PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Verano 2020

[hispanic_exodus]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10648257/07/20/En-Madrid-y-Barcelona-el-precio-del-alquiler-difiere-hasta-en-478-euros-segun-el-distrito.html

En Madrid y Barcelona el precio del alquiler difiere hasta en 478 euros, según el distrito

Las ciudades de Madrid y Barcelona han experimentado importantes subidas del precio del alquiler residencial a lo largo de los últimos años. Sin embargo, la escalada ha sido muy desigual dentro de las propias urbes, ya que entre los distritos más baratos y más caros existen diferencias de hasta 478 euros en la renta mensual en el caso de la capital y de 422 euros en la Ciudad Condal, según los datos del índice del alquiler elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.



Limitación de precios

Por ello el Gobierno estudia la posibilidad de implantar limitaciones a las subidas de precios en zonas donde el encarecimiento ha sido desorbitado. Pero antes ha elaborado este indice de referencia de precios para que se convierta "en una herramienta de transparencia en el sector". "Esto nos permitirá tener un conocimiento más preciso y reducir el margen de error de las decisiones políticas que tomemos en el futuro en este sentido", explicó Ábalos durante la presentación del índice.

Beatriz Toribio, directora general de Asval, la patronal que aglutina a grandes y pequeños caseros de alquiler en España, considera positiva esta iniciativa por parte del Gobierno, ya que "no era normal y es una anomalía con respecto al resto de países europeos, que no existiera una estadística oficial de precios del alquiler. Esto es una muestra de la poca importancia que se le daba al alquiler", apunta Toribio.

La experta señala que este índice aportará mucha información y transparencia al mercado. "De hecho la herramienta refleja la amplia dispersión que existe dentro de una misma zona o un mismo municipio o región, pero de ahí a utilizarlo como herramienta para un posible control de precios, consideramos que no sirve".

La experta cree que esta medida podría generar incluso una subida del alquiler. "Al final son precios de referencia y esto podría provocar lo contrario. Si pones un precio de referencia todos lo que estén por debajo van a subir a esas medias", destaca. "Además, tampoco tiene sentido regular en base a precios de 2018 o de años anteriores aunque les apliques un coeficiente", señala Toribio.

El índice se nutre principalmente de datos de la Agencia Tributaria, por lo que hasta el cuarto trimestre de 2020 no estarán los datos de alquiler de 2019 y la información que aporte esta herramienta siempre tendrá cierto decalaje con la realidad del mercado.

El mercado se autoregula

Además de este factor, Toribio apunta que los precios, "como ya se veía antes de que llegara el Covid, tendían a normalizarse, pero es que ahora van a caer. Por lo tanto, tampoco tienen sentido ahora regular precios en un mercado que ya se está autoregulando".

"Ya lo vimos en la anterior crisis y esto va a volver a pasar. Si el paro crece al final repercute en el sector y el alquiler bajará. Es verdad que en Madrid y Barcelona no se van a dar grandes caídas por que ya veníamos de una falta estructural de oferta y esto va a seguir", concreta la experta.

En la misma línea, Pedro Soria, director comercial de Tinsa apuntó durante un encuentro organizado por SIMAPRO Home Edition, que hay varios factores que podrían llevar a destensar los precios del alquiler en los próximos meses. "El miedo y la desconfianza de la gente a la hora de comprar en el momento actual acercará esta demanda al mercado del alquiler", señala. Asimismo, apunta que "parte de las viviendas de alquiler vacacional podrían pasar al residencial, lo que podría contribuir a que se destensen los precios en algunas zonas".

Toribio espera que "se cumpla lo que ha dicho el Gobierno. Que va a ser un índice de referencia y no un primer paso de cara al control de precios. La experiencia internacional ha mostrado que estos controles no consiguen lo que buscan. En París o Berlin los precios han subido igual o más que en Madrid o Barcelona", explica la directora general de Asval.

"Ademas, como ya ha señalada el Banco de España, la limitación de precios al final repercute en la oferta, y lo que nos preocupa es que el simple anuncio de este índice genera ya inquietud e inseguridad por lo que pueda venir después. Una limitación va en contra del sector y sobre todo de la colaboración público privada que se quiere impulsar para desarrollar el parque de vivienda publico de nuestro país", destaca Toribio.

En este sentido, Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa, destaca que en caso de intervenirse el mercado "si nos encontramos frente a una limitación del precio muy restrictiva para los propietarios puede hacer que menos particulares decidan poner sus viviendas en régimen de alquiler y poco a poco se reduzca la oferta de viviendas para alquilar".

Seguridad jurídica

El sector reclama además una mayor seguridad jurídica entorno al alquiler. "Hay que ver como evoluciona todo por que llamamientos como el que ha realizado el vicepresidente Pablo Iglesias para que se mantenga la suspensión de los desahucios hasta 2021, generan una inseguridad enorme para los propietarios de vivienda, que en el 95% de los casos son particulares", explica Toribio. "La inseguridad puede llevar a la gente a tomar la decisión de cerrar una vivienda y no ponerla en alquiler o venderla y para el profesional genera una inseguridad jurídica enorme y va en contra de lo que necesitamos que es la colaboración público privada", recalca la directora general de Asval.

Desde la patronal demandan además mayores ayudas al mercado del alquiler tras esta crisis, dado que la morosidad se ha triplicado, hasta alcanzar el 15% y "estamos viendo que los créditos ICO no funcionan por que la gente no quiere endeudarse más", señala Toribio, que asegura que "hay mucha diferencia entre el interés por las ayudas de las comunidades autónomas que son ayudas directas a los inquilinos frente a los créditos ICO".

Pero qué maja la Toribio! bueno, no tiene de que preocuparse, como ella misma apunta, si no es necesario establecer precios de referencia "porque el mercado se autoregula"  , dejen de insistir con los créditos ICO, mejor que el gobierno destine la partida inicialmente reservada para préstamos a inquilinos a aumentar el fondo previsto para líneas de crédito a PYMEs, totalmente de acuerdo con ASVAL, qué solidaria y transicionista nos ha salido! 


Es el momento de atacar las inconsistencias manifiestas de los contradictorios mensajes del "sector", sin piedad, que pena de clase periodística que no es capaz de identificar la grieta de cualquier discurso, nunca ha sido tan fácil ser "experto" en cualquier materia, nadie absolutamente nadie pone en cuestión aseveraciones repletas de contradicciones ...


Sds,

[JENOFONTE10]

SINOPLE, EURO-ESCUDO VERDE ESPERANZA

ESPERANZADÍSIMOS.—

Ya no estamos asustadísimos.

[...] una crisis estructural global que requiere de unidad de acción a todos los niveles[/b], estando la europea bien encaminada [...]

— la Bolsa norteamericana está carísima, aunque no las demás, especialmente la española [...]

Sube la banca; Goldman reitera su apuesta por Europa ‘vs’ EE.UU.

[...] volver a sobreponderar Europa en su consejo de inversión, al igual que ya hizo a finales de junio.

El banco de inversión estadounidense también mantiene su pronóstico, “muy por encima del consenso, de que el PIB real de la Zona Euro crecerá casi un 25% en los próximos 2 años (en términos acumulativos)”.

Sin embargo, para el PIB de Estados Unidos, Goldman prevé una contracción del 4,6% en 2020. Para 2021 es más optimista y espera un crecimiento del 5,8%.
[...]
https://es.investing.com/news/stock-market-news/sube-la-banca-goldman-reitera-su-apuesta-por-europa-vs-eeuu-2016250

https://www.heraldo.es/noticias/aragon/2016/06/26/por-que-color-verde-representa-esperanza-930654-300.html

Saludos.

[Marv]

Hasta ahora la realidad es que más allá de brindis estupendísimos (me gustaría ver en qué se concreta exactamente la economía verde, porque huele a powerpoint del malo, malo), lo único que veo son apoyos a lo que ya existía. Construcción, hostelería, automóvil.

Que se construya es casi lo de menos, lo importante es a qué precio se vende, a quién, y por qué.

En mi opinión, debe construirse bajo unas directrices inapelables: viviendas  baratas de calidad óptima destinadas a "jóvenes" para primera vivienda (o por aumento de la familia) y a precio limitado, sin posibilidad de acaparamiento en ninguna modalidad imaginable, ni subarriendo. Margen razonable de beneficio para todos los actores excepto para el HayUntamiento (terreno a coste testimonial). Pisos de 3+ habitaciones, todo lo demás es un timo. Y hay que prever zonas para trabajar en los pisos (¿por qué no como instalaciones comunes en los bloques?). Ah, y nada de sorteíto. Por solicitud y sin límite. Esperarás más o menos, pero se te asignará.

Por supuesto, esa no es la mejor idea a corto plazo. La mejor es algo parecido a eso pero en alquiler-250. Ya ni lo comento porque a mi edad me produce pudor ser tan iluso.

Lo que se lee: que el Estado os avale piltrafillas, porque sois unos patéticos que no podéis ni sostener los precios de mercao donde tienen que estar, amigo.

Me pregunto si ciertos bancos añoran la época de desahucios y pufos, porque lo parece. Es obvio que tienen un problema gordo con la Era Cero, desgarbados de haber crecido por encima de sus posibilidades.

Botín el viejo lo decía muy clarito -otra cosa no, pero se le entendía todo-. Decía que la Banca es algo muy aburrido y nada sexy. Prestar, cobrar y contar. Sin adquisiciones galácticas ni aventuras bursátiles, se trata de trabajar con tesón  todos los días y poco más.

Nuestros bancos no nos están sirviendo bien. El ahorro de los españoles -en máximos- y la inversión productiva no se encuentran.

Y yo no veo nada más allá de pulirse lo que nos va a caer (ahorro de otros) tapando vergüenzas para ponernos en dos años donde estábamos, que es la mierda. Debo ser un pesimista sin esperanza*.

---
(*) Esperanza:
3. f. Rel. En el cristianismo, virtud teologal por la que se espera que Dios otorgue los bienes que ha prometido

[chameleon]

El único factor que nos mantiene asustadísimos es que, de los tres agentes —familias, empresas y Estado—, las familias siguen erre que erre con la pisitofilia creditofágica. No cesa:
— ni el odio inmobiliario al prójimo por parte del usurero que todos llevamos dentro y
— ni el conformismo del comemierdas emboscado en nuestras zonas erróneas.

A un servidor le dan ganas de emprenderla a ostias, la verdad sea dicha. Pero me contengo porque estamos en la operación macroeconómica «Salvar el verano». España depende del Turismo y es lógico que haya una tregua en la administración de expectativas.

hay bajadas, pero no se puede esperar que los particulares hagan un -30% de un mes para otro
desde el crash de 2008/2009, pasaron 5 años hasta tocar primer suelo en 2014. Bajadas de un 5% anual.
recordemos que el tiempo medio de venta de pisos llegó a ser de 27 meses, más de 2 años lo tenía a la venta el propietario bajando "POQUITO A POQUITO". esta vez no va a ser diferente.

y sobre la bolsa, podrían dejarlo en un lateral AÑOS!
nada nos dice que el crash venga este mismo año con la reelección de Trump. podría ser el siguiente, o el siguiente

son tan a largo plazo todos estos pronósticos que sinceramente, hágan lo que les de la gana

[grillo35]

SINOPLE, EURO-ESCUDO VERDE ESPERANZA

ESPERANZADÍSIMOS.—

Ya no estamos asustadísimos.

[...] una crisis estructural global que requiere de unidad de acción a todos los niveles[/b], estando la europea bien encaminada [...]

— la Bolsa norteamericana está carísima, aunque no las demás, especialmente la española [...]

Sube la banca; Goldman reitera su apuesta por Europa ‘vs’ EE.UU.

[...] volver a sobreponderar Europa en su consejo de inversión, al igual que ya hizo a finales de junio.

El banco de inversión estadounidense también mantiene su pronóstico, “muy por encima del consenso, de que el PIB real de la Zona Euro crecerá casi un 25% en los próximos 2 años (en términos acumulativos)”.

Sin embargo, para el PIB de Estados Unidos, Goldman prevé una contracción del 4,6% en 2020. Para 2021 es más optimista y espera un crecimiento del 5,8%.
[...]
https://es.investing.com/news/stock-market-news/sube-la-banca-goldman-reitera-su-apuesta-por-europa-vs-eeuu-2016250

https://www.heraldo.es/noticias/aragon/2016/06/26/por-que-color-verde-representa-esperanza-930654-300.html

Saludos.

Llevo desde marzo advirtiendolo: la bolsa, especialmente fuera de EEUU, es la unica alternativa sensata a nuestros ahorros....

No tengo tan claro que el dinero salga del real estate masivamente como deja entrever asutadisimos (quien por cierto, en los ultimos posts ya va matizando sus comentarios catastrofistas sobre la bolsa como activo global...), pero si intuyo que va a seguir dirigiendose hacia las acciones de forma muy importante durante los proximos años; donde va a ir sino??? 

Los recortes que vengan por tanto, serian para entrar, y no para seguir reafirmando nuestros miedos bajistas...

Recomendaria mirarse especialmente europa y asia, donde todavia queda bastante valor en terminos relativos. 

[sirou]

Hasta ahora la realidad es que más allá de brindis estupendísimos (me gustaría ver en qué se concreta exactamente la economía verde, porque huele a powerpoint del malo, malo), lo único que veo son apoyos a lo que ya existía. Construcción, hostelería, automóvil.

Percibo lo mismo. No veo TE por ningun lado, solo patadas para adelante y vuelta a lo mismo regando con deuda.

asustadísimos ha pasado a estar esperanzadísimo solo porque EEUU está retrasando la oficialización de la recesión. No consigo entenderlo del todo.

En el mundo de la aviación se define la velocidad V1 en el despegue como la que limita que ya no haya posibilidad de frenar ante un problema, y pase lo que pase tienes que levantar el avión aunque se estrelle mas adelante.

No sé si se refiere a que EEUU+UK han llegado a la velocidad V1 y ya no pueden frenar para alargar el asunto dando por hecho que se estrellan ya.

[hispanic_exodus]

https://elpais.com/sociedad/2020-07-06/la-onu-suspende-a-los-politicos-por-la-pobreza-en-espana.html

La ONU suspende a los políticos por la pobreza en España
El informe del Relator Especial de Naciones Unidas incide en los problemas con la vivienda y los impuestos insuficientes para un sistema de protección social roto y lastrado por la burocracia

(...)

Por ello advierte de que hay que “tomar en serio el derecho a la vivienda”, señala en una de sus ocho recomendaciones. Habría que aumentar la inversión en casas protegidas, desincentivar fiscalmente que haya viviendas vacías, controlar los alquileres en las principales ciudades y combatir la privatización de las viviendas baratas.

(...)

Toca aplicarse el cuento, no queda bien en la foto colocar en cualquier evento el logo de Agenda 2030 y obviar recomendaciones del sistema de NN.UU.

[hispanic_exodus]

Por cierto, la página de SAREB hace semanas que no funciona, nunca fue un dechado de transparencia o accesibilidad su cutre-website, pero es que hace semanas que ni se puede acceder ... que se estará cociendo.

https://www.sareb.es/

[Rui Brennan]

Por cierto, la página de SAREB hace semanas que no funciona, nunca fue un dechado de transparencia o accesibilidad su cutre-website, pero es que hace semanas que ni se puede acceder ... que se estará cociendo.

https://www.sareb.es/

Pues acabo de entrar y funciona  .

[senslev]

Amzn 3000$, Tesla 1300$ 1400$

Amazon a por 3000$ y Tesla en 1100$ 1200$, increíble.

[visillófilas pepitófagas]

Le deuda española es muy alta y va a dispararse más.

La burbuja de compraventa y alquiler de vivienda sigue. La vivienda es inaccesible para muchas personas y un lastre para la productividad de España.

Seguimos sin hacer nada contra la pobreza y la ONU continúa denunciándolo:
La ONU suspende a los políticos por la pobreza en España
El informe del Relator Especial de Naciones Unidas incide en los problemas con la vivienda y los impuestos insuficientes para un sistema de protección social roto y lastrado por la burocracia
https://elpais.com/sociedad/2020-07-06/la-onu-suspende-a-los-politicos-por-la-pobreza-en-espana.html

España sigue a la cola en la transposición de directivas europeas a la legislación local, por ejemplo la relativa al sueldo de los directivos:
Bruselas expedienta a España por no legislar sobre el sueldo de los directivos
Por el momento es solo una amenaza, pero Bruselas ha pedido a España que haga la transposición de la directiva que aumenta la transparencia sobre el sueldo de los directivos
https://www.elconfidencial.com/economia/2020-07-06/bruselas-expedienta-espana-legislar-sueldo-directivos_2669279/

El Gobierno no tiene caudal ni estrategia (más allá de seguir trincando en la poltrona).

Ni se sabe ni se quiere hacer nada excepto ladrillo y turismo cutre. Ahí están de acuerdo desde Ana Patricia y Fainé hasta el último españolito medio. También asustadísimos ("son los únicos sectores con tracción suficiente para el empleo")

...

Si esto es la TE, es poca, pobre y va a llegar muy tarde.

El CPI está muriendo de viejo en la cama, como el prota del anterior modelo.

[pollo]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/07/03/economia/1593770506_032127.html

El Banco de España proyecta un rebote del PIB de hasta el 19% en el tercer trimestre

Su estimación más prudente, un alza del 16%, coincide con la de Funcas. El Consejo de Economistas teme que el salto se retrase al final de año

Esto es optimismo y lo demás son hostias.

Ya sólo viendo el panorama con la enfermedad, ya nos podemos dar por satisfechos si sigue llegando alguien para agosto.

[CHOSEN]

Estoy con Marv.
Es iluso creer que pueden existir viviendas nuevas más accesibles que viviendas viejas o rehabilitadas. Pero estamos todo el día dándole vueltas a lo mismo.
Quizá habría que girar un poco la tuerca y aumentar la presión del discurso.
Quizá deberíamos preguntarnos porqué en todos los países del primer mundo los servicios sanitarios son mejores y semipúblicos (=semiprivados). Porqué aqui mueren ancianos tirados en pasillos mientras los centros hospitalarios privados siguen vacíos. O porqué jubilados multipropietarios con la vida resuelta no pagan un duro por los gelocatiles y se van gratis a Benidorm, mientras las vacunas infantiles contra la meningitis se cobran.

Ninguno hemos nacido por esporas, pero una cosa es que no importe desagradar, y otra tomarnos a dos o tres generaciones por gilipollas.

[pollo]

Por cierto, la página de SAREB hace semanas que no funciona, nunca fue un dechado de transparencia o accesibilidad su cutre-website, pero es que hace semanas que ni se puede acceder ... que se estará cociendo.

https://www.sareb.es/

Si tienes Javascript desactivado/bloqueado o similar, probablemente no la veas. Es vergonzosa la mierda de moda de que hasta para ver un html plano haga falta tener javascript.

Por lo demás, está funcional.

[Negrule]

Han trabajado toda la vida de sol a sol desde los 13 años, y tenemos el país q tenemos gracias a ellos... en fin

Estoy con Marv.
Es iluso creer que pueden existir viviendas nuevas más accesibles que viviendas viejas o rehabilitadas. Pero estamos todo el día dándole vueltas a lo mismo.
Quizá habría que girar un poco la tuerca y aumentar la presión del discurso.
Quizá deberíamos preguntarnos porqué en todos los países del primer mundo los servicios sanitarios son mejores y semipúblicos (=semiprivados). Porqué aqui mueren ancianos tirados en pasillos mientras los centros hospitalarios privados siguen vacíos. O porqué jubilados multipropietarios con la vida resuelta no pagan un duro por los gelocatiles y se van gratis a Benidorm, mientras las vacunas infantiles contra la meningitis se cobran.

Ninguno hemos nacido por esporas, pero una cosa es que no importe desagradar, y otra tomarnos a dos o tres generaciones por gilipollas.