vacaciones  (tengo acumuladas un montón) y sinceramente necesito un 'break' de noticias y discusiones etc ... espero que hacer pública mi intención me obligue a cumplirlo. Como decirle a familiares y amigos que dejas de fumar 

Saludos, diviértanse, y que me disculpen los que haya podido ofender con mis calentones. Si les toca la loteria compren un pisito enfrente de la playa de la Caleta en Cádiz, y disfruten de la vida. Seguimos en 2021. Aquest any si!

[Hynkel]

Coñe, que parecemos nuevos.

Los pisos que salen a oferta suelen hacerlo con precios al alza. El propietario suele hacerse sus pajas mentales cálculos, que se suelen resumir en "ya toca subir". Cuando esas subidas son irreales (como ahora), los pisos suelen quedarse varados en los portales de anuncios. Algunos bajan los precios pasada una temporada, o se enfadan y no respiran y lo dejan cerrado, o se meten en el bucle "si no lo alquilo lo vendo" / "si no lo vendo lo alquilo".

Si yo vendo un sofá por 100 cocos en Wallapop, y mañana me da por subirlo a un millón, ¿podemos concluir que ha subido el precio de los sofás?


Tanto pesimismo y al final se nos olvida que el garrulo español tiene la boina enroscada y de ahí no le saques, y que hay que mirar el mercado real, el de las transacciones finales y no el del precio de partida.

Y por supuesto, que la prensa no va a decir que el ladrillo baja. Cuando lo hace es porque no le queda otra, de lo gordo del tortazo de ese momento. El resto del tiempo tiene que vender que el ladrillo sube hasta el infinito y más allá.

Las razones que dan no cuadran, mucha de esa demanda del tercer trimestre que indica ha desaparecido, ya que los sectores que la generan esta tocados. Si hay mas oferta, y menos demanda que en años anteriores, como es posible que suba?

El alquiler en Barcelona se recupera del impacto del Covid

La Agència de l'Habitatge de Catalunya detecta un repunte de los precios del 3,1%, hasta los 979,42 euros al mes. Pese a ello, el alquiler es un 2,3% más barato que hace un año.

El precio del alquiler en Barcelona vuelve a subir. Tras el impacto del Covid-19 en el segundo trimestre, cuando la actividad económica sufrió un importante frenazo y aceleró la tendencia a la baja de los últimos meses en las rentas de la vivienda, el tercer trimestre del año se anotó un repunte del 3,1%, hasta los 979,42 euros, según datos de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.

La secretaria de Agenda Urbana i Territori señala que este repunte de precios se produce habitualmente durante el tercer trimestre de cada año
, fruto de la presión de la demanda, que se reactiva de cara al mes de septiembre. En este año, además, se debe tener en cuenta que el mercado inmobiliario estuvo cerrado durante varios meses por el confinamiento (el número de contratos firmados, que cayó más de un 50%), por lo que se acumuló demanda. El repunte de precios en Barcelona pone fin a una tendencia a la baja de tres trimestres.

Tras alcanzar el pico de valor entre julio y septiembre del año pasado,con 1.005,79 euros de media, las rentas iniciaron un proceso de desaceleración progresivo en el cuatro trimestre de 2019 (995,59 euros), seguido del arranque de 2020 (980,48 euros) y del segundo trimestre (949,78 euros), cuando se produjo el confinamiento. En comparación con la situación de hace un año,los alquileres en Barcelona son actualmente un 2,3% más baratos.

Los precios en el conjunto de Catalunya experimentaron la misma dinámica.

El precio medio se situó en 745,43 millones en el tercer trimestre, un 3,2% más. El alquiler es un 1,3% inferior que en el tercer trimestre del año pasado, cuando también se alcanzó el pico de la serie histórica con 755,39 euros.


https://www.expansion.com/catalunya/2020/12/04/5fca2e12e5fdea04188b4589.html

[senslev]

 

[sudden and sharp]

Se acabó: Hard Brexit !




El Reino Unido y la UE interrumpen las negociaciones sobre el Brexit
https://www.vozpopuli.com/internacional/reino-unido-union-europea-brexit_0_1416159682.html
Ambas partes han admitido que tras "una semana de intensas negociaciones" se levantan de la mesa ya que "no se cumplen las condiciones para un acuerdo"

[Derby]

https://news.sky.com/story/brexit-trade-talks-put-on-hold-as-uk-and-eu-say-conditions-not-met-for-deal-12151231

Brexit: Trade talks put on hold as UK and EU say 'conditions not met' for deal

A week of trade talks between Britain and the European Union ends with a stalemate, as the clock continues to tick.

Brexit trade talks between the UK and the EU have been put on hold after the two sides said "conditions for an agreement are not met".

The bloc's chief negotiator Michel Barnier said he and Downing Street's David Frost had agreed to "pause" their discussions on a deal while they brief their principals on the state of play of the negotiations.(...)

[puede ser]

Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html

El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
La pandemia ha hecho aflorar pisos con numerosas carencias y una difícil salida

El reguero de viviendas consideradas como patitos feos que hay en venta en portales y agencias inmobiliarias da una pista de lo que está pasando en el mercado de la vivienda. Los pisos poco o nada agraciados y, por tanto, con menos demanda que el resto han existido siempre. Pero ahora, en un mundo y en una vida en pandemia, la cesta se está llenando.

Al mercado están llegando más inmuebles sin ascensor, interiores oscuros, sótanos… (...) Aunque una parte de ese flujo también podría tener que ver con que a lo largo del año el “número de operaciones se ha retraído y existe una importante oferta embalsada”,
(...)

Lo cierto es que el 35% de los pisos que están en venta en España a través del portal Idealista no tienen ascensor. Más de la mitad (51%) en el caso de Toledo, la cifra más alta de toda España. Le siguen muy de cerca Segovia (45,3%), Palma de Mallorca (40,8%) y Córdoba (40,4%). De acuerdo con el portal, estas viviendas son en torno a un 33,5% más económicas.



Las cosas se ponen algo más difíciles para los propietarios que quieren desprenderse de estos pisos lo antes posible y, sobre todo, hacerlo al precio de hace diez meses. “Viviendas oscuras (ahora la luz natural se cotiza el doble), sin vistas, sin ascensor, pisos tubo, sin buena ventilación, sin terraza o balcón, sin trastero, sin instalación de gas, son los más perjudicados a la hora de venderse a un precio precovid; ahora se miran diferente por parte de los compradores”, argumenta Toni Expósito, director general de Comprarcasa, donde los patitos feos suponen un tercio de su cartera.

Y no solo son peor vistos por los compradores: “Los bancos también están desestimando algunas de estas garantías a la hora de financiar la compra con hipoteca, ya que la facilidad y rapidez para poder vender la vivienda en el caso de embargo ha bajado sustancialmente”, añade.

Lo bueno es que en este negocio siempre existe un roto para un descosido. El vendedor debe tener en su punto de mira al inversor, que solo busca una cosa: un precio competitivo, ahora ya casi agresivo. Lo habitual es que compren para poner el piso en alquiler y conseguir una rentabilidad anual —del 6,9% en el primer trimestre de 2020, según el Banco de España—. “No tienen tan en cuenta aspectos como la luz, la ventilación o si están a una altura determinada. El precio es lo más importante”, recalca Martín-Montalvo.

Inversores y jóvenes
Aunque lo cierto es que también hay compradores, sobre todo jóvenes, que tienen un presupuesto limitado y que, resignados, deben prescindir de terrazas, ascensores y zonas comunes. (...)  “El precio medio de venta de un piso “normal” es de 210.000 euros. Las viviendas sin ascensor o de planta baja cuestan en torno a 165.000 euros, son un 22% más baratas”, detalla Llibre.

Pero para que roto y descosido se encuentren en una situación de mercado como la actual, el consejo unánime de los expertos es bajar más los precios, porque están sobrevalorados y por el efecto covid. “La única manera de vender es ofrecerlo a un precio por debajo del de mercado. Teniendo en cuenta que en muchos casos están sobrevalorados en más de un 12%, la rebaja debería estar entre un 27% y un 40% menos, según el activo que sea”, dice la agente de Re/Max Luna. Y añade: “No hay propiedades malas, hay propiedades mal posicionadas”. Desde Century 21, Ricardo Sousa, más moderado, subraya que “por este tipo de viviendas se podría pedir entre un 10% y un 15% de rebaja en el precio de salida inicial”.

¿Cómo vender estas viviendas? Aparte de ajustar el precio, hay otras herramientas como ofrecer presupuestos de reforma, renders para ver cómo queda acabado y financiación incluyendo la reforma, aconseja Expósito. Se trata de que el comprador no salga corriendo nada más poner un pie en el piso.

[grillo35]

Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html

El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
La pandemia ha hecho aflorar pisos con numerosas carencias y una difícil salida

o.[/color]

Es asi. Recientemente, y frustrado tras años de alquileres de usura, acabo de adquirir mi primera vivienda aproximadamente un 12% por debajo de pico (2019).  La mayoría de pisos que aparecen al poner el filtro en 300M son infames. Los luminosos y bien situados suelen ser sin ascensor, y los reformaditos, entresuelos oscuros sin vistas. El resto es basura inmunda directamente. Y ojo, que estamos hablando de precios de oferta de entre 250M y 300M euros...

La bajada que le espera a la morralla (y en bcn al menos hay muchísima) da pavor. Eso si, los buenos pisos literalmente vuelan, y seguirán volando. Los extranjeros han, por ahora, desaparecido (confirmado por las inmobiliarias), y los yayos imbersoreh están todavía bastante acojonadillos por el covid, pero las parejitas jóvenes medio solventes que aun quedan, no dudan en pagar 300M leerles o mas por su nido. Los bancos además (doy fe), conceden hipotecas sin problemas a poco que tengas una nomina normalita.

Llevo desde Marzo comentando que hay que comprar decididamente bolsa y primera vivienda aprovechando el "miedismo" global. Yo lo he hecho en ambos casos, y lo sigo sugiriendo encarecidamente a quien quiera y pueda hacerlo. Esperar y esperar al apocalipsis presa de los sesgos cognitivos (asustadisimos incluido, aunque no le guste que se lo digan..), te puede dejar esquelético en el anden esperando al tren....

Suerte a todos.

"The truth is out there"

[chameleon]

Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html

El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
La pandemia ha hecho aflorar pisos con numerosas carencias y una difícil salida

o.[/color]

Es asi. Recientemente, y frustrado tras años de alquileres de usura, acabo de adquirir mi primera vivienda aproximadamente un 12% por debajo de pico (2019).  La mayoría de pisos que aparecen al poner el filtro en 300M son infames. Los luminosos y bien situados suelen ser sin ascensor, y los reformaditos, entresuelos oscuros sin vistas. El resto es basura inmunda directamente. Y ojo, que estamos hablando de precios de oferta de entre 250M y 300M euros...

La bajada que le espera a la morralla (y en bcn al menos hay muchísima) da pavor. Eso si, los buenos pisos literalmente vuelan, y seguirán volando. Los extranjeros han, por ahora, desaparecido (confirmado por las inmobiliarias), y los yayos imbersoreh están todavía bastante acojonadillos por el covid, pero las parejitas jóvenes medio solventes que aun quedan, no dudan en pagar 300M leerles o mas por su nido. Los bancos además (doy fe), conceden hipotecas sin problemas a poco que tengas una nomina normalita.

Llevo desde Marzo comentando que hay que comprar decididamente bolsa y primera vivienda aprovechando el "miedismo" global. Yo lo he hecho en ambos casos, y lo sigo sugiriendo encarecidamente a quien quiera y pueda hacerlo. Esperar y esperar al apocalipsis presa de los sesgos cognitivos (asustadisimos incluido, aunque no le guste que se lo digan..), te puede dejar esquelético en el anden esperando al tren....

Suerte a todos.

"The truth is out there"

había una parabola que decia algo así: "Entonces se puso una venda en los ojos para no ver la maldad y los pecados del mundo, y cuando años despues se la quito, estaba ciego"

nadie conoce el timming, y lo máximo que podemos hacer es fijar horizontes amplios en los que podemos tener más probabilidades de acertar.

yo no voy a criticar a los que, con solvencia y sin hipotecas locura, aprovechen bajadas ya sean del 5%, del 12% o del 20%

porque mientras tanto, los alquileres -HOY- siguen siendo prohibitivos, y sin darte cuenta, pagas cada año un potosí

seguro que en 15 años todo está al -50%, pero mientras tanto, no nos vamos a poner una venda, y aguantar la respiración. todo depende de la situación de cada cual. si tuviera 25 años, me iría fuera fijo, con 45, ahorros y solvencia, quizás uno se pueda plantear otra cosa