PPCC - Pisitófilos Creditófagos Primavera 2018

[Derby]

http://www.lavanguardia.com/local/madrid/20180523/443747675273/botella-pelotazo-1000-millones-vpo-buitre.HTML

La vivienda protegida que vendió Botella a los fondos buitre ya se ha revalorizado un 400%

Porque resulta que apenas cinco años después las 1.860 casas de VPO que Botella entregó al fondo buitre por 202 millones han aumentado su valor por encima del 400%. El éxito ya parecía máximo el año pasado, cuando la revalorización superaba el 227% y los 660 millones. Pero, como recalca Elindependiente.com, el auge del ladrillo vivido en España en los últimos trimestres ha catapultado los beneficios hasta el citado 400%, lo que fija el valor por encima de los 1.000 millones de euros. Un éxito sin precedentes.

[kapi59ttp]

Buenos días compañeros,

Os cuento una experiencia que acabo de tener. Desde 2009 llevo un estudio/análisis del mercado inmobiliario, dentro de mis limitados conocimientos.
Vivo en la zona norte. La verdad es que no hago más que ver anuncios de pisos en algunas de las zonas más favorecidas de la provincia, zonas de ricos digamos.
Cada día hay más oferta, y muy poca demanda y poco solvente. Las caídas de precios se van vislumbrando gota a gota, lo cuál no hace más que confirmar lo que tenemos muy claro en el foro.

El caso es que he hecho una oferta para unos pisos de obra nueva que fueron embargados al promotor, se los quedó La Caixa, que también trató de venderlos durante varios años, y que tampoco lo consiguió. A finales del verano pasado los pisos desaparecieron de la venta (un fenómeno que noté también con muchos otros inmuebles tanto en venta como en alquiler, para mí sin duda por un esfuerzo de generar escasez de oferta y acojonar al personal, para posteriormente sacarlos a la luz de cara al desagüe bancario que estamos viviendo). Casualmente acaban de volver a aperecer 
Para sondear un poco la situación, les he hecho una contraoferta con el 25% de descuento. Me han llamado 2 días después para decirme que el precio es innegociable. El precio actual es el mismo que el precio de venta original del promotor. Si a estas alturas de la película andamos así, la cosa va a acabar muy mal.

PPCC ya ha comentado en varias ocasiones el tema del corralito, y es un temor que tengo ya hace bastante tiempo. Creo que vista la dirección que está tomando la cosa, deberíamos tratar de protegernos ante dicha posibilidad.
Para ello creo que lo más conveniente sería ir recordando cómo han sido los corralitos habidos hasta ahora en la historia:

Países que lo han sufrido:
- Argentina 2001
- Chipre 2013
- Grecia 2015

Consecuencias:
- limitación de dinero en efectivo
- requiso de entre el 6,75 y el 9,9%

¿qué medidas se os ocurren para poder defendernos de tal tropelía? ¿podrían darse consecuencias aún mas graves?

Un saludo a todos.

[R.G.C.I.M.]

El círculo de empresarios y los supersalarios:http://www.expansion.com/economia/2018/05/23/5b053ad722601d16788b45f4.html   

[CHOSEN]

un 'rojo' que ha antepuesto tácticamente la lucha contra el modelo popularcapitalista a la lucha contra el sistema capitalista —frentepopulismo—.un 'rojo' que ha antepuesto tácticamente la lucha contra el modelo popularcapitalista a la lucha contra el sistema capitalista —frentepopulismo—.

Los comunistas leen a Marx.
Los capitalistas, además, lo entienden.

[Miguefuen]

El Gobierno ha tenido la "cortesía" de no vetar la ley de alquileres de PODEMOS para controlar los precios abusivos y aumentar los contratos a cinco años, siempre que los inquilinos hayan cumplido con sus obligaciones de pago.

https://twitter.com/ahorapodemos/status/999237503193264128

[Currobena]

¿Alguien sabe porqué no se ha dado publicidad en los medios a ésto? Aparentemente, el seguimiento ha sido superior al 50%, incluso entre los fiscales.


https://www.meneame.net/m/Art%C3%ADculos/huelga-jueces-fiscales-22-mayo-como-hemos-llegado-esto

[Negrule]

¿El precio de la vivienda toca techo? Los fondos temen comerse los activos inmobiliarios procedentes de la banca


http://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/9157398/05/18/El-precio-de-la-vivienda-ha-tocado-techo-Los-fondos-temen-comerse-los-activos-inmobiliarios-procedentes-de-la-banca.html

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-05-23/london-s-long-housing-boom-is-over-is-a-bust-coming

London’s Long Housing Boom Is Over. Is a Bust Coming?

Simon Rubinsohn, chief economist at the Royal Institution of Chartered Surveyors: "(...) I don’t think we have seen the bottom of the market as yet and suspect that prices may slip a little further with activity subdued for a while to come.”

[Spheratu]

What kind of patada palante se van a inventar los british para demorar y/o evitar el colapso de precios inmobiliario?
Es interesante verlos ponerse creativos para salvar sus himbersiones.

¿El precio de la vivienda toca techo? Los fondos temen comerse los activos inmobiliarios procedentes de la banca

Es que si la banca no empieza a regalar dinero, aqui no puede comprar con su nómina ni el tato. Ahora se dan cuenta de que no hay dinero para mantener la ficción de precios?

[Elcasco]

https://slate.com/business/2018/05/millennials-are-in-a-deep-financial-hole-compared-to-past-generations.html

Eighties Babies Are Officially the Brokest Generation, Federal Reserve Study Concludes
Why are younger families so far behind the curve? According to the Fed report, the problem is not what they’re earning, nor their savings habits (the researchers find that, contrary to popular belief, Americans born in the ‘80s actually put away money at higher rates than Boomers or Gen Xers did at their age). Instead, the problem boils down to “houses and debt.” Americans born in the 1960s and ‘70s were up to their necks in mortgage debt when the housing bust hit, and their net worths plummeted with housing prices. 

[exitium]

Buenos días compañeros,

Os cuento una experiencia que acabo de tener. Desde 2009 llevo un estudio/análisis del mercado inmobiliario, dentro de mis limitados conocimientos.
Vivo en la zona norte. La verdad es que no hago más que ver anuncios de pisos en algunas de las zonas más favorecidas de la provincia, zonas de ricos digamos.
Cada día hay más oferta, y muy poca demanda y poco solvente. Las caídas de precios se van vislumbrando gota a gota, lo cuál no hace más que confirmar lo que tenemos muy claro en el foro.

El caso es que he hecho una oferta para unos pisos de obra nueva que fueron embargados al promotor, se los quedó La Caixa, que también trató de venderlos durante varios años, y que tampoco lo consiguió. A finales del verano pasado los pisos desaparecieron de la venta (un fenómeno que noté también con muchos otros inmuebles tanto en venta como en alquiler, para mí sin duda por un esfuerzo de generar escasez de oferta y acojonar al personal, para posteriormente sacarlos a la luz de cara al desagüe bancario que estamos viviendo). Casualmente acaban de volver a aperecer 
Para sondear un poco la situación, les he hecho una contraoferta con el 25% de descuento. Me han llamado 2 días después para decirme que el precio es innegociable. El precio actual es el mismo que el precio de venta original del promotor. Si a estas alturas de la película andamos así, la cosa va a acabar muy mal.

PPCC ya ha comentado en varias ocasiones el tema del corralito, y es un temor que tengo ya hace bastante tiempo. Creo que vista la dirección que está tomando la cosa, deberíamos tratar de protegernos ante dicha posibilidad.
Para ello creo que lo más conveniente sería ir recordando cómo han sido los corralitos habidos hasta ahora en la historia:

Países que lo han sufrido:
- Argentina 2001
- Chipre 2013
- Grecia 2015

Consecuencias:
- limitación de dinero en efectivo
- requiso de entre el 6,75 y el 9,9%

¿qué medidas se os ocurren para poder defendernos de tal tropelía? ¿podrían darse consecuencias aún mas graves?

Un saludo a todos.

Hola compañero, he leído tu post y no me he podido aguantar me he registrado y todo para lanzar una pregunta, vengo de burbuja y aunque os leo todos los días es la primera vez que participo.

Mi situación es básicamente la misma que la tuya, tengo dinero ahorrado con mucho esfuerzo y que me permite adquirir una vivienda sin el hipotecon (ahora estoy de alquiler) pero no me da la gana debido al timo que representa.

La cuestión es que hacer con el dinero y como bien dicen por ahí la ola va a llegar puesto que este experimento no va a terminar bien.

A mi me atrae comprar oro físico (en lingotes) y tenerlo custodiado en algún servicio tipo Dinoro. Y mi pregunta es la siguiente:

¿Que tendria que ocurrir para que el oro comience a bajar?
¿Si hay deflación el oro bajara?
¿Es sencillo vender después el oro? Se que estas empresas que custodian el oro también lo compran, pero en unas condiciones extraordinarias de mercado, por ejemplo después de un corralito, también lo comprarían?

Saludos

[R.G.C.I.M.]

Creo que los chatarreros en la última época de calentón se abrieron algún hilo.
Qué tal si lo localizan y se lo van explicando allí?

Sds.

[CHOSEN]

España no va a estar peor que estuvo Grecia con un gobierno antisistema, sois unos exagerados.
El corralito duraría lo que el BCE tarda en poner en marcha el mecanismo de rescate y hacerse con la situacion,  previa bajada de pantalones del gobierno por supuesto. Esto son 48-72 horas, seguramente menos con un parlamento razonable (lo cual no quita gravedad al asunto).
Con 5000 euros guardados en casa eres el rey. Yo lo tengo claro, si hay corralito los pagos no corrientes (=alquiler) quedan congelados hasta nuevo aviso.
Ningun juez va a aceptar la cancelacion del contrato de arrendamiento debido a una situacion de emergencia nacional inducida por el gobierno.

Comparar oro con euros es un insulto a la inteligencia 

[sudden and sharp]

[...]
Hola compañero, he leído tu post y no me he podido aguantar me he registrado y todo para lanzar una pregunta, vengo de burbuja y aunque os leo todos los días es la primera vez que participo.
[...]

Se muy bienvenido exitium.

[pedrito]

What kind of patada palante se van a inventar los british para demorar y/o evitar el colapso de precios inmobiliario?
Es interesante verlos ponerse creativos para salvar sus himbersiones.

¿El precio de la vivienda toca techo? Los fondos temen comerse los activos inmobiliarios procedentes de la banca

Es que si la banca no empieza a regalar dinero, aqui no puede comprar con su nómina ni el tato. Ahora se dan cuenta de que no hay dinero para mantener la ficción de precios?

¿Y? ¿Dónde está escrito que el juego consista en que la gente pueda comprar un piso o no? si ese fuera el juego, pues hubiera sido tan fácil como vender todo el excendente inmobiliario a la gente que lo necesitara, en vez de venderselos a "fondos buitres" a mitad de precio, o congelarlos en el "banco malo". En el régimen pisitófilo, el juego es otro: pisos caros a cambio de corrupción política. La mayoría pisitófila no concibe un sistema de provisión pública de vivienda, como ingenuamente espera PPCC; eso echaría abajo el régimen y tampoco está muy claro de lo que venga después. Además, la situación la tienen bastante controlada a día de hoy: Con todo el excedente inmobiliario, una parte en manos de fondos de nversión, con potencial financiero para aguantar el tiempo que haga falta, y otra parte congelada en el banco malo y sujetado por deuda pública y parte de banca privada, la siguiente vuelta de tuerca del régimen va a ser ir soltando vivienda para alquilar de forma controlada, pero manteniendo siempre el máximo precio, y tener a la mayoría pisitófila contenta sin cuestionar el régimen; y los que vayan cayendo por la borda, sujetarles con ayudas públicas. Los efectos secundarios: el paro, la natalidad, la emigración y todo lo demás, pues que cada palo aguante su vela. Ahra que tienen la situación controlada, no van a echar abajo el régimen por esas cosas. Por mucho que diga PPCC, queda régimen pisitófilo para largo.

La mayoria pisitófila jamás va a permitir un sistema de provisión pública de vivienda que haga competencia, o que devalúe, su tesoro.