RESCATE DE ESPAÑA: LA TRAVESIA DEL DESIERTO HA COMENZADO

[azkunaveteya]

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2623621

Cada español pagará 679 euros más este año por el alza del IRPF, IBI, hipotecas, gas y agua, según FUCI

La Federación de Usuarios y Consumidores Independientes (FUCI) estima que cada contribuyente deberá afrontar este año un pago extra de 679 euros debido a las subidas del IRPF, IBI, hipotecas y servicios básicos, como el gas natural y el agua.


En concreto, FUCI calcula que la subida del IRPF supondrá para cada contribuyente una media de 222 euros anuales, a los que hay que añadir los 360 euros al año de las hipotecas que deban revisarse ahora.

Por otro lado, la subida prevista del IBI de entre un 4 y un 10%, dependiendo del año en el que se revisará el valor catastral de las viviendas, supondrá un incremento medio por inmueble de 42 euros al año, de acuerdo con las estimaciones de esta organización de consumidores.

Respecto a los servicios básicos, y a pesar de la congelación de las tarifas eléctricas y del butano, el incremento en un 0,5% en el recibo de gas natural supondrá un gasto medio de 0,57 euros al mes.

En cuanto al precio del agua, cuya subida la decide cada ayuntamiento, es uno de los conceptos que más se va a encarecer este año, pues la factura puede elevarse hasta un 60%, lo que puede implicar un gasto medio de 4 euros mensuales.

El presidente de FUCI, Gustavo Samayoa, ha denunciado que estas subidas "van a acabar por ahogar a las rentas medias que cada día ven más reducido su poder adquisitivo y su capacidad de ahorro que, en muchas ocasiones es nula, provocándoles incertidumbre en el negro futuro que se vislumbra".

Ante estas subidas, la organización de consumidores recomienda seguir pautas de control de gasto y ahorro, así como una correcta planificación de la economía para poder afrontar el encarecimiento de los servicios básicos que tienen lugar a principios de año.

[visillófilas pepitófagas]

Ahora, ruego que sea usted el que responda al tema que se debate: como hacen los politicos para ser mas poderosos que el sistema financiero?

Yo no lo veo tan en blanco y negro. Cuando no estoy de acuerdo contigo en este tema, no es por pensar lo contrario que tú (en este caso, que los políticos sean más poderosos) sino por pensar diferente. Como ha comentado otro forero, hay una relación simbiótico-parasitaria entre ellos, y que (dependiendo de la zona) puede incluir a otros (familias del gran capital). Además, los protagonistas cambian de bando a lo largo de sus carreras.

Por otra parte, incluso adoptando tu postura (que no comparto), el hecho de que en una relación una de las partes tenga la sartén por el mango, no implica necesariamente que se haga todo lo que esa parte quiera, ni como quiera, ni cuando quiera.

Si unimos ambos aspectos (simbiosis + relaciones de fuerza en tensión) creo que tenemos una foto más borrosa (por compleja) pero más fiel a la realidad.

[Urederra]

Tirón de orejas de Fitch.

Y los del G-14 encantados de la vida con las medidas de Rajoy, pero piden una reestructuración del sistema financiero para que vuelva a fluir el crédito. ¿ Qué entenderán estos por reestructuración del sistema financero para que vuelva a fluir el crédito para comprar viviendas ? !!Qué miedito !!

¿ Quién se llevará el gato al agua?

Fitch advierte de que recuperar la deducción fiscal a la vivienda retrasará el ajuste

La agencia calcula que la decisión impedirá la "necesaria corrección de precios"

El sector inmobiliario sigue en crisis cuatro años después del estallido de los problemas del ladrillo. Las ventas de viviendas se mantienen en mínimos porque la financiación no llega y los precios, en opinión de los expertos y tal y como demuestra el propio mercado con sus datos periódicos sobre transmisiones, no han bajado lo suficiente como para reducir el stock. En la banca, el problema es especialmente acusado, ya que en sus balances permanecen numerosos inmuebles y mucho suelo a los que no hay manera de encontrar comprador. Ante este panorama y con vistas a animar las decisiones de gasto por parte de las familias, el Gobierno de Mariano Rajoy ha recuperado la deducción generalizada a la compra de vivienda. Sin embargo, en opinión de Fitch, esta medida retrasará el ajuste del sector, lo que tiene connotaciones negativas.

"El apoyo fiscal a la compra de vivienda puede potencialmente retrasar la necesaria corrección de precios en el mercado inmobiliario español", afirma Carlos Masip, analista inmobiliario de Fitch en un informe que ha publicado hoy esta agencia.

La recuperación de la deducción permitirá a quienes estén pagando la hipoteca de su casa deducirse hasta 1.350 al año. "A largo plazo, este tipo de iniciativas ayudan a mantener los precios altos en tanto en cuanto incentiva la demanda de vivienda", añade Masip. A corto plazo, matiza, sí podría ayudar a aliviar el excesivo volumen de inmuebles que están en poder de los bancos. En cualquier caso, Fitch concluye que, pese al cambio fiscal, los precios seguirán bajando, si bien no a la velocidad que deberían para reducir el stock.

Según los análisis de los tasadores, la vivienda se ha abaratado un 18% con respecto a los máximos que marcó en 2007, con lo que ha vuelto a los niveles de 2004.

Valoración de las cajas

Por su parte, la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) estima que aumentar las provisiones de la banca para afrontar eventuales pérdidas relacionadas con los activos del ladrillo incentivará la bajada del precio de los inmuebles, lo que contribuirá a reactivar el crédito. Según un estudio de Funcas sobre el sector financiero español, es preciso sanear en mayor medida el activo en balance de las entidades, ya que el mercado desconfía de que el volumen de provisiones realizadas sea suficiente para hacer frente a un mayor volumen de pérdidas.

"Reconocer más pérdidas incentivaría la reducción del precio de los inmuebles necesaria para eliminar el exceso de oferta existente, permitiría liquidar activos improductivos, reduciría los costes de financiación para la banca al limpiar el balance, y reactivaría el crédito", dice el informe. No obstante, Funcas reconoce que ese saneamiento tiene el inconveniente de que requiere la obtención de los recursos necesarios para financiarlos, y por ello incide en la necesidad de que se detalle "cuanto antes la hoja de ruta y las vías de financiación".

El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha cifrado en 50.000 millones las necesidades adicionales de provisión en el sector financiero español, y el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, prevé que presentar antes del 15 de febrero un plan de reestructuración financiero que conllevará más fusiones. El estudio, realizado por el catedrático de la Universidad de Valencia Joaquín Maudos, destaca que hay margen de maniobra para nuevas fusiones, que permitirán aflorar reservas, "aunque estas son insuficientes para hacer frente a todos los saneamientos pendientes".

Las inmobiliarias condición la recuperación del sector a la reestructuración financiera

El G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, considera que la eventual recuperación de la crisis que el sector atraviesa desde 2007 depende de la reestructuración financiera que prevé promover el Gobierno. "Hasta que no se ordene el sector financiero no fluirá dinero para construir y comprar viviendas, y no se desatascará el actual 'stock' de pisos", ha explicado el nuevo presidente del grupo, Fernando Rodríguez-Avial.

En su opinión, sin esta reforma "no tendrán efectos importantes" en el mercado inmobiliario las medidas adoptadas por el nuevo Gobierno de mantener el IVA superreducido para la compra de nuevos pisos y la recupeación de la desgravación en el IRPF. No obstante, considera que se trata de buenas medidas. "Cuando se sanee el sector financiero pueden ayudar mucho", ha apuntado el presidente del G-14.

Con todo, el presidente del grupo de grandes inmobiliarias auguró que 2012 aún será un "año difícil" para el sector inmobiliario, que sucederá a un ejercicio de mínimos históricos en venta y construcción de nuevos pisos (con unas 300.000 y unas 100.000 unidades, respectivamente).

http://www.elpais.com/articulo/economia/Fitch/advierte/recuperar/deduccion/fiscal/vivienda/retrasara/ajuste/elpepueco/20120111elpepueco_14/Tes

[azkunaveteya]

Impresentable la movida que han montado hoy con la Secretaria de Estado de Investigación del ministro Guindos.



Qué pues?

[R.G.C.I.M.]

Ahora, ruego que sea usted el que responda al tema que se debate: como hacen los politicos para ser mas poderosos que el sistema financiero?

Con leyes?

Sds.

[feldberg]

Ahora mismo hay constructores que quieren construir, quieren hacerlo YA y quieren suelo barato y que permita precios "de VPO" aunque sea vivienda libre.

Ahora mismo el problema no son los dueños de los pisitos, son 1) propietarios de suelo subidos al monte 2) poca demanda tocatejista o credit-worthy.  Si se resuelven, podemos ver un puente gradual hacia precios más baratos por la vía paradójica de construir más.
Y la perspectiva de muchas más rebajas dentro de unos años cuando los dueños los zulos construidos en la década pasada, ante la hipersobreoferta, no tengan más remedio que .  Abandonaríamos la senda japonesa por las rebajas, que no el rebajón.

(Me pregunto qué pasará si el Gobierno finalmente decreta que el Suelo Urbanizable tiene que provisionarse al 80%).

PD Impresentable la movida que han montado hoy con la Secretaria de Estado de Investigación del ministro Guindos.

Efectivamente, doy fe de gente que quiere construir, conozco un caso de un constructor en una localidad cercana a Madrid, que tiene suelo, varias preventas aun sin empezar a construir,... y se atrevería a ello, eso si, necesita que le preste el banco,
¿que hace el banco? le presta dinero a condición de que se quede con:
- varios pisos que tiene a precio de venta actual (es decir, inflados)
- varias parcelas (esta opción es de risa, obviamente el constructor ni se lo plantea)
el constructor no acepta las condiciones del banco, ya que se le reduce el beneficio a la mitad más los pisos, dificiles de vender, yo veo muy arriesgada la operación para el banco, porque lo que parece barato ahora, ya no lo va siendo tanto, según pasan incluso meses, además, obviamente el banco tiene problemas mucho más importantes, lo que hace que quede en espera ese tema, ha pasado un año, y la cosa sigue igual

Luego hay otro tema que me deja frio, en Valdebebas las cooperativas están comprando el suelo bastante caro, como para que una vivienda tipo (90 metros) llegue a salir por 280.000 euros,
tengo amigos, realmente despistados en cooperativas, que justifican el precio, precisamente porque el suelo es caro y hay que pagarlo, se han comprometido hace pocos meses, y me reconocen que la vivienda libre en los barrios cercanos (al menos con algo de vida) está prácticamente al mismo precio y bajando...no entiendo nada, no dan marcha atrás???

[Decreasing Management]

Ahora, ruego que sea usted el que responda al tema que se debate: como hacen los politicos para ser mas poderosos que el sistema financiero?

Con leyes?

Sds.

Leyes + el monopolio de la violencia legítima (Hobbes). Que le pregunten a Mario Conde.

Se trata de poderes que luchan y cooperan, que se mezclan y se separan. Ahora aliados que se espían, luego enemigos que se desean. Se puede saltar de un sitio a otro.

Ejemplos:



Eramos amigos sin serlo cuando yo era político-banquero en el FMI. Ahora soy de la kompetencia. Antes era de un partido al que le gusta un banco azul.



Yo estaba al servicio de ese banco azul, me llamó el presidente del partido colorado para apoderarnos de ese banco. No salió bien. Intentamos muchas otras cosas. No salieron bien.



Yo estaba al frente del FMI, ningún político podía joderme. Se iban a enterar.

[Spielzeug]

Yo no lo veo tan en blanco y negro. Cuando no estoy de acuerdo contigo en este tema, no es por pensar lo contrario que tú (en este caso, que los políticos sean más poderosos) sino por pensar diferente. Como ha comentado otro forero, hay una relación simbiótico-parasitaria entre ellos, y que (dependiendo de la zona) puede incluir a otros (familias del gran capital). Además, los protagonistas cambian de bando a lo largo de sus carreras.

Por otra parte, incluso adoptando tu postura (que no comparto), el hecho de que en una relación una de las partes tenga la sartén por el mango, no implica necesariamente que se haga todo lo que esa parte quiera, ni como quiera, ni cuando quiera.

Si unimos ambos aspectos (simbiosis + relaciones de fuerza en tensión) creo que tenemos una foto más borrosa (por compleja) pero más fiel a la realidad.

No creas que lo veo blanco o negro, ni que soy un fanatico de mis ideas: me he equivocado tantas veces que me da lo mismo hacerlo una vez mas... y me alegro de que pienses diferente a lo que yo digo, ya que esa es la base del debate y la forma de mejorar los argumentos empleados para analizar la realidad.

La relacion de dependencia que he comentado antes, no es la unica forma de ver quien tiene la sarten por el mango:

Ahora, ruego que sea usted el que responda al tema que se debate: como hacen los politicos para ser mas poderosos que el sistema financiero?

Con leyes?

Sds.

Toda esta discusion viene del tema de "la deriva autoritaria" de Hungria. Veamos que ocurre si se intenta poner el cascabel al gato:

Veamos como se enfoca el tema en los medios:

El Gobierno de Viktor Orban ha impuesto una nueva Constitución que pisotea los derechos democráticos mínimos que Europa considera vinculantes e irrenunciables para cualquier país que desee adherirse a la Comunidad. Se ha modificado la ley electoral a medida para facilitar al partido de Orban futuras victorias, se ha amordazado a la prensa y la televisión, los magistrados están sometidos a la voluntad del Ejecutivo, el Banco Central ha perdido cualquier margen de autonomía, y el nacionalismo y el racismo se han convertido en el aglutinante popular de este auténtico fascismo posmoderno.

Y comparemos con lo que ocurre España:


El Gobierno de Viktor Orban ha impuesto una nueva Constitución

En España PPSOE pactan reformas
Los gobiernos elegidos democraticamente pactan o imponen segun el criterio del diario en cuestion 
Y por supuesto son reformillas sin importancia aunque la repercusion del cambio la haga ser "nueva" (no me creo que hayan hecho una nueva constitucion en Hungria, habran cambiado o añadido algunos articulos)

Se ha modificado la ley electoral a medida para facilitar al partido de Orban futuras victorias

Aqui ya la tienen tienen hecha a medida   

se ha amordazado a la prensa y la televisión

 

los magistrados están sometidos a la voluntad del Ejecutivo

 

Banco Central ha perdido cualquier margen de autonomía

STOP!!

Veamos que ha pasado con el tema del Banco Central (segun el mismo periodico)l:
http://www.elpais.com/articulo/internacional/UE/estrecha/cerco/Hungria/elpepiint/20120106elpepiint_5/Tes

El Gobierno ha aumentado el número de vicegobernadores y de consejeros del Banco, que serán nombrados por el Parlamento, con lo que queda en entredicho la independencia del organismo que fija la política monetaria en contra de lo previsto en el Tratado de la Unión. "Nadie puede interferir en los trabajos legislativos de Hungría ni indicar a los diputados electos qué tienen que aprobar y qué no", zanjó Orbán poco antes de aprobar la ley.

ES UN DICTADOR!!!! Exclama la prensa de izquierdas y derechas al unisono...

Los mass media imponen al individuo-masa la vision del mundo que mas convenga a sus intereses. Esto lo he intentado explicar en este hilo:

http://www.transicionestructural.net/transicion-estructural/democracia-y-control-social-pensamiento-dicotomico-etiquetaje-y-pnl/

Quien controla a los medios?

[dmar]

Impresentable la movida que han montado hoy con la Secretaria de Estado de Investigación del ministro Guindos.

Qué pues?

http://www.abc.es/20120111/sociedad/abcp-diputados-populares-indignados-designacion-20120111.html
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/11/ciencia/1326298990.html?cid=GNEW970103

No es que la defienda, no la conozco en realidad, pero para una ocasión en que abandonan el sectarismo...

Luego hay otro tema que me deja frio, en Valdebebas las cooperativas están comprando el suelo bastante caro, como para que una vivienda tipo (90 metros) llegue a salir por 280.000 euros,
tengo amigos, realmente despistados en cooperativas, que justifican el precio, precisamente porque el suelo es caro y hay que pagarlo, se han comprometido hace pocos meses, y me reconocen que la vivienda libre en los barrios cercanos (al menos con algo de vida) está prácticamente al mismo precio y bajando...no entiendo nada, no dan marcha atrás???

Valdebebas es la proverbial parra que decía Pringaete (creo que era él).  En cualquier caso muchas cooperativas de allí son VPO y el precio son 1900€/m2 útil hasta que a E$pe le de por revisarlo otra vez.
Por cierto, a ver en qué década es capaz el endeudAyuntamiento de Madrid de ponerles algunas dotaciones en Valdebebas.  Yo me les imagino yéndose allí en plan pionero, con carromatos del Oeste y con escupideras en los bares.  El gran punto a favor de ese barrio sería el megaparque que van a tener; naturaleza no les va a faltar (si Botella es capaz de juntar el dinero necesario para plantar algo más que un geranio).

[Urederra]

Vomitivo "callejeros".

!! Ha llegado el veranillo del membrillo !!

Con el beneplácito de TVE, la pública, la de todos.

!! Que vergüenza !!

[wanderer]

Vomitivo "callejeros". (Creo que te refieres a "Comando actualidad")

!! Ha llegado el veranillo del membrillo !!

Con el beneplácito de TVE, la pública, la de todos.

!! Que vergüenza !!

Lo ví un rato, y pensé lo mismo... aunque también oficializan rebajones importantes, pero claro, quieren dar a entender (falsamente) que el ajuste en precios ya se ha producido, y que ahora sólo resta que el roñoso sistema financiero se decida de una vez a que "vuelva a fluir el crédito".

Parecen haber olvidado que "crédito" viene de "creer", y más específicamente de "tener credibilidad", y los auténticamente credit-worthy son cada vez más escasos, por una parte, y los colaterales tochiles de los supuestos créditos que habría de proporcionar el sistema financiero aún están muy lejos de tener valoraciones creíbles, por otra. ¿Cómo puede haber crédito entonces? 

[Aire Mutable]

Aunque se haya quedado atrasado algo el asunto tras ver (aún no leer) la cantidad de posts que se han escrito hoy, me he acordado esta tarde del asunto de los rentistas...

En mi ciudad de toda la vida ha habido dos familias (entre otras pocas) muy conocidas en el ámbito comercial por ser propietarias desde tiempos lejanos de sendos grandes almacenes (cuando todavía ECI no era ni por asomo lo que es hoy). Almacenes de toda la vida.

El almacén de uno de ellos ocupaba una manzana completa de una calle muy comercial en su día, aunque ahora aún siendo comercial es de tercera categoría y muy popular. El caso es que ya hace años que rehabilitó todo el edificio, en las plantas altas hizo pisos y apartamentos que algunos vendió y la mayoría los tiene en alquiler y la planta baja la reconvirtió en 5 locales comerciales; tres de ellos de grandísimas dimensiones. Desde entonces los tiene alquilados a empresas reconocidas y de marca; uno de ellos se le quedó hace unos meses libre y lo ha alquilado y han montado un chino de ropa y complementos, y según me cuenta hoy alguien muy cercano a la familia, lo ha alquilado por 3.500€ al mes.

Eso me ha recordado a la otra familia. Una familia larguísima con un montón de hijos. Hace 20 años tenían un gran almacén de varias plantas en la misma calle que la anterior, tipo ECI, con moda, zapatería, electrodomésticos, papelería... y repartidos por todo el centro de la ciudad un montón de pequeñas tiendas, casi todas dedicadas a moda o complementos. Recuerdo que en uno de los pocos pasajes comerciales que hay en la ciudad, casi todas las tiendas eran suyas, más un bloque de pisos enormes con todo el bajo comercial también explotado como grandes almacenes en una localidad de la costa. Después de que murieran los progenitores, el gran almacén de mi ciudad ´cerró sus puertas y nunca más se ha abierto; el resto de tiendas, unas las alquilaron, otras las vendieron y otras las repartieron entre los hijos para su explotación; pero poco a poco las han ido cerrando todas, incluidas las de la costa, y las pocas que mantienen abiertas o alquiladas en un lamentable estado. Eso sí, no hay vez que no pases cerca de donde las tienen para que no veas a toda la familia sentados en un bar de cervezas; ya sea en verano o en invierno, sea por la mañana, por la tarde o por la noche... y sus tiendas solas, sin nadie que las atienda. Lo que se llama dilapidarse un gran patrimonio.

Es una familia que siempre me ha llamado la atención y he mantenido con ellos una relación bastante estrecha pues durante unos años fui arrendataria de uno de sus locales y a la vez ellos fueron muy buenos clientes míos y vecinos como empresarios de su propios negocios; yo entonces era jovencísima y ellos bastante mayores que yo pero recuerdo como ya me llamaba la atención su despreocupación ante todo. Nunca tenían horarios fijos de apertura ni de cierre, abrían y cerraban cuando les apetecía. Despreocupados totalmente de la imagen de sus tiendas y de su galería comercial, e incluso despreocupados de cuánto le cobraba yo por mis servicios... Pero si surgía un problema, sabías perfectamente donde encontrarlos.

 

[Shevek]

Vomitivo "callejeros". (Creo que te refieres a "Comando actualidad")

!! Ha llegado el veranillo del membrillo !!

Con el beneplácito de TVE, la pública, la de todos.

!! Que vergüenza !!

Lo ví un rato, y pensé lo mismo... aunque también oficializan rebajones importantes, pero claro, quieren dar a entender (falsamente) que el ajuste en precios ya se ha producido, y que ahora sólo resta que el roñoso sistema financiero se decida de una vez a que "vuelva a fluir el crédito".

Parecen haber olvidado que "crédito" viene de "creer", y más específicamente de "tener credibilidad", y los auténticamente credit-worthy son cada vez más escasos, por una parte, y los colaterales tochiles de los supuestos créditos que habría de proporcionar el sistema financiero aún están muy lejos de tener valoraciones creíbles, por otra. ¿Cómo puede haber crédito entonces? 

Exacto, era comando actualidad:
http://www.rtve.es/noticias/20120105/comando-actualidad-quien-compra-casa/487439.shtml

Pues es lo que vengo diciendo, que existen todavía hordas de neomembrillos dispuestos a inmolarse en nombre del pisito y comprar "a mitad de precio".

Tenemos que darnos cuenta de que esto es importante. Todo pisito de un bankito comprado "a mitad de precio" por un neomembrillo y provisionado por el bankito de turno al 50%, es un pisito más que no tenemos que pagar entre todos.

Ahora, los particulares que quieran vender en este momento se van a tener que poner a la cola. Eso va a producir mucho dolor... y más desahucios.

Saludos

[azkunaveteya]

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/11/suvivienda/1326279802.html

Carta de 500 agentes inmobiliarios a los propietarios: 'ajusten los precios'

[Starkiller]

De lo que tenemos que mentalizarnos es que somos un pais ocupado.

No han habido tiros ni un Golpe de Estado usual, ha sido un Golpe de Estado Financiero, tan fiero que han propiciado un cambio relampago de la Constitucion y una traca de medidas legislativas y presupuestarias orientadas a privilegiar el pago de unas deudas que no han contraido los ciudadanos, sino sus banqueros y la basura de la elite de los negocios financieros.

Todo el despilfarro en corrupciones, obras publicas faraonicas y ladrillo canceroso representan tan solo una parte minuscula de la deuda que ha asumido el pais al comprometerse a rescatar a la banca. Todos los millones enviados al tragadero de los agujeros bancarios representan mucho mas que todo el ladrillo, los aeropuertos y los AVEs.

Pues discrepo.

La gente las ha contraido. La gente ha votado a quien proponía hacer una Aeropuerto en valdeburros del encinar, en medio del Erial del casquete, a 300Km de ninguna parte.

A la gente se le ha pirado la pinza, y ha aclamado a todos estos faraones, y los ha encumbrado, votado y aclamado.

Claro que se ha endeudado también la gente, por orgullo a la butifarra, la boina y el catetismo del terruño. Que si los de chascarrillos de abajo tienen AVE, los de arriba tenemos que poner un aeropuerto.

Y si cambian estos jocosos nombres de pueblo por nombres de capitales de provincia, ahí tienen lo que la gente (Si, la gente) ha querido.

Ale, a seguir enamorado de un terruño que, por mucho aeropuerto que se le ponga, sigue apestando a rancio y pueblerino.