Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2025

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-20/la-banca-desembolsa-21000-millones-en-cinco-anos-para-recomprar-el-12-de-su-capital.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-11-19/las-actas-de-la-fed-anticipan-un-paron-en-la-rebaja-de-tipos-a-pesar-de-una-profunda-division-interna.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-11-20/las-sanciones-de-trump-hunden-el-precio-del-petroleo-ruso-a-su-nivel-mas-bajo-desde-2023.html

https://cincodias.elpais.com/criptoactivos/2025-11-19/el-desplome-del-mercado-cripto-desata-salidas-record-de-los-fondos-cotizados-de-bitcoin.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-11-19/el-gobierno-ofrece-a-los-empleados-publicos-una-subida-salarial-acumulada-del-10-en-cuatro-anos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/economia/2025-11-20/la-polarizacion-del-empleo-espanol-mas-alla-de-la-narrativa-de-la-precariedad.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-20/alemania-rica-alemania-pobre.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/sociedad/2025-11-19/la-esperanza-de-vida-en-espana-supera-por-primera-vez-los-84-anos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-20/el-auge-de-la-ia-va-a-subir-los-precios-de-los-telefonos-y-los-automoviles.html

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-20/reducir-los-aranceles-no-bastara-para-eliminar-el-malestar-economico-de-ee-uu.html

Saludos.

[senslev]

Negocios TV · 2025.11.20 · ÚLTIMA HORA: Wall Street se desploma. Por esta razón las bolsas han capitulado. Pánico inversor

Saludos.

"Pánico inversor"   

[tomasjos]

La falta de vivienda se perfila como una grave amenaza para el crecimiento de la economía española https://share.google/qYXRnd1nuHmkNrUro

[Centinela]

En cuanto les haces el más mínimo caso te la montan, como lo que le han hecho al mismísimo Fiscal General del Estado, por una mezquindad sobre un secreto a voces conocido por todos los periodistas competentes y, encima, revelado interesadamente de forma distorsionada, después de que se formalizara una acusación por el fisco de defraudación con facturación falsa. ¡Facturación falsa!, algo gravísimo, el cuarto ámbito de actuación natural del GAFI (Grupo de Acción Financiera Internacional de la OCDE), en paralelo a la financiación del terrorismo, el tráfico de armas y el narcotráfico (v. Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales).

Claro, pobrecito el Fiscal General del Estado, que es inocente de toda inocencia, él, que tan solo quería ganar el relato político y mediático, y ha sido injustamente acusado por los jueces fachas. A otro perro con ese collar.

El problema es que ni vd. ni nadie sabe si es inocente o culpable porque no puede probarlo. Nadie puede. Sólo imagina que no es inocente por un obvio sesgo suyo muy alineado con unos intereses muy concretos.

Y así nos luce el peluquín, hoyga.

Yo no sé si es inocente o culpable, sólo tengo mi opinión, la cual no vale nada. Pero sí que hay gente que lo sabe, y se pude probar.

A parte, no sé muy bien qué tiene que ver mi sesgo y mis intereses muy concretos con el caso.

[tomasjos]

Los famosos 28 puntos del plan de paz. Fíjense en algo que es muy interesante en calve interna de la Federación Rusa: los activos congelados se van a usar en la reconstrucción. A lo mejor me equivoco pero ¿podría ser que esos activos incluyeran todo lo que tenían los oligarcas rusos en el extranjero? Putin había advertido años antes que de eso de tener pasta fuera nada de nada. Pero estoy seguro que los pro occidentales si la tenían. Si estoy fuera así, con este golpe acaba ria de liquidar a la famosa "quinta columna" prooccidental. No lo se, juzguen ustedes

Se filtra el plan de paz trazado por EEUU y Rusia para Ucrania: estos son los 28 puntos https://share.google/VvMhdxz19LIbHGKZd

[Elcasco]

https://www.infobae.com/espana/2025/11/20/crece-el-negocio-de-la-especulacion-las-empresas-con-mas-de-tres-viviendas-para-alquilar-han-aumentado-en-madrid-un-43-en-los-dos-ultimos-anos/

Crece el negocio de la especulación: las empresas con más de tres viviendas para alquilar han aumentado en Madrid un 43% en los dos últimos años

Las personas jurídicas con más de tres viviendas han pasado de 3.363 a 5.209. De estos últimos, 1.922 empresas tienen al menos diez inmuebles. En un contexto en el que los precios suben por encima de los dos dígitos al año

Las empresas que han hecho de su negocio el mercado del alquiler han aumentado un 43% en los dos últimos años en la Comunidad de Madrid. En un momento alcista de los precios. El metro cuadrado ha subido un 12% en el último año, situándose ya en los 2.153 euros de media, el precio más alto de una serie histórica que se remonta a 1995, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda. Los alquileres no le van a la zaga. Según datos de ‘Idealista’, arrendar un piso era en octubre un 12% más caro que hace un año, un porcentaje que sube al 13,5% según ‘Fotocasa’.

En este contexto, ya hay 5.209 personas jurídicas en toda la región con más de tres viviendas en alquiler. Es un 43% [más] que las 3.636 que había hace dos años. Los datos los ha obtenido el diputado Jorge Moruno, de Más Madrid, que hizo la consulta a la Agencia de Vivienda Social (AVS). La ley obliga a que la fianza que el inquilino entrega al arrendador sea depositada en la AVS. Por eso, los datos de fianzas que tiene la AVS son un fiel reflejo del mercado oficial de alquiler. De esas 5.209 empresas hay 3.454 que tienen más de cinco inmuebles alquilados. Y de estos, 1.922 tienen más de 10 casas. Son los grandes propietarios. Este dato ha crecido un 27,5%. Es decir, que hay 1.922 empresas que gestionan un mínimo de 19.220 inmuebles.

“Me gusta pedir estos datos para hacer una radiografía del mercado, de quien tiene la propiedad del alquiler en Madrid. Ya que aquí no hay un observatorio regional que ayude a analizar estos datos, sacar conclusiones e implementar políticas. Lo que está claro es que estas cifras avalan que PP y Vox fomentan a las grandes tenedoras de viviendas para que hagan negocio en detrimento de los ciudadanos que necesitan alquilar para vivir”, señala Moruno. No hay que olvidar que el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso se niega a aplicar los topes al alquiler que recoge la ley estatal de vivienda.

Más Madrid presentó el pasado 3 de noviembre en el Pleno de la Asamblea un PNL para que la Comunidad de Madrid modificase el tipo fijo básico del 6% en el impuesto de trasmisiones patrimoniales (que se paga al comprar una vivienda). El objetivo de este grupo parlamentario era que el Ejecutivo autonómico estableciera un nuevo tipo del 20% por la adquisición de viviendas por parte de grandes tenedores, independientemente del valor del inmueble, con la excepción de aquellos casos en los que, con ocasión de la compraventa, una vivienda de protección oficial actualmente calificada como no permanente adquiera la condición de permanente, en cuyo supuesto se aplicará un tipo reducido del 2%. “Una propuesta para frenar la especulación por parte de los grandes propietarios empresariales. PP y Vox votaron en contra”, explica Moruno.

Fianzas obligatorias

Según los últimos datos de la Agencia de Vivienda Social, entre enero y octubre de 2025 se habían registrado 89.000 nuevas fianzas. Durante el año 2024 se realizaron otras 91.920 operaciones de depósito. El importe de las fianzas depositadas en el año 2024 asciende a 139 millones de euros. Mientras gestiona ese dinero, la administración debe destinarlo a la promoción pública de viviendas y a obras de rehabilitación y remodelación de las zonas más desprotegidas. La fianza es una garantía que el inquilino entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato. El depósito de esta fianza es obligatorio y gratuito. Y debe hacerlo el arrendador.

Con el último decreto aprobado por el Gobierno en marzo de 2019 la fianza queda limitada a una mensualidad en el caso de las viviendas (dos si es mediante avales) y a dos mensualidades cuando se trate de un arrendamiento para otros usos, como un local comercial. El arrendador, no obstante, podrá exigir una garantía adicional de otras dos mensualidades. Es decir, el inquilino podría tener que desembolsar hasta tres meses para poder acceder a un alquiler. El depósito de la fianza de cualquier alquiler en la Comunidad de Madrid se debe realizar en la AVS. El plazo para depositarla, por parte del arrendador, es de 30 días hábiles desde la celebración del contrato. El depósito fuera de ese plazo soporta un recargo del 2% del importe de la misma.

[tomasjos]

«Hay agentes inmobiliarios que parece que contribuyen al alza del precio de la vivienda» | El Correo https://share.google/7SNqZZzRdNsv9b0bz

Otro pequeño clavo más en el ataúd del ladrillo.

[sargento.algodon]

https://www.infobae.com/espana/2025/11/20/crece-el-negocio-de-la-especulacion-las-empresas-con-mas-de-tres-viviendas-para-alquilar-han-aumentado-en-madrid-un-43-en-los-dos-ultimos-anos/

Crece el negocio de la especulación: las empresas con más de tres viviendas para alquilar han aumentado en Madrid un 43% en los dos últimos años

Las personas jurídicas con más de tres viviendas han pasado de 3.363 a 5.209. De estos últimos, 1.922 empresas tienen al menos diez inmuebles. En un contexto en el que los precios suben por encima de los dos dígitos al año

Las empresas que han hecho de su negocio el mercado del alquiler han aumentado un 43% en los dos últimos años en la Comunidad de Madrid. En un momento alcista de los precios. El metro cuadrado ha subido un 12% en el último año, situándose ya en los 2.153 euros de media, el precio más alto de una serie histórica que se remonta a 1995, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda. Los alquileres no le van a la zaga. Según datos de ‘Idealista’, arrendar un piso era en octubre un 12% más caro que hace un año, un porcentaje que sube al 13,5% según ‘Fotocasa’.

En este contexto, ya hay 5.209 personas jurídicas en toda la región con más de tres viviendas en alquiler. Es un 43% [más] que las 3.636 que había hace dos años. Los datos los ha obtenido el diputado Jorge Moruno, de Más Madrid, que hizo la consulta a la Agencia de Vivienda Social (AVS). La ley obliga a que la fianza que el inquilino entrega al arrendador sea depositada en la AVS. Por eso, los datos de fianzas que tiene la AVS son un fiel reflejo del mercado oficial de alquiler. De esas 5.209 empresas hay 3.454 que tienen más de cinco inmuebles alquilados. Y de estos, 1.922 tienen más de 10 casas. Son los grandes propietarios. Este dato ha crecido un 27,5%. Es decir, que hay 1.922 empresas que gestionan un mínimo de 19.220 inmuebles.

“Me gusta pedir estos datos para hacer una radiografía del mercado, de quien tiene la propiedad del alquiler en Madrid. Ya que aquí no hay un observatorio regional que ayude a analizar estos datos, sacar conclusiones e implementar políticas. Lo que está claro es que estas cifras avalan que PP y Vox fomentan a las grandes tenedoras de viviendas para que hagan negocio en detrimento de los ciudadanos que necesitan alquilar para vivir”, señala Moruno. No hay que olvidar que el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso se niega a aplicar los topes al alquiler que recoge la ley estatal de vivienda.

Más Madrid presentó el pasado 3 de noviembre en el Pleno de la Asamblea un PNL para que la Comunidad de Madrid modificase el tipo fijo básico del 6% en el impuesto de trasmisiones patrimoniales (que se paga al comprar una vivienda). El objetivo de este grupo parlamentario era que el Ejecutivo autonómico estableciera un nuevo tipo del 20% por la adquisición de viviendas por parte de grandes tenedores, independientemente del valor del inmueble, con la excepción de aquellos casos en los que, con ocasión de la compraventa, una vivienda de protección oficial actualmente calificada como no permanente adquiera la condición de permanente, en cuyo supuesto se aplicará un tipo reducido del 2%. “Una propuesta para frenar la especulación por parte de los grandes propietarios empresariales. PP y Vox votaron en contra”, explica Moruno.

Fianzas obligatorias

Según los últimos datos de la Agencia de Vivienda Social, entre enero y octubre de 2025 se habían registrado 89.000 nuevas fianzas. Durante el año 2024 se realizaron otras 91.920 operaciones de depósito. El importe de las fianzas depositadas en el año 2024 asciende a 139 millones de euros. Mientras gestiona ese dinero, la administración debe destinarlo a la promoción pública de viviendas y a obras de rehabilitación y remodelación de las zonas más desprotegidas. La fianza es una garantía que el inquilino entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato. El depósito de esta fianza es obligatorio y gratuito. Y debe hacerlo el arrendador.

Con el último decreto aprobado por el Gobierno en marzo de 2019 la fianza queda limitada a una mensualidad en el caso de las viviendas (dos si es mediante avales) y a dos mensualidades cuando se trate de un arrendamiento para otros usos, como un local comercial. El arrendador, no obstante, podrá exigir una garantía adicional de otras dos mensualidades. Es decir, el inquilino podría tener que desembolsar hasta tres meses para poder acceder a un alquiler. El depósito de la fianza de cualquier alquiler en la Comunidad de Madrid se debe realizar en la AVS. El plazo para depositarla, por parte del arrendador, es de 30 días hábiles desde la celebración del contrato. El depósito fuera de ese plazo soporta un recargo del 2% del importe de la misma.

Normal. Los asesores fiscales siempre decimos que para dedicarte al alquiler de viviendas no hace falta crear una sociedad (y tributar en IS) a no ser que el volumen de ingresos sea muy alto. Que es más beneficioso tributar en IRPF con las bonificaciones que hay (reducciones del 60% hasta el año pasado, ahora entre el 50% y el 90%). Con el aumento de ingresos por vivienda y la modificación de las bonificaciones, mucha gente habrá llegado a ese umbral.