PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[sudden and sharp]

Grandes fondos se saltan el tope del alquiler en Cataluña con la bendición del Gobierno
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2026-05-08/ley-vivienda-tope-rentas-cataluna_4349405/
Vivienda se desdice de lo afirmado hace dos años, cuando Cataluña declaró zonas tensionadas, y respalda interpretar que el tope de rentas no aplica a la obra nueva

En esta ocasión, se trata de la aplicación del tope de precios del alquiler en los edificios de obra nueva de las localidades que se han declarado zona tensionada. Según ha podido confirmar El Confidencial con varios fondos y representantes legales de los mismos, los grandes tenedores que operan en Cataluña están cobrando por encima del límite de rentas que dicta la Ley de Vivienda en pisos de nueva construcción.

[Fomento Cemento]

Grandes fondos se saltan el tope del alquiler en Cataluña con la bendición del Gobierno
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2026-05-08/ley-vivienda-tope-rentas-cataluna_4349405/
Vivienda se desdice de lo afirmado hace dos años, cuando Cataluña declaró zonas tensionadas, y respalda interpretar que el tope de rentas no aplica a la obra nueva

En esta ocasión, se trata de la aplicación del tope de precios del alquiler en los edificios de obra nueva de las localidades que se han declarado zona tensionada. Según ha podido confirmar El Confidencial con varios fondos y representantes legales de los mismos, los grandes tenedores que operan en Cataluña están cobrando por encima del límite de rentas que dicta la Ley de Vivienda en pisos de nueva construcción.

Winning!

https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/isabel-rodriguez-hemos-ganado-quienes-defienden-el-pelotazo-ya-no-se-atreven-a-decirlo-en-publico.html

[puede ser]

LA VIVIENDA ES UN TIMO

la vivienda es una estafa


Tiene más fuerza y se entiende sin tanta complicación la palabra timo. De hecho es el timo de la estampita no la estafa de la estampita.

Estafa "proviene del italiano staffa (estribo), derivado a su vez del longobardo stafa, que significa "paso" o "apoyo". Evolucionó a través del verbo italiano staffare ("sacar el pie del estribo"), metáfora que describe la situación de la víctima, quien queda sin apoyo o en falso al ser engañada." (Fuente IA y etimologías de Chile)

Timo tiene un origen mucho más incierto: quizá viene del "timo" griego: el honor que viene de la riqueza.

Una estafa es un delito, el estafador quiere hacer daño al estafado conscientemente. En el timo hay una cierta simetría entre timador y timado. Podríamos decir que el timador quiere mostrar al timado los defectos que él mismo tiene: avaricia, envidia, egoísmo... Solo funciona el timo cuando el timado lo merece.

-Compré un ático en Madrid por solo 600.000 lereles.
-Te han timado.

(Entonces el cerebro reptiliano del pícaro español salta como un resorte, porque descubre que los demás saben la oscura intención que había tras la compra, esa oscura intención que él mismo se esfuerza en cada pensamiento en reprimir y negar, jejé cf. Teoría de la sombra de Jung)

[Cadavre Exquis]

Txetxu Studios · 2026.04.30 · Madrid: 1.100 años de historia recreados con IA

Saludos.

[Derby]

Cierto. El índice de precios de alquiler que publica el Ministerio de Vivienda no arroja resultados para viviendas construidas en los últimos 5 años o que en catastro tengan más de 150 metros cuadrados.

Como consecuencia, hay inversores que compran obra nueva para alquilar y no eludir la contención de rentas porque, aunque la Ley de Vivienda de 2023 no excluye la obra nueva de la contención de rentas, la herramienta del Serpavi no arroja índice. También hay inversores que tratan de rectificar en catastro los metros cuadrados construidos para sumar unos cuantos euros de renta más. Uno de ellos me decía "todo suma"... es demencial.

Grandes fondos se saltan el tope del alquiler en Cataluña con la bendición del Gobierno
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OBRA NUEVA
Grandes fondos se saltan el tope del alquiler en Cataluña con la bendición del Gobierno

Vivienda se desdice de lo afirmado hace dos años, cuando Cataluña declaró zonas tensionadas, y respalda interpretar que el tope de rentas no aplica a la obra nueva


El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. (EFE/Quique García)

Nuevo cambalache judicial en torno a la regulación de la vivienda en alquiler. Si la semana pasada los caseros se echaban las manos a la cabeza al ver cómo el Gobierno bendecía las prórrogas de alquiler tras la derogación del real decreto que las sostenía, ahora, las tornas se han dado la vuelta y el Ejecutivo se ha puesto del lado de los grandes tenedores en otra laguna legal.

En esta ocasión, se trata de la aplicación del tope de precios del alquiler en los edificios de obra nueva de las localidades que se han declarado zona tensionada. Según ha podido confirmar El Confidencial con varios fondos y representantes legales de los mismos, los grandes tenedores que operan en Cataluña están cobrando por encima del límite de rentas que dicta la Ley de Vivienda en pisos de nueva construcción.

Lo están haciendo con el argumento de que no se les aplica porque la metodología desarrollada por el Gobierno central para determinar la horquilla de precios no tiene en consideración las viviendas con menos de cinco años de antigüedad (al igual que tampoco incluye las de menos de 30 metros cuadrados y las de más de 150 metros). En consecuencia, cuando van a la página web del Serpavi (Servicio Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda) y meten los datos de sus viviendas recién construidas, el sistema da error, es incapaz de darles un importe.

Este argumento es el mismo que ya esgrimieron los fondos hace dos años, cuando Cataluña declaró por primera vez zona de mercado tensionado a 140 municipios. Entonces, el Gobierno de la Generalitat estaba en manos de ERC, que incluyó la sorpresa de que el límite de rentas también aplicara a las viviendas que no hubieran estado alquiladas los últimos cinco años, categoría bajo la que se puede incluir a la obra nueva.

El Ministerio de Vivienda respaldó entonces la jugada de la izquierda catalana. "No se excluye", dijo un portavoz oficial a este medio el 15 de marzo de 2024. Y añadió: "Estará referenciado a la zona de alrededor". Ahora, en cambio, desde este mismo Ministerio se sostiene que aquello fue un error y que "no hay tope en la obra nueva porque no hay referencia" debido a que el grupo técnico del Serpavi consideró que, en el caso de nuevas edificaciones, "no hay suficiente muestra de viviendas arrendadas de menos de cinco años de antigüedad" como para determinar un rango.

Esta posición choca frontalmente con la defendida por la propia Generalitat de Cataluña, ahora en manos del socialista Salvador Illa, que en su propia web oficial, en el apartado destinado a aclarar cualquier duda sobre el índice de precios, sostiene que los fondos sí están obligados a aplicar el tope de precios del alquiler en las viviendas de obra nueva.

En concreto, puede leerse: "¿La contención de rentas se aplica a las viviendas de nueva construcción o donde se ha hecho una gran rehabilitación? Sí, estas viviendas están sujetas al régimen de contención de rentas aunque no se tenga información sobre la renta máxima aplicable de acuerdo con el índice de referencia del precio del alquiler". Poco margen deja a la interpretación.


Pantallazo de la web de la Generalitat donde se asegura que sí aplica.

En la página web del Ayuntamiento de Barcelona, en el apartado destinado a aclarar cómo se regula la limitación de los precios de los alquileres, el consistorio dirigido por el también socialista Jaume Collboni asegura que "si la vivienda no ha sido alquilada en los últimos cinco años, tanto si es de un pequeño propietario como de un gran tenedor, el alquiler del contrato no podrá exceder del límite máximo del precio aplicable, conforme el sistema del índice estatal de precios de referencia".

Desde el Sindicat de Llogateres (Sindicato de Inquilinas) critican la interpretación que desde el Ministerio de Vivienda se está dando ahora y defienden que la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) únicamente excluye a las viviendas de más de 300 metros cuadrados; por tanto, intentar dejar fuera cualquier otra tipología por una cuestión metodológica es ir contra lo que dicta la columna vertebral del sistema legal español en materia de alquileres.

Además, el hecho de que la vivienda sea una competencia cedida, les lleva a confiar en que debe imperar el criterio de la Generalitat, que acaba de arrancar las primeras inspecciones para comprobar el cumplimiento, o no, de los límites de las zonas tensionadas. En paralelo, están trabajando con matemáticos para intentar encontrar una fórmula que permita corregir el error que arroja el Serpavi y emplazan al Gobierno central a que, si hace falta, cambie la metodología de cálculo.

"En ningún sitio pone que si una metodología tiene errores no se pueda corregir. O tenemos un Gobierno precarizador, o un Gobierno incompetente", se lamenta un miembro del Sindicat de Llogateres. Desde el entorno empresarial, varios representantes legales de grandes tenedores de Cataluña reconocen que existe el riesgo de que el Ejecutivo corrija en cualquier momento este error metodológico y, por tanto, se aplique el tope de rentas a la obra nueva.

Pero, incluso con el sistema actual, existe el riesgo de que algún inquilino acuda a los tribunales y un juez le dé la razón, o de que la Generalitat, en las inspecciones que ha abierto, termine haciendo imperar lo que ella misma dice en su página web.


Pantallazo donde se ve que el Gobierno vasco también incluye, específicamente, a las nuevas viviendas en el tope de rentas.

La interpretación que hace el Ejecutivo catalán, además, es la misma que da el Gobierno Vasco, que también cuenta con un portal dedicado en exclusiva a resolver dudas sobre la aplicación de la Ley de Vivienda y la declaración de zonas tensionadas en su comunidad autónoma.

Al igual que hace la Generalitat, el Departamento de Vivienda de Euskadi, en un apartado bautizado como "preguntas y bulos", hace referencia explícita al caso de los inmuebles que entran por primera vez al mercado residencial y de aquellos que han estado sin alquiler en los últimos cinco años. Ambos están sometidos al índice de referencia del alquiler.

Ahora, ya solo falta por aclarar cuál es el bulo.

[Cadavre Exquis]

Finanzas en España con Luka · 2026.05.03 · 100.000€ en Bolsa vs Vivienda en España: ¿Qué Gana de Verdad?

Saludos.

[asustadísimos]

[A 'puede ser', por...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg258962#msg258962
... donde defiende que es mejor hablar de timo que de estafa.

Estafa y timo son intercambiables. La palabra timo la reservamos para la frase «timojuego de dinero sin trabajar».

Parece que timo es más como de la señorita Pepis. ¡Y estamos hablando del ahorro de toda tu vida!, que desaparece de sopetón.]

[sudden and sharp]

El que compra para entrar de alguna manera en el tinglado, es timado. Pero el que compra para vivir, si más, es más bien estafado.

A ver así.

[bluebeetle2]

Timo y estafa para mí son conceptos diferentes, y los entiendo así:

En el timo se necesita la complicidad y la participación consciente del timado que sabe que lo que está haciendo está mal, pero aun así el beneficio futuro supera a su moralidad y decide participar. El timo de la estampita es el más claro.

En una estafa, el estafado entrega una cantidad de dinero al estafador pero no hay el conocimiento de estar realizando una acción ilícita. P.ej. pagar por adelantado un coche de segunda mano y que el vendedor desaparezca.

No digo que tengan que ser definiciones canónicas, ojo. Es sólo mi interpretación.

[Negrule]

Los evangélicos le disputan Madrid al Papa

Franklin Graham, predicador amigo de Trump, organiza un festival una semana antes de la visita de León XIV

Los predicadores evangélicos le quieren disputar Madrid al Papa. Los días 30 y 31 de mayo, una semana antes antes del viaje de León XIV a España, el predicador norteamericano Franklin Graham será el gran protagonista de dos actos multitudinarios en la antigua plaza de toros de Vistalegre, bautizados como el Festival de la Esperanza. Han querido adelantarse a la visita pontificia, cuyo programa incluye tres actos de masas en Madrid, en la plaza de Lima, en Cibeles y en el estadio Santiago Bernabéu.

Hace ahora una semana, unas 35.000 personas se congregaron en el estadio metropolitano del Atlético de Madrid para participar en un festival evangélico titulado The Change Madrid, en el que tuvo un especial protagonismo el exfutbolista del Barça, Dani Alves, de nacionalidad brasileña. Alves afirma haber descubierto a Cristo mientras se hallaba en prisión preventiva en el centro penitenciario catalán Brians 2, acusado de haber violado a una joven en los lavabos de una sala de fiestas de Barcelona. El futbolista fue absuelto por falta de pruebas y reapareció al cabo de unos meses como predicador evangélico en la Iglesia Elim de Girona. El acto celebrado en el Metropolitano de Madrid el pasado fin de semana estaba organizado por la Asociación Rodrigues Pereira, entidad evangélica fundada por el predicador portugués Antonio Rodrigues Pereira, que se dedica a la celebración de grandes eventos religiosos.

Franklin Graham es el presidente de la Asociación Evangelíca Billy Graham. Era su padre. Fue el más afamado predicador evangélico que ha tenido Estados Unidos en las últimas décadas, muy influyente políticamente y amigo de distintos presidentes del país, demócratas y republicanos. El hijo ha sucedido al padre, con una orientación política menos equidistante.

Billy Graham practicó una cierta equilibrismo político, pero su hijo Franklin está claramente orientado en favor de Donald Trump, desde su primer mandato. El predicador que llega a Madrid una semana antes que el Papa, acaba de declarar que Dios está al lado del presidente de los Estados Unidos en la guerra contra Irán. La voluntad de Dios guía a Trump, sostiene Franklin Graham, oficialmente adscrito a la Convención Bautista del Sur. Para él se acabaron las equidistancias de su padre.

El mundo está repleto de casualidades, pero no deja de ser significativo que uno de los predicadores de referencia del actual presidente de los Estados Unidos haya decidido actuar en Madrid justo una semana antes de la llegada de León XIV a España, después de que el Papa de Roma haya emergido como gran contrapunto moral del actual poder político norteamericano.

 En las últimas semanas, Trump se ha empleado a fondo contra León XIV por sus críticas a la guerra de Irán. Tambien el vicepresidente JD Vance, católico converso desde hace siete años, se ha abalanzado contra el Papa, sugiriéndole que estudie mejor la teología. Esa actitud soberbia de Vance ha causado estupor en mucha gente. Ante la magnitud del enfrentamiento, el secretario de Estado Marco Rubio, descendiente de una familia cubana, católico de nacimiento, acaba de viajar a Roma para intentar apaciguar las aguas. Rubio ha querido ganar terreno a Vance, apareciendo como un hombre más pragmático. 

Contraprogramación en Madrid. Puede ser una casualidad, o no. La competición entre católicos y pentecostales que se registra en Estados Unidos y en casi todos los países de Latinoamérica se traslada ahora a la capital de España, en cuya área metropolitana viven en la actualidad más de un millón de personas nacidas en países americanos de habla castellana.

Estamos inmersos en una coyuntura internacional muy crítica, muy intensa y decisiva. Y confusa.  El Papa de Roma levanta la voz y Trump cierra filas con las iglesias protestantes de Estados Unidos, que le ofrecieron una “imposición de manos” en la Casa Blanca al empezar la guerra de Irán. (Aquel día, Franklin Graham no acudió a la convocatoria). En las últimas semanas,  Trump ha provocado a medio mundo dibujándose mismo, con la ayuda de la IA, como heredero de Jesucristo, mientras arremetía contra León XIV por negarse a bendecir la ofensiva contra Irán, por no ponerse de perfil, por no callar.

Madrid / Miami. Puede que Graham venga a Madrid impelido por el deseo de “marcar territorio” ante la inminente visita del Papa a la capital de España, pero la predica anunciada para los días 30 y 31 de mayo en Vistalegre difícilmente tendría lugar si en Madrid no viviesen un millón de personas de origen latinoamericano, con una clara prevalencia de colombianos, venezolanos y ecuatorianos.

No todos ellos son evangélicos, claro está; los católicos siguen siendo mayoría, pero la preferencia por las emotivas iglesias pentecostales va en aumento. Se calcula que en estos momentos hay más de un millar de centros de culto evangélico en la Comunidad de Madrid, muchos de ellos ubicados en antiguos talleres y pequeños locales comerciales, frente a unas 708 parroquias católicas.

Estamos hablando de un movimiento, no de una sola iglesia. El movimiento evangélico americano está compuesto por una gran cantidad de pequeñas iglesias y asociaciones religiosas que comparten una visión del cristianismo muy alejada de la doctrina católica. Emotividad, desgarro, exhibición de las vivencias personales traumáticas, milagrería, vicios privados y públicas virtudes, biografías renacidas, como la de Alves; individualismo a tope y teología de la prosperidad: hay que alabar al Señor porque Dios te ayudará a ganarte a la vida, a poner en pie un pequeño negocio, a renacer. Una fe exaltada para gente pobre y sencilla, que se siente sola; una fe primaria que hace sonreír a los poderosos. Un Dios milagrero que te puede ayudar a abrir una lavandería en Carabanchel, a desatascar el estrecho de Ormuz o a derrotar a Lula da Silva en las próximas elecciones generales en Brasil. En Brasil, las iglesias pentecostales han alcanzado una notable influencia y podrían ayudar a Flavio Bolsonario a reconquistar el poder que perdió su padre. Las elecciones serán en octubre.

Frente a ellos, una Iglesia católica que reafirma su universalidad, que sigue en la senda abierta por Francisco en favor de los pobres, y que ahora se propone renovar su doctrina social, apelando a los inicios de la Democracia Cristiana. (Reciente discurso de León XIV ante una delegación del Partido Popular Europeo en Roma). El nuevo papa, que estos días cumple un año en la cátedra de San Pedro, está a punto de publicar su primera encíclica, muy probablemente dedicada a los retos que plantea la inteligencia artificial. Con León, la Iglesia católica parece decidida a poner las bases de un nuevo código social y moral en tiempos de turbación digital. Un Papa que habla de los grandes problemas del mundo y que sigue insistiendo, como Francisco, que los pobres deben estar en el centro del pensamiento católico. No olvidemos que Robert Francis Prevost se formó como obispo en Perú y habla perfectamente el castellano.

Trump contraataca con sus amigos predicadores. Ambas líneas se entrecruzan en Madrid, la ciudad más americana de Europa en estos momentos, mientras la señora Isabel Díaz Ayuso toca retirada en la ‘operación Moctezuma”. Fue a por lana azteca y ha salido trasquilada de México. 


https://www.lavanguardia.com/politica/20260509/11533985/evangelicos-le-disputan-madrid-papa.html