Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[patxarana]

https://www.abc.net.au/news/2023-03-05/house-prices-intergenerational-inequality-how-did-we-get-here/102048266

Housing policies favour the rich and leave first home buyers out of the market. How did it come to this?

Cambias Australia por España y no pierde ni una pizca de sentido. Estamos en todos los sitios igual.

Y todas las propuestas apuntan al mismo lugar: el sector privado ha fracasado como proveedor de vivienda; el sector público tiene que jugar su papel. Veremos cuánto tarda en ponerse en marcha, pero la capacidad de aguante de la gente es cada vez menor y el runrún de fondo cada vez más fuerte...

[CHOSEN]

El sector público ya ha actuado.
Es lo que nos ha llevado hasta aquí.

[Cadavre Exquis]

Washington Post Urges Funding Office-to-Apartment Conversions as Downtown Workers Stay Home
Posted by EditorDavid on Sunday March 05, 2023 @07:34AM from the communities-without-commuters dept.

"Cities across the nation face a dilemma," writes the Washington Post's editoral board," warning local leaders to respond to "the urgency and scale of the downtown crisis in many major metro areas..."

"Downtown office buildings are empty as workers prefer to stay home."

Nearly all local leaders agree part of the solution is an office-to-apartment conversion boom. Cities have started rolling out tax incentives to encourage developers to begin this transformation. This strategy is straight out of the playbook that revived center city Philadelphia and Lower Manhattan in the past quarter century. But there's a problem: City leaders aren't doing enough...

Consider the nation's capital city. Downtown D.C. is more than 90 percent commercial buildings. The vibrancy and workers are largely gone. Crime and grime are increasing, while property tax revenue is quickly decreasing as building values plummet. Mayor Muriel E. Bowser (D) has put out an ambitious "Comeback Plan" that calls for 15,000 new residents living downtown by 2028. To make that a reality, the city needs developers to convert roughly 7 million square feet of office space to apartments and condos. Her team estimates about 1 million square feet is on track for conversion so far. There's a long way to go. The situation is similar in Chicago, San Francisco, New York and Atlanta, among other cities....

The longer cities wait to get conversions underway, the more tax values drop and crime goes up, and the more people see no value in living in the heart of the city — or even visiting. One way or another, cities are going to pay. D.C. is already staring at $464 million in lower revenue for 2024 to 2026 mainly due to lower commercial property taxes downtown. San Francisco is facing a $728 million shortfall over the next two fiscal years for similar reasons. Buildings constructed in the 1980s, 1990s and early 2000s are quickly becoming distressed. It's far better to invest now than to spend years overseeing stagnation and decline. As D.C.'s Chief Financial Officer Glen Lee warned, this is "a serious long-term risk to the District's economy and its tax base."

The sooner these buildings can convert to residential, the sooner the city can generate some tax revenue again from an area that once brought in hefty commercial property revenue. Cities will have to rely much more on residential income tax revenue from downtowns.

Saludos.

[Benzino Napaloni]

https://www.businessinsider.com/boomer-greed-ruined-economy-gen-z-millennials-labor-shortage-inflation-2023-3

The Great Boomer Bottleneck

Their greed destroyed the economy — and now millennials and Gen Z are paying the price

En esto el daño está hecho también, y también con la convivencia del sector público. En cuarenta años hubo tiempo de sobra para, primero intentar prevenir que se inflase la bola, y después para al menos reducir daños. No se hizo ni una ni otra.

Ahora el mercado laboral entero se va tensionando. Y sólo hemos empezado...

Sí, "sólo" con tilde, nunca dejé de usarla y al final la RA¿EH? lo ha acabado reconociendo.

[siempretarde]

Aqui solo puedo confirmar que el tema de alimentacion, en Europa central es un tema que ya parece una pelicula de serie "B".

Un pepino, si ... uno 4 Euros, ademas su estado ... deplorable. Cuando la piel ya no esta tan tersa... se pone blandengüe... e interiormente se forma esa especie de gelatina... Vamos para la basura.

El tema de la alimentacion de esta tomando una direccion incomprensible, cuando se comenta que la inflaccion es extraña lo entiendo perfectamente.

Con puntos concretos
1 Pepino 4 EUR
1kg Platanos 1,6 EUR
1kg Naranjas 2,5-4 EUR segun calidad.
1kg Habas 2,5 EUR
250Gr Mantequilla 2,5-3 EUR
1L Aceite de girasol 3-4 EUR
1L Aceite de Colza 2-3 EUR

Y aqui viene un poco la cosa: Los platanos y las Habas estan bien (estable) de precio. El resto sobreprecio.
E inciso en el aceite de colza, en europa central es bastante comun utilizarlo. Y parece que van a echar al aceite de girasol de los estantes.

Y la calidad de muchos de los productos deja, pero mucho que desear. Y si fuese alguien mal pensado, que de echo lo soy..., diria que se esta cambiando a golpe de oferta ciertos habitos. Que sean sanos o no, no juegan en este momento ninguna importancia.

Hemos llegado a la optimizacion-total-final del neo-liberalismo.

No tienes para casa, el estado ayudara con subvenciones, ayudas, y desgravaciones fiscales.

Esto mismo lo han visto en la alimentacion, y "optimizan": si no puedes comer, ayudara el estado (de echo ya ha empezado con la bajada del IVA), faltan las desgravaciones fiscales y los cupones ...

Como dice asustadisimos, o se corta, o moriremos de hambre bajo un puente.

Estoy "espesito" ... pero haciendo una paella de Habas y Pollo, que no se la salta ni el Duplantis

PD: y mil y una gracias para Derby y Cadavre en especial que me mantienen al dia. Disfruto de todos los posts, pero estos dos me mantienen al dia donde "no puedo de ver" Gracias a todos por hacer de este un foro lo que es, que no es ni mucho menos que "selbsverständlich" que exista.

https://www.bbc.com/news/business-64853683

Food shortages due to 'supermarket culture', says Leon co-founder

The government's food tsar has blamed Britain's "weird supermarket culture" for shortages of certain vegetables.

Henry Dimbleby said "fixed-price contracts" between supermarkets and suppliers meant that when food is scarce, some producers sell less to the UK and more elsewhere in Europe.

But the body that represents supermarkets denied that business was hampered by such contracts.

Several supermarkets have limited sales of fresh produce in recent weeks.

Tomatoes, peppers and cucumbers are among those vegetables in scarce supply, largely because of extreme weather affecting harvests in Spain and North Africa.

Shortages are said to have been compounded by high energy prices impacting UK growers, as well as issues with supply chains.

They also come as households are being hit by rising prices, with food inflation at a 45-year high.

As an example of "market failure", Mr Dimbleby, who advises the government on food strategy in England, said UK lettuce prices in supermarkets were kept stable, regardless of whether there was a shortage or over supply.

He said this meant farmers could not sell all their produce when they had too much - or be incentivised to grow more.

"If there's bad weather across Europe, because there's a scarcity, supermarkets put their prices up - but not in the UK. And therefore at the margin, the suppliers will supply to France, Germany, Ukraine," he told the Guardian newspaper.

But Andrew Opie, director of food and sustainability at the British Retail Consortium (BRC), which represents UK supermarkets, said retailers were "pragmatists and recognise they need to pay more when costs are high and product is short".

"They're working with growers every day," he added.

Mr Opie said regulation for supermarkets in many European countries meant retailers there were "able to, and actually required" to pass on extra costs to customers.

"Whereas UK retailers are doing everything they can to insulate consumers from rapidly rising prices meaning cutting their margins and negotiating on behalf of customers to keep prices as low as possible," he added.

He said importing tomatoes and lettuces from abroad during the winter allowed supermarkets to offer customers "best value for money".

Mr Dimbleby, however, said he found the current situation "frustrating" because "everyone is suddenly worried about a gap of vegetables in February, when there are much bigger structural issues".

"There's just this weird supermarket culture," he said. "A weird competitive dynamic that's emerged in the UK, and nowhere else in the world has it, and I don't know why that is."

He added it was a "very difficult one for the government to solve".

Minette Batters, president of the National Farmers' Union (NFU), told the BBC that some producers were on contracts that could be renegotiated to factor in higher production costs - but not all of them.

"The fact that these contracts in many cases are not fit for purpose and if you're not getting a fair return for what it is costing you, you're going to contract your business," she said.

"It's why we are seeing many of the glasshouses across the country mothballed. They should be producing high quality food, peppers, tomatoes, cucumbers, to deal with this shortage."

The NFU president said the war in Ukraine had changed the outlook for food security, but added she had been told previously by ministers and officials that "food grown on our land is really not important at all, we are a wealthy nation and we can afford to import it".

"I think that is now looking naïve in the extreme," she said. "We've got huge capability here to be producing more of our fruit and vegetables."

The government said that while there were some issues with fresh vegetable supplies, the UK "has a highly resilient food chain and is well equipped to deal with disruption".

"We meet regularly with representatives from the entire food system - from farm to fork - to discuss how we can respond to emerging situations impacting the supply chain quickly and effectively," a spokesperson said.

Mr Dimbleby criticised the government last year and said ministers had only taken on half of his recommendations from a landmark review of Britain's food system.

He told the Guardian that food shortages would not be resolved until ministers looked at what he outlined in his food strategy.

Last year, the UK faced a shortage of eggs, with supermarkets limiting how many customers could buy.

The BRC said at the time that a variety of factors including avian flu and the cost of production had hit supplies - but some farmers blamed retailers for not paying a fair price.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/sninobecerra/status/1631953249975582722

Nouriel Roubini warns of stagflation crisis as interest rate surge sinks economy, not inflation

By The Business presenter Alicia Barry and business reporter Michael Janda | Posted Thu 2 Mar 2023 at 7:03pm

ABC News (Australia) | 'Perfect storm of recession, stagflation and debt' ahead: Nouriel Roubini | The Business

The man dubbed "Dr Doom", US-based economist Nouriel Roubini, is warning that the world is facing a "perfect storm" of high inflation, rising interest rates and recession that will be "the worst of all worlds for workers".

Employees in Australia may already feel some appreciation for Dr Roubini's argument.

This week's National Accounts from the Bureau of Statistics showed real household disposable income per capita fell for the fifth straight quarter as inflation-adjusted hourly pay plunged 5.4 per cent, with real wages virtually unchanged from 2012 levels.

For many Australians, it may feel like stagflation — a situation where the economy is shrinking even as prices keep rising — is already here.

But Dr Roubini expects things to get much worse across the so-called advanced economies as the year unfolds.

Nouriel Roubini is one of the economists credited with having forewarned of the global financial crisis.(7.30 Report)

"I do believe that this stagflation rate crisis is going to emerge this year," he told The Business.

"The latest numbers on inflation coming from the US and Europe, and other advanced economies, showed that inflation now is quite sticky.

"Central banks are in a dilemma, because they have to raise rates more to fight inflation. But, if they do so, the economy is going to start to contract quite soon, and if they don't then we could have a de-anchoring of inflation and inflation expectations.

The 'great stagflationary debt crisis'

Worse than the garden variety stagflation the world endured through much of the 1970s and early 1980s, Dr Roubini expects this to evolve into a "great stagflationary debt crisis" — combining some of the worst elements of the 70s with the global financial crisis.

"Now we're facing the perfect storm — inflation, recession, stagflation and a potential debt crisis," he warned.

"The debt ratio in advanced economies was only 100 per cent of GDP [in the 1970s], today it is 420 per cent of GDP, in private and public debt.

While the economic consensus is that inflation has peaked and will continue to ease this year and next, Dr Roubini is among a minority group of analysts who warn that the inflation shock is far from over and risks becoming entrenched.

"Goldman Sachs predicts that commodity prices, not just energy, the entire gamut of them, may increase 43 per cent this year," he observed.

"This is even without a war in the Middle East between Israel and Iran. If that spike in commodity prices occurs, then headline inflation is going to be higher rather than lower."

'Worst of all worlds for workers'

He believes that will force the Federal Reserve and other central banks to keep raising interest rates until their economies fall into recession and eventually they "wimp out" of trying to get inflation back to their target levels.

"I think that the Fed funds rate will have to be certainly above 6 per cent to achieve a 2 per cent inflation target," Dr Roubini argued.

"But if you raise interest rates to 6 per cent then you're going to have a real hard landing.

"That financial distress is going to make the recession more severe, and a more severe recession by having a contraction of income and output is going to increase the number of defaults by households, businesses, corporates, and even some financial institutions and some governments in poor countries that have serious debt problems."

Dr Roubini also warned that working people would likely be hit hardest by the looming crisis, including those who kept their jobs.

"Stagflation is the worst, because loss of jobs, unemployment, weakness of the labour market and wages are growing less than inflation, because you have stagflation," he said.

"So it's across the board to even those who have a job, to their real wages, because prices are rising more than wages, and some people lose their jobs and their income.

"So stagflation is the worst of all worlds for workers."

Saludos.

[siempretarde]

Me autocito, por que sintiendolo mucho, no creo que haga un post mejor que este.

Hemos llegado a la optimizacion-total-final del neo-liberalismo.
No tienes para casa, el estado ayudara con subvenciones, ayudas, y desgravaciones fiscales.
Esto mismo lo han visto en la alimentacion, y "optimizan": si no puedes comer, ayudara el estado (de echo ya ha empezado con la bajada del IVA), faltan las desgravaciones fiscales y los cupones ...
Como dice asustadisimos, o se corta, o moriremos de hambre bajo un puente.
Estoy "espesito" ... pero haciendo una paella de Habas y Pollo, que no se la salta ni el Duplantis
Creo que no puedo dar mas de mi ...

[Cadavre Exquis]

https://www.elcorreo.com/economia/subida-tipos-seguira-inflacion-monstruo-golpearemos-baje-20230305005910-ntrc.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/sninobecerra/status/1632328164591521792

https://elpais.com/ideas/2023-03-05/el-teletrabajo-abre-la-puerta-a-la-paranoia-de-la-productividad.html

Saludos.

[cujo]

El problema es q los q sobran son los gerentes y cuadros medios,no los trabajadores monitorizados.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2023-03-01/la-inflacion-y-el-euribor-asedian-a-los-hogares-espanoles-nos-hemos-vuelto-mas-pobres.html#?rel=mas

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/negocios/2023-03-04/de-la-paja-y-el-canamo-a-los-hongos-se-buscan-materiales-naturales-para-construir-casas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/negocios/2023-03-05/inflacion-a-dos-velocidades.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://lectura.kioskoymas.com/el-pais/20230305/page/64/textview

David Card: "La subida del salario mínimo no crea ni destruye valor, solo lo redistribuye"

Saludos.

[Derby]

Otra opinión sobre el asunto Ferrovial. La parte final es un panfleto.

https://www.sintetia.com/ferrovial-decision-financiera/

Ferrovial: una decisión financiera con lectura de país

Ferrovial Internacional, SE, con domicilio en los Países Bajos, absorberá el 100% de Ferrovial, S.A. La empresa que nació en 1954 en España, que cotiza en el IBEX 35 como una de las mayores empresas del país, ya no tendrá su sede en España. ¡Boom! La noticia salta por los aires.

¿Cuáles son las razones de esta decisión? Hay quien dice que es por motivos fiscales —dirigentes políticos y líderes de opinión hablando de dumping fiscal—; otros dicen que les motiva la avaricia, y no faltan los que argumentan razones de inseguridad jurídica. También se han utilizado argumentos a la siciliana: ‘con lo que este país ha hecho por ti y tú nos haces esto…’.

Desde luego, el caso Ferrovial merece, cuanto menos, un debate de por qué ocurren estas cosas en España y, sobre todo, si podemos aprender algo en el camino.

Así que en las últimas horas me he dedicado a bucear en las auditorías de la empresa y pararme a conocer algunos detalles de su historia financiera reciente. Busqué, como un buzo en el mar, algo que me permitiera comprender la decisión.

Desde luego, no tengo información de primera mano, ni puedo saber mejor que sus gestores y accionistas de la empresa lo que es mejor para sí mismos. Pero me interesa conocer y, al menos, plantear algunas reflexiones para el debate.

Ferrovial no tiene capital español relevante

No hace falta este proceso de fusión y traslado de sede para conocer que el presidente, Rafael del Pino, controla el 20,4% del capital desde una sociedad que tiene domiciliada en Holanda. Holanda se ha posicionado en Europa como un enclave estratégico muy amigable para crear valor financiero global y tributar a niveles inferiores respecto al resto de la Unión Europea.

Otro 12,4% del capital pertenece a dos sociedades de la familia ‘del Pino Calvo-Sotelo’, domiciliadas en España.

Pero el resto del capital está en el mercado o controlado por fondos de inversión. La propia empresa declara que el 93% de los inversores de ese capital flotante es de fuera de España (donde Norteamérica ya pesa un 30%).

El capital americano, sobre todo, tiene mucho poder en Ferrovial: primera idea con la que me quedo.

Por otro lado, sólo el 18% de las ventas de Ferrovial lo son en España. Su negocio depende en la inmensa mayoría del resto del mundo. En concreto, en 2022 la empresa logró vender más 2.400 M€ en Estados Unidos, casi un 70% más que en España.

Con accionistas de fuera de España —con mucho poder en el mercado de capitales americano—;
con el principal mercado de Ferrovial en Estados Unidos, y un plan Biden que va a regar Estados Unidos con obras e infraestructuras por importe de 635.000 M€ en los próximos años, con el objetivo de re-industrializar el país y convertirlo en 100% libre de emisiones en 2050 —y, de paso, jugar al proteccionismo y blindarse contra China…

Con estos mimbres, todo apunta a que Ferrovial si quiere crecer tiene que posicionarse fuerte en Estados Unidos.

Por eso no es de extrañar que uno de sus inversores principales internacionales declare que trasladar su sede fuera de España, y cotizar en la bolsa de Nueva York, hará crecer fuertemente el valor en bolsa de Ferrovial.

Ferrovial quiere americanizarse, segunda idea con la que me quedo. Y legalmente, los asesores, según explica Expansión, argumentan que la forma más rápida para llegar a Estados Unidos es a través de Holanda. En concreto, se argumenta que «existe un convenio bilateral entre Holanda y Estados Unidos que facilita el reconocimiento mutuo de los requerimientos que existen en cada país». Aunque lo que mayor pesa para empezar en Holanda es que «el camino está trillado desde Países Bajos a Wall Street».

En definitiva, legalmente cuando ya cotizas en Holanda «basta copiar los trámites y el folleto informativo publicado por otras empresas». Si lo haces desde España, hay que empezar de cero.

¿Estamos, pues, ante una decisión exclusivamente financiera? ¿Ferrovial no tiene posibilidad de crecer desde España?

Para profundizar en esta pregunta me gustaría destripar algunos datos de su contabilidad consolidada, que aglutina todos sus negocios. Este análisis se hace considerando la división “Servicios” como una actividad discontinuada, es decir, que consolida sólo a nivel de beneficio/pérdida. Además, la empresa hace años contrató a Morgan Stanley para vender por fases parte de sus empresas de Servicios… y que, como veremos, le ayudó a tener “liquidez”.

De hecho, el proceso de la venta de la división de Servicios afecto de forma notable a las actividades de España en 2022. En 2021, la empresa declaró unos 30.700 empleados en España. En la actualidad, tiene 5.400. Polonia, Chile y Estados Unidos, concentran la mayoría de los empleados de Ferrovial.

Aunque aún mantiene algunas participaciones minoritarias en estas actividades de servicios (gestión, mantenimiento, limpieza y demás actividades intensivas en empleo), la empresa se ha concentrado en el negocio de la construcción y operación de grandes infraestructuras: autopistas, aeropuertos, así como energéticas y de movilidad, fundamentalmente.

Por lo tanto, el análisis de negocio recoge en todo, excepto en los beneficios/pérdidas, la actividad sin servicios (y, por tanto, comparable en el período en el que me he fijado: 2017-2022).

Crecimiento de las ventas, pero ¿y de los márgenes?

Para comprender la evolución del negocio sin ‘cosas extraordinarias’, como la venta de su división de activos, tomemos primero las ventas, su cifra de negocio, y después su resultado bruto de explotación (es decir, la diferencia entre las ventas y los gastos directos asociados a ese negocio).

Como se puede observar, Ferrovial ha mejorado en 2.400 M€ sus ventas desde 2017, es decir, un 46,5%. Pero, en cambio, la rentabilidad bruta de esas ventas nunca ha superado la de 2017.

De hecho, previo a la pandemia, la empresa ya tenía un problema de capacidad para generar rentabilidad bruta.



Otra idea, por tanto, es que Ferrovial ha crecido en ventas, pero en términos relativos no lo hizo en rentabilidad bruta.

¿Cómo ha afectado la venta de activos a la empresa?

Gran parte de los activos que vendió la empresa, su actividad de servicios, tenían un valor contable inferior a su precio de venta, lo que les generó plusvalías contables relevantes y, por tanto, beneficios, así como la entrada de caja (liquidez).

Entre 2017 y 2022 la empresa declaró beneficios por venta de activos equivalente a 1.769 M€. Así mismo, en 2018, hizo una anotación contable para provisionar el valor de sus activos de servicios, y los redujo en 744 M€ (generando una pérdida contable). Si tenemos en cuanta todos estos ajustes, se obtiene un dato muy importante.

De los 1.248 M€ contables de beneficios declarados desde 2017 (la suma de todos los beneficios), 1.769 M€ se deben a beneficios contables por la venta de sus activos de servicios. Si, además, descontamos el efecto de la pérdida contable 2018, se obtiene que Ferrovial desde 2017 sólo generó 253 M€ de beneficios.

Ferrovial entre 2017 y 2022 vendió más de 37.700 M€, y sólo obtuvo ganancias imputables a esas ventas de unos 253 M€, es decir, un 0,7%. La rentabilidad de Ferrovial es, cuanto menos, muy limitada. El argumento de la avaricia no parece sostenerse.

¿Y qué capacidad de generar caja (tesorería neta) tiene Ferrovial con su negocio?

El siguiente gráfico muestra un dato crítico: por cada 100 euros de ventas, en el año 2017 generaba 24 € de caja operativa (de su negocio, lo que bombea oxígeno para todo lo demás). En 2022, esa caja operativa fue de 13 €.



Ferrovial vendió un 46,5% más en los últimos 5 años, pero también genera un 46% menos de caja operativa (sólo de su negocio, sin contar ventas de activos ni nada extraordinario).

Además, si entre 2017 y 2022 acumuló más de 6.200 M€ de caja operativa, tuvo que destinar el 70% a re-invertirla en su negocio para seguir creciendo.

Este dato es muy importante, porque quien suele criticar los beneficios empresariales no se da cuenta de que éstos son la primera puerta de entrada a generar dinero que después se tiene que re-invertir para vender más, crear empleo, pagar salarios, innovar, etc.

Sin beneficios, no hay caja, sin caja no hay oxígeno. Sin oxígeno, una empresa se apaga y se muere tarde o temprano, y la riqueza se destruye.

¿Cómo utilizó la venta de sus activos Ferrovial?

Según los flujos de tesorería declarados y auditados, entre 2021 y 2022 Ferrovial utilizó más de 1.600 M€ de sus desinversiones para amortizar deuda. Amortizó deuda de corto plazo y amplió su deuda de largo plazo. Su crecimiento de ventas, dado el modelo de negocio (grandes infraestructuras con largos períodos de ejecución), lo exige.

Para un aumento de las ventas de 2.400 M€, Ferrovial incrementó su deuda financiera en más de 3.300 M€ en los últimos 5 años. El 44% de todo su activo está financiado con deuda. No es una cantidad muy preocupante, siempre que sus activos generen la liquidez necesaria para poder re-pagar esa deuda.



En este sentido, el principal activo de Ferrovial son sus intangibles, en modo de concesiones fundamentalmente (para la explotación de infraestructuras), valorados contablemente por más de 13.500 M€. El problema, como decía con Abengoa, es que estas concesiones no están exentas de riesgos y la clave radica en la capacidad de convertirlos en liquidez a futuro.

¿Dónde está la fortaleza financiera de Ferrovial?

Ferrovial tiene dos puntos fuertes y que suelen gustar mucho a los inversores:

1.- En primer lugar, su tesorería. De media, desde 2017, siempre logró mantener unos 5.000 M€ de liquidez inmediata.

Si bien es cierto que parte de esa liquidez es porque se financia también con sus proveedores. Por ejemplo, actualmente los clientes le deben 1.600 M€ a Ferrovial, pero ésta debe 3.430 M€ a sus proveedores. Es decir, que 1.800 M€ de la caja que tiene en el banco Ferrovial debería estar, como mínimo, en los bancos de sus proveedores. España es uno de los países de Europa donde peor se paga a los proveedores, y esto es demasiado habitual (por desgracia, porque ahoga a las pequeñas y medianas empresas).

2.- En segundo lugar, Ferrovial cuida muy bien a sus accionistas. Desde 2017, cada año, bien sea a través de recompra de acciones o bien sea con dividendos, sus accionistas se llevan una media (estable) de unos 530 M€.

Ferrovial destinó casi 3.200 M€ de euros en los últimos 5 años a retribuir a sus accionistas. Esto implica un 71% más que la caja que le quedó tras re-invertir su caja operativa. Y esto explica, por tanto, que una parte la deuda se haya utilizado para cuidar a sus inversores.

En definitiva, a nivel financiero se observa que:

1.- Ferrovial se deshizo de sus activos para centrarse en su principal negocio (con más rentabilidad potencial).

2.- Usó esa venta para reducir parte de la deuda a corto plazo y obtener más deuda a largo plazo.

3.- Su rentabilidad del negocio es muy limitada. En términos contables su beneficio neto en 2022 fue del 2,46% respecto a sus ventas. Pero si se hace un análisis más minucioso de su actividad, desde 2017 sólo generó un beneficio puro del 0,7% de sus ventas.

4.-Cuidar al accionista le permite mantener una credibilidad en valoración que sorprende: la empresa tiene un valor en bolsa 100 veces superior a su beneficio. Los inversores creen que la empresa crecerá con fuerza en el futuro, es la única manera de asumir esa valoración en bolsa con los datos financieros de rentabilidad que tiene.

El argumento de la avaricia, los beneficios desproporcionados y la necesidad de evadir impuestos no tiene lógica financiera. Por ejemplo, en 2022 Ferrovial pagó 30 M€ en impuestos de sociedades, de los cuales, sólo 5 fueron en España. Se va a gastar más en asesores para llevar la empresa a Holanda –20 M€, según información de Expansión— que en el ahorro fiscal.

Si bien es cierto que se argumenta el mejor trato fiscal de Holanda sobre los beneficios de las filiales y pago de dividendos a sus inversores —la empresa estima un ahorro de 8 M€, según Expansión—, no tiene una envergadura suficiente como para cambiar una decisión de localización.



¿Qué podría motivar la decisión de Ferrovial?

Bajo mi punto de vista, y es una mera opinión, Ferrovial tiene un posicionamiento muy relevante en el mercado americano, pero tiene una rentabilidad muy limitada.

Este modelo de negocio, intensivo en deuda, elevada reinversión, activos intangibles y con poca capacidad de generar caja, puede explotar en cualquier momento.

Y aunque mantiene un valor en bolsa de casi 20.000 millones, la única forma de darle más rentabilidad al accionista es colocarse de forma estratégica en un mercado de capitales mucho más desarrollado, donde están mucho más acostumbrados a valorar este tipo de activos intangibles y que, si opta a grandes infraestructuras en el país, podría hacer que las expectativas sobre la empresa crezcan con fuerza, y el valor de sus acciones también.

¿Esto es suficiente para no morir creciendo?

No se sabe, el negocio ahora mismo no genera una rentabilidad relevante. O vende más y con más margen, o tarde o temprano los accionistas (y con más agresividad en Estados Unidos) se darán cuenta de que la empresa no tiene capacidad para crear valor.

Ferrovial ha apostado fuerte —incluso enfrentándose a un problema de reputación en España— para aumentar su valor en bolsa y que los inversores sigan cuidándole y prestándole el dinero que necesita para crecer.

Pero esto no está exento de riesgos:

- mayor competencia en Estados Unidos,

- necesidad de seguir acumulando deuda en un contexto de tipos de interés más altos,

- concesiones cuya rentabilidad está sujeta a riesgos de demanda —usos de esa infraestructura—. Rentabilizar las concesiones no es algo, ni mucho menos, sencillo.

Ferrovial juega al ajedrez en la búsqueda de su Dorado americano. Sus accionistas juegan —¿imponen? — a maximizar el valor de la acción, pero eso no siempre está ligado a la creación del valor a largo plazo. Cualquier fallo o imposibilidad de mejorar la rentabilidad por cada euro de ventas, y Ferrovial se puede colocar en una encrucijada difícil.

El Financial Times explica esta semana que otras grandes constructoras Europeas, entre ellas CRH (con más de 30.000 millones de euros de ventas), están haciendo exactamente lo mismo que Ferrovial, y parece que por los mismos motivos:

- Mayor concentración y desarrollo del mercado de capitales en Estados Unidos, y por tanto de inversores.

- Es más fácil obtener valoraciones de acciones más altas en Estados Unidos que en Europa.

- El plan de inversiones de Biden está siendo una oportunidad que nadie quiere desaprovechar.

¿Qué lecciones deberíamos de poder extraer en Europa y en España?

Europa está perdiendo la batalla por la competitividad

Los datos son muy contundentes. En el análisis que hace McKinsey con más de 2.000 empresas —con ventas superiores a los 1.000 M€— se observa que entre 2014 y 2019 las grandes empresas europeas, respecto a las americanas:

- fueron un 20 % menos rentables (medido por el rendimiento del capital invertido),

- sus ingresos aumentaron un 40 % más despacio,

- invirtieron un 8% menos (gasto de capital en relación con el stock de capital invertido)

- y gastaron un 40 % menos en I+D

Como detalla Xavier Ferràs:“en la competencia tecnológica global Europa está debilitada y España con dos décadas de retraso”.

Y a esto hay que sumar que Europa aún no tiene un mercado de capitales fuerte y común, en proyecto desde 2014. La propia Lagarde explicaba que decisiones como las de Ferrovial se pueden deber, en parte, a este problema.

Aspirar a cotizar en la mayor bolsa del mundo, Nueva York, es tratar de conseguir una marca de potencia financiera global. Y, queramos o no, esa marca y esa potencia no la tiene Europa ni, desde luego, España.

España tiene un problema muy serio de competitividad y tamaño empresarial

Si Europa está perdiendo la partida del puzle global, España presenta resultados muy preocupantes dentro de Europa.

Como explicaba en un artículo, donde comparaba España con Alemania:

El 12% de las empresas de Alemania tiene más de 10 empleados, en España un 4%. Desde la crisis de 2008, Alemania aumentó en más de un 30% las empresas con mayor tamaño. Mientras, España, redujo estas empresas en un 22%.

Y esto es crítico porque una empresa con más de 20 empleados en España tiene una productividad por empleado de casi el doble, y paga un 80% más de salario medio, que una con menos de 20 empleados.

Nuestra renta, nuestra recaudación de impuestos, nuestro Estado de Bienestar dependen de las empresas y su crecimiento; y no hay ideología que pueda discutirlo.

Pero este desafío del crecimiento empresarial no está en la agenda, ni en las voces del debate político y social. Y la consecuencia es que España se encuentra en unos niveles de competitividad global muy decepcionantes.

Según el estudio de la competitividad para 63 países del mundo, elaborado por IMD, España debería poder aspirar a estar entre las 20 economías más competitivas del mundo, y en cambio:

- En política fiscal,
- En finanzas y contexto macroeconómico,
- En legislación para hacer negocios,
- En un marco institucional eficaz para el crecimiento económico,
- Y en prácticas de management (directivas) en las empresas…

En todos estos aspectos críticos, estamos realmente retrasados. Competimos mal —como empresas y como gobiernos— en el mundo.



Y esto no va de tamaño de país: el ranking de competitividad lo lidera Dinamarca. Ni se trata de no pagar impuestos: Suecia es la cuarta economía más competitiva del mundo, con uno de los sistemas impositivos (y políticas públicas) más desarrollados.

El reto es tener un país que trabaje día y noche por hacer que sus leyes, sus instituciones, su sistema financiero y su clima social y educativo permitan crear empresas sólidas y que compitan a escala global. Y aún estamos muy lejos del objetivo.

El crecimiento endógeno depende de forma crítica del clima social e institucional de un territorio. Esto es algo que está muy documentado por Paul Romer o Andrés Rodríguez-Pose, como principales baluartes.

El clima social y político de España es muy crítico con las empresas

En cambio, el clima social y político en España es cada vez más extremo y se transmiten mensajes que pueden ser muy peligrosos:

- Que si los beneficios de las empresas son las culpables de la inflación,
- Que si los empresarios ‘se están forrando’,
- Que si los empresarios son antipatriotras,
- Que si capitalismo despiadado de algunas empresas,
- Que si disparamos políticamente sin miedo y sin descanso a familias con empresas que bombean mucho empleo y riqueza.

Da igual el debate del que se trate (reforma laboral, subida de salario mínimo, desempleo, innovación…) los culpables: las empresas.

Se lanzan mensajes de escándalo (y de despropósito) contra los beneficios empresariales, sobre todo de empresas del IBEX, sin darnos cuenta de que los beneficios son la vía para invertir y poder crecer.
Por ejemplo, hace poco hice el ejercicio con las cuentas del 2021 (que tengo que actualizar pronto), con una serie de empresas que suelen ser objeto de críticas políticas: Iberdrola, Inditex, Endesa, Repsol, Acciona y Mercadona. Estas 6 empresas en el año 2021 generaron 14.600 M€ de beneficios después de impuestos. En cambio, esas mismas empresas invirtieron en sus negocios (según sus auditorías y su uso de flujos de caja) más de 27.400 M€ en el año.  Si no hay beneficios, ¿cómo se financian esas inversiones? Si no hay inversiones, ¿cómo se innova, amplían mercados, se contratan personas y se pagan salarios e impuestos?

Cada vez que se demonizan a los beneficios empresariales en España, y se amenaza constantemente con alguna medida extraordinaria para limitarlos, se está lastrando la capacidad productiva del país. Pero parece que cuanto más grande es una empresa peor imagen se quiere transmitir de ella.

Creemos el contexto adecuado, con la mejor defensa posible de las leyes de la competencia, para asegurar que nuestras empresas sean competitivas y dejémoslas que obtengan beneficios en cualquier rincón del planeta en el que puedan hacerlo. Sólo lo lograrán si ofrecen a sus clientes algo diferencial; si no lo hacen, acabarán muriendo o expulsadas del mercado.

Por otro lado, se nos llena la boca con eventos de emprendedores, marcas tipo España Nación Emprendedora y cosas similares para hacer que nazcan más empresas —cosa que está genial y es necesaria— pero caemos en una contradicción terrible:

en el momento en el que esa persona emprendedora pasa a contratar personal y le empiezan a denominar como ‘empresaria’, deja la etiqueta de ‘guay’ para convertirse en ‘explotadora’ (potencial defraudadora de hacienda y sospechosa de mil males) y se transmite la imagen de que nada en una piscina de beneficios.

Cuando una empresa del tamaño de Ferrovial decide cambiar de sede deberíamos reflexionar acerca de por qué la sede de una empresa global no está cómoda en España. Deberíamos pensar y trabajar sobre qué necesitamos para atraer sedes de empresas de otros países. Y, sobre todo, cómo creamos más multinacionales desde cero con sedes aquí, que se desarrollen aquí. Analizar muy bien qué falla, cómo podemos derribar todos los obstáculos y cómo podemos reconocer socialmente la figura de quien quiere hacer negocios en España. Como dice de forma sublime José Carlos Díez: debemos pasar de la presión (empresarial) a la seducción.

Tenemos una oportunidad extraordinaria: España es un país ideal para vivir, para hacer turismo, para disfrutar.  Estamos en el punto de mira de los inversores extranjeros. Tenemos infraestructuras y conectividad global, así como notables fortalezas sobre las que apoyarnos. Pero nuestro clima social e institucional impide desarrollar nuestro tejido empresarial. De ello depende la mano que nos da de comer. Si no lo resolvemos, nos quedaremos repartiendo… ¡miseria, y no riqueza!