PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/04/27/economia/1588007725_600998.html

Miles de viviendas salen del mercado residencial tras el estado de alarma

Barcelona y Madrid pierden 32.000 anuncios de compra y alquiler desde el 14 de marzo



El mercado residencial vive en estado de hibernación desde que el pasado 14 de marzo el Gobierno decretase el estado de alarma para hacer frente a la crisis del coronavirus. El parón de la movilidad no indispensable, así como el cese temporal de los lanzamientos y desahucios, la renovación automática de los contratos de alquiler y una caída de las compraventas que supera el 90%, han dejado al sector en un estado de letargo del que se irá despertando a medida que llegue la bautizada como nueva normalidad, que permitirá cuantificar el impacto real de la crisis. Por el momento, según los datos recopilados por Casafari, y que hacen referencia a las dos grandes ciudades, los precios de los inmuebles parecen no haber sufrido aún el previsible batacazo. Lo que sí ha tenido lugar, sin embargo, es una fuga masiva de las viviendas anunciadas en los portales inmobiliarios, que pierden unos 32.000 inmuebles, tanto en el alquiler como en la compra.

[Derby]

https://www.lavanguardia.com/vida/20200428/48772654284/alquiler-sufrira-bajada-demanda-precios.html

El alquiler sufrirá una bajada de la demanda y de los precios

La pandemia frena un sector que en el 2019 registró en Barcelona un precio medio de 979 euros

La incertidumbre vuelve a golpear al mercado residencial doce años después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Las perspectivas para los próximos meses son poco esperanzadoras a causa de la pandemia y el alquiler será el gran perjudicado. El sector ha paralizado por completo la actividad y se da por hecho una bajada de precios y también de la demanda por la precaria situación laboral de muchas familias. El arrendamiento de viviendas , que hasta hace unas semanas gozaba de una salud imparable con unas rentas que no tocaban techo, se verá seriamente damnificado por esta nueva crisis. No se firman contratos, ni hay visitas y las viviendas que se ofertan empiezan a sufrir ligeros descensos de precio como preludio de la senda que se seguirá en los próximos meses de no producirse una rápida reactivación económica.

En Barcelona, el 2019 se cerró con una renta media de 979 euros mensuales. Jamás se habían aproximado tanto al listón de los 1.000 euros que, por primera vez en la historia, llegó a superarse en el tercer trimestre del 2019 (1.005,79 euros). El incremento de precios del último ejercicio (5,29% en el conjunto de la ciudad) osciló entre el 3,44% de subida interanual de Ciutat Vella y el 6,52% de Horta-Guinardó. A pesar de que la oferta disponible se quedó lejos de cubrir toda la demanda, a lo largo del año pasado se firmaron una media de 140 contratos cada día, una cifra algo inferior a la del 2018, cuando se batieron todos los registros. En Catalunya, la subida también se notó y los precios medios rompieron por primera vez la barrera de los 700 euros.

Estas cifras difícilmente volverán a repetirse en un futuro inmediato. El gerente de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, augura una bajada de las rentas fruto principalmente de la caída de la demanda. Explica que durante un tiempo no vendrán extranjeros a trabajar ni alumnos a estudiar. Los jóvenes tendrán problemas para independizarse y aquellos que lo hayan hecho y se queden sin trabajo deberán regresar a casa de los padres. Dejarán los pisos vacíos al igual que aquellas familias sin empleo que no puedan pagar el alquiler. Sí bajarán los precios, pero la situación será muy complicada. Se trata de un panorama de sobras conocido para el sector inmobiliario. El recuerdo de la anterior recesión económica aún está presente, aunque esta sea más imprevisible y difícil de acotar en el tiempo, según dice Gorgues.

Es precisamente esta proximidad con la pasada crisis inmobiliaria lo que más preocupa a la directora del Observatori de l’Habitatge Metropolità, Carme Trilla, quien asegura que aún no nos hemos recuperado del todo. “No nos viene de nuevo, pero afortunadamente se crearon anticuerpos y ahora las familias no están tan endeudadas porque la financiación de los bancos ha sido más restrictiva –dice Trilla–, por lo que no se prevé que afecte a las hipotecas. El problema se sitúa en el alquiler porque muchos no tendrán empleo ni ingresos para pagar las rentas”. El arrendamiento volverá a ser el único refugio para aquellos que quieren tener un lugar en el que vivir.

Para frenar la avalancha de desahucios que se pueden producir por el impago de las rentas, Trilla pone el acento en la necesidad de invertir más en políticas de vivienda y, en paralelo, fomentar la creación de pisos asequibles ya sean públicos o privados. Recomienda acelerar los trámites urbanísticos y que los ayuntamientos aporten el suelo y lo cedan a los promotores para que construyan pisos de alquiler barato. “No importa tanto quién lo construya como el uso que se le dé”.

La concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Lucía Martín, incide que la vivienda sea una prioridad y reciba más presupuesto. También pide mejoras fiscales para los que alcen viviendas asequibles, ya que construirlas resulta muy caro y reconoce que a los privados les han de salir los números. Otra de las iniciativas que quiere llevar a la práctica es la rehabilitación del parque de vivienda actual para reactivar el sector e impulsar la edificación industrializada de pisos modulares, que no necesariamente sea con contenedores de barco.

Por su parte, el profesor de políticas de vivienda de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC) Xavier Anzano apuesta por arrancar un pacto entre administraciones, entidades sociales y sector económico para abordar la problemática del alquiler. Anzano admite que puede parecer extemporáneo tratar ahora la regulación de precios, pero sí que se puede redactar con consenso una norma clara que cuente con el beneplácito de todos los agentes. Otro de los fenómenos que, a su juicio, empujará hacia abajo los precios es la actitud de muchos propietarios que, ante la incertidumbre, preferirán mantener al inquilino buen pagador que arriesgarse a los impagos”. De hecho, explica que los ayuntamientos ya están fomentando la mediación y que en un tanto por ciento muy elevado se llega a un acuerdo. En estos mismos términos se expresa Gorgues, quien explica que los pactos entre propietarios e inquilinos están a la orden del día.

En este contexto también tienen un papel determinante los pisos turísticos. El descenso de los visitantes los ha dejado inactivos, aunque muchos se están destinando al alquiler a corto plazo, más de un mes y menos de un año. Una medida provisional hasta comprobar lo que ocurre en la ciudad en los próximos meses. Pero todo indica que sobre todo los que realizan esta actividad de forma ilegal acabarán ampliando la oferta del arrendamiento tradicional, Esto supone una oportunidad, según Lucia Martín, para destinarlos a alquiler asequible.

La caída de la demanda y la correspondiente bajada de los precios se espera más acusada en los municipios del área metropolitana que en estos últimos años habían experimentado un crecimiento impulsados por la situación de Barcelona. Se espera que sean estas localidades próximas a la capital las que sufran las primeras consecuencias de esta crisis y, en último término, Barcelona, según apunta el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font.

[breades]

No quería molestar a nadie con el mensaje. Sólo digo que siendo conscientes de la situación que hay en general, puedes tener ciertos valores e intentar no contrarrestar el hijoputismo con hijoputismo. Es cierto que muchas veces la única manera de sobrevivir o competir en esta mierda es precisamente comportándote de manera egoísta y yendo a machete (supongo que es de lo que se nutre el popular-capitalismo). Yo, mi, me y el resto que se jodan, pero pienso que por algún sitio hay que empezar a cambiar las cosas. En cualquier caso si hay que ser hijoputa con el hijoputa pues se es pero también hay que valer y entiendo que cuando entramos en modo supervivencia el resto importa una mierda.

...
Lo cierto es que senselev parece haber dado en alguna llaga, porque ya van unas pocas respuestas, yo también me planteé responderle antes de ver su respuesta, y no supe realmente cómo, ni decir exactamente qué era lo que me molestaba de su mensaje.

...

No, no, si está muy bien, no me refería a molestia en sentido literal, sino que me costaba identificarme con ese argumento y sin embargo no sabía con qué parte exactamente ni como rebatirlo.

Para eso estamos aquí, para que como dijo alguno, las ideas sean como las pulgas, salten de cabeza en cabeza, piquen en algunas y en otras no.

El hijoputismo no es individual, es el sistema el que te hace hijoputa, es la típica picaresca española pero a lo bruto. Al fin y al cabo esto es un sistema social darwiniano, te tienes que adaptar al sistema, no puedes ir contra el sistema porque te machaca.

Además otra cosa peculiar es que a los que llamamos hijoputas no son conscientes de que lo son, estos pueden ser caseros, políticos, ceos de empresas, juntas directivas y hasta presidentes de comunidades de propietarios. Y una cosa importante, si alguno de nosotros fuésemos alguno de esos hijoputas actuariamos exactamente igual.

Para mi ese hijoputismo en masa tiene una fecha inicio, es el 1/1/2002, la llegada del euro y como ya hemos hablado aquí un rango de edad muy definido.

Seria interesante encontrar un gráfico temporal de la evolución de precios del alquiler de cualquier ciudad importante y tirarle unos fibos, así podríamos saber en que parte estamos.

Saludos.

Cree el ladrón que todos son de su condición.

Que un pisitófilo argumente de ese modo no está está bien, pero es humano. Que un no pisitófilo no sólo saque la cara por ellos, sino que además se convenza de que él haría lo mismo si no es síndrome de Estocolmo se le parece mucho.

No estoy sacando la cara por ellos, no lo entiendes, solo te tienes que poner en su lugar, igual que si lo pones a él en el tuyo, chillaría como tú lo haces y diría lo mismo que tú dices.

Para ser más claro aún, si tú tuvieses dos pisos para alquilar, ¿en cuanto los alquilarías?

La usura es un comportamiento humano, pero muy dañino. Como el robo o el asesinato. Que sea un usurero en potencia no me convierte en usurero. Puedo elegir.

El usurero inmo quiere convencernos de que no hay alternativa a su modo de vida (a usted le ha convencido), cuando lo único cierto es que él es incapaz de plantearse otras cosas.

Será por opciones.

[Negrule]

El alquiler sufrirá una bajada de la demanda y de los precios

La pandemia frena un sector que en el 2019 registró en Barcelona un precio medio de 979 euros

"La incertidumbre vuelve a golpear al mercado residencial doce años después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Las perspectivas para los próximos meses son poco esperanzadoras a causa de la pandemia y el alquiler será el gran perjudicado. El sector ha paralizado por completo la actividad y se da por hecho una bajada de precios y también de la demanda por la precaria situación laboral de muchas familias. El arrendamiento de viviendas , que hasta hace unas semanas gozaba de una salud imparable con unas rentas que no tocaban techo, se verá seriamente damnificado por esta nueva crisis. No se firman contratos, ni hay visitas y las viviendas que se ofertan empiezan a sufrir ligeros descensos de precio como preludio de la senda que se seguirá en los próximos meses de no producirse una rápida reactivación económica."

"En Barcelona, el 2019 se cerró con una renta media de 979 euros mensuales. Jamás se habían aproximado tanto al listón de los 1.000 euros que, por primera vez en la historia, llegó a superarse en el tercer trimestre del 2019 (1.005,79 euros). El incremento de precios del último ejercicio (5,29% en el conjunto de la ciudad) osciló entre el 3,44% de subida interanual de Ciutat Vella y el 6,52% de Horta-Guinardó. A pesar de que la oferta disponible se quedó lejos de cubrir toda la demanda, a lo largo del año pasado se firmaron una media de 140 contratos cada día, una cifra algo inferior a la del 2018, cuando se batieron todos los registros. En Catalunya, la subida también se notó y los precios medios rompieron por primera vez la barrera de los 700  euros  .

"Estas cifras difícilmente volverán a repetirse en un futuro inmediato. El gerente de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, augura una bajada de las rentas fruto principalmente de la caída de la demanda. Explica que durante un tiempo no vendrán extranjeros a trabajar ni alumnos a estudiar. Los jóvenes tendrán problemas para independizarse y aquellos que lo hayan hecho y se queden sin trabajo deberán regresar a casa de los padres. Dejarán los pisos vacíos al igual que aquellas familias sin empleo que no puedan pagar el alquiler. Sí bajarán los precios, pero la situación será muy complicada. Se trata de un panorama de sobras conocido para el sector inmobiliario. El recuerdo de la anterior recesión económica aún está presente, aunque esta sea más imprevisible y difícil de acotar en el tiempo, según dice Gorgues."

"La caída de la demanda y la correspondiente bajada de los precios se espera más acusada en los municipios del área metropolitana que en estos últimos años habían experimentado un crecimiento impulsados por la situación de Barcelona. Se espera que sean estas localidades próximas a la capital las que sufran las primeras consecuencias de esta crisis y, en último término, Barcelona, según apunta el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font."

https://www.lavanguardia.com/vida/20200428/48772654284/alquiler-sufrira-bajada-demanda-precios.html

[nocompresahora]

Para que sirve la CNMC, copia de su web:
https://www.cnmc.es/sobre-la-cnmc/que-es-la-cnmc#paraque
"¿Para qué sirven la competencia y la regulación eficiente?

A usted, como comprador y consumidor de artículos y servicios, la competencia entre los vendedores le sirve para disponer de ofertas más variadas, de mejor calidad y a menores precios.

A usted como empresario, la libre competencia le asegura el éxito en sus negocios y dependerá de su capacidad y esfuerzo y no de las obstrucciones o limitaciones que le impongan otros con mayor poder de mercado.

A usted, como ciudadano, la competencia le sirve para que la producción nacional sea más competitiva en el mundo y en el propio país."

En mi opinión, sólo por el ultimo punto habría que poner una nueva dirección en la CNMC sobre la vivienda, porque obviamente sus precios burbujeados son un lastre para la competitividad. Simplemente se trata de aplicar los mismos p.rocedimientos sobre un recurso que es escaso por la acaparación del mismo

[Derby]

http://economiccollapsenews.com/2020/04/27/u-s-crude-oil-crashes-25-as-storage-facilities-near-maximum-capacity/

U.S. crude oil crashes 25% as storage facilities near maximum capacity

Is another volatile week ahead for crude oil? It looks like it.

June West Texas Intermediate (WTI) crude futures plummeted $4.18, or 24.68 percent, to $12.76 per barrel to kick off the trading week. June Brent futures also declined $1.47, or 6.86 percent, to $19.971 a barrel.

U.S. crude rallied 50 percent after crashing 300 percent to below zero for the first time in history.

So, what is driving Monday’s dive?

It’s all about the storage facilities.

The Cushing tanks are filling up as they climbed ten percent in just one week. This comes as domestic inventories surged 15 million barrels, according to the Energy Information Administration (EIA).

The floating storage levels – oil supplies on ships in the ocean without a booked destination – are nearing full capacity, too.

Until demand recovers, it is going to be some time before a reduction in supplies catches up. OPEC and its allies agreed to slash output by 9.7 million barrels per day (bpd), while U.S. firms are beginning to curtail operations. It will not matter, though, because if the global economy is at a standstill, the crude inventories will just sit there.

https://www.ft.com/content/32563eae-fae5-4f24-b3ad-459f6ebca495

Tanker rates boom as refiners turn to floating storage

Hiring a long-range product tanker is now more expensive than a very large crude carrier

Refiners are scrambling to secure tankers to hold surplus jet fuel, diesel and petrol, as the collapse in demand stemming from the coronavirus outbreak leaves the world awash in oil and oil products.

Until now, most of the attention in the shipping market has been focused on surging rates for very large crude carriers (VLCCs) capable of carrying more than 2m barrels of unrefined crude.

Now the focus has switched to long-range product tankers, which are used to transport finished petroleum products and have become more expensive to charter than VLCCs.

The cost of hiring a Long Range 2 tanker, capable of carrying about 800,000 barrels of oil products, has more than doubled over the past week to a record $173,000 per day on Monday, according to Clarksons Platou Securities. Day rates for LR1 tankers, which can carry between 345,000 barrels and 615,000 barrels of petrol, have also doubled, hitting almost $112,000.

VLCC rates, in contrast, have slipped slightly to about $167,000 per day, shortly before the huge production cuts agreed by Opec and Russia come into force at the start of May.

“The VLCC market continues to be strong . . . but we are starting to see demand flow over into the product market,” said Lois Zabrocky, chief executive of New York-listed International Seaways. “Refiners are facing challenges recalibrating supply and demand.”



The world typically consumes about 100m barrels of oil and finished products a day and produces roughly the same amount. However, with much of the industrialised world in lockdown, demand has plummeted by as much as 30m b/d, creating a huge supply glut.

As a result refiners face a stark choice: to find places to store unwanted product or cut output (or even close). With onshore storage facilities already full or leased, many refiners are turning to floating storage.

According to Vortexa, an oil analytics firm, the volume of key oil products held in floating storage around the world hit 72m barrels on Sunday, up from 33.7m a month ago.

“The massive drop in gasoline, diesel and jet demand with the spread of Covid-19 has led to a huge global products oversupply,” said Jay Maroo, senior analyst at Vortexa.

[Derby]

https://www.larazon.es/economia/20200429/7udtthl2jjdt5gnxxj5yqupgle.html

Más del 40% de los españoles vivirá del Estado tras el confinamiento

Solo un tercio de la población dispondrá de un empleo remunerado cuando acabe el confinamiento. En Cataluña peligra casi medio millón de trabajos del turismo, el 14% de ocupados, y 21.000 millones

[Derby]

Es una visión simplista...

https://www.lavanguardia.com/economia/20200428/48757950804/espana-crisis-coronavirus-deuda-pagar-coste-ayudas.html

¿Y quién paga todo esto?

Un veterano ministro del área económica de los gobiernos de Felipe González se mostraba sorprendido y deprimido días atrás: “Nunca había visto a tantos pidiendo y a una administración tan complaciente”. Es como si a España le hubiese tocado el euromillón y pudiera satisfacer todos los deseos sin ningún sacrificio. Nos están diciendo que todo el dinero que necesitaremos vendrá de fuera, que no habrá que devolverlo y que no nos pondrán condiciones. ¡Esto es Hollywood!

Tal es así, que desde la izquierda presionan al presidente Sánchez para que no se quede corto y pida más: “El marco financiero europeo es insuficiente, tenemos que aspirar a más recursos”. ¡Olé y olé! ¿Quién ha dicho que saldremos más pobres de esta pandemia? Eso es un fake . Ésta no es la crisis del 2008, cuando se nos impuso la austeridad y se rescató a los bancos, llegó a decir Pablo Echenique, aquí lo que se está rescatando es a las personas.

El mensaje que se está trasladando es que no pasa nada si el endeudamiento de España se dispara del 95% del PIB al 110% o al 120%. Al fin y al cabo, nos dicen, esta deuda es tan elevada que no se puede ni se debe pagar. Lo importante es que no haya austericidio , nos insisten. Ante tal discurso se ha impuesto eso de que “quien no llora no mama”.

Por tanto, es incomprensible la decisión del Gobierno de Nueva Zelanda, que ha anunciado que todos los servidores públicos se bajan en sueldo un 20%. Una excentricidad. El temor que ha empezado a correr entre algunos funcionarios de que les van a quitar la paga extra de Navidad no tiene ningún sentido. ¡Un bulo, una noticia falsa para debilitar al Gobierno de progreso! Perseguible por la Guardia Civil. Da igual que millones de trabajadores del sector privado se estén quedando sin empleo y que otros vean muy reducidos sus ingresos por los ERTE.

Aquí sacrificios ni uno, nos insisten. Todo vamos a pagarlo con la solidaridad que le exigimos a Europa, y sin que eso suponga a cambio que tengamos que ser responsables con las cuentas públicas. Para qué vamos a engañarnos, nunca hemos cumplido nuestros deberes y mientras loa vecinos del norte ahorraban aprovechando el ciclo expansivo, en España seguíamos manteniendo el mayor déficit de la Unión. La fábula de la cigarra y de la hormiga “es racista”, nos dicen en privado.

Tampoco hay que hacer al profesor José María Gay de Liébana, quien asegura que de persistir la actual voracidad del gasto público, “en el 2021 iremos al rescate. Ello conllevará una merma de un 40% de las pensiones y una reducción salarial general de un 35%”. Falso. Eso no va a pasar porque nos va a salvar Europa, como hizo con Grecia, pero sin los hombres de negro.

Un alto responsable económico europeo me hacía las cuentas: tres millones y medio de trabajadores acogidos a un ERTE cobrarán del Estado; más de un millón recibirán la renta mínima vital; dos millones y medio cobran el desempleo. Si a esto se suman los cerca de nueve millones de pensionistas y los más de 2,6 millones de funcionarios tenemos que el Estado tendrá a su cargo más de 19 millones de personas. Una losa demasiada pesada para un país con tal alto endeudamiento y tan baja productividad. Si a esto se le añade el incremento de gastos sanitarios y el desplome de la recaudación fiscal, el panorama es desolador. Pero no pasa nada, tranquilos, nos insisten. ¡Dios proveerá!

¿Habrá presupuestos en el 2021?

La ministra de Economía, Nadia Calviño, ha aceptado que no habrá presupuestos para este año. Entre otras razones, porque no tendría el apoyo para sacarlos adelante. Según dice, el Gobierno se ha centrado en elaborar los del 2021. ¿Y podrá aprobarlos? Todo hace pensar que no. Serán unos presupuestos draconianos que nadie querrá apoyar públicamente con elecciones en Catalunya a la vista. Por eso Sánchez necesita el compromiso del Pacto de Reconstrucción, ya que de lo contrario la alternativa sería que aparecieran los hombres de negro.

[teuton]

No quería molestar a nadie con el mensaje. Sólo digo que siendo conscientes de la situación que hay en general, puedes tener ciertos valores e intentar no contrarrestar el hijoputismo con hijoputismo. Es cierto que muchas veces la única manera de sobrevivir o competir en esta mierda es precisamente comportándote de manera egoísta y yendo a machete (supongo que es de lo que se nutre el popular-capitalismo). Yo, mi, me y el resto que se jodan, pero pienso que por algún sitio hay que empezar a cambiar las cosas. En cualquier caso si hay que ser hijoputa con el hijoputa pues se es pero también hay que valer y entiendo que cuando entramos en modo supervivencia el resto importa una mierda.

...
Lo cierto es que senselev parece haber dado en alguna llaga, porque ya van unas pocas respuestas, yo también me planteé responderle antes de ver su respuesta, y no supe realmente cómo, ni decir exactamente qué era lo que me molestaba de su mensaje.

...

No, no, si está muy bien, no me refería a molestia en sentido literal, sino que me costaba identificarme con ese argumento y sin embargo no sabía con qué parte exactamente ni como rebatirlo.

Para eso estamos aquí, para que como dijo alguno, las ideas sean como las pulgas, salten de cabeza en cabeza, piquen en algunas y en otras no.

El hijoputismo no es individual, es el sistema el que te hace hijoputa, es la típica picaresca española pero a lo bruto. Al fin y al cabo esto es un sistema social darwiniano, te tienes que adaptar al sistema, no puedes ir contra el sistema porque te machaca.

Además otra cosa peculiar es que a los que llamamos hijoputas no son conscientes de que lo son, estos pueden ser caseros, políticos, ceos de empresas, juntas directivas y hasta presidentes de comunidades de propietarios. Y una cosa importante, si alguno de nosotros fuésemos alguno de esos hijoputas actuariamos exactamente igual.

Para mi ese hijoputismo en masa tiene una fecha inicio, es el 1/1/2002, la llegada del euro y como ya hemos hablado aquí un rango de edad muy definido.

Seria interesante encontrar un gráfico temporal de la evolución de precios del alquiler de cualquier ciudad importante y tirarle unos fibos, así podríamos saber en que parte estamos.

Saludos.

Cree el ladrón que todos son de su condición.

Que un pisitófilo argumente de ese modo no está está bien, pero es humano. Que un no pisitófilo no sólo saque la cara por ellos, sino que además se convenza de que él haría lo mismo si no es síndrome de Estocolmo se le parece mucho.

No estoy sacando la cara por ellos, no lo entiendes, solo te tienes que poner en su lugar, igual que si lo pones a él en el tuyo, chillaría como tú lo haces y diría lo mismo que tú dices.

Para ser más claro aún, si tú tuvieses dos pisos para alquilar, ¿en cuanto los alquilarías?

La usura es un comportamiento humano, pero muy dañino. Como el robo o el asesinato. Que sea un usurero en potencia no me convierte en usurero. Puedo elegir.

El usurero inmo quiere convencernos de que no hay alternativa a su modo de vida (a usted le ha convencido), cuando lo único cierto es que él es incapaz de plantearse otras cosas.

Será por opciones.

¿Porque no me respondes a la pregunta? En una pregunta sencilla.

Tienes muchas opciones, un abanico de posibilidades enorme, solo dime cual es tu opción. Tienes dos pisos, ¿cual es tu opción?

Puedes desde regalarlos hasta alquilarlos. Te repito, que harías tú.

[Derby]

Inquietud, dice...

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-04-28/coronavirus-vivienda-costa-segunda-residencial_2565332/

Inquietud en Costa del Sol: exceso de pisos, sin extranjeros y primeras rebajas de precios

La compra de viviendas en España por parte de extranjeros sufrirá un fuerte desplome por culpa del coronavirus, que pasará factura al mercado de segunda residencia

De 60.000 a 30.000. La compra de viviendas en España por parte de extranjeros sufrirá un fuerte desplome por culpa del coronavirus. Un desplome que podría pasar una importante factura al mercado de segunda residencia y especialmente al de la Costa del Sol, que ya habia lanzado sus primeras señales de alerta antes de que se desatara la crisis sanitaria debido al exceso de oferta, el estancamiento de las ventas y las primeras correcciones de precios.

Y es que la crisis del coronavirus genera numerosas dudas en torno a un mercado donde prácticamente la mitad de las transacciones son protagonizadas por extranjeros y donde a finales de 2019 el número de promociones en marcha entre Málaga y Estepona se cifraba en torno a 200 proyectos. Aunque no es solo la Costa del Sol la que preocupa sino, en general, toda la costa y las islas, donde el peso del comprador extranjero sobre el total de transacciones es muy relevante. Un ejemplo: en Alicante o Baleares, representan el 42% y el 35%, respectivamente.

Para que nos hagamos una idea de la importancia de los extranjeros en el mercado residencial español, basta con echar un vistazo a las cifras. En 2019, los extranjeros compraron en España 63.000 viviendas, un cifra que Bankiter estima que se podría reducirse hasta prácticamente la mitad como consecuencia del covid-19.

Si tenemos en cuenta que la mayoría de esas transacciones se concentraron en la Costa del Sol, Costa Blanca, Islas Baleares y Cataluña, es fácil intuir el negativo impacto sobre las futuras ventas en estas zonas. "Las ventas se verán muy reducidas durante los próximos trimestres, dado que podrían mantenerse ciertas limitaciones a los movimientos internacionales", señala Bankinter en su último informe sobre el sector inmobiliario.

La costa está en el punto de mira. "Antes del coronavirus, el mercado en la Costa del Sol se encontraba saturado en algunas zonas y con precios por metro cuadrado muy elevados. El producto que no está en las mejores ubicaciones ya estaba sufriendo ritmos de ventas más lentos de lo esperado y aunque oficialmente no se había producido una corrección de los precios, lo cierto es que sí se estaban negociando a la baja los precios de venta", explica a El Confidencial Bernd Dellwing, director de Engel & Volkers en Marbella.

[JENOFONTE10]

TURISMO EN RUINAS (¿Y RECONSTRUCCIÓN?)

Las instalaciones aeroportuarias turolenses han recibido este sábado dos Airbus 380 de AirFrance, con lo que suma ya cerca de 90 aviones estacionados, la mayor cifra de su historia, a causa del parón en el tráfico por el coronavirus
[…]
https://www.eldiario.es/aragon/economia/Aeropuerto-Teruel-comercial-aparcamiento-Espana_0_1020498300.html

Campas de aviones en desuso ya se vieron después de las grandes guerras del siglo pasado.
Ahora, en Teruel también existe.

Miré los muros de la patria mía,
si un tiempo fuertes ya desmoronados
de la carrera de la edad cansados
por quien caduca ya su valentía.
Salime al campo: vi que el sol bebía
los arroyos del hielo desatados,
y del monte quejosos los ganados
que con sombras hurtó su luz al día.
Entré en mi casa: vi que amancillada
de anciana habitación era despojos,
mi báculo más corvo y menos fuerte.
Vencida de la edad sentí mi espada,
y no hallé cosa en que poner los ojos
que no fuese recuerdo de la muerte.

Francisco de Quevedo

Muros del turismo airbenebero, desmoronados por el recuerdo de la muerte virulenta.

Ciudades fantasmas de apartamentos playeros..., vacíos 3/4 del año, con toda su inversión improductiva aparejada en carreteras, calles, alumbrado, agua, alcantarillado, supermercados,...

Hoteles que buscaban jubilados subvencionados del Inserso en temporada baja para no cerrar medio año.

¡Que mega-sobrecapacidad ociosa!.

¡Que derroche!.

¡Que desatino!.

Estos, Fabio, ¡ay dolor!, que ves ahora
campos de soledad, mustio collado,
fueron un tiempo Itálica famosa.
[…]
https://es.wikisource.org/wiki/Canción_a_las_ruinas_de_Itálica

Dios nos libre de los reconstructores babilonios.

Saludos.

[PopArt]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10507832/04/20/Morgan-Stanley-pronostica-un-hundimiento-del-PIB-de-Espana-de-hasta-el-226-.html

Morgan Stanley pronostica un hundimiento del PIB de España de hasta el 22,6%

El déficit podría situarse en el 10,2% del PIB en 2020

En concreto, la entidad financiera maneja tres escenarios. Su escenario principal y más probable es que la economía española se contraerá un 13,5% este año. El peor escenario previsto es una contracción del 22,6%, la segunda peor de las principales economías de la zona euro, solo por detrás de Italia, con un -22,7%. En cambio, el escenario más optimista estima una caída del PIB español del 5,8%.

Si nuestro endeudamiento aumenta a un 140% del PIB de 2019,  cuando nuestro PIB baje digamos un 20%, ¿nuestro endeudamiento será del 160% del nuevo PIB, no? Pues no. Es del 175%. Hagan la cuenta. 

[el malo]

¿Porque no me respondes a la pregunta? En una pregunta sencilla.

Tienes muchas opciones, un abanico de posibilidades enorme, solo dime cual es tu opción. Tienes dos pisos, ¿cual es tu opción?

Puedes desde regalarlos hasta alquilarlos. Te repito, que harías tú.

Como he sido parte de la conversación inicial, le contesto yo con mi opinión personal.

Para empezar yo no invierto en ladrillo así que es muy difícil que tenga de la noche a la mañana dos pisos para alquilar. Es mi mentalidad anti ladrillera. El inmobiliario no es una inversión (para mí).

Digamos que me caen del cielo dos pisos bien situados. Ya se que no es el mismo caso pero le digo lo que he hecho cada vez que he querido vender un coche: he mirado en las webs, he visto los precios de coches parecidos, he tomado el más barato y le he reducido un 10%. Cuando quiero vender algo, lo quiero vender de verdad.. no tener el anuncio ahí meses y meses.
Nunca he tardado más de dos semanas en vender un coche.

Si tuviera que alquilar haría lo mismo.. miraría precios parecidos, tendría en cuenta el poder adquisitivo de la zona en la que están los pisos, lo pondría en Alquiler Seguro o cualquier otra agencia estatal que me asegure el cobro de la renta y lo pondría un 10-15% por debajo del precio de la zona. Si los pisos me hubieran caído del cielo y no me hubieran costado nada, seguramente incluso menos (un 20% menos del precio de la zona).

¿Por qué? Porque he sido inquilino toda la vida. Porque conozco caseros e inquilinos de todo pelaje, y porque prefiero un inquilino estable y seguro, que esté contento, que quiera quedarse en el piso y no me de dolores de cabeza.

Cualquier relación comercial tiene que ser un WIN-WIN. Si una parte no está contenta, al final la relación no funciona. Prefiero un ingreso seguro y constante en el largo plazo y un piso bien cuidado que intentar exprimir al bicho cada gota de sangre.

Espero que mi opinión le sirva.

[el malo]

https://blogs.elconfidencial.com/vivienda/consultorio-inmobiliario/2020-04-28/coronavirus-alquiler-ayudas-microcreditos_2568388/

Mi inquilino no me paga y se niega a pedir las ayudas al alquiler que ofrece el Gobierno 

Mi inquilino no me paga la renta y se niega a pedir el microcrédito de alquiler que ofrece el Gobierno... ¿Qué puedo hacer?

Parece que Juan Español no es tan tonto como la pisitofilia se cree y no quiere pasar por el aro. A más de uno se le estarán rompiendo sus esquemas mentales ahora mismo. Seguro que ni se planteaban que el bicho no iba a pedir el préstamo.

"¡Habrase visto estos bichos parásitos que me quieren dejar de pagar! ¡Endéudese o exprópiense sus ahorros!" 

[Derby]

Se puede decir más alto pero no más claro...

https://markmanson.net/nobody-knows-what-is-going-on

NO ONE HAS ANY IDEA WHAT THE FUCK IS HAPPENING OR WHAT WE SHOULD DO ABOUT IT

Right now, we have two large, complex systems. The first is a virus sweeping through the global population and our combined efforts to mitigate it. The second is a declining global economy. Both systems are incredibly difficult to measure and understand, much less predict. Both are so large and unruly that we struggle to even comprehend them in their entirety. And so far, pretty much everything we’ve thought about either has been utterly wrong.

Let’s start with the first system: the spread of the virus. Despite months of research and testing, we still know very, very little. For example, we know that the virus is highly contagious, but we still have no clue how contagious. Studies pin its R0 number (how many people each sick person goes on to infect) as high as 6.6 and as low as 1.4. For reference, that’s like saying the virus will infect anywhere from 20% of the population to 80%, a range so broad that you might as well pick a number out of a hat.

What about how many people have been infected? A series of studies came out in the past week showing that infections have likely been vastly undercounted and that there are thousands (perhaps millions) of people out there who have been infected but had no symptoms. This would be big news, because it would suggest that the virus is far less deadly than we thought. A recent Stanford study argued that the real mortality rate could be from 0.12% to 0.2%, making coronavirus hardly more deadly than the seasonal flu (which has a mortality rate of 0.1%). The problem is that these studies relied on inaccurate tests, did not test people randomly, and had other major methodological errors.

Okay, but what about deaths? A recent New York Times investigation found that there are potentially 20 to 30% more people dying from COVID-19-related deaths than are being reported (note: this study has also been widely challenged.) So, while there may be far more people being infected than we’re counting, there’s also likely far more people dying than we’re counting.

This means… well, I don’t know what the fuck this means. And neither does anybody else. Pretty much every projection model, including the ones government officials have relied upon, have been wildly incorrect so far. Lockdowns work! But, then again, they might not. Hydroxychloroquine was supposed to be a successful treatment. Then it turned out it wasn’t. Remdesivir was supposed to be a successful treatment. Then it turned out it wasn’t. Ventilators were supposed to save lives. Then it turned out they probably don’t. The hospitals are going to be overloaded! Until they weren’t. Smokers were all going to die! Wait, no, smokers might be the ones who live.

A few weeks ago, the US government’s estimate of 240,000 deaths seemed so absurd that they revised it down to 60,000. Now that number seems completely absurd and will likely need to be revised much higher again. The cherry on top of the shit sundae, of course, is the US president talking about beaming ultraviolet rays through our bodies as though we live in an episode of Star Trek… and then following that up by suggesting that maybe we inject ourselves with disinfectants.

If there’s one thing we know for certain about this pandemic, it’s that we know almost nothing for certain about this pandemic.

And that’s only the first system we’re wrestling with. The second is our economic system. Within a span of a couple weeks, the travel, hospitality, entertainment, restaurant, and brick and mortar retail industries have practically been annihilated. Just in the United States, 26 million people have lost their jobs in a little more than a month; an unemployment rate that rivals The Great Depression (note: this number is also likely being undercounted). The consensus is that we are certainly entering into a recession with whisperings of the D-word… no, not that D-word… the Depression D-word. The International Monetary Fund has said that we are potentially entering a global depression that will rival the 1930s in its depth and scope.

It’s for this reason that working class people have begun protesting and rioting in the western world, demanding economic relief. Leaders and pundits have come out arguing that lockdowns are a “cure worse than the virus itself.” Others argue that because the virus disproportionately affects the elderly, we should only tell old people to stay home and let the rest of the population build immunity as quickly as possible.

But there are many problems with these arguments. The first is that we don’t even know if herd immunity can exist. We do not know how long immunity lasts for COVID-19. People who contract many of the other coronaviruses only remain immune for a short period of time. Sadly, there have already been a number of reported cases of people contracting COVID-19 twice. If people only remain immune for a few weeks or months, then herd immunity will be impossible.

Second, while the virus is far more dangerous to the elderly, it’s no cakewalk for some of the young as well. There are reports of long-lasting damage to lungs, hearts and potentially even brain stems of those who have been hospitalized. Doctors are seeing strange numbers of infected young patients dying of strokes. On a new subreddit for people who have tested positive to share their experiences, there are horror stories of 25-year-olds on ventilators and people with persisting symptoms over a month later.

Third, re-opening the economy is not a magic bullet. As I wrote a couple weeks ago, nobody is going back out to a crowded public area any time soon, even if they are open. Would you go to a concert next week? I sure as fuck wouldn’t. What about next month? Next year? Lock down or not, tens of millions of people are going to stay home no matter what, guaranteeing that consumer spending remains in the toilet and tens of millions remain unemployed.

Fourth, we don’t even know that the economy was healthy in the first place. Some of the greatest investors in the world such as Ray Dalio have been arguing for years that we were due for a once-in-a-century collapse. For years, many pointed to negative interest rates and high levels of debt as a ticking time bomb waiting to go off. A pandemic may actually not be the cause of our economic woes, but merely the proverbial straw that broke the camel’s back.

Then again, this could all be wrong. Epidemiological projections have been famously wrong for the past month, but economic projections have been consistently wrong for… well, pretty much as long as there’s been economists.

We still don’t know what the COVID-19 does to the body or its long-term repercussions. We don’t know if building herd immunity is even possible, much less worth the cost. We don’t know how many people would die if we opened the economy up sooner rather than later, and we don’t know how stimulative opening up the economy would be anyway.

We just don’t know a damn thing. Nobody does. So, stop acting like you do.

(...)But despite all of the uncertainty and ethical headaches, here are a few things that do seem to be clear and true:

This is definitely worse than the flu. This is important to return to, since it was just a month ago that many people (including many readers of this newsletter) were claiming that we were all getting worked up over nothing. This was dangerously false. Despite the wide-ranging estimates and the flawed sets of data, even the most optimistic numbers put COVID-19 as significantly more dangerous than the flu. It is far more contagious, gives people worse symptoms for much longer, and is significantly more lethal. There is a reason why COVID-19 has killed as many people in six weeks as the flu usually does in 6-8 months. And we’re still at the very beginning of this thing.

This will last a long time. Until there are reliable therapies and/or a vaccine, our lives will continue to be disrupted, we will continue to socially distance, we will continue to stay home. We don’t know how long it will take to develop these therapies and vaccines (or if a vaccine is even possible), but right now the most optimistic guesses are some time in 2021. Until then, I would not expect the global economy to get much better. But hey, what the fuck do I know?

Place matters. As far as we can tell, population density and indoor lifestyles are some of the largest predictors of the spread. New studies suggest that almost all infections occur indoors. Similarly, some cultures seem to be better suited for social distancing than others. Some cities have more resources, so staying at home is easier for people. Some places have more elderly and vulnerable people than others. Curves in some places started earlier than others.

Given the three points above, I think it’s reasonable to expect that not all policy responses should or will look the same. Each local population manages their situation based on the unique factors of the area they live in. Policies that make sense in New York City probably don’t make sense in Saskatoon and vice-versa. We shouldn’t expect people in Texas to behave the same way as people in Taiwan, nor should we shame them for not doing so. We shouldn’t expect that government policies that work fine in Singapore will work well in New Jersey, nor should we be upset that they won’t.

We should reserve judgment about these things. Especially online when we’re all coming from different places globally, politically, culturally, etc. It’s easy for me, in New York City, to get pissed off when I see masses of people enjoying the beach in Florida. But it’s also different. Culturally, geographically, demographically, it is different. And it’s in these moments, when I find myself getting sucked into my emotions, or climbing up onto my high horse of social media judgments, that I remind myself: I don’t know a damn thing.

And neither do you.