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Why Property Giant New World’s Debt Woes Have Hong Kong on EdgeBankers in Hong Kong are on edge as New World Development Co., one of the city’s top real estate developers, attempts to pull off an HK$87.5 billion ($11.2 billion) refinancing deal by the end of the month.Once among the most deep-pocketed property giants in the city, New World has faced mounting liquidity pressure over the past couple of years. Its net debt reached 96% of shareholder equity at the end of 2024, according to Bloomberg Intelligence, making it one of the most leveraged developers in Hong Kong.(...)
«EL TUIT» ES UN CONCEPTO DE LÓGICA DIFUSA.—[...]La gente no compra no porque no puede. Aunque pudiera, no compraría porque es una estafa. El Tuit se resume en una sola frase: «El Ladrillo es una estafa».De las tres propuestas del presidente del Gobierno la más 'oreshnik' es la tercera porque va dirigida a desactivar la retórica ofertademandista engañosa consustancial a la estafa. Contiene una proclamación tumbativa: los portales privados son de dudosa fiabilidad. Y la propuesta es, sencillamente, la toma de poder central en materia estadística, los cimientos de la planificación central.Es evidente que las CC. AA. de la derecha no van a estar de acuerdo con esta tercera propuesta —tampoco con parte de la segunda—, por lo que la base de datos central se hará a la fuerza, mediante decreto-ley, para lo que será necesario que haya percepción de situación de urgencia —eventos 'de calidad'—, urgencia no obstante inocua gracias al ambiente de Seguridad imperante.Con estas acciones magistrales, el Sr. Sánchez, que es buenísimo en lo suyo, va haciendo su camino para presidir la Comisión Europea, también conocida como colegio de comisarios.Si me permiten la expresión, El Tuit es a hostias. Y, si me dejan darles un consejo, vendan ya, pero ya, ya, ya. Y, si no, bendita liquidez... en euros, el dólar ni tocarlo.P. S.: Leemos en Swissinfo que hoy, día de la carta del Sr. Sánchez, la Comisión Europea (CE) ha instado a España a «atajar el desafío» que supone la falta de oferta de vivienda —y de capacidad productiva del sector de la construcción—, que «afecta de manera especial a la población joven», así como a «impulsar la vivienda pública y asequible». Lo ha hecho con retórica ofertademandista ramplona y, encima, avisando de que las medidas —que serían 'de 1.º de Económicas'— consumirán muchos años. Juventud, muchos años vs. atajar, problemas de Producción, privatismo... blanco y en botella: ¡va a ser a hostias!
En octubre pasado regresé a España para quedarme. Mi señora no aguantaba más en UK.Allí se quedó el amigo de BCN que me arrastró con él, y confieso: maldito el momento en que tomé la decisión. No se lo digan a mi mujer, ya me lo reprocha varias veces al día y bastante infierno es. Como a él también se le pasaba el arroz, el año pasado se metió a comprar un piso en planta baja al este del Támesis (Twickenham), 60 m² por £450k. Su hermano, igual. Cincuentones pelados todos, yo incluido.Los precios por allí realmente no han bajado. El año pasado compartí unas previsiones tras una charla entre un burbujarra y el jefe de datos de Zoopla. El de Zoopla la clavó, y parece que la seguirá clavando: “bajarán” lo que suba la inflación.Como en UK se conocen los precios de intercambio, acabé sabiendo en cuánto se vendió la penúltima propiedad que estuve alquilando. Según la dueña, que me la ofreció, estaba ente £900k y £1M: se vendió en £825k. Schadenfreude. Aun así, comprada por £570k en 2017, vendida en 2023.Mi señora tampoco aguanta más viviendo de alquiler. Aquí nos hemos tenido que meter en un bajo de <60m2 de la anterior burbuja en mi pueblo y eso porque mi madre conoce a los de la agencia, sino habría sido imposible... "apúntate a la lista y te avisaremos cuando se abran visitas". Pagamos €750 al mes. Propiedad de un himbersor con una S.L. Ya planeábamos comprar en UK, pero ahora toca inmolarse aquí, este año o como mucho el próximo, “peti qui peti”. Ahora que estoy mirando el mercado de cerca, da miedo. La primera mitad del año pasado en mi pueblo había unas 100 propiedades en venta. Ahora quedan 60. Gente intentando vender pisos de 60 m² de la burbuja por €200k. Alguien se ha dedicado a pintar por las calles que “en [la población] hay 595 viviendas vacías”. Mínimo hay un par de docenas ocupadas, y varias con “gente interesante” que hacen que mi madre ya no se atreva a salir a la calle a partir de cierta hora. Hasta hemos salido recientemente por la tele por alojar a un jihadista.Mi primer jefe, de una profesión que prefiero olvidar —un gañán— tenía un taller en el pueblo. Parece que intentó dar un mini pelotacillo: donde tenía el taller se construyó una casa bien paleta y al lado empezó cuatro pisos, que debieron explotarle. Llevaban al menos 15 años a medias, tal vez 60%-70%. El año pasado aparecieron en Idealista en manos de Solvia por €500k. Pasé por delante el otro día y alguien los ha comprado porque están en obras, y ya no aparecen en Idealista. En algún momento se intentará dar el pase. Si tuviera que poner un número apostaría por €300k la unidad.La penúltima vivienda que alquilé en España antes de irme (2013) se la había hecho un arquitecto durante la burbuja. Pagaba €1000 de alquiler y me la ofreció por €300k "un chollo" según él. Sin calefacción ("pellets", ni se les ocurra, uno de los peores inviernos que he pasado) e internet por los pelos con antena rural. Muy de "arquitecto" eso sí. Hace un par de meses la puso a la venta por casi €600k. Lo mejor de todo es que es el pueblo que le daba nombre a la columna de Leopoldo Abadía.Las promociones de pisos nuevos en la comarca están a €3k el m², lo que vienen a ser €4k el útil. Aparte de que no hay prácticamente nada. Echen un vistazo:https://www.idealista.com/venta-obranueva/barcelona/alt-penedes/He estado mirando el tema de la autopromoción para una unifamiliar: 150 m² salen entre €500k–600k. Da igual la zona de la comarca. Precio construcción: €2.000–2.300 + terreno + gastos e impuestos.Lo único con precios medio normales es vivienda ocupada o a reformar. Los ayuntamientos por supuesto ayudando. Mi abuela tiene un piso en El Prat de Llobregat que no ha arreglado más allá de lo mínimo desde que lo compró en 1973. 73 m² construidos. El precio de referencia catastral: €200k.Francamente, esto ya me lo conozco. Miren Canadá, Australia o UK. Llevan más de una década con la queja de que los precios son insostenibles, y ahí siguen. Yo solo veo esto yendo a peor. No voy a entrar en bicurvismo, pero cuando circulo por Barcelona el ratio de extranjeros es alucinante. Lo mismo en Rodalíes. Me encuentro con un 10–20 % de nacionales, como mucho. Y cuando me bajo en la estación de mi pueblo, igual.La pinza viene por arriba y por abajo. Estoy trabajando para una startup letona con sede en EE. UU. y empleados remotos por Europa. Un 25 % está en España, pero la mayoría son extranjeros y concentrados en la zona de Barcelona. Como esta, hay un montón. Dense una vuelta por LinkedIn. Hablamos de sueldos de €75k para arriba. El teletrabajo solo ha servido para meter más presión en las zonas interesantes, o que solían serlo.Un manager de la empresa es Italiano, vive en BCN ciudad. Sus suegros, jubilados, son Polacos, se han marchado a vivir a la zona de Alicante porque Polonia se ha vuelto demasiado cara para ellos. No son los únicos, me cuenta que hay varias zonas con concentración de este tipo.La comida está básicamente al mismo precio que en UK, o peor en según qué cosas. Nísperos a €8/kg, manzanas vendidas por unidades.Renfe nunca va a la hora. Mi señora coge el tren una o dos veces por semana y SIEMPRE falla. Es delirante. Trenes que anuncian un destino y se quedan a mitad de camino sin avisar. O te bajan a medio trayecto para hacer transbordo. Los horarios no se cumplen. Por no hablar del asco que da en general. Por lo menos es quasi gratis hasta final de mes.La sanidad es un despojo. A mi madre le dan cita con el especialista para dentro de seis meses. Pero, por una módica cantidad, se lo puede hacer la semana que viene en despacho privado el mismo médico. Los médicos que van circulando por el CAP le sueltan que “en su país, a esto lo llaman otra cosa”. Eso sí, "la pensión que no me la toquen" a pesar de haber dado ya el pase a una vivienda justo antes del estallido de la burbuja y dispuesta a dar otro cuando herede de mi abuela, ya centenaria.En fin, old man yells at cloud.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/06/04/847870-los-promotores-vaticinan-hipotecas-a-70-anos-preparate-para-una-vida-entera-pagando70 me parece poco, por qué no a 100.
[La donnadie dice que va a boicotear la conferencia de presidentes autonómicos de mañana en Barcelona —donde se debatirá el Acuerdo anti-ideas-listas— en cuanto le pongan el pinganillo de la traducción del catalán. ¿Cómo va a tirar 'stones' (negras) contra lo único que tienen para hacer frente a honorarios de asesores, abogados, contingencias fiscales, intereses de demora, multas pecuniarias e idas y venidas a Alcalá Meco? ¿Ven cómo El Tuit va a ser a hostias? Y es que no puede evitarse lo que significa El Tuit: el Capital & Dinero está cabreadísimo. Es su conque y le va su conqué en ello. Hay que ponerse en modo planificación central cuanto antes. Insisto en que es importantísimo que, por escrito, el Gobierno se jiñe en los portalitos inmobiliarios —después de haber metido a Tinsa en sus entrañas y haberlo visto con sus propios ojos—. Recordemos que la importancia de los portales es crucial en clave de la retórica engañosa ofertademandista que acompaña a la estafa del Ladrillo. Oferta y demanda son abstracciones metafísicas. No son realidades contables. Desde que Keynes destrozara a Say («toda oferta crea su propia demanda»), sabemos que solo podemos considerar la oferta y demanda que son «efectivas», atributo tanto o más metafísico que las dos curvitas que se cruzan en el éter. ¡Desde luego, en cuántos problemas nos ha metido la ideíta poética dieciochesca de llamar Oferta a la Producción y Demanda al Gasto —para obviar el cedazo que es la Renta—! Precisamente, la consideración de la Renta es la esencia del concepto de efectividad de la oferta y de la demanda. Los portales 'privados', como muy bien los califica el Gobierno, son los que hasta ahora han administrado discrecionalmente esa apariencia de efectividad a la fantasmagoría ofertademandista... en una estafa, en una patología. ¿Se imaginan que las estimaciones, por ejemplo, de la incidencia de las enfermedades se hicieran igual? Dar el puñetazo en la mesa del necropoder falsoestadístico ofertademandista es el grueso de El Tuit material y buena parte de El Tuit formal. ¿Por que no hacemos como con todos los sectores y llamamos Oferta también a las existencias en almacenes y pseudoalmacenes? Finalmente, ¿no se dan cuenta de que el cierre de las argumentaciones del Gobierno es que no se compra porque comprar caro es de tontivano, no porque falte producto? Si faltara producto de verdad, no habría problema. Construir es pan comido, como demuestra China cada día, mientras tú te desangras asesiado por parásitos obesos mórbidos de pañuelo de cuatro nudos e insultapolíííticos. ¡Si faltara producto de verdad, el país estaría lleno de grúas! Si faltara producto, el sector no se quejaría de las mamonadas de que se queja entre langostino y langostino. ¡–60%! y ya verás cómo, de repente, sobra oferta. ¿Acaso no lo estamos viendo con el 'commercial'? Fíjense cómo el adjetivo asequible se ha colado en el discurso oficial, incluso a nivel supranacional. Falta producto... ¡asequible! ¿Y qué es asequible? Asequible es Enfoque de la Renta y el atributo metafísico de la efectividad en la poesía ofertademandista. «Hay producto en abundancia pero no es para ti, pobretón». ¿Se dan cuenta cómo estamos a un solo tuit del acabose? La resistencia popularcapitalistita es feroz, pero el capitalismo es brutal.]
Cita de: asustadísimos en Ayer a las 16:05:26[La donnadie dice que va a boicotear la conferencia de presidentes autonómicos de mañana en Barcelona —donde se debatirá el Acuerdo anti-ideas-listas— en cuanto le pongan el pinganillo de la traducción del catalán. ¿Cómo va a tirar 'stones' (negras) contra lo único que tienen para hacer frente a honorarios de asesores, abogados, contingencias fiscales, intereses de demora, multas pecuniarias e idas y venidas a Alcalá Meco? ¿Ven cómo El Tuit va a ser a hostias? Y es que no puede evitarse lo que significa El Tuit: el Capital & Dinero está cabreadísimo. Es su conque y le va su conqué en ello. Hay que ponerse en modo planificación central cuanto antes. Insisto en que es importantísimo que, por escrito, el Gobierno se jiñe en los portalitos inmobiliarios —después de haber metido a Tinsa en sus entrañas y haberlo visto con sus propios ojos—. Recordemos que la importancia de los portales es crucial en clave de la retórica engañosa ofertademandista que acompaña a la estafa del Ladrillo. Oferta y demanda son abstracciones metafísicas. No son realidades contables. Desde que Keynes destrozara a Say («toda oferta crea su propia demanda»), sabemos que solo podemos considerar la oferta y demanda que son «efectivas», atributo tanto o más metafísico que las dos curvitas que se cruzan en el éter. ¡Desde luego, en cuántos problemas nos ha metido la ideíta poética dieciochesca de llamar Oferta a la Producción y Demanda al Gasto —para obviar el cedazo que es la Renta—! Precisamente, la consideración de la Renta es la esencia del concepto de efectividad de la oferta y de la demanda. Los portales 'privados', como muy bien los califica el Gobierno, son los que hasta ahora han administrado discrecionalmente esa apariencia de efectividad a la fantasmagoría ofertademandista... en una estafa, en una patología. ¿Se imaginan que las estimaciones, por ejemplo, de la incidencia de las enfermedades se hicieran igual? Dar el puñetazo en la mesa del necropoder falsoestadístico ofertademandista es el grueso de El Tuit material y buena parte de El Tuit formal. ¿Por que no hacemos como con todos los sectores y llamamos Oferta también a las existencias en almacenes y pseudoalmacenes? Finalmente, ¿no se dan cuenta de que el cierre de las argumentaciones del Gobierno es que no se compra porque comprar caro es de tontivano, no porque falte producto? Si faltara producto de verdad, no habría problema. Construir es pan comido, como demuestra China cada día, mientras tú te desangras asesiado por parásitos obesos mórbidos de pañuelo de cuatro nudos e insultapolíííticos. ¡Si faltara producto de verdad, el país estaría lleno de grúas! Si faltara producto, el sector no se quejaría de las mamonadas de que se queja entre langostino y langostino. ¡–60%! y ya verás cómo, de repente, sobra oferta. ¿Acaso no lo estamos viendo con el 'commercial'? Fíjense cómo el adjetivo asequible se ha colado en el discurso oficial, incluso a nivel supranacional. Falta producto... ¡asequible! ¿Y qué es asequible? Asequible es Enfoque de la Renta y el atributo metafísico de la efectividad en la poesía ofertademandista. «Hay producto en abundancia pero no es para ti, pobretón». ¿Se dan cuenta cómo estamos a un solo tuit del acabose? La resistencia popularcapitalistita es feroz, pero el capitalismo es brutal.]Ya lo había comentado anteriormente, pero lo reitero.Que se empiece a meter en todos los lados el adjetivo "asequible" es una forma indirecta de decir abiertamente que lo que hay ahora es "inasequible", esto es, "imposible de adquirir".Ellos mismos, en su retórica del absurdo, reconocen la estafa.
Cita de: senslev en Ayer a las 15:10:51https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/06/04/847870-los-promotores-vaticinan-hipotecas-a-70-anos-preparate-para-una-vida-entera-pagando70 me parece poco, por qué no a 100.Tres generaciones enteras (más posibles descendientes) me parecería lo prudente en este caso.