Autor Tema: Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2025 (Leído 532821 veces)

Benzino Napaloni · « **Respuesta #390 en:** Enero 02, 2025, 12:45:00 pm »

Cita de: pianista en Enero 01, 2025, 23:47:32 pm

¿Quiere usted decir que no se puede pinchar definitivamente la burbuja inmobiliaria mediante impuestos?

Sería un golpe pero haría falta algo más.

Me explico. Si se quisiese se podría. Con el registro de alquileres turísticos y temporales, activo el 1 de julio a más tardar, queda una marca fácil de rastrear para los alquileres en fraude. Especialmente los que simulan ser temporales pero el uso real es de vivienda habitual. Justo la escapatoria (ilegal) que ha usado más de un rentista. De todos modos aquí sólo se estaría dando un refuerzo legal a algo para lo que ya hay jurisprudencia: el inquilino listo que denuncia un contrato temporal en fraude tiene como premio convertir forzosamente su contrato en duradero.

Vamos, que aplicar rigurosamente la ley que ya existe ya sería un golpe. Y si se aprueba un régimen sancionador duro, ya no digamos.

Pero esto no sería suficiente. Para que la burbuja caiga, tienen que morir las expectativas. La imagen que tiene el rentista es que vivir de eso es lo normal, que el "negocio" va solo. Y que cuando cae la culpa es de los bancos que no "emprestan", o de la guerra, o del Covid, o de los comunistas que gobiernan. Nunca es de algo que en realidad es insostenible.

Tiene que caer la imagen que tiene el Pisito de renta segura. Y eso no se logra con impuestos, se logra dejando caer todo y que el tiempo haga el resto. Como con Terra, alguno "holdeó con cojones" hasta que se dió cuenta de que las acciones valían sólo un 3% desde máximos y que se tenia ahí un resto de dinero muerto de risa.

En cuanto a lo que comenta Zugzwang, excusatio non petita de libro. Nunca se hace el esfuerzo de publicar en la prensa lo bien que va algo, a menos que se quiera vender una imagen. El ladrillo en concreto no necesita esa publicidad... a menos que estemos otra vez como en 2007 con el reventón a las puertas.

Después de todo tiene sentido que 2025 sea el año de las grandes decisiones en los despachos, y 2026 a más tardar el año en el que se entere el tarugo común. Perfectamente posible que este mismo año tengamos otro octubre negro si las decisiones de alto nivel se toman en primavera. El tarugo común no entiende muchas cosas, pero si el verano va mal eso sí lo va a entender perfectamente. Si el verano va mal, la temporada baja será necesariamente muy mala. Ya hay más de uno que ha visto que no renta pegar el sablazo en verano si luego no puede alquilar en temporada baja.

sudden and sharp · « **Respuesta #391 en:** Enero 02, 2025, 15:11:46 pm »

Cita de: pollo en Enero 02, 2025, 12:19:23 pm

Cita de: Cadavre Exquis en Enero 02, 2025, 08:58:32 am

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20250102/page/7/textview

La UE presentará un plan para desligarse del gas ruso en un plazo de cien días

Saludos.
Todo el mundo tiene un plan hasta que recibe el primer puñetazo. Mike Tyson

En nuestro caso, la hostia va a ser en forma de precios del gas.

Puede ser... No me atrevo a decir que no; pero un comentario:

En el caso del pisito, se supone que el problema lo tiene el vendedor. (Considerando a éste como un himbersor que tiene mas de uno, o que tiene deuda, y quiere "vender".) Pero aquí, en lo del gas, nunca lo consideráis así... el problema, supuestamente, lo tenemos los que sólo tenemos el dinero en la mano. (Sean productos, servicios, dólares o euritos... para intercambiarlo por gas.) Los --ojo, muchos--; proveedores de gas tendrían la sartén por el mango. El que paga --con moneda fuerte o apetecible--, no tendría nada que decir.

Ya veremos.

sargento.algodon · « **Respuesta #392 en:** Enero 02, 2025, 16:59:45 pm »

Buenas tardes y feliz año.

https://gaceta.es/opinion/2025-por-que-tanta-gente-le-tiene-tanto-miedo-20241231-0640/

Traigo un artículo que quizás no convenza mucho por aquí pero que trata un aspecto del que sí tratamos: que hay mucha gente esperando algo inesperado, un cisne negro que por definición es algo nuevo, que no se tiene en cuenta en el estado habitual de las cosas. Es interesante porque nos lleva al terreno de las expectativas, de las opiniones mayoritarias y lo que se entiende por status quo que perdura, que en resumidas cuentas es el valor que damos a los "activos".

Un cambio de opinión, de expectativas, nos llevará a una "devaluación" de los valores inmobiliarios.

Raf909 · « **Respuesta #393 en:** Enero 02, 2025, 17:47:01 pm »

Yo continuo pensando, que si no se construye vivienda "pública" (o desde el sector público) a raudales, como en el franquismo, las expectativas nunca caerán del todo.

Mucha gente cree que malvendió en la anterior crisis, y ahora en caso de necesidad va a aguantar todo lo posible (y más allá) aunque tenga que comer avecrem en pastilla durante la próxima década.

Las preguntas que me hago son:

- Veo posible una próxima crisis como en 2008?
- Si la crisis sucede, afectará al empleo como en 2008? Si no es así, los pepitos actuales continuarán pagando la hipoteca...
- Remplazo generacional: Los T morirán en la cama, y sus hijos heredaremos. Este cambio de generacional va a ser tan rápido y grande como para que se note en el mercado? o se va a dilatar en el tiempo unos 20 años poco a poco?

Para mi desgracia, todas estas preguntas me llevan a pensar en aterrizaje suave.... Sólo la construcción de un parque de vivienda pública, y aumento de impuestos a la acaparación (desde mi punto de vista) harán morir las expectativas.

Si la Bolsa y las criptos se pegan una ostia... pero no afecta al empleo, el dinero se volverá a meter en ladrillo.

Quizá estoy mu quemado, 20 años de espera a sanar el cancer es lo que tiene. Si no te mata el cáncer, te mata la espera.

Negrule · « **Respuesta #394 en:** Enero 02, 2025, 18:59:57 pm »

Yo lo veo como tu a pesar de la lógica aplastante de asustadisimos, pero a la vez veo muchos factores a favor del inmobiliario, incluso más que en la anterior crisis. El mundo no se puede comparar con el 2008, es muy diferente, y uno de los grandes beneficiados ha sido el inmobiliario, quien lo iba a decir en el 2010/11/12/13. Hemos pasado una pandemia, una actividad bélica e inflación destacables, al igual que la subida de los tipos de interés, etc. El inmobiliario prácticamente no se ha inmutado, y vender se venden y rápido. Si tienes una vivienda a precio más o menos de mercado y que encaje con tu situación no te duermas en los laureles porque vuela.

Llamadme mal pensado pero es que tengo la sensación que todo lo que se hizo para poder salir de la gran crisis fue para ayudar al sector inmobiliario ya que es la piedra angular de la nueva economía de servicios, y mira por donde los pisitofilos patrios han sido de los más beneficiados a nivel global. No tiene otra explicación, no me creo que no lo previeran, que
se les haya escapado de las manos el gran burbujon de activos a nivel mundial.

Cita de: Raf909 en Enero 02, 2025, 17:47:01 pm

Yo continuo pensando, que si no se construye vivienda "pública" (o desde el sector público) a raudales, como en el franquismo, las expectativas nunca caerán del todo.

Mucha gente cree que malvendió en la anterior crisis, y ahora en caso de necesidad va a aguantar todo lo posible (y más allá) aunque tenga que comer avecrem en pastilla durante la próxima década.

Las preguntas que me hago son:

- Veo posible una próxima crisis como en 2008?
- Si la crisis sucede, afectará al empleo como en 2008? Si no es así, los pepitos actuales continuarán pagando la hipoteca...
- Remplazo generacional: Los T morirán en la cama, y sus hijos heredaremos. Este cambio de generacional va a ser tan rápido y grande como para que se note en el mercado? o se va a dilatar en el tiempo unos 20 años poco a poco?

Para mi desgracia, todas estas preguntas me llevan a pensar en aterrizaje suave.... Sólo la construcción de un parque de vivienda pública, y aumento de impuestos a la acaparación (desde mi punto de vista) harán morir las expectativas.

Si la Bolsa y las criptos se pegan una ostia... pero no afecta al empleo, el dinero se volverá a meter en ladrillo.

Quizá estoy mu quemado, 20 años de espera a sanar el cancer es lo que tiene. Si no te mata el cáncer, te mata la espera.