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Mensajes - el malo
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LADRILLO NO ES RIQUEZA.
¡Es el Ladrillo, idiota!
Fentadrillo
¡Es el Ladrillo, membrillo!
El Ladrillo te saca el higadillo
El ladrillo es el ahorro del pobre
Ladrillo igual a Pobreza
Más vale dinero en mano que ladrillo sobrevalorado
Inversor en ladrillo, agujero en el bolsillo
Al dinero, por su vejez, no le engañan ni una vez
Ladrillo mata bolsillo
Más vale dinero en mano que Ladrillo sobrevalorado
El ladrillo rompe el bolsillo
Enladrilla y luego chilla.
Inmueble reciente, dueño indigente.
Inmueble reciente, dinero ausente.
Ladrillo acumulado, dinero evaporado.
Hazte casero y pierde tu dinero
El ladrillo solo es dinero para el usurero.
Propiedades sin dinero, ¿para qué os quiero?
Dinero llama dinero; ladrillo, solo ladrillo.
Dinero en inmuebles para siempre lo pierdes.Para el fullero, el ladrillo es dinero.
Quien al piso metió un kilo, sin hijos y en el asilo
Nido en la nube, miseria que sube
Pájaro con llave en mano, estafador o estafado
Cuando en demasia sube el ladrillon, la razon despierta con desazón.
Cuando sube el ladrillo en demasia, la razon no despierta con pleitesia.
Rico en ladrillo, caldo clarillo
Inversor en ladrillo: cuñado con palillo
Ladrillo para el mafiosillo.
Inversiones sólidas, no ladrillos frágiles
Ladrillo en exceso, patrimonio en retroceso
Líquido es el rey, no el ladrillo que cae
Prefiere ingresos a ladrillos, la clave de tus bolsillos
El rentista ladrillista, cual remora a la economía parasita.
Si invertiste en ladrillo, tu eres el pardillo.
Acaparar el cobijo, te convierte en despojo.
Del ladrillo vivir, sin un palo al agua dar, se va a tener que acabar.
En el cercano futuro, el rentista no tendrá ni un duro.
Sin clase ni vergüenza, el rentista en ladrillo apuesta.
En ladrillo amarro la riqueza que del trabajo del otro con descaro agarro.
De las rentas de tu trabajo, gran parte usurpo por tu techo con desparpajo.
Si tus ahorros en ladrillo convertiste, aún no sabes donde te metiste.
Cree el membrillo que es Capital el Ladrillo
Capital = Activo - Ladrillo
Inversor en ladrillos, sucios los calzoncillos"
Crecepelo, Crypto y Ladrillo: estafas de mercadillo
Falsos activos: tulipanes, crypto y Ladrillos
Hipotecarte es pagar la devaluación de sus ladrillos
Sin jefe, sin hipoteca y sin casero: feliz y con dinero
El ladrillo no es sencillo
Ladrillo comprado, dinero volado
No hay lazarillo sin su ladrillo.
Mucho ladrillo, poco bolsillo.
Muchos ladrillos, pocos durillos.
El ladrillo, agujero en el bolsillo.
Rico en ladrillo, pobre pardillo...
Si quieres ahorrar, el ladrillo no has de tocar.
Ladrillo pujante, riqueza menguante.
Entre ladrillo y dinero, lo segundo es lo primero.
El Ladrillo, del Dinero, mal compañero.
Dinero Riqueza, Ladrillo Pobreza.
Cual carterista, te roba el rentista.
El que de rentas vive, del vecino las consigue.
Ladrillo Caro, Hijos sin Hijos
Devaluación o inmigración
Exprime a tu hijo y malvenderás al moro
Un casero, un usurero
Un casero, un usurero sin dinero.
El ladrillo, el dinerillo del enteradillo.
Todo el mundo lo sabe: Un casero, un usurero sin dinero.
Es de primero de Económicas: El ladrillo es el dinerillo del enteradillo.
Un casero, un tieso usurero
Un casero, un endeudado usurero
Invertir en vivienda , de tontos y viejas.
Casero usurero, no hay empresas ni dinero
Ladrillo caro todos al paro
Caseros con ladrillos, sin dinero/riqueza ni chiquillos.
El arruinado casero parasita tu dinero
Un casero, un estercolero.
Con mi ladrillo desplumo al pardillo.
El ladrillo y el dinero, enemigos por entero.
Poderoso anticasero es Don Dinero
Para abrir boca, comienzo con una noticia que ilustra muy bien el problema.
El drama de Amadeo: trabajando desde los 14 años, decide jubilarse y se lleva una sorpresa con la pensiónLos funcionarios de la Seguridad Social se quejan de que falta personal, de que la plantilla se ha recortado de forma drástica en los últimos años, en concreto, se ha recortado un 21% en la última década y la carga de trabajo no para de aumentar. 24.000 funcionarios tramitan casi 10 millones de pensiones, una decena de subsidios y ayudas, como incapacidades temporales, maternidades, paternidades, más ese Ingreso Mínimo del que hablábamos. La edad media de los trabajadores de la Seguridad Social es de 59 años, eso da idea de que se han ido jubilando esos trabajadores y no ha entrado personal. Y está previsto que en cinco años se jubile el 28 % de la plantilla, y en unos diez años un 36% adicional, es decir, casi dos tercios de la plantilla actual, según datos de CSIF, que es el sindicato más representativo en las administraciones públicas. Hasta tal punto llegó su desesperación y su impotencia, que Amadeo llamó a la policía para que se personara en esa oficina de la seguridad social de Zaragoza y viera la realidad de la gente en la cola. Los agentes lo hicieron, pero solo pudieron constatar que no había personal suficiente. Poco a poco se ve el principal efecto del invierno demográfico: la desaparición de la población. Parece una perogrullada, pero aunque era un problema bien visible, se originó hace cuatro décadas, y en todo este tiempo no se ha hecho prácticamente nada para detenerlo. https://datosmacro.expansion.com/demografia/natalidad/espanaLa tasa de natalidad que alcanza el valor de reemplazo son 2,1 hijos por pareja. España perdió ese valor en 1981, y no se volvió a recuperar. Tras tocar fondo en 1998 con 1,13 la inmigración que acompañó la burbuja inmobiliaria recuperó algo hasta el 1,44. Muy lejos aún así del mágico 2,1. Tras unos años en torno a 1,3, en 2020 ya se perdió otra vez la cota del 1,12. La pirámide de población española habla por sí sola.  Y poco a poco la previsión de cierres anunciada en https://www.publico.es/sociedad/desplome-natalidad-cerrara-30-000.html se va cumpliendo: https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20230201/cierre-escuela-centenaria-barcelona-sants-82286325 . Ni con los números en la mano creo que hay plena consciencia de la gravedad de la situación. Mientras el problema del irracional precio del ladrillo sigue ahí, los propietarios y caseros, al igual que buena parte de la sociedad, no parecen ser conscientes de que el problema que viene -que ya se está manifestando, mejor dicho-, no es que empezarán a faltar los clientes para las transacciones inmobiliarias. Es que un día quieres jubilarte, y la falta de personal en la administración provoca que en tres meses aún no hayas sido capaz. Que un día se estropee la caldera y tardes semanas en que se pase el técnico. O que cuando la edad y la biología hagan su inexorable avance, descubras que no hay médicos suficientes para atenderte a ti y a muchos más en tu misma situación al mismo tiempo. Querría pensar que no somos un mero cultivo bacteriano en una Placa de Petri, que muere súbitamente cuando se acaban los nutrientes. Pero está por ver si vamos a ser algo peor que eso no por falta de comida sino de bienes básicos como vivienda asequible y una mínima seguridad laboral y de ingresos.
NOTA: - En este hilo se irán manteniendo y actualizando las FICHAS de conocimiento presentadas por el forero ASUSTADÍSIMOS. - No soy el autor. El autor es Asustadísimos. Yo solo me encargo de mantener el listado actualizado. - No se admiten comentarios. Las respuestas serán eliminadas por Administración. - Si alguien quiere iniciar una conversación al respecto a las mismas, puede hacerlo directamente en el Hilo de PPCC. - Existen pequeñas diferencias de formato (negritas, cursivas) entre los mensajes originales y esta recopilación, mantenida para referencia rápida. Para ver el mensaje original directamente, utilizar los links del índice. LAS RENTAS INMOBILIARIAS SALEN DE LAS RENTAS DEL TRABAJO ORGANIZADO EN EMPRESA. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965LA ECONOMÍA TIENE VAIVENES O CICLOS COYUNTURALES QUE SE AGRUPAN EN CICLOS ESTRUCTURALES. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965Continuación https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg186905#msg186905Reedición https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190964#msg190964LA VIVIENDA NO ES UN BIEN DE INVERSIÓN, SINO UN BIEN BÁSICO DE CONSUMO DURADERO. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (I). https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (II). https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188236#msg188236CONTABILDAD FINANCIERA, CONTABILIDAD PRESUPUESTARIA Y CONTABILIDAD NACIONAL. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185250#msg185250DINERO. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185399#msg185399https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185503#msg185503CAPITAL. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185536#msg185536EL PODER ECONÓMICO Y EL ORTOGRAMA. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185569#msg185569'ITER' ESTRUCTURAL https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg186327#msg186327TAXONOMÍA DE PELEAS https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg186905#msg186905LAS SIETE IZQUIERDAS Y LOS SIETE AVATARES DE LA DERECHA https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187197#msg187197(ACTUALIZADA) https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2578.msg205194#msg205194CONTRATAR UN OBRERO ES CASARTE CON SU CASERO https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187328#msg187328NACIÓN https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187516#msg187516NUNCABAJISMO, POCOBAJISMO Y MIERDISMO https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187863#msg187863SERPENCAMELIRAFANTE https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187864#msg187864LA TRIPLE IDENTIDAD DE LA CONTABILIDAD NACIONAL: PRODUCCIÓN = RENTA = GASTO https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187931#msg187931FICHA || SECTOR PÚBLICO.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188363#msg188363FICHA || VALOR Y PRECIOS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188492#msg188492FICHA || LA BURBUJA INMOBILIARIA ES DE VENUS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188805#msg188805FICHA || PREVISIÓN PROSPECTIVA. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188850#msg188850FICHA || EL SISTEMA TRIBUTARIO PRIVADO ('PRIVATE TAXATION').— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg189874#msg189874FICHA || EL MODELO POPULARCAPITALISTA EN ESPAÑA: EL DOBLE TRIDENTE.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190061#msg190061FICHA || LA BALANZA DE PAGOS Y LA POSICIÓN DE INVERSIÓN INTERNACIONAL SON ESTIMACIONES, COMO TODO EN MACROECONOMÍA.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190062#msg190062FICHA || LA BURBUJA INMOBILIARIA ES CONTRARIA A LA MORAL.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190566#msg190566FICHA: COMPRA y ALQUILER SON SUSTITUTIVOS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190759#msg190759FICHA || CONCEPTOS CAMBIARIOS BÁSICOS.- https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg191217#msg191217 FICHA || INFLACIÓN Y TIPOS DE INTERÉS Y DE CAMBIO.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg191219#msg191219 FICHA || PISITO QUE SE ALQUILA, DOS PISITOS QUE NO SE VENDEN.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg191474#msg191474FICHA || CONTABILIDAD FINANCIERA. PRINCIPIO DE PRUDENCIA, SUBCAPITALIZACIÓN Y VOLUMEN & MARGEN.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg192027#msg192027FICHA || LAS TRANSICIONES ESTRUCTURALES SON MÁS POLÍTICAS QUE TÉCNICAS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg192428#msg192428FICHA || 'MANAGEMENT' POSMODERNO.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg193021#msg193021FICHA || NARRATIVA ENGAÑOSA.- https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2557.msg194706#msg194706FICHA || INTRODUCCIÓN.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2557.msg194997#msg194997 FICHA || LO QUE ESTÁ EN CRISIS NO ES EL ESTADO DEL BIENESTAR, SINO EL CAPITALISMO POPULAR.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2560.msg196883#msg196883FICHA || LA RETÓRICA DE LA «LEY DEL BENEFICIO» PUEDE CON LA DE LA«LEY DE LA OFERTA Y LA DEMANDA».— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2560.msg196884#msg196884FICHA || EL FALSOLIBERALISMO NEOLIBERAL.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg199829#msg199829FICHA || LA RETÓRICA DE LA «LEY DE HIERRO DE LOS SALARIOS» CONTRA LA PETULANCIA «LEYDEOFERTADEMANDISTA».— [Esta ficha anula y sustituye la ficha llamada LA RETÓRICA DE LA «LEY DEL BENEFICIO» PUEDE CON LA DE LA «LEY DE LA OFERTA Y LA DEMANDA», de fecha 20/11/2021: NOTA: "EDITADA POSTERIORMENTE"https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg210404#msg210404FICHA || LAS SIETE IZQUIERDAS Y LOS SIETE AVATARES DE LA DERECHA (II).— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2578.msg205194#msg205194[Esta ficha es continuación de esta: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187197#msg187197 ] [Esta ficha anula y sustituye a esta: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg199444#msg199444que, a su vez, anulaba y sustituía a otra. Asimismo, anulamos, pero sin sustitución, el 'Modelo Sintético de Taxonomía Política en la España actual'. Todo el contenido queda reducido a la ficha que sigue».] FICHA || AFICIONADOS DONNADIES.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2578.msg208230#msg208230FICHA || LA INFLACIÓN ESPERADA ESTÁ IMPLÍCITA EN LOS TIPOS DE INTERÉS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg208779#msg208779FICHA || LA VIVIENDA ES EL MAYOR IMPUESTO DE TODOS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg209415#msg209415FICHA || NI EL PROPIETARIADO ES EL SECTOR NI LA PLUSVALÍA ES EL ALQUILER.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg210365#msg210365FICHA || LOS TRES TABLEROS DE AJEDREZ.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg214197#msg214197FICHA || FISCOS.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg216212#msg216212FICHA || LA INFLACIÓN ES CARNICERÍA.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2594.msg219051#msg219051FICHA || PARASITISMO MATRIOSKA.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg223149#msg223149FICHA || LOS 5 VASOS COMUNICANTES DE LA RENTA.— (ACTUALIZACION) https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2594.msg217499#msg217499FICHA || VIGENCIA DE LA ERA CERO.— https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg225610#msg225610
Hola, Me he fijado que en TransicionEstructural se ven bastantes expatriados o con experiencia, Pongo "Expatriados españoles" por centrarme en Españoles cuando salen fuera de España, en lugar de extranjeros que se instalan en España, que daría para otro hilo (pero pueden usar este hilo mientras) Más centrado aun; me interesa el cómo mantienen los expatriados las relaciones con la antigua administración española o más llanamente, con los bancos, los diplomas, incluso sus deudas, cosas así que suponen interactuar con administración, o servicios comunes, Por ejemplo la fiscalidad (española) de expatriados, o la inscripción consular para votar en el censo de expatriados o qué haces con el coche matriculado en España, En realidad son cuestiones que obligan a pensar en el significado de palabras como "ciudadanía". Si además te expatrías en la UE, a eso le sumas directivas sociales, que ya diferencian entre "ciudadanía europea" y "cuidadanía extranjera": es el caso de pensiones, seguros de enfermedad, historial laboral, etc, Otro ejemplo, el coche matriculado en España que te llevas a Europa (por ser corriente, imagino). Pero qué sentido tiene rematricularlo en el extranjero, si tras x años resulta que regresas a España. ¿Lo vuelves a rematricular? Aquí se ve que el conflicto viene de que un coche soporta una fiscalidad, pero ¿no estamos con un conflicto con el principio de libre instalación de ciudadanos europeos? Otra cosa llamativa es la "zona gris" adminsitrativa, Por ejemplo cuando el Español se expatría pero no lo comunica (o no necesita hacerlo) a la administracion de origen, Pienso no sólo en los fronterizos (Francia, puede que Portugal), que viven en Francia pero trabajan en España, O lo que veo hacer, que es mantener cualquier vieja dirección en España donde en realidad no viven, El debate es que si finalmente tienen que hacerlo así, será porque habra conflictos también con otros principios, Es la administración la que en este caso está haciendo mal las cosas, Yo mismo tengo bastante experiencia (Francia principalmente), pero no es representativa del caso estandar, Al final estoy con las mismas preguntas típicas. Entonces, buscando foros de expatriados españoles, no encontré una "red" española de expatriados, Alguna encontré de Franceses, (sobre todo con herencias, en realidad) pero no de Españoles, Me ha sorprendido, Total, abro este hilo temático, para discutir esos temas porque me interesan y supongo que seremos varios en compartir interés, Además es bueno atraer a gente con una experienca más global de las cosas, Se pueden compartir experiencias, exponer situaciones paradojicas, ver cómo otros la analizan o las resolvieron, y quizás descubrir que NO hay solución porque realmente, estás tocando conceptos más profundos,  Dejaré el post siguiente para recopilar los enlaces útiles que vaya trayendo la gente, Espero que con el nivel que acostumbramos en TE.net, para abstraer y remontar a las raices de los problemas, se podrán analizar muchas cosas interesantes que los "mono-nacionales" normalmente no entienden, En cierto modo, esto me recuerda el tema que yo mismo denuncio a veces, respecto del uso abusivo (incluso ilegal) del empadronamiento, que los Españoles ven como normal, pero que al final supone destruir el principio de libre circulación y la igualdad de los ciudadanos en el propio territorio nacional,
 Se alquila solucion de rodadura - ventilada, reformable Hilo recopilatorio --al mas puro estilo burbuja, "es buen momento para comprar"-- de hasta donde llegará la mierd... 1.- Alquiler de soluciones de refrigeración por convección, o piscineras. 2.- Alquiler para trabajar en tus vacaciones o workation. 3.- [...]
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (vLEX) https://2019.vlex.com/#/vid/dossier-legislativo-decreto-ley-840091995https://www.boe.es/ccaa/dogc/2019/8032/f00001-00037.pdf
"El 30 de diciembre de 2019, el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña, publicó el Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
La norma entró en vigor el pasado 31 de diciembre de 2019.
Contexto normativo
La Generalidad de Cataluña, aprobó la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Esta Ley constituye el eje vertebrador de las políticas públicas en materia de vivienda.
A pesar de las medidas legales adoptadas, el acceso a una vivienda digna y adecuada para una parte significativa de la población sigue siendo difícil.
Los instrumentos que ofrece la legislación en materia de vivienda y también de urbanismo se muestran insuficientes para resolver la situación extrema que se sufre actualmente en este ámbito. Estos instrumentos se tienen que reforzar, redefinir o ampliar de forma urgente con el fin de incrementar de manera efectiva la oferta general de viviendas a precios moderados y, en especial, de viviendas de protección pública en régimen de alquiler, así como facilitar el acceso a estas a la población con recursos económicos insuficientes.
Este Decreto Ley regula medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, fundamentalmente, mediante el incremento del parque de vivienda protegida y de la oferta general de las viviendas en régimen de alquiler.
Objetivos
El Decreto Ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, persigue los siguientes objetivos:
1) Combatir las situaciones de emergencia residencial.
2) Crear un modelo de vivienda protegida.
3) Aumentar el número de viviendas protegidas en régimen de alquiler, mediante el impulso de medidas urbanísticas.
4) Contribuir a la moderación de los precios de los alquileres en viviendas privadas.
Novedades introducidas
1) Con el objetivo de luchar contra las situaciones de emergencia, los desahucios y conseguir la disminución de las viviendas vacías, se introducen las siguientes novedades:
*Alquiler social obligatorio, con una duración de hasta 7 años, para aquellas familias que acrediten una situación de vulnerabilidad y se les acabe el contrato de alquiler.
*Ampliación del contrato de alquiler social obligatorio, que pasa de 3 años a 5 o 7 años, dependiendo de si la vivienda es propiedad de una persona física o jurídica.
*Alojamientos para las situaciones de emergencia para resolver necesidades temporales de habitación.
*Tanteo y retracto para ayuntamientos, entidades sociales y Generalitat.
*Se ajusta la definición de vivienda vacía:
-Se mantiene el término de dos años para considerarse vivienda vacía.
-Se considerará vivienda vacía aunque esté ocupada de forma ilegal, salvo en el caso de que la persona propietaria acredite haber iniciado las acciones judiciales oportunas.
-Ni la transmisión ni la ocupación de las viviendas alteran la situación de incumplimiento de la función social de la propiedad.
-Se amplía la situación de desocupación permanente de las viviendas a aquellos supuestos de edificios inacabados con destino final a vivienda, com más del 80% de las obras de construcción ejecutadas, después de que hayan después de que hayan transcurrido más de dos años desde la conclusión del plazo máximo para acabarlos
2)Para lograr una mayor oferta de alquiler, se aprueban las siguientes medidas:
*En el Área Metropolitana de Barcelona, la reserva mínima de vivienda protegida será del 40% del techo en suelo urbanizable delimitado y del 40% en suelo urbano no consolidado.
*Para incrementar el parque de viviendas privadas de alquiler libre o protegida, el Decreto ley prevé estímulos a la iniciativa privada.
*Se incluye la posibilidad de que los planes urbanísticos destinen terrenos para la construcción de viviendas plurifamiliares específicamente de alquiler.
*Regulación del índice de referencia de precios del alquiler de viviendas.
3)Se instaura un nuevo modelo de vivienda protegida
*Nuevos condicionantes para que la calificación de las viviendas con protección oficial sea permanente.
*Sólo se puede descalificar a iniciativa de la misma Administración por razones de interés público vinculadas a las necesidades de la vivienda.
*Se determinará un precio de venta base de las viviendas con protección oficial único para todo el territorio, que podrá tener variaciones en función del municipio, costes y características de la vivienda.
*Mientras no se establezcan el precio de venta básico de las viviendas con protección oficial y el factor de localización asignado a cada municipio, ni se apruebe un nuevo plan por el derecho a la vivienda adaptada a las determinaciones de este Decreto ley, es aplicable el sistema de determinación de los precios de venta y de las rentas máximos de acuerdo con el régimen anterior.
*La renta máxima de una vivienda con protección oficial es el resultado de aplicar a su precio de venta máximo una tasa anual de rentabilidad razonable. De entrada, esta tasa se fija en el 4,8 por ciento.
*El Registro de solicitantes deberá actualizarse cada año y no cada 3 cómo se hacía hasta ahora.
4) Se contendrán los precios en el mercado libre
Alquilar el piso por debajo del Índice de Referencia de Precios de Alquiler permitirá que los propietarios puedan acceder a las ayudas públicas de fomento del alquiler. El Decreto Ley dota de efectos legales a este índice y su consignación será obligatoria en todos los anuncios de publicidad y en los contratos de alquiler de las viviendas.
Estrucutra
El Decreto Ley se estructura en quince artículos repartidos en dos capítulos, seis disposiciones adicionales, nueve disposiciones transitorias, una disposición derogatoria y siete disposiciones finales.
Entrada en vigor
La entrada en vigor del Decreto ley es el día siguiente al de la publicación en el Diari0 Oficial de la Generalitat de Catalunya, el 31 de diciembre de 2019."
Abro hilo traido de https://informalia.eleconomista.es/informalia/actualidad/noticias/10088504/09/19/El-lio-vecinal-de-Pablo-Iglesias-e-Irene-Montero-una-asociacion-fantasma-y-una-derrama-de-30000-euros.htmlAl parecer la comunidad de propietarios que agrupa a todos los chalets de la zona de La Navata (Galapagar) en la que los líderes morados viven desde hace casi dos años no está inscrita en el registro oficial de la Comunidad de Madrid, algo que es obligatorio. Esto provocó un gran problema para todos los propietarios, que quisieron pleitear por una avería y no pudieron al no tener personalidad jurídica.
Para solucionarlo, la empresa administradora de la comunidad ha propuesto contratar los servicios de un despacho de abogados por 30.000 euros, según OkDiario.
Pero esto no es todo. Ahora los vecinos están divididos entre los que apoyan esta propuesta y los que creen que 30.000 euros es una cantidad excesiva y quieren consultar con otros despachos de abogados. La vecina que representa a Pablo Iglesias e Irene Montero pertenece al primer grupo. En cualquier caso, solucionar el problema en La Navata no será fácil, pues hay problemas de exceso de cabida registral, es decir, existen más terrenos en la comunidad de los que figuran inscritos en el registro de la propiedad.
¡Jajuaaaaa! Tienen la "comunidad de chalés" sin registrar. Van a estar 15 años amargados por.... !los coproprietarios! Si sólo se enteraron en la primera asamblea, les han estafado de mala manera. ¡Qué chollo! Han comprado medio kilo de amarguras y a la hora de vender, no podrán "pasarle el muerto" al comprador iluso. "Ejque me muero"  Pero mira, como son inteligentes, y van tomando nota de las servidumbres del amo respecto de los esclavos, no dudo que antes de agotar la legislatura, se suban al estrado de las Cortes y lancen soflamas incendiarias contra "El Pisito, la ruina del trabajador, la amargura de la clase media". Y promuevan una ley para poner en cintura a todos los propietarios de viviendas en nombre de la democracia en Asambleas. Aaaaaah ! (¡Diviértanse!)
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