Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018

[VivanlasCaenas]

De momento el año está empezando con una de las subidas intradiarias mas grande de los últimos meses.

[Miguefuen]

"Solo hay algo peor a que te engañen, y es engañarse a uno mismo para poder creerse la propia mentira".
 
(QUE PODEMOS ESPERAR DE ANIMALES DE COSTUMBRES)

>>El estado pagará el 50% del alquiler a menores de 35 años y mayores de 65..a partir de 2018--
>>También, ayudas de 10.800 euros para comprar piso--
http://househunting.es/el-estado-pagara-el-50-del-alquiler-a-menores-de-35-anos-y-mayores-de-65/

[Derby]

https://www.cnbc.com/2018/01/02/home-prices-are-set-to-soar-in-2018.HTML

Home prices are set to soar in 2018

In the nation's top 50 markets, half of the housing stock is now considered overvalued, based on market fundamentals, like income and employment. CoreLogic defines an overvalued housing market as one in which home prices are at least 10 percent higher than the long-term, sustainable level.

[Derby]

https://www.bloombergquint.com/global-economics/2018/01/02/2018-feels-ripe-for-big-unexpected-crisis-eurasia-group-says

2018 Feels Ripe for a `Big Unexpected Crisis, Eurasia Says

“We see a much greater fragmentation of the global marketplace because governments are becoming more interventionist,” Eurasia President Ian Bremmer said in a Bloomberg Television interview with Tom Keene and Francine Lacqua. “Part of that is because the Chinese have an alternative model for their investments and they’re increasingly going to be seen as the most important driver of other economies around the world who will align themselves more with Beijing than with Washington.”

[senslev]

De momento el año está empezando con una de las subidas intradiarias mas grande de los últimos meses.

Feliz año a todos.

Otro punto de vista sobre lo que puede pasar en las bolsas USA.

https://blog.smartmoneytrackerpremium.com/2018/01/perma-bears-going-wrong-2018.html

Saludos.

[sudden and sharp]

De momento el año está empezando con una de las subidas intradiarias mas grande de los últimos meses.

Feliz año a todos.

Otro punto de vista sobre lo que puede pasar en las bolsas USA.

https://blog.smartmoneytrackerpremium.com/2018/01/perma-bears-going-wrong-2018.html

Saludos.

Bienvenido senslev, y feliz año.

[wanderer]

Feliz Año 2018!

Hasta 30 riesgos para los mercados, apunta el Deutsche Bank,

https://www.marketwatch.com/story/a-bitcoin-crash-a-burst-housing-bubble-giant-bank-sees-30-risks-to-markets-for-2018-2017-12-11

¡Vaya!, parece que el procés ya no le interesa a nadie, Tabarnia mediante.

[pedrito]

[...]
San Pablo, desde el corazón del sistema, dijo (Tesalonicenses 3, 10):
- «QUIEN NO QUIERA TRABAJAR, QUE NO COMA».
[...]
Publicado por: pisitófilos creditófagos | 01/02/2018 en 01:51 p.m.

Pues parece que el Cristo y sus seguidores no predicaban mucho con el ejemplo - y el Pablito de Tarso, el primero; que yo sepa, a ninguno de ellos se le conocía ningún trabajo, y sin embargo comían todos los días (el rollo del milagro de los panes y los peces, no cuela). Pero claro, lo de predicar sobre el trabajo de los demás, mientras te tocas el higo debajo de una higuera, es algo que ha pasado mil veces en la historia de humanidad; tampoco vamos a reprocharselo solo a los cristianos.

Aunque para el Cristo era fácil: Su papá putativo era constructor, posiblemente pisitófilo, y como le tocó vivir una época de boom demográfico y económico, pues además subido en el denario. El niño Jesus solo tenía que ir al domicilio familiar en Tiberíades a recoger su paga, y seguir con sus correrias por los alrededores del Mar de Galilea exorcisando demonios y resucitando muertos. Mientras, su papá biológico Tiberio Julio Abdes Pantera, pasandolas putas en la legión: https://es.wikipedia.org/wiki/Pantero



 

[Yupi_Punto]

[...]
San Pablo, desde el corazón del sistema, dijo (Tesalonicenses 3, 10):
- «QUIEN NO QUIERA TRABAJAR, QUE NO COMA».
[...]
Publicado por: pisitófilos creditófagos | 01/02/2018 en 01:51 p.m.

Pues parece que el Cristo y sus seguidores no predicaban mucho con el ejemplo - y el Pablito de Tarso, el primero; que yo sepa, a ninguno de ellos se le conocía ningún trabajo, y sin embargo comían todos los días (el rollo del milagro de los panes y los peces, no cuela). Pero claro, lo de predicar sobre el trabajo de los demás, mientras te tocas el higo debajo de una higuera, es algo que ha pasado mil veces en la historia de humanidad; tampoco vamos a reprocharselo solo a los cristianos.

Aunque para el Cristo era fácil: Su papá putativo era constructor, posiblemente pisitófilo, y como le tocó vivir una época de boom demográfico y económico, pues además subido en el denario. El niño Jesus solo tenía que ir al domicilio familiar en Tiberíades a recoger su paga, y seguir con sus correrias por los alrededores del Mar de Galilea exorcisando demonios y resucitando muertos. Mientras, su papá biológico Tiberio Julio Abdes Pantera, pasandolas putas en la legión: https://es.wikipedia.org/wiki/Pantero

Hasta la treintena creo que no se le conoce vida pública a Jesús. Sería casapapi, currando en la carpintería y ahorrando. Luego, en lugar de enterrar sus ahorros en un zulo, los dedicó a realizar una labor más elevada.

[PastorMesetario]

Aunque no soy muy dado a felicitaciones: feliz año a todos.

Desgraciadamente, me temo que 2018 será más de lo mismo a falta de la aparición de un súbito y horrísono cisne negro -¿el petróleo otra vez; la deuda impagable?-. Siempre he leído a los PPCC con interés, pero no comparto la esperanza que dibujan en el horizonte. La humanidad no suele funcionar así.

Amigos, conocidos y hasta familiares ya piensan en el re-enganche a lo inmobiliario y justifican el nuevo advenimiento ladrillero en no sé qué extraña "lección aprendida", que no permitirá que se vuelvan a cometer "los errores del pasado".

La transición estructural ni ha comenzado ni, por ahora, tiene posibilidad alguna de hacerlo.

Y así hasta que lleguemos -¿2019?- a otra nueva crisis que se superponga a las cenizas de la anterior.

Siento el tono escatológico 

[BENDITALIQUIDEZ]

Aunque no soy muy dado a felicitaciones: feliz año a todos.

Desgraciadamente, me temo que 2018 será más de lo mismo a falta de la aparición de un súbito y horrísono cisne negro -¿el petróleo otra vez; la deuda impagable?-. Siempre he leído a los PPCC con interés, pero no comparto la esperanza que dibujan en el horizonte. La humanidad no suele funcionar así.

Amigos, conocidos y hasta familiares ya piensan en el re-enganche a lo inmobiliario y justifican el nuevo advenimiento ladrillero en no sé qué extraña "lección aprendida", que no permitirá que se vuelvan a cometer "los errores del pasado".

La transición estructural ni ha comenzado ni, por ahora, tiene posibilidad alguna de hacerlo.

Y así hasta que lleguemos -¿2019?- a otra nueva crisis que se superponga a las cenizas de la anterior.

Siento el tono escatológico 

- La FED hablando de buffers y escudos.
- Desenladrillado de la montaraz y cansina banca española, nada menos.

https://www.zerohedge.com/news/2018-01-02/its-different-because-financial-markets-are-no-longer-mechanism-price-discovery

Todos cómodamente sentados esperando que los precios sigan subiendo y subiendo porque lo moderno es aceptar que los precios no significan nada y que son solo una herramienta para insuflarnos moral por la mañana para ir a trabajar en tonterías y reírnos como tontos mientras olemos nuestros propios pedos.

Tenemos, por un lado, a la gente convencida de que el "new normal" es que el mercado sube por decreto para que la gente esté contenta, luego es mi derecho que el ascensor político-monetario obligue al agua a fluir cuesta arriba para tener al Juan lanas contento.

Y por otro lado tenemos a las autoridades monetarias de EEUU diciendo que las reparaciones y mejoras del tanque financiero han finalizado y que empiezan a bajar la dosis de morfina.

Blanco y en botella, lo que pasa es que la inercia que ha cogido esto con tanto calmante y la cantidad de gente que se piensa que son unos genios es tan alucinante que podemos estar algún tiempo en esta situación:

[visillófilas pepitófagas]

Los pisos suben un 5% de media (nacional), con subidas del 12,5% en Madrid y del 25% en Baleares (29% en Palma), y del 30% y 40% en determinados barrios de Barcelona y Madrid.

Frente a una media de equilibrio de 3,5 años, comprar vivienda actualmente supone 15,2 años de sueldo bruto íntegro en Baleares, 8,4 años en Cataluña, 8,1 años en Madrid y 7,6 años de media en España.

Los españoles ahorran menos y se endeudan más (crédito al consumo e hipotecas). Crecen las hipotecas de riesgo (100% del precio, etc.) y se prevé que continúe la tendencia.

Pero, repiten, no hay burbuja. Son sólo sanos y sostenibles crecimientos del 5%, 10%, 20% o 35%. A la par con los salarios, se conoce.

A esta sana recuperación del Seztóh unimos la subida del petróleo, el fin de la era de España como chupóptero de fondos europeos (como superpotencia que somos), la alta estabilidad geopolítica internacional y la solidez del sistema político español (ejemplo de profesionalidad, responsabilidad, coherencia y honradez), y no entendemos los resquemores de PastorMesetario y otros conforeros sobre esta magnífica entrada en 2018.

Pasen y vean...

Ponen la media nacional para que no se hable de burbuja, pero hay subidas alucinantes
Según el estudio de Sociedad de Tasación
El precio de la vivienda nueva sube un 5% en 2017
- El precio medio de la vivienda nueva en España se sitúa en 2.227 €/m2 y crece un 3,3% en la segunda mitad del año duplicando el crecimiento del primer semestre 1,7%
- El precio de la vivienda nueva en España ha experimentado un incremento del 5% en el promedio anual, la subida más alta desde el año 2007, aproximándose los precios en ciudades como Barcelona y Madrid a niveles pre-crisis.
- Las capitales de provincia, lideradas por Barcelona (3.865 €/m2), San Sebastián (3.441€/m2) y seguida de cerca por Madrid (3.167 €/m2), siguen ejerciendo un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional. Por contraposición, Badajoz (1.155 €/m2), Cáceres (1.138 €/m2) y Ciudad Real (1.160€/m2) siguen siendo las capitales que presentan los precios más bajos.
- Por Comunidades Autónomas, Cataluña (3.452 €/m2), es la comunidad con precios más altos seguida por Madrid (3.167€/m2) y País Vasco (2.596€/m2). Las tres presentan los niveles de precios en vivienda nueva más altos. Por el contrario, Extremadura (1.148€/m2), Murcia (1.206 €/m2), y La Rioja (1.355€/m2) son las comunidades que presentan precios de vivienda nueva más bajos.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-01-02/precio-vivienda-2017-subida-tinsa_1500347/

Medio artículo justificando que no hay burbuja
Informe de Idealista
Del 'boom' del 29% en Palma a caídas del 8% en Soria, subibaja de vivienda usada en 2017
- Si algo diferencia la situación actual de lo vivido en pleno boom inmobiliario, es el comportamiento tan desigual de los precios
- El mercado residencial español ha salido muy fragmentado de la crisis, con comportamientos muy heterogéneos en cuanto a precios y ventas. Nada que ver con el escenario previo al estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando las subidas de precios afectaban a todo tipo de productos cualquiera que fuera su ubicación. Básicamente, todo subía. 
- Pero si algo diferencia la situación actual de lo vivido en pleno 'boom', es el comportamiento tan desigual de los precios, con subidas anuales cercanas al 30% en algunos puntos de la geografía española que contrastan con caídas cercanas al 10% en otros.
- Así lo muestra el informe anual de idealista sobre evolución de precios de segunda mano, un segmento que acapara el 90% de las transacciones. De las cerca de 500.000 viviendas vendidas este año, apenas 50.000 corresponderán a vivienda de obra nueva, de ahí la relevancia de estos datos.
- Según idealista, el precio de la vivienda de segunda mano en el conjunto de España subió un 2,4% en 2017 hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.586 euros
- Islas Baleares ha sido, sin duda, uno de los mercados calientes del año con subidas a nivel provincial y de comunidad autónoma del 25%. Además, según la tasadora Tinsa, solo por detrás de Madrid, es la comunidad que mayor esfuerzo económico requiere para poder comprar una casa, nada más y nada menos que 15,2 años de sueldo íntegro para acceder a la vivienda, el doble de la media nacional (7,6 años) y muy por encima de los 8,4 y 8,1 años, respectivamente, que se necesitan en Cataluña y Madrid. Tal ha sido el 'calentón' de precios en los dos últimos años que en algunos municipios ya se han alcanzado niveles precrisis.
- También han sido muy destacados los avances de Málaga (16,7%), Madrid (12,5%) y Las Palmas de Gran Canaria (11,4%). Subidas que, sin embargo, contrastan con la debilidad que presentan algunos mercados como Soria, donde más se han reducido los precios (-8,3%), seguida por Ávila (-6,9%) y Almería (-5,1%).
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-12-27/vivienda-precios-segunda-mano_1498327/

Lo dantesco es que necesitan más de 15 años con su salario real
Los baleares necesitarían 21 años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda con el nuevo salario mínimo
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "garantizar el acceso a la vivienda debería ser prioritario para el Gobierno. A pesar de la subida del salario mínimo que se aprueba este viernes, los datos nos dicen que tanto la compra como el alquiler siguen siendo muy complicados en buena parte del territorio nacional, dado que los gastos superan los ingresos en muchos casos o dejan poco margen para otras necesidades prioritarias".
http://www.elmundo.es/baleares/2017/12/29/5a466f1146163f44128b45a5.html

Sanísimo indicador, hoygan
Observatorio de la compañía Agencia Negociadora
¿Vuelven las hipotecas al 100% más los gastos?
- Durante el primer semestre de 2018 la guerra comercial por las hipotecas llevará a que, por primera vez en 10 años, se concedan hipotecas por el 100% del valor de tasación y que además incluyan los gastos añadidos, que suponen algo menos del 10% del importe de la transacción. Al menos, así lo prevé la Agencia Negociadora, compañía especializada en productos bancarios."Las condiciones sobre provisiones para créditos hipotecarios que superen el 80% del valor de tasación, mucho más estrictias que en los tiempos de la burbuja financiera, no serán un impedimento para las entidades, necesitadas de aumentar su negocio hipotecario", apunta esta empresa.
- La competencia", explica la Agencia Negociadora, "es la causa principal de que los bancos relajen sus exigencias para conceder crédito hipotecario que, al contrario de lo sucedido hasta hace poco, se elige mayoritariamente a tipo fijo.
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/01/03/5a4c96afe2704e3f088b4617.html

Resulta que los millenials no compran porque les mola la flexibilidad, no porque les resulte imposible comprar. ¡Ah! Y no hay burbuja, que lo sepan.
El sector inmobiliario apuesta fuerte por el alquiler y aboga por la profesionalización de este mercado
- El sector inmobiliario español apuesta por el mercado de alquiler como tendencia de futuro con la llegada de los millenials. Si bien, desde este mercado se apunta a una necesidad de mayor profesionalización en este segmento para un desarrollo más intenso y para que España se acerque a cuotas europeas. 
- En declaraciones a Europa Press, el consejero delegado de Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, ha explicado que los millenials quieren tener flexibilidad tanto en el aspecto financiero como en el laboral, una filosofía cada vez más extendida: "El alquiler ha venido para quedarse y está siendo la alternativa más demandada por las familias, no sólo debido a una caída del poder adquisitivo tras la crisis, sino a un cambio estructural".
- Desde Solvia, su director general, Javier García del Río, ha apuntado que el peso del alquiler en España sigue siendo bajo, situándose en torno al 20% frente al 40% de países como Francia o Alemania, si bien "las nuevas generaciones están tendiendo de forma mayoritaria hacia el régimen de alquiler, aunque en muchas ocasiones más por obligación que por elección".
- Ciclo alcista, pero sin burbuja. Y es que las tres inmobiliarias coinciden en afirmar que el sector residencial ha iniciado un ciclo alcista y ante esta premisa cabe preguntarse si hay riesgo de que se vuelva a producir una burbuja inmobiliaria: "Lo que tenemos es una situación muy desigual en el mercado. En el ámbito del alquiler ha habido subidas notables, sobre todo en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, debido a la escasez de suelo", ha sostenido Mendiluce. "Por eso, en algunas localidades existe una gran demanda que deriva en los incrementos de precio, pero no podemos hablar de burbuja. Una posible solución sería incentivar más oferta de alquiler en el mercado a través de mecanismos de ayuda como la rehabilitación", ha añadido.
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/01/03/5a4b7f2de2704e7e0b8b4595.html

Tras 30 años metiendo billones de pesetas de Europa en ladrillo, semos ricos
Escenario inédito desde la adhesión
España entra en la lista de los 'ricos' y se prepara para ser contribuyente neto a la UE
Tres décadas después de la adhesión, España se prepara para ser de forma estructural contribuyente neto a la UE. Es decir, pagará más de lo que reciba del presupuesto común
https://www.elconfidencial.com/economia/2018-01-03/politica-regional-ue-presupuestos-aportacion-contribuyente-neto-espana-pac-aznar-alemania-castilla-y-leon-andalucia-consejo-europeo_1500466/

Sólo un ligero déficit de honradez y cumplimiento... Estos europeos son unos tiquismiquis.
El Consejo de Europa avisa a España sobre su corrupción: altos cargos 'a dedo' y viajes y regalos sin declarar
- El Grupo de Estados contra la Corrupción (GRECO), dependiente del Consejo de Europa, ha advertido a España de que los parlamentarios deberían informar públicamente de los regalos que reciben y los viajes a los que son invitados, así como ofrecer una serie de detalles sobre sus créditos financieros.
- El GRECO lleva desde 2005 haciendo "rondas de evaluación" a más de una cuarentena de países para analizar la situación de los mismos con respecto a la lucha contra la corrupción. España se encuentra ahora inmersa en la cuarta ronda, cuyo objeto de estudio son los miembros de los parlamentos nacionales y los jueces y fiscales.
- En el Informe Interino de Cumplimiento publicado este miércoles, el GRECO concluye que España sigue sin cumplir cuatro de las 11 recomendaciones que le hicieron en diciembre de 2013 y que las otras siete se han cumplido solo parcialmente.
http://www.eleconomista.es/politica-eleconomista/noticias/8844243/01/18/El-Consejo-de-Europa-avisa-a-Espana-de-que-los-parlamentarios-deberian-declarar-sus-viajes-y-regalos.html

[senslev]

Aunque no soy muy dado a felicitaciones: feliz año a todos.

Desgraciadamente, me temo que 2018 será más de lo mismo a falta de la aparición de un súbito y horrísono cisne negro -¿el petróleo otra vez; la deuda impagable?-. Siempre he leído a los PPCC con interés, pero no comparto la esperanza que dibujan en el horizonte. La humanidad no suele funcionar así.

Amigos, conocidos y hasta familiares ya piensan en el re-enganche a lo inmobiliario y justifican el nuevo advenimiento ladrillero en no sé qué extraña "lección aprendida", que no permitirá que se vuelvan a cometer "los errores del pasado".

La transición estructural ni ha comenzado ni, por ahora, tiene posibilidad alguna de hacerlo.

Y así hasta que lleguemos -¿2019?- a otra nueva crisis que se superponga a las cenizas de la anterior.

Siento el tono escatológico 

Yo también estoy perdiendo la esperanza de que esto algún día no sea lo que es. Conozco a gente que no pensaba comprar y ha comprado por el aberrante precio de alquiler o por el convencimiento de que entramos en una nueva era dorada ladrillil...porque "no veo que el precio de la vivienda haya bajado".

[Marv]

A los que parecen desesperanzados, recuerden que eso que observan es precisamente la razón de que el hundimiento final sea seguro, aunque nadie sepa el día.

Cada nuevo hipotecado es un hipotecable menos. Cada nuevo tocatejista desplumado, un incauto menos. Y cada décima de deuda pública dilapidada, es una bala menos en el cargador.

La noche se hace más oscura justo antes del amanecer. Aunque sea el amanecer de los muertos.

¡Feliz "apaño" 2018 a todos!

[VivanlasCaenas]

Pues yo que quieren que les diga, ha llegado un punto ,tras 16 años de alquiler, en que se me agotan los argumentos ante la parienta para no comprar.

Lo único que me salva es la locura a la que hemos vuelto a llegar en cuanto a precios en Madrid.

Pero realmente les confieso que estoy quedando peor que Cagancho en Almagro, ya que siempre he sido un burbujista muy militante y se han hartado de escuchar mis teorias sobre la burbuja y la ahora reburbuja.

Lo cierto es que mi entorno mas "Mainstream" paga una mensualidad en forma de hipoteca bastante inferior a mi alquiler, y esto ya es muy jodido de defender, tras los años "dulces " del pinchazo.

Sé que PPCC tiene razón, pero los "tempos" del mercado, los ciclos estructurales y los vaivenes son muy lentos y al final solo somos simples mortales para los que 16 años son muchos años.

No creo que pueda aguantar otros 5 de prorroga burbujista.
Si a eso le sumamos la locura del SP que no parece encontrar techo, la jugada para algunos nos está saliendo nefasta.

Ven pronto señor.....