PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Otoño 2011

[BLICHON]

ppcc__ #206.nov.2011 | 02:37Este artículo está destinado a hacernos creer que el valor de los inmuebles, con el tiempo, volverá a burbujear.
-
¡Dios mío!
¡La ORDEN ECO/805/2003 es para justo lo contrario!
Es para que contabilicemos con prudencia muy por debajo de la burbuja, todavía no corregida.
http://www.boe.es/boe/dias/2003-04-09/pdfs/A13678-13707.pdf
-
Toda edificación acaba en demolición.
-
Como saben los veteranos, nosotros participamos en la movida del parto de la ORDEN ECO/805/2003, que fue discutida en Consejo de Ministros, donde normalmente no se debaten las Órdenes Ministeriales.
Pero esta era diferente porque suponía la recepción del cambio ideológico en materia inmobiliaria proveniente del Banco España.
Se creaba un nuevo concepto, "valor hipotecario", para referenciarlo todo por debajo del valor de mercado.
-
http://www.bde.es/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesSeriadas/DocumentosTrabajo/03/Fic/dt0304e.pdf
ppcc__ #406.nov.2011 | 02:55No ha salido bien el enlace al documento ideológico. Aquí lo tienen:
http://www.boe.es/boe/dias/2003-04-09/pdfs/A13678-13707.pdf
Aprovecho para decir que F-Aceytuno, al principio, parecía que iba a estar alineado con el no proinflacionismo BCE-BdE y que iba a colaborar en la hercúlea tarea de hacer ver a usureros y junkies que los precios relativos inmobiliarios hay que reequilibrarlos muy abajo para liberar a la Economía Ordinaria de la losa de costes que la asfixia, de modo que pueda haber emprendimientos y creación de puestos de trabajo en niveles salariales bajos razonables sin pérdida de dignidad.
ppcc__ #5
06.nov.2011 | 03:00Perdón, el enlace al documento ideológico es este:
http://www.bde.es/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesSeriadas/DocumentosTrabajo/03/Fic/dt0304e.pdf
Vuelvo a aprovechar para pedir un poco de serenidad y que se abandonen ya de una vez las fantasías inmobiliarias que tanto daño nos han hecho.
No podemos tolerar que otra cohorte de jóvenes vuelva a ser castrada por esta estafa. Además de que hace falta un volumen de recursos financieros que, sencillamente, no nos lo podemos permitir



ppcc__ #206.nov.2011 | 00:46Se puede decir arquitetura moderna, pero queda cursi. Solemos emplear la expresión arquitectura contemporánea /// Estos ejemplos que se traen hoy aquí son estafas.





Merkel pronostica que Europa necesitará diez años para superar la crisis

[avsgi]

Spheratu y Maple Leaf, afirmáis que moriremos mil veces si somos expulsados de la UE. Pero Islandia nos está marcando el camino a seguir, como un grano en el culo de los que controlan los Medios de Incomunicación.

El tema es que islandia tiene moneda propia y recursos naturales (pesca y minerales) en abundancia. Aquí de eso tenemos poco. Aunque hay noticias como el descubrimiento de yacimientos de gas pizarra en varias zonas de España que me hacen tener esperanza en cuanto a un futuro energético.

Aunque luego hay cosas como ésta, que te ponen los pelos de punta. Impresionante las imágenes a partir del 2:15.

GASLAND Trailer 2010

Además, si salimos del euro, pasamos de ser un país-títere controlado por Francia y Alemania, para ser un competidor directo en la potencial nueva industrialización del país, una vez llevada a cabo la devaluación brutal que se produciría. Y es que además del simpa, supongo que Alemania no quiere competidores tan cerca ("sureños, vosotros dedicaros a lo vuestro, que no es la industria ni la exportación de algo que no sean verduras")

Coincido plenamente con Vd. Es que es muy lógico. Una cosa es que se "regalen" fondos de cohesión durante lustros para agricultura e infraestructuras (para que las verduras lleguen fresquitas a Perpignan) y otra muy diferente que entrenes al pequeño saltamontes para que un día te pegue una paliza :-)

[BLICHON]

Evasión y victoria: en Grecia casi nadie rinde cuentas con Hacienda
Javier Checa.- 06/11/2011
 (06/11/2011 13:38) "AÑOS DE BONANZA" ES UNA EXPRESIÓN CURSILÍSIMA.-

El nuevo artículo 135 de la Constitución introduce el concepto "déficit estructural".

Se ha olvidado de llamarlo fiscal, pero no importa, se sobreentiende.

Lo fiscal tiene dos vertientes, la presupuestaria y la tributaria. Y, a partir de ahora, va a tener dos tramos:
- el estructural, y
- el no estructural.

Comúnmente a lo no estructural lo llamamos coyuntural.

Bueno, pues, ¡atención!, todo esto son pamplinas.

Porque, por encima de este criterio de clasificación del déficit, hay otro, que es el que importa:
- déficit ordinario, y
- déficit extraordinario.

Tenemos una situación de déficit extraordinario, como cuando hay una guerra o un desastre natural.

Lo que hemos tenido es el pinchazo-derrumbe de una burbuja-pirámide inmo-hipotecaria. Algo que se da una vez en la vida.

En los años extraordinarios de bonanza para el negociete-estafa, ¡el fraude fiscal es funcional!

En los años extraordinarios de tempestad para el negociete-estafa, no nos podemos permitir ni un céntimo de fraude fiscal.

[pollo]

Spheratu y Maple Leaf, afirmáis que moriremos mil veces si somos expulsados de la UE. Pero Islandia nos está marcando el camino a seguir, como un grano en el culo de los que controlan los Medios de Incomunicación.

El tema es que islandia tiene moneda propia y recursos naturales (pesca y minerales) en abundancia. Aquí de eso tenemos poco. Aunque hay noticias como el descubrimiento de yacimientos de gas pizarra en varias zonas de España que me hacen tener esperanza en cuanto a un futuro energético.

Aunque luego hay cosas como ésta, que te ponen los pelos de punta. Impresionante las imágenes a partir del 2:15.

GASLAND Trailer 2010

Además, si salimos del euro, pasamos de ser un país-títere controlado por Francia y Alemania, para ser un competidor directo en la potencial nueva industrialización del país, una vez llevada a cabo la devaluación brutal que se produciría. Y es que además del simpa, supongo que Alemania no quiere competidores tan cerca ("sureños, vosotros dedicaros a lo vuestro, que no es la industria ni la exportación de algo que no sean verduras")

Coincido plenamente con Vd. Es que es muy lógico. Una cosa es que se "regalen" fondos de cohesión durante lustros para agricultura e infraestructuras (para que las verduras lleguen fresquitas a Perpignan) y otra muy diferente que entrenes al pequeño saltamontes para que un día te pegue una paliza :-)

El único futuro energético duradero que tenemos aquí pasa por las renovables, siguiendo la estela de Alemania. Lo otro no deja de ser un parche temporal teniendo en cuenta las circunstancias.

[Fermín de Pas]

Con tanto cartelito electoral no he podido evitarlo...

Espero que no se enfade Jeff Koons (1955) pero es que los flequillos son igualitos.

[DrOtis]

ppcc__
06.nov.2011 | 18:04

Los lectores de Expansión tenemos que tragarnos una información de Bolsa deplorable porque Expansión no se fia de nadie, por lo que prefiere mantener en la mamandurria a un estólido que se cree Kostolany, pero que de lo que de verdad sabe es de ladrillos levantinos.
-
Conthe, ¿no hay ningún dilema o paradoja para lo que os pasa con el mentecato este?
-
A mi, como si os operáis. Pero estáis perdiendo una oportunidad histórica, sobre todo en Hispanoamérica.
-
Repito la frase hodariana con la que abre Expansión este fin de semana, especialmente en las ediciones de Internet y para smartphone; lo hago para que no se olvide y quede grabada en las memorias de Internet:
"ESTAMOS DE LOS GRIEGOS HASTA LA CORONILLA"
-
La semana pasada fue:
"LOS BANCOS ESPAÑOLES ESTÁN PARA SALIR CORRIENDO".
-
Hódar da vergüenza ajena, de verdad. No os entiendo

[Maple Leaf]

¿Va a resucitar el pisito Marianico cuando llegue a la Moncloa?

Parece que el G14 apuesta por ello. En un nuevo caso de puertas giratorias, coloca a un ex-colaborador de Montoro, nada menos que al ex-secretario de Estado de Presupuestos y Gastos del Ministerio de Hacienda (2003-2004), en la presidencia del grupo.

El ex secretario de Estado Ricardo Martínez Rico relevará a Pedro Pérez al frente del G-14
http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-empresas-ex-secretario-estado-ricardo-martinez-rico-relevara-pedro-perez-frente-14-20111104120759.html

[lowfour]

¿Va a resucitar el pisito Marianico cuando llegue a la Moncloa?

Parece que el G14 apuesta por ello. En un nuevo caso de puertas giratorias, coloca a un ex-colaborador de Montoro, nada menos que al ex-secretario de Estado de Presupuestos y Gastos del Ministerio de Hacienda (2003-2004), en la presidencia del grupo.

Madre mía... miedo me da lo que viene después del cejas. Es algo atroz, esa fe irredenta en el piso como alpha y omega de la economía española. Son incapaces de ver más allá, de comprender que hay economías dinámicas que hacen cosas que se pueden exportar. ¿Alguien ha exportado un zulo alguna vez? Pues eso.

Desde la distancia lo veo como algo tan atroz, tan absurdo... esa ceguera suicida que no parará hasta que se haya destruido todo el tejido productivo.

[Urbanismo]

¿Va a resucitar el pisito Marianico cuando llegue a la Moncloa?

Parece que el G14 apuesta por ello. En un nuevo caso de puertas giratorias, coloca a un ex-colaborador de Montoro, nada menos que al ex-secretario de Estado de Presupuestos y Gastos del Ministerio de Hacienda (2003-2004), en la presidencia del grupo.

El ex secretario de Estado Ricardo Martínez Rico relevará a Pedro Pérez al frente del G-14
http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-empresas-ex-secretario-estado-ricardo-martinez-rico-relevara-pedro-perez-frente-14-20111104120759.html

Al pisito ni con la Virgen de Lourdes, oiga!!!

[traspotin]

¿Va a resucitar el pisito Marianico cuando llegue a la Moncloa?

Parece que el G14 apuesta por ello. En un nuevo caso de puertas giratorias, coloca a un ex-colaborador de Montoro, nada menos que al ex-secretario de Estado de Presupuestos y Gastos del Ministerio de Hacienda (2003-2004), en la presidencia del grupo.

Madre mía... miedo me da lo que viene después del cejas. Es algo atroz, esa fe irredenta en el piso como alpha y omega de la economía española. Son incapaces de ver más allá, de comprender que hay economías dinámicas que hacen cosas que se pueden exportar. ¿Alguien ha exportado un zulo alguna vez? Pues eso.

Desde la distancia lo veo como algo tan atroz, tan absurdo... esa ceguera suicida que no parará hasta que se haya destruido todo el tejido productivo.

Yo no creo que lo hagan por fe sino por interés, lo cual lo hace aún más sangrante y con alevosía.

[Maple Leaf]

¿Va a resucitar el pisito Marianico cuando llegue a la Moncloa?

Parece que el G14 apuesta por ello. En un nuevo caso de puertas giratorias, coloca a un ex-colaborador de Montoro, nada menos que al ex-secretario de Estado de Presupuestos y Gastos del Ministerio de Hacienda (2003-2004), en la presidencia del grupo.

Madre mía... miedo me da lo que viene después del cejas. Es algo atroz, esa fe irredenta en el piso como alpha y omega de la economía española. Son incapaces de ver más allá, de comprender que hay economías dinámicas que hacen cosas que se pueden exportar. ¿Alguien ha exportado un zulo alguna vez? Pues eso.

Desde la distancia lo veo como algo tan atroz, tan absurdo... esa ceguera suicida que no parará hasta que se haya destruido todo el tejido productivo.

Realmente es atroz, la fauna ladrillera y los inmomutilados están cegados y paralizados por el miedo.

Hace unos días, Ferrovial, a través de la Fundación Rafael del Pino, llenaba los medios con la declaración de un tal Machote.

Max Otte: "A España le vendría bien volver a la peseta"

http://www.eleconomista.es/espana/noticias/3504456/11/11/a-espana-le-vendria-bien-volver-a-la-peseta-a-espana-le-vendria-bien-volver-a-la-peseta-a-espana-le-vendria-bien-volver-a-la-peseta-.html

http://en.wikipedia.org/wiki/Max_Otte

Otte sees himself as a political economist in the tradition of Friedrich List, Karl Marx, Max Weber, Werner Sombart, Alexander Rüstow and Wilhelm Röpke, and is inspired by the Austrian school of thought.

[Saturio]

Creo que estamos herrando el tiro en el análisis.

No creo que se trate de que Mariano no tiene ideas económicas más allá del ladrillo.

De lo que se trata es de que quien acceda al gobierno (y va a ser él salvo que los reptilianos lo impidan) tiene que solucionar la crisis sin trastocar las estructuras de poder fundamentales.
En mi opinión esa es una inecuación que lleva el espacio de soluciones posibles hasta el conjunto vacío, pero eso ellos no lo quieren ver (o lo ven y les da pánico, claro).

Por este motivo vemos propuestas varias de resurrección del ladrillo que en realidad son de mantenimiento de estructuras, fundamentalmente en el sector financiero (otro sector a defender es la oligarquía energética y también ahí las políticas de defensa imposibilitan soluciones reales al problema de la crisis). Hoy por hoy el ladrillo ya le da igual a todo el mundo.

[wanderer]

De lo que se trata es de que quien acceda al gobierno (y va a ser él salvo que los reptilianos lo impidan) tiene que solucionar la crisis sin trastocar las estructuras de poder fundamentales.
En mi opinión esa es una inecuación que lleva el espacio de soluciones posibles hasta el conjunto vacío, pero eso ellos no lo quieren ver (o lo ven y les da pánico, claro).

Yo lo que diría es que simplemente tienen que obedecer a demasiados condicionamientos, tantos que las limitaciones que les imponen hacen que, como dices, el conjunto de soluciones no ya factibles, sino meramente alcanzables (aunque sean pseudosoluciones), sea el conjunto vacío. Pero eso no sólo sería inexplicable a sus votantes y quienes se puedan sentir atraídos a apoyarles, sino que aunque los de entre ellos saben algo de la situación, la encuentran inasumible.

Entretanto, harán como la PSOE, patadón p'alante a ver si consigo llevarme algo, que ni resurrección quimérica del ladrillo, ni reformas estructurales (esas sí, llegarán, pero tarde y mal, y demasiado tarde para demasiada gente) ni p***** en vinagre.

[Maple Leaf]

Esta claro que a las estructuras de poder están tratando de navegar en las turbulentas aguas actuales del ladrillo capitulado, para ganar, o para al menos no salir perdiendo, en el reparto de poder que se derive en un nuevo modelo de crecimiento en el que los carolingios tendrán un papel muy importante.

Se trata de colocar las maulas para poder participar en este nuevo modelo con una posición de partida mas desahogada. En esto, el papel que desempeñe Marianico va a ser decisivo.

¿Hay 'plan b' para el ladrillo?

¿Hay 'plan b' para el ladrillo? - elEconomista.es

Para reactivar el crédito hay que 'desenladrillar'. La fiscalidad favorable a las ventas de la banca podría atenuar pérdidas.

Debo reconocer que me sorprendió la rotundidad con que Alfredo Sáenz, consejero delegado del Santander, negó el viernes pasado que el banco estuviera negociando la venta de buena parte de la cartera inmobiliaria del grupo, alrededor de 3.000 millones de euros en activos. Y me sorprendió porque es vox populi en el sector que la división inmobiliaria del banco se ha dedicado los últimos tres meses a preparar una data room con todos esos activos, con el fin de que pudieran ser analizados por ciertos fondos oportunistas con los que habían entablado conversaciones previas.

Según se filtró a los medios, la oferta inicial lanzada por estos fondos recogía un descuento del entorno del 60 por ciento sobre el valor contable. En un primer momento, los analistas interpretaron que esta oferta era del todo insuficiente y que ése era el motivo por el que el banco paralizaba la operación. Algo que, personalmente, no me terminó de encajar, por dos razones: la primera es que una organización como el Santander no pone a trabajar a toda su área inmobiliaria en la labor de chinos que supone ordenar, actualizar y poner el lazo a los varios miles de activos que componen la cartera sin tener una idea previa de por dónde va a ir la oferta.

La segunda, que a una negociación así no se le da carpetazo apenas una semana después de haber entregado la información al comprador. Se tardan meses en cerrar estas operaciones.

Quizá por eso enseguida cundió otra explicación: al parecer, el Banco de España, ante los crecientes problemas en la zona euro, presionó a la entidad para que aplazara la operación hasta al menos después del 20-N. Al regulador le aterrorizaba la repercusión que este descuento, de mercado, tendría en la valoración de los bancos y cajas más cargados de activos tóxicos.

Aunque probablemente la clave de las tajantes declaraciones de Sáenz tenga más que ver con el anuncio que hizo Cristóbal Montoro: suavizar el régimen fiscal que grava la venta de activos inmobiliarios de la banca para evitar, en la medida de lo posible, más pérdidas en las entidades financieras, lo que a la postre se traduce en menos crédito y más paro.

Una opción menos atractiva para la banca que la del banco malo -la otra alternativa que se baraja, según filtró hace unos días elEconomista- puesto que implicaría una socialización pura y dura de las pérdidas, pero sin duda mucho más interesante que la venta a pérdidas que supondría la situación actual.

A estas alturas de la crisis no tenemos ninguna duda de que hay que desenladrillar la banca para que el flujo financiero vuelva a su ser, pues de otro modo será imposible recuperar nuestra economía. Pero quizá convenga también advertir al Gobierno entrante de que la ciudadanía, sabedora de los sacrificios que le espera, no entenderá que se proceda a un nuevo rescate del sistema financiero sustentado en fondos públicos y que, al mismo tiempo, los gestores de los bancos y sus accionistas se vayan de rositas.

(José Luis Ruiz Bartolomé es consultor inmobiliario y autor de Adiós, ladrillo, adiós)

[Mistermaguf]

De hecho, ninguna de las dos leyes puede impedir hoy el desplome absoluto, porque las leyes son simples normativas destinadas a regular una realidad ya existente, y la realidad actual indica que incluso hasta la demanda neutra demográfica ha quedado trastocada por varios años al menos.

Pero en cualquier caso, sí sería importante la implementación definitiva de la legislación, porque eso dejaría congelados los suelos ya corruptos. Si existen posibilidades de contar con nuevos suelos edificables con valores residuales, todo el lote especulativo tarde o temprano se va a freír puñetas.

En relación con el post de CdE (que no cito porque es largo). En nuestro Derecho Administrativo siempre han convivido pacificamente dos tipos de valoraciones del suelo, la que contenía la LEF, en la que básicamente el valor es el de reposición de aquello que se expropia; y las valoraciones a efectos de expropiaciones urbanísticas, que se regían por la legislacion del suelo (leyes de ensanche de Madrid y Barcelona, hasta llegar a la LS del año 1.956), en que los valores han sido menores, tomándose los catastrales.

Eso lo rompe la Ley 6/1998 de régimen del suelo y de valoraciones, (véase el punto 3 de la exposición de motivos), introduciendo en el régimen de valoración del suelo a efectos urbanísticos el de la LEF, esto es, el de reposición, contemplando por primera vez en nuestro derecho urbanístico la especulación como elemento a valorar. Si a eso le unimos el efecto de la entrada en el Euro, y aluvión de crédito que ello comportó, ya tenemos servido lo que ha pasado.